Dimensioni (mq):
99
Camere da letto:
2
Locali:
Cinque
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
G
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
No
IL BORGO CHE TIENE UNITE LE FAMIGLIE
Ci sono posti in cui le famiglie tornano a parlarsi. Dove le generazioni non sono costrette a scegliere tra l’essere vicine o indipendenti. A Roccatederighi, nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e Cala Violina, nasce una rara occasione: un appartamento con spazi ampi, accessori fondamentali e la possibilità concreta di estendere l’acquisto a un’intera palazzina. Senza condominio, senza stress. A pochi passi da ristoranti, negozi e dal supermercato. Tutto a portata di mano.
LE FAMIGLIE SI ALLONTANANO… PER MANCANZA DI SPAZIO
Ogni giorno famiglie come la tua devono scegliere: o si vive sotto lo stesso tetto sacrificando la privacy, o si finisce a chilometri di distanza, con le difficoltà che questo comporta. I figli crescono, i genitori invecchiano, e la domanda è sempre la stessa: dove possiamo vivere vicini, ma ognuno a casa propria?
L’ITALIA È PIENA DI CASE TROPPO PICCOLE O TROPPO CARE
Le case in città sono strette, costose e fredde. Nei borghi invece, quando trovi una bella struttura, è quasi sempre già frazionata, con mille vincoli. Qui no. Qui trovi un appartamento di 98 mq, con cantina di 29 mq, garage di 30 mq, una terrazza di 24 mq collegata direttamente al soggiorno, una corte privata accessibile dalla strada, e… un altro appartamento disponibile nello stesso edificio, con la possibilità di avere un secondo garage, un’altra terrazza e più corte.
FINALMENTE UNO SPAZIO PER OGNI GENERAZIONE
Immagina: i nonni al piano di sotto con accesso diretto alla corte; i figli al piano di sopra con la loro terrazza privata e spazi indipendenti. Una grande cantina per il vino, un garage per ogni auto, un soggiorno con camino dove ritrovarsi la domenica. Nessuna spesa condominiale, nessuna burocrazia complessa. Solo libertà di costruire un nuovo equilibrio familiare, in uno dei borghi più autentici e panoramici della Toscana.
UNA VITA VERA, NEL CUORE DELLA MAREMMA
ROCCATEDERIGHI È SERVITA DA MEZZI PUBBLICI E BEN COLLEGATA:
Mare: Castiglione della Pescaia a soli 14 km
Aeroporti: Firenze a 88 km, Pisa a 92 km, Roma Fiumicino a 214 km
La casa è abitabile da subito, venduta arredata e funzionante, con impianti da rivedere ma con grandi potenzialità di miglioramento: si può installare un sistema di riscaldamento moderno (pellet o pompe di calore). L’acqua calda è già gestita da un boiler con autoclave da 500 litri.
LE OCCASIONI PER VIVERE DAVVERO INSIEME NON TORNANO
La maggior parte delle famiglie si accontenta di soluzioni “tampone”. Ma chi vuole davvero ricostruire un equilibrio familiare trova il modo. E questa proprietà lo permette, oggi. Prenota una visita, vieni a vedere di persona cosa significa vivere vicini ma liberi. Ti basta un appuntamento per scoprire se questa è la casa giusta per tutta la tua famiglia.
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ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
THE VILLAGE THAT KEEPS FAMILIES TOGETHER
There are places where families start talking again. Where generations no longer have to choose between being close or independent. In Roccatederighi, in the heart of the Maremma, just a few kilometers from the beaches of Castiglione della Pescaia and Cala Violina, a rare opportunity arises: a spacious apartment, with all the essential amenities and the concrete possibility of extending the purchase to the entire building. No condo fees, no stress. Just a few steps from restaurants, shops, and the supermarket. Everything within easy reach.
FAMILIES GROW APART… BECAUSE OF A LACK OF SPACE
Every day, families like yours are forced to choose: either live under one roof, sacrificing privacy, or live miles apart, with all the difficulties that come with it. Children grow up, parents grow older, and the question remains the same: where can we live close by, yet each in their own home?
ITALY IS FULL OF HOUSES THAT ARE TOO SMALL OR TOO EXPENSIVE
City homes are cramped, costly, and cold. In villages, when you find a beautiful property, it’s often already divided, with endless restrictions. Not here. Here, you’ll find a 98 sqm apartment, with a 29 sqm cellar, a 30 sqm garage, a 24 sqm terrace connected directly to the living room, a private courtyard accessible from the street, and… another apartment available in the same building, with the option of a second garage, another terrace, and more outdoor space.
FINALLY, SPACE FOR EVERY GENERATION
Imagine: grandparents downstairs with direct access to the courtyard; children upstairs with their own private terrace and independent spaces. A large wine cellar, a garage for each car, a living room with a fireplace to gather in on Sundays. No shared costs, no complex bureaucracy. Just the freedom to create a new family balance, in one of the most authentic and scenic villages in Tuscany.
A REAL LIFE, IN THE HEART OF MAREMMA
ROCCATEDERIGHI IS SERVED BY PUBLIC TRANSPORT AND WELL CONNECTED:
Sea: Castiglione della Pescaia just 14 km away
Airports: Florence 88 km, Pisa 92 km, Rome Fiumicino 214 km
The house is immediately habitable, sold furnished and functional, with systems that may need updating but with great potential for improvement: a modern heating system (pellet or heat pumps) can be installed. Hot water is already provided by a boiler with a 500-liter autoclave.
CHANCES TO TRULY LIVE TOGETHER DON’T COME TWICE
Most families settle for “temporary” solutions. But those who truly want to rebuild family balance find a way. And this property makes it possible, today. Book a visit, come and see for yourself what it means to live close but free. One appointment is enough to find out if this is the right home for your whole family.
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SCHLUSS MIT DER ENDLOSEN SUCHE: ENDLICH EINE WOHNUNG (MIT ZWEITER OPTION) FÜR DIE GANZE FAMILIE
DAS DORF, DAS FAMILIEN ZUSAMMENHÄLT
Es gibt Orte, an denen Familien wieder miteinander reden. Wo Generationen nicht mehr zwischen Nähe und Unabhängigkeit wählen müssen. In Roccatederighi, im Herzen der Maremma, nur wenige Kilometer von den Stränden von Castiglione della Pescaia und Cala Violina entfernt, entsteht eine seltene Gelegenheit: eine großzügige Wohnung mit allen wichtigen Ausstattungen und der realen Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben. Ohne Hausgeld, ohne Stress. Nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und dem Supermarkt entfernt. Alles in Reichweite.
FAMILIEN ENTFERNEN SICH… WEGEN PLATZMANGEL
Jeden Tag stehen Familien wie deine vor der Wahl: Entweder man lebt unter einem Dach und opfert die Privatsphäre, oder man wohnt Kilometer voneinander entfernt – mit allen damit verbundenen Herausforderungen. Die Kinder werden groß, die Eltern älter, und die Frage bleibt: Wo können wir nah beieinander leben, aber jeder in seinem eigenen Zuhause?
ITALIEN IST VOLL VON ZU KLEINEN ODER ZU TEUREN HÄUSERN
Stadtwohnungen sind eng, teuer und ungemütlich. In Dörfern sind schöne Immobilien oft schon aufgeteilt, mit vielen Einschränkungen. Aber hier nicht. Hier gibt es eine 98 m² große Wohnung mit einem 29 m² großen Keller, einer 30 m² großen Garage, einer 24 m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, einem privaten Hof mit Straßenzugang und… eine weitere Wohnung im selben Gebäude mit der Möglichkeit, eine zweite Garage, eine weitere Terrasse und mehr Außenfläche zu erwerben.
ENDLICH PLATZ FÜR JEDE GENERATION
Stell dir vor: die Großeltern im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Hof; die Kinder im Obergeschoss mit eigener Terrasse und unabhängigen Bereichen. Ein großer Weinkeller, eine Garage für jedes Auto, ein Wohnzimmer mit Kamin für die Sonntage. Keine Hausverwaltung, keine komplizierte Bürokratie. Nur die Freiheit, ein neues familiäres Gleichgewicht aufzubauen – in einem der authentischsten und malerischsten Dörfer der Toskana.
EIN ECHTES LEBEN IM HERZEN DER MAREMMA
ROCCATEDERIGHI IST GUT ERREICHBAR UND AN DEN ÖPNV ANGESCHLOSSEN:
Meer: Castiglione della Pescaia nur 14 km entfernt
Flughäfen: Florenz 88 km, Pisa 92 km, Rom Fiumicino 214 km
Das Haus ist sofort bewohnbar, möbliert und funktionstüchtig, mit Anlagen, die modernisiert werden können, aber großes Potenzial bieten: Es kann eine moderne Heizungsanlage (Pellets oder Wärmepumpe) installiert werden. Warmwasser wird bereits über einen Boiler mit 500-Liter-Druckspeicher bereitgestellt.
ECHTE CHANCEN, ZUSAMMEN ZU LEBEN, KOMMEN NICHT ZWEIMAL
Die meisten Familien begnügen sich mit Übergangslösungen. Aber wer wirklich ein neues familiäres Gleichgewicht aufbauen will, findet einen Weg. Und diese Immobilie macht es möglich – heute. Vereinbare einen Besichtigungstermin und erlebe selbst, was es heißt, nahe und doch frei zu leben.
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WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
LE VILLAGE QUI RAPPROCHE LES FAMILLES
Il existe des lieux où les familles recommencent à se parler. Où les générations n’ont plus à choisir entre proximité et indépendance. À Roccatederighi, au cœur de la Maremme, à quelques kilomètres des plages de Castiglione della Pescaia et Cala Violina, une opportunité rare se présente : un appartement spacieux, avec tous les équipements essentiels, et la possibilité réelle d’acquérir tout l’immeuble. Sans copropriété, sans stress. À quelques pas des restaurants, des commerces et du supermarché. Tout est à portée de main.
LES FAMILLES S’ÉLOIGNENT… FAUTE D’ESPACE
Chaque jour, des familles comme la vôtre doivent choisir : vivre sous le même toit en sacrifiant l’intimité, ou vivre à des kilomètres de distance, avec toutes les complications que cela implique. Les enfants grandissent, les parents vieillissent, et la question reste toujours la même : où peut-on vivre proches, mais chacun chez soi ?
L’ITALIE EST PLEINE DE MAISONS TROP PETITES OU TROP CHÈRES
Les logements en ville sont étroits, chers et peu accueillants. Dans les villages, quand on trouve une belle maison, elle est souvent déjà divisée, avec de nombreuses contraintes. Pas ici. Vous trouverez un appartement de 98 m², avec une cave de 29 m², un garage de 30 m², une terrasse de 24 m² avec accès direct au salon, une cour privée accessible depuis la rue et… un autre appartement disponible dans le même bâtiment, avec la possibilité d’avoir un second garage, une autre terrasse et plus d’espace extérieur.
ENFIN DE L’ESPACE POUR CHAQUE GÉNÉRATION
Imaginez : les grands-parents au rez-de-chaussée avec un accès direct à la cour ; les enfants à l’étage avec leur terrasse privée et des espaces indépendants. Une grande cave pour le vin, un garage pour chaque voiture, un salon avec cheminée pour se retrouver le dimanche. Pas de frais de copropriété, pas de bureaucratie compliquée. Juste la liberté de construire un nouvel équilibre familial, dans l’un des villages les plus authentiques et panoramiques de Toscane.
UNE VIE VRAIE, AU CŒUR DE LA MAREMME
ROCCATEDERIGHI EST BIEN DESSERVI ET FACILE D’ACCÈS :
Mer : Castiglione della Pescaia à seulement 14 km
Aéroports : Florence à 88 km, Pise à 92 km, Rome Fiumicino à 214 km
La maison est habitable immédiatement, vendue meublée et fonctionnelle, avec des installations à revoir mais un grand potentiel : possibilité d’installer un chauffage moderne (pellets ou pompes à chaleur). L’eau chaude est déjà assurée par un ballon avec autoclave de 500 litres.
LES OCCASIONS DE VIVRE ENSEMBLE POUR DE BON NE SE PRÉSENTENT PAS DEUX FOIS
La plupart des familles se contentent de solutions temporaires. Mais celles qui veulent vraiment reconstruire un équilibre familial trouvent le moyen. Et cette propriété le permet, dès aujourd’hui. Prenez rendez-vous, venez découvrir par vous-même ce que cela signifie de vivre proches mais libres.
CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT ET VENEZ VISITER VOTRE NOUVELLE VIE DE FAMILLE À ROCCATEDERIGHI.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
EL PUEBLO QUE MANTIENE UNIDAS A LAS FAMILIAS
Hay lugares donde las familias vuelven a comunicarse. Donde las generaciones no tienen que elegir entre estar juntas o ser independientes. En Roccatederighi, en el corazón de la Maremma, a pocos kilómetros de las playas de Castiglione della Pescaia y Cala Violina, surge una oportunidad única: un apartamento amplio, con todos los servicios esenciales y la posibilidad real de adquirir todo el edificio. Sin comunidad, sin estrés. A pocos pasos de restaurantes, tiendas y del supermercado. Todo al alcance de la mano.
LAS FAMILIAS SE ALEJAN… POR FALTA DE ESPACIO
Cada día, familias como la tuya deben elegir: vivir bajo el mismo techo sacrificando la privacidad o vivir a kilómetros de distancia con todas las dificultades que eso implica. Los hijos crecen, los padres envejecen y la pregunta siempre es la misma: ¿dónde podemos vivir cerca, pero cada uno en su propia casa?
ITALIA ESTÁ LLENA DE CASAS DEMASIADO PEQUEÑAS O DEMASIADO CARAS
Las casas en las ciudades son pequeñas, caras y frías. En los pueblos, cuando encuentras una buena propiedad, casi siempre está ya dividida, con muchas restricciones. Pero aquí no. Aquí encontrarás un apartamento de 98 m², con una bodega de 29 m², un garaje de 30 m², una terraza de 24 m² conectada directamente al salón, un patio privado accesible desde la calle, y… otro apartamento disponible en el mismo edificio, con la opción de tener un segundo garaje, otra terraza y más espacio exterior.
POR FIN UN ESPACIO PARA CADA GENERACIÓN
Imagina: los abuelos en la planta baja con acceso directo al patio; los hijos en la planta superior con su propia terraza privada y espacios independientes. Una gran bodega para el vino, un garaje para cada coche, un salón con chimenea para reunirse los domingos. Sin gastos de comunidad, sin burocracia complicada. Solo la libertad de construir un nuevo equilibrio familiar, en uno de los pueblos más auténticos y panorámicos de la Toscana.
UNA VIDA REAL, EN EL CORAZÓN DE LA MAREMMA
ROCCATEDERIGHI ESTÁ BIEN CONECTADO Y SERVIDO POR TRANSPORTE PÚBLICO:
Mar: Castiglione della Pescaia a solo 14 km
Aeropuertos: Florencia 88 km, Pisa 92 km, Roma Fiumicino 214 km
La casa está lista para habitar, se vende amueblada y funcional, con instalaciones que pueden mejorarse pero con gran potencial: se puede instalar un sistema de calefacción moderno (pellets o bomba de calor). El agua caliente ya funciona con un calentador y autoclave de 500 litros.
LAS OPORTUNIDADES DE VIVIR JUNTOS DE VERDAD NO SE REPITEN
La mayoría de las familias se conforman con soluciones provisionales. Pero quienes de verdad quieren reconstruir un equilibrio familiar, encuentran el modo. Y esta propiedad lo hace posible, hoy. Reserva una visita, ven a ver por ti mismo qué significa vivir cerca pero con libertad.
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