Dimensioni (mq):
105
Camere da letto:
3
Locali:
Sette
Vista Panoramica:
No
Classe Energetica:
G
Bagni:
2
Piscina:
No
Giardino:
No
UN APPARTAMENTO VERO, IN UN BORGO VERO
Castell’Azzara è uno di quei borghi dove la vita ha ancora un ritmo umano: il bar dove ti conoscono per nome, i negozi raggiungibili a piedi, il silenzio la sera. In una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro, si trova questo appartamento al primo piano di una palazzina anni ’80, senza ascensore ma con scale comode e ben tenute.
Dentro non trovi la solita casa sacrificata: ci sono circa 92 metri quadri calpestabili, tre camere da letto vere, due bagni – uno con doccia e uno con vasca –, una cucina abitabile dove il tavolo ha il suo spazio, un salotto raccolto e un ripostiglio che salva sempre la vita. Le due terrazze aggiungono quel respiro in più: uno spazio per una pianta, un tavolino, lo stendino lontano dal soggiorno, un affaccio sul borgo che ti ricorda dove sei.
Al piano terra, il quadro si completa con un garage grande abbastanza per due auto, collegato direttamente al vano scale, e una cantina ampia sul retro, perfetta per la legna del camino, per le bottiglie migliori o per tutto ciò che in casa non vuoi vedere.
QUANDO LA CASA FUNZIONA (E NON SOLO IN FOTO)
Chi cerca casa si scontra sempre con gli stessi problemi: appartamenti belli in foto ma scomodi nella realtà, stanze troppo piccole, spazi di servizio inesistenti, parcheggio a incastro, spese alte e comfort basso.
QUI LA SENSAZIONE È DIVERSA.
Non sei in un bilocale travestito da trilocale, ma in una casa dove gli ambienti hanno proporzioni normali: le camere possono ospitare armadi veri, letti comodi, scrivanie per chi lavora da casa o per i figli. La cucina è pensata per essere vissuta, non solo per appoggiarci una macchina del caffè. Il salotto, con il caminetto in pietra, diventa naturalmente il centro della vita di casa.
Le finiture, grazie alla ristrutturazione, danno la sensazione di un posto pronto da abitare: infissi doppi con vetrocamera, tapparelle, ambienti curati. Non devi cominciare con preventivi e muratori: entri, arredi secondo il tuo gusto e inizi a viverla.
IL CALORE GIUSTO, AL MOMENTO GIUSTO
Una delle cose che fanno davvero la differenza è il sistema di riscaldamento. Qui non sei legato a una sola soluzione: hai tre possibilità e le puoi usare in modo intelligente.
La caldaia a pellet ti dà un calore avvolgente e conveniente, ideale per chi vuole tenere sotto controllo i costi e ama la sensazione del caldo “vivo”. La caldaia a metano, collegata all’impianto e all’acqua sanitaria, ti assicura praticità totale: apri il rubinetto e l’acqua calda arriva, senza pensieri. E poi c’è il caminetto a legna in pietra, in salotto, che non è solo un elemento estetico ma un vero alleato nelle giornate d’inverno.
Per chi arriva da contesti urbani questo significa bollette più prevedibili e la possibilità di scegliere, stagione per stagione, come scaldare casa.
Per chi viene dall’estero significa arrivare in vacanza, accendere il camino, appoggiare la valigia e sentire subito di essere in un posto che ha carattere, non in un appartamento anonimo come tanti.
WEEK-END TRA BOSCHI, BORGHI E MARE
Castell’Azzara è in Maremma, ma non è sul mare: è in posizione collinare, circondata da boschi, sentieri e natura, perfetta per chi cerca aria pulita e temperature più miti d’estate. Da qui, in circa un’ora e mezza – un’ora e quaranta – arrivi comunque alle spiagge della costa grossetana, attorno ai cento chilometri di distanza: mare quando ti va, senza rinunciare alla tranquillità di un borgo.
Le città non sono lontane: Grosseto si raggiunge in poco più di un’ora, Siena in circa un’ora e quaranta, Roma in due ore e mezza d’auto, con l’aeroporto di Fiumicino a una distanza gestibile anche per chi viene da fuori Italia. È quella posizione “furba” che permette di avere una base fissa in Toscana, senza essere intrappolati nel turismo di massa.
Il fine settimana tipo cambia faccia: niente code interminabili per uscire dalla città, niente caccia al parcheggio davanti a casa. Parti, arrivi, parcheggi nel tuo garage, sali in appartamento, apri le finestre o accendi il camino. E sei già dove volevi essere.
PER CHI VUOLE FERMARSI… O TORNARE OGNI VOLTA
Questo appartamento parla a chi vuole migliorare la propria qualità di vita, in modo diverso ma con lo stesso obiettivo.
Per chi cerca una prima casa in Toscana, qui ci sono tre camere che possono ospitare famiglia, ospiti, studio o stanza hobby senza acrobazie, due bagni che evitano le file la mattina, una cucina abitabile dove si cena davvero insieme, un salotto raccolto e un garage che toglie di mezzo il problema del parcheggio per sempre. Il condominio costa poco – circa cento euro l’anno – e la gestione quotidiana rimane sotto controllo.
Per chi cerca una casa vacanza autentica, questa è una base perfetta: non sei nelle zone più inflazionate e affollate, ma in un borgo ancora vero, con la possibilità di arrivare facilmente al mare, alle città d’arte e agli aeroporti principali. E quando non la usi, puoi anche valutare di affittarla a chi cerca un angolo di Toscana diverso dal solito.
PERCHÉ QUESTA CASA HA SENSO OGGI
Oggi il rischio è restare bloccati per mesi – se non anni – a guardare annunci, salvare preferiti e non decidere mai. Si cercano case “perfette” che spesso non esistono: o sono troppo care, o troppo piccole, o da sistemare pesantemente.
Qui, invece, hai un equilibrio raro: una metratura giusta, ambienti già ristrutturati, riscaldamento flessibile, due terrazze, garage doppio, cantina ampia e costi di gestione molto bassi. In più, sei in un contesto che permette davvero di cambiare stile di vita: meno rumore, meno stress, più spazio e più aria.
Non è solo un acquisto immobiliare: è una scelta di come vuoi trascorrere i prossimi anni, che tu decida di viverci tutti i giorni o di tornarci ogni volta che senti il bisogno di staccare.
VIENILA A VEDERE DAL VIVO
Se mentre leggevi ti sei immaginato nel salotto con il camino acceso, o su una delle terrazze a guardare il borgo, allora il passo successivo è uno solo.
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Entrare in questa casa, percorrere il corridoio, affacciarti alle finestre, scendere nel garage e vedere con i tuoi occhi gli spazi ti darà in pochi minuti una risposta chiara: è lei o non è lei.
Le foto e le descrizioni aiutano, ma la decisione vera la prendi solo quando ci metti piede dentro. Se senti che Castell’Azzara potrebbe essere la tua base in Toscana – per viverci o per tornarci ogni volta che vuoi – questa è una di quelle case che vanno viste dal vivo.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
THREE BEDROOMS, TWO TERRACES AND A STONE FIREPLACE: YOUR TUSCAN BASE IS READY
A REAL APARTMENT IN A REAL VILLAGE
Castell’Azzara is one of those villages where life still moves at a human pace: the bar where they know your name, shops within walking distance, and silence in the evenings. In a quiet residential area, just a short walk from the center, lies this first-floor apartment in a well-maintained 1980s building – no elevator, but easy, well-kept stairs.
Inside, this is not your typical cramped home: around 92 sqm of usable space, three real bedrooms, two bathrooms – one with a shower and one with a tub – a proper kitchen with space for a dining table, a cozy living room, and a storage room that’s always a lifesaver. The two terraces offer extra breathing space: room for a plant, a small table, or a drying rack out of sight from the living room, and a view of the village to remind you where you are.
On the ground floor, the picture is completed by a garage large enough for two cars, directly connected to the staircase, and a spacious cellar at the back – perfect for firewood, fine wine, or anything else you don’t want cluttering your home.
WHEN A HOUSE REALLY WORKS (NOT JUST IN PHOTOS)
Those looking for a home know the common frustrations: places that look great in photos but are impractical in reality, tiny rooms, no storage, awkward parking, high costs, and low comfort.
Here, the feeling is different.
This isn’t a two-room apartment disguised as a three-room home, but a proper house with well-proportioned rooms: bedrooms that can fit real wardrobes, comfortable beds, desks for remote work or kids. The kitchen is meant to be lived in, not just to hold a coffee machine. The living room, with its stone fireplace, becomes the natural heart of the home.
Thanks to a recent renovation, the finishes give the impression of a place ready to move into: double-glazed windows, shutters, and well-kept spaces. No need to start with contractors and budgets: just move in, furnish it to your taste, and start living.
THE RIGHT HEAT, AT THE RIGHT TIME
One major plus here is the flexible heating system. You’re not tied to one solution – you have three options, and you can use them smartly.
The pellet boiler offers cozy, cost-efficient warmth – great for those watching expenses and who love the feel of “living” heat. The methane gas boiler, connected to both the heating system and hot water, guarantees total convenience: turn on the tap and hot water flows. Then there’s the wood-burning stone fireplace in the living room – not just a pretty feature but a real ally in winter.
For those coming from urban areas, this means more predictable bills and the freedom to choose, season by season, how to heat your home.
For those arriving from abroad, it means coming on holiday, lighting the fire, setting down your bag, and immediately feeling like you’re in a place with character – not just another generic apartment.
WEEKENDS AMONG WOODS, VILLAGES AND THE SEA
Castell’Azzara is in the Maremma region – not on the coast, but nestled in the hills, surrounded by woods and trails. It’s ideal for those seeking clean air and cooler summer temperatures. From here, it takes about an hour and a half (or a bit more) to reach the Grosseto coastline beaches, roughly 100 km away – so you can enjoy the sea without giving up the calm of the village.
Cities are not far: Grosseto in just over an hour, Siena in about 1h40, Rome in 2h30 by car, with Fiumicino Airport within easy reach even for international visitors.
It’s that sweet spot that allows you to have a permanent base in Tuscany, without being trapped in the tourist crowds.
Your weekends will change: no endless traffic to leave the city, no circling the block looking for parking. You arrive, park in your garage, go up to the apartment, open the windows or light the fireplace. And you’re already exactly where you want to be.
FOR THOSE WHO WANT TO STAY… OR COME BACK AGAIN AND AGAIN
This apartment speaks to anyone looking to improve their quality of life – in different ways, but with the same goal.
If you’re looking for a primary home in Tuscany, here you have three bedrooms that can accommodate a family, guests, an office or hobby space without compromise, two bathrooms that avoid morning queues, a kitchen you can really use, a cozy living room, and a garage that solves the parking issue once and for all. The condo fees are very low – about €100 a year – and daily management is easy.
If you’re after an authentic vacation home, this is a perfect base: away from crowded hotspots, in a genuine village, with easy access to the sea, cities of art, and main airports. And when you’re not using it, you can even rent it out to travelers looking for a unique corner of Tuscany.
WHY THIS HOUSE MAKES SENSE TODAY
The real risk today is getting stuck for months – or even years – browsing listings, saving favorites, and never deciding. Everyone looks for a “perfect” house that often doesn’t exist: too expensive, too small, or needing major work.
Here, you get a rare balance: the right size, already renovated, flexible heating, two terraces, a double garage, a large cellar, and very low running costs. Plus, you’re in a place that truly lets you change your lifestyle: less noise, less stress, more space, and more air.
This isn’t just a real estate purchase – it’s a choice about how you want to spend the next years, whether you live here full-time or come back every time you need a break.
COME SEE IT IN PERSON
If, while reading, you imagined yourself in the living room by the fire, or out on one of the terraces looking at the village – there’s only one next step.
CONTACT RE/MAX AND BOOK A VISIT.
Walk through the house, down the hallway, look out the windows, check the garage and the space. Within minutes, you’ll have your answer: this is it – or it’s not.
Photos and descriptions help, but the real decision comes when you step inside.
If you feel Castell’Azzara could be your Tuscan base – to live in or return to whenever you want – this is one of those houses you need to see in person.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
EINE ECHTE WOHNUNG IN EINEM ECHTEN DORF
Castell’Azzara ist eines dieser Dörfer, in denen das Leben noch einen menschlichen Rhythmus hat: die Bar, in der man dich beim Namen kennt, die Läden, die man zu Fuß erreicht, die abendliche Ruhe. In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus den 80er-Jahren – ohne Aufzug, aber mit bequemer und gut erhaltener Treppe.
Innen findest du kein beengtes oder unpraktisches Zuhause, sondern rund 92 m² Wohnfläche, drei echte Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne –, eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein gemütliches Wohnzimmer und einen Abstellraum, der im Alltag Gold wert ist.
Die beiden Terrassen sorgen für zusätzlichen Freiraum: Platz für Pflanzen, ein Tischchen, eine Wäscheleine fern vom Wohnbereich – und ein Ausblick auf das Dorf, der dich daran erinnert, wo du bist.
Im Erdgeschoss wird das Gesamtbild durch eine Garage, groß genug für zwei Autos, mit direktem Zugang zum Treppenhaus, sowie einem großen Keller auf der Rückseite abgerundet – ideal für Kaminholz, Weinflaschen oder alles, was man nicht im Wohnbereich haben möchte.
WENN EIN HAUS WIRKLICH FUNKTIONIERT (NICHT NUR AUF FOTOS)
Wer ein Zuhause sucht, kennt das Problem: Wohnungen, die auf Fotos gut aussehen, aber in Wirklichkeit unpraktisch sind. Zu kleine Räume, keine Nebenflächen, Parkplatznot, hohe Nebenkosten und wenig Komfort.
Hier ist das Gefühl ein anderes.
Dies ist kein Zwei-Zimmer-Apartment, das als Dreizimmerwohnung verkauft wird, sondern ein Zuhause mit normal proportionierten Räumen: Schlafzimmer mit Platz für große Schränke, bequeme Betten, Schreibtische für Homeoffice oder Kinder. Eine Küche, die man wirklich nutzt, nicht nur für die Kaffeemaschine. Das Wohnzimmer mit Steinkamin ist das natürliche Herzstück des Hauses.
Dank Renovierung sind die Oberflächen gepflegt, die Wohnung ist sofort bezugsfertig: Doppelverglaste Fenster, Rollläden, einwandfreier Zustand. Du musst nicht mit Handwerkern und Kostenvoranschlägen anfangen – einfach einziehen, nach deinem Stil einrichten und losleben.
DIE RICHTIGE WÄRME ZUR RICHTIGEN ZEIT
Ein echter Vorteil dieses Hauses ist das flexible Heizungssystem. Du bist nicht auf eine einzige Lösung angewiesen – hier hast du drei Möglichkeiten, die du je nach Jahreszeit klug kombinieren kannst:
Die Pelletheizung sorgt für angenehme, günstige Wärme – perfekt für Kostenbewusste, die lebendige Wärme schätzen.
Die Gastherme (Methan) ist ans Heiz- und Warmwassersystem angeschlossen – praktisch und effizient: Du drehst den Wasserhahn auf und hast warmes Wasser, ohne Umstände.
Und dann ist da noch der Steinkamin im Wohnzimmer – nicht nur ein schönes Dekoelement, sondern ein echter Helfer an kalten Wintertagen.
Wer aus der Stadt kommt, weiß es zu schätzen: planbare Heizkosten und die Freiheit, selbst zu wählen, wie und wann man heizen möchte.
Wer aus dem Ausland anreist, findet hier ein Zuhause für den Urlaub: Kamin an, Koffer abstellen – und sich gleich angekommen fühlen. Kein anonymes Apartment, sondern ein Ort mit Charakter.
WOCHENENDEN ZWISCHEN WÄLDERN, DÖRFERN UND MEER
Castell’Azzara liegt in der Maremma, nicht direkt am Meer, sondern in hügeliger Lage, umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Natur – ideal für alle, die frische Luft und kühlere Sommer suchen.
In etwa 1,5 Stunden erreichst du dennoch die Strände der Provinz Grosseto, rund 100 km entfernt – Meer, wenn du willst, aber ohne auf die Ruhe des Dorfes zu verzichten.
Auch die Städte sind gut erreichbar: Grosseto in etwas mehr als einer Stunde, Siena in etwa 1 Stunde 40, Rom in zweieinhalb Stunden mit dem Auto. Der Flughafen Fiumicino ist ebenfalls gut erreichbar – auch für Gäste aus dem Ausland.
Es ist diese clevere Lage, die es ermöglicht, eine feste Basis in der Toskana zu haben – fernab vom Massentourismus.
Dein Wochenende sieht plötzlich ganz anders aus: keine endlosen Staus, kein Parkplatzchaos vor der Tür. Du fährst los, kommst an, parkst in deiner Garage, gehst nach oben, öffnest die Fenster oder zündest den Kamin an – und bist schon da, wo du sein willst.
FÜR DIE, DIE BLEIBEN WOLLEN… ODER IMMER WIEDER KOMMEN
Diese Wohnung spricht alle an, die ihre Lebensqualität verbessern möchten – auf unterschiedliche Art, mit dem gleichen Ziel.
Suchst du eine Erstwohnung in der Toskana? Hier bekommst du drei Schlafzimmer – Platz für Familie, Gäste, Büro oder Hobbyraum, zwei Bäder, die den morgendlichen Stress verhindern, eine Wohnküche zum gemeinsamen Essen, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Garage, die das Parkplatzproblem endgültig löst.
Die Nebenkosten sind minimal – etwa 100 Euro im Jahr – und die Verwaltung ist überschaubar.
Suchst du ein authentisches Ferienhaus? Dann ist dies eine perfekte Basis: kein überfülltes Touristengebiet, sondern ein echtes Dorf, mit guter Erreichbarkeit von Meer, Kulturstädten und Flughäfen. Und wenn du es mal nicht nutzt, kannst du es problemlos an Reisende vermieten, die ein anderes Stück Toskana suchen.
WARUM DIESE WOHNUNG HEUTE SINN MACHT
Heute ist das Risiko groß, sich monatelang – wenn nicht jahrelang – durch Immobilienanzeigen zu klicken, Favoriten zu speichern und nie zu entscheiden. Man sucht das „perfekte“ Haus – oft vergeblich: entweder zu teuer, zu klein oder stark renovierungsbedürftig.
Hier hast du eine seltene Balance: richtige Größe, bereits renoviert, flexibles Heizsystem, zwei Terrassen, Doppelgarage, großer Keller und sehr niedrige Betriebskosten. Und das alles in einer Umgebung, die wirklich einen neuen Lebensstil ermöglicht: weniger Lärm, weniger Stress, mehr Raum und frische Luft.
Es ist mehr als nur ein Immobilienkauf – es ist eine Entscheidung, wie du die nächsten Jahre leben möchtest, ob dauerhaft oder immer dann, wenn du eine Pause brauchst.
SIEH SIE DIR PERSÖNLICH AN
Wenn du dich beim Lesen schon auf dem Sofa mit Kamin gesehen hast, oder auf der Terrasse mit Blick ins Dorf – dann ist der nächste Schritt klar:
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Geh durch die Wohnung, betrachte die Räume, sieh aus dem Fenster, schau dir die Garage an – in wenigen Minuten weißt du: Das ist sie – oder eben nicht.
Fotos und Beschreibungen helfen – aber die echte Entscheidung triffst du vor Ort.
Wenn du spürst, dass Castell’Azzara dein Zuhause in der Toskana sein könnte – zum Wohnen oder zum Wiederkommen – dann ist das eine dieser Wohnungen, die du dir unbedingt live ansehen musst.
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UN VÉRITABLE APPARTEMENT DANS UN VÉRITABLE VILLAGE
Castell’Azzara est l’un de ces villages où la vie suit encore un rythme humain : le café où l’on vous appelle par votre prénom, les commerces accessibles à pied, le silence le soir.
Dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du centre, se trouve cet appartement situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu des années 80 – sans ascenseur, mais avec un escalier confortable et propre.
À l’intérieur, rien de sacrifié ou exigu : environ 92 m² habitables, trois vraies chambres, deux salles de bains – l’une avec douche, l’autre avec baignoire –, une cuisine spacieuse et conviviale avec un vrai coin repas, un salon chaleureux, et un débarras toujours pratique.
Les deux terrasses offrent une vraie bouffée d’air : un espace pour une plante, une petite table, un étendoir à l’abri du salon, et une vue sur le village qui vous rappelle où vous êtes.
Au rez-de-chaussée, le tableau se complète avec un garage assez grand pour deux voitures, relié directement à la cage d’escalier, et une cave spacieuse à l’arrière, parfaite pour stocker du bois de cheminée, de bonnes bouteilles, ou tout ce que vous ne souhaitez pas garder dans l’appartement.
QUAND UNE MAISON FONCTIONNE (ET PAS SEULEMENT SUR LES PHOTOS)
Quand on cherche un bien immobilier, on est souvent confronté aux mêmes problèmes : appartements beaux en photo mais peu pratiques dans la réalité, pièces trop petites, aucun espace de rangement, stationnement difficile, charges élevées, confort minimal.
Ici, la sensation est différente.
Ce n’est pas un deux-pièces déguisé en trois-pièces, mais un logement où chaque espace a des proportions normales : des chambres pouvant accueillir de vrais placards, des lits confortables, des bureaux pour le télétravail ou les enfants. La cuisine est pensée pour être vécue, pas juste pour poser une machine à café. Le salon, avec sa cheminée en pierre, devient naturellement le cœur de la maison.
Les finitions, grâce à une rénovation récente, donnent l’impression d’un lieu prêt à être habité : fenêtres double vitrage, volets roulants, espaces soignés. Pas besoin de commencer par des devis ou des travaux – vous emménagez, vous meublez à votre goût, et vous commencez à vivre.
LA BONNE CHALEUR, AU BON MOMENT
L’un des grands atouts de cet appartement, c’est le système de chauffage polyvalent.
Ici, trois solutions s’offrent à vous, et vous pouvez les utiliser de façon intelligente, selon vos besoins.
La chaudière à pellets offre une chaleur enveloppante et économique – idéale pour ceux qui veulent maîtriser les coûts tout en profitant d’une chaleur “vivante”.
La chaudière à gaz (méthane), reliée au chauffage et à l’eau chaude, garantit une praticité totale : ouvrez le robinet, et l’eau chaude arrive immédiatement.
Et bien sûr, la cheminée à bois en pierre, dans le salon, n’est pas seulement décorative : elle est un véritable atout en hiver.
Pour ceux qui viennent d’un environnement urbain, cela signifie des factures plus prévisibles et la liberté de choisir le mode de chauffage selon la saison.
Pour les visiteurs étrangers, cela signifie arriver en vacances, allumer la cheminée, poser la valise et se sentir immédiatement chez soi – pas dans un appartement impersonnel, comme tant d’autres.
DES WEEK-ENDS ENTRE FORÊTS, VILLAGES ET MER
Castell’Azzara se situe en Maremme, mais pas en bord de mer : le village est niché dans les collines, entouré de forêts, de sentiers et de nature – parfait pour ceux qui recherchent un air pur et des températures plus fraîches en été.
En environ 1h30 à 1h40, vous rejoignez tout de même les plages de la côte de Grosseto, à une centaine de kilomètres : la mer quand vous en avez envie, sans renoncer au calme du village.
Les villes sont également accessibles : Grosseto en un peu plus d’une heure, Sienne en 1h40, Rome en 2h30 en voiture, avec l’aéroport de Fiumicino à une distance raisonnable – même pour les visiteurs internationaux.
C’est ce positionnement stratégique qui permet d’avoir une base en Toscane, loin du tourisme de masse.
Les week-ends changent de visage : pas d’embouteillages interminables, pas de chasse au parking devant chez vous.
Vous partez, vous arrivez, vous vous garez dans votre garage, vous montez à l’appartement, vous ouvrez les fenêtres ou allumez la cheminée. Et vous êtes déjà là où vous vouliez être.
POUR CEUX QUI VEULENT S’INSTALLER… OU REVENIR ENCORE ET ENCORE
Cet appartement s’adresse à ceux qui souhaitent améliorer leur qualité de vie, chacun à sa manière, mais avec le même objectif.
Si vous recherchez une résidence principale en Toscane, vous trouverez ici trois chambres pour accueillir la famille, les invités, un bureau ou un espace loisir, deux salles de bains qui évitent les files d’attente le matin, une vraie cuisine où partager les repas, un salon chaleureux et un garage qui règle définitivement le problème du stationnement.
Les charges de copropriété sont très faibles – environ 100 € par an – et la gestion quotidienne est simple.
Si vous recherchez une résidence secondaire authentique, cette propriété est une base idéale : loin des zones surchargées, dans un village encore authentique, avec un accès facile à la mer, aux villes d’art et aux aéroports. Et lorsque vous ne l’utilisez pas, vous pouvez même la louer à ceux qui recherchent un coin de Toscane différent.
POURQUOI CET APPARTEMENT A DU SENS AUJOURD’HUI
Aujourd’hui, beaucoup restent paralysés pendant des mois – voire des années – à consulter des annonces, enregistrer des favoris et ne jamais se décider. On cherche le logement “parfait” – qui n’existe souvent pas : trop cher, trop petit, ou à rénover lourdement.
Ici, vous avez un équilibre rare : surface idéale, espaces déjà rénovés, chauffage flexible, deux terrasses, double garage, grande cave, et frais de gestion très réduits.
En plus, vous êtes dans un environnement qui permet réellement de changer de rythme de vie : moins de bruit, moins de stress, plus d’espace, plus d’air.
Ce n’est pas seulement un achat immobilier : c’est un choix de vie, pour aujourd’hui et pour les années à venir – que ce soit pour y habiter à l’année ou pour y revenir à chaque fois que vous avez besoin de souffler.
VENEZ LA VISITER EN PERSONNE
Si, en lisant, vous vous êtes imaginé dans le salon devant la cheminée, ou sur l’une des terrasses en train de regarder le village, alors il ne vous reste qu’une chose à faire :
CONTACTEZ RE/MAX ET PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE.
Entrez dans cet appartement, parcourez le couloir, ouvrez les fenêtres, descendez au garage, découvrez les espaces de vos propres yeux – et en quelques minutes, vous saurez : c’est elle… ou ce n’est pas elle.
Les photos et les descriptions aident, mais la véritable décision, vous la prendrez une fois sur place.
Si vous sentez que Castell’Azzara pourrait devenir votre base en Toscane – pour y vivre ou pour y revenir à chaque fois que le besoin s’en fait sentir, alors c’est une de ces maisons qu’il faut venir voir en vrai.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
TRES HABITACIONES, DOS TERRAZAS Y UNA CHIMENEA DE PIEDRA: TU BASE EN LA TOSCANA ESTÁ LISTA
UN VERDADERO APARTAMENTO EN UN VERDADERO PUEBLO
Castell’Azzara es uno de esos pueblos donde la vida aún tiene un ritmo humano: el bar donde te conocen por tu nombre, las tiendas a las que puedes llegar caminando, el silencio por la noche.
En una zona residencial tranquila, a pocos pasos del centro, se encuentra este apartamento en el primer piso de un edificio de los años 80, sin ascensor, pero con escaleras cómodas y bien mantenidas.
Por dentro, no es la típica casa estrecha o incómoda: unos 92 m² útiles, tres verdaderos dormitorios, dos baños – uno con ducha y otro con bañera –, una cocina amplia y funcional, un salón acogedor y un trastero que siempre viene bien.
Las dos terrazas añaden ese aire extra: un lugar para una planta, una mesita, un tendedero alejado del salón, y una vista al pueblo que te recuerda dónde estás.
En la planta baja, la propiedad se completa con un garaje suficientemente grande para dos coches, con acceso directo a la escalera, y una amplia bodega en la parte trasera – ideal para la leña de la chimenea, para tus mejores vinos o para todo aquello que no quieras tener dentro de casa.
CUANDO UNA CASA FUNCIONA (Y NO SOLO EN LAS FOTOS)
Quien busca una vivienda conoce bien los problemas habituales: pisos que se ven bien en fotos pero resultan incómodos en la realidad, habitaciones demasiado pequeñas, sin espacios auxiliares, aparcamiento complicado, gastos elevados y poco confort.
Aquí, la sensación es otra.
No estás ante un piso de dos habitaciones disfrazado de tres, sino en una casa con espacios proporcionados: dormitorios donde caben armarios reales, camas cómodas, escritorios para teletrabajar o para los niños.
La cocina está pensada para usarse de verdad, no solo para poner una cafetera. El salón, con su chimenea de piedra, se convierte naturalmente en el corazón del hogar.
Gracias a una renovación reciente, las terminaciones transmiten la sensación de una casa lista para entrar a vivir: ventanas con doble acristalamiento, persianas, estancias cuidadas. No necesitas empezar con presupuestos y obras: entras, decoras a tu gusto y empiezas a disfrutarla.
EL CALOR ADECUADO, EN EL MOMENTO ADECUADO
Uno de los aspectos que realmente marcan la diferencia es el sistema de calefacción, que aquí es flexible y eficiente.
No dependes de una sola fuente de calor, sino que tienes tres opciones, y puedes combinarlas inteligentemente según la estación:
Caldera de pellets, que proporciona un calor envolvente y económico – ideal para quienes quieren controlar gastos y disfrutar del calor “vivo”.
Caldera de gas metano, conectada tanto a la calefacción como al agua caliente – ofrece máxima comodidad: abres el grifo y tienes agua caliente al instante.
Chimenea de leña en piedra, ubicada en el salón – no es solo decorativa, sino un auténtico aliado en los días fríos de invierno.
Para quienes vienen de contextos urbanos, esto significa facturas más previsibles y la libertad de elegir cómo calentar la casa según cada época del año.
Para quienes vienen del extranjero, significa llegar de vacaciones, encender la chimenea, dejar la maleta y sentir de inmediato que están en un lugar con alma – no en otro apartamento anónimo.
FINES DE SEMANA ENTRE BOSQUES, PUEBLOS Y MAR
Castell’Azzara está en la región de la Maremma, pero no está en la costa: se encuentra en una zona montañosa, rodeada de bosques, senderos y naturaleza – perfecta para quienes buscan aire limpio y temperaturas más suaves en verano.
Desde aquí, en una hora y media aproximadamente, puedes llegar a las playas de la costa de Grosseto, a unos 100 km de distancia: mar cuando te apetezca, sin renunciar a la tranquilidad del pueblo.
Las ciudades también están cerca: Grosseto a poco más de una hora, Siena a una hora y cuarenta minutos, Roma a dos horas y media en coche, y el aeropuerto de Fiumicino está a una distancia manejable, incluso para quienes vienen desde el extranjero.
Es una ubicación estratégica, que te permite tener una base fija en la Toscana sin quedar atrapado en el turismo masivo.
Tu fin de semana cambia de forma: sin colas interminables para salir de la ciudad, sin vueltas y vueltas buscando dónde aparcar.
Llegas, aparcas en tu garaje, subes al apartamento, abres las ventanas o enciendes la chimenea. Y ya estás donde querías estar.
PARA QUIEN QUIERE QUEDARSE… O VOLVER UNA Y OTRA VEZ
Este apartamento habla a quienes quieren mejorar su calidad de vida, de distintas maneras pero con el mismo objetivo.
Si buscas una primera vivienda en la Toscana, aquí tienes tres habitaciones para familia, invitados, despacho o zona de hobbies, dos baños que evitan colas por la mañana, una cocina donde realmente se puede cenar en compañía, un salón acogedor y un garaje que soluciona para siempre el problema del aparcamiento.
Los gastos de comunidad son muy bajos – unos 100 euros al año – y la gestión diaria está bajo control.
Si buscas una segunda residencia auténtica, esta es una base perfecta: no estás en las zonas más saturadas y turísticas, sino en un pueblo real, con la posibilidad de llegar fácilmente al mar, a ciudades de arte y a los principales aeropuertos. Y cuando no la uses, incluso puedes alquilarla a quienes buscan una Toscana diferente.
POR QUÉ ESTA CASA TIENE SENTIDO HOY
Hoy en día, el mayor riesgo es quedarse meses – o incluso años – mirando anuncios, guardando favoritos y sin decidir nunca. Se buscan casas “perfectas” que casi nunca existen: o son muy caras, o demasiado pequeñas, o necesitan grandes reformas.
Aquí, en cambio, tienes un equilibrio poco común: tamaño justo, espacios renovados, calefacción flexible, dos terrazas, garaje doble, amplia bodega y gastos de mantenimiento muy bajos.
Y además, estás en un entorno que realmente permite cambiar de estilo de vida: menos ruido, menos estrés, más espacio y más aire.
No se trata solo de una compra inmobiliaria, sino de una elección de cómo quieres vivir los próximos años, ya sea a diario o cada vez que necesites desconectar.
VEN A VERLA EN PERSONA
Si, mientras leías, te imaginaste en el salón con la chimenea encendida, o en una de las terrazas mirando al pueblo, entonces solo queda un paso:
CONTACTA CON RE/MAX Y AGENDA UNA VISITA.
Entra en esta casa, recorre el pasillo, asómate por las ventanas, baja al garaje, mira los espacios con tus propios ojos – y en unos minutos sabrás con claridad: es esta… o no lo es.
Las fotos y descripciones ayudan, pero la verdadera decisión solo llega cuando entras por la puerta.
Si sientes que Castell’Azzara podría ser tu base en la Toscana – para vivir allí o para volver siempre que quieras –, entonces esta es una de esas casas que debes visitar en persona.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
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