Dimensioni (mq):
89
Camere da letto:
1
Locali:
Cinque
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
G
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
Sì
IL PROGETTO CHE TI FA DIRE “QUI POSSO FARE LE COSE COME VOGLIO”
ReMax VerdeOro presenta in esclusiva un appartamento su due piani, completamente da ristrutturare, con una combinazione rara nei borghi: terrazza panoramica, corte privata e garage con soppalco. Qui non stai pagando finiture che non ti rappresentano: stai comprando una base vera su cui mettere mano con criterio, gusto e controllo.
ROCCATEDERIGHI: ARIA ALTA, MAREMMA DAVANTI AGLI OCCHI
Siamo a Roccatederighi, frazione del Comune di Roccastrada, un borgo medievale collinare in provincia di Grosseto, a circa 537 m s.l.m. La casa è in zona più periferica, quindi più comoda nella vita pratica, e la terrazza guarda la valle della Maremma fino al mare: una vista che, dopo i lavori, diventa immediatamente “la cosa che ti chiedono tutti” quando entrano.
QUELLO CHE FA ARRABBIARE CHI CERCA DA RISTRUTTURARE
Se sei uno che ristruttura davvero, lo sai: i “da ristrutturare” spesso sono una trappola di compromessi. Niente spazio esterno, cantine minuscole, parcheggio impossibile e ogni volta perdi tempo tra sopralluoghi che non portano a nulla. Qui almeno non ti fanno perdere la pazienza su una cosa fondamentale: arrivi in auto davanti alla porta. Nei borghi questa è una differenza enorme.
SÌ, IL LAVORO È TANTO. ED È PROPRIO IL PUNTO
Questa casa richiede una ristrutturazione vera: riscaldamento assente, classe energetica G, e acqua calda con boiler elettrico del 1980. In pratica: impianti e comfort li progetti tu, senza dover “aggiustare” scelte vecchie o fatte al risparmio. Se ti piace lavorare bene, qui parti pulito.
SPAZI GIUSTI, PERTINENZE GIUSTE, POTENZIALE REALE
I numeri tornano: 89 m² calpestabili e 4,5 vani distribuiti su due livelli. Entrando hai l’ingresso e una grande cantina che, in un progetto fatto bene, può diventare deposito serio, spazio hobby o locale tecnico. Poi trovi la cucina e il bagno, le due stanze e soprattutto una terrazza ampia con vista. Fuori, la corte privata ti dà quel margine che in Toscana fa comodo per vivere all’aperto. E il plus vero, quello che fa la differenza sul mercato: un garage di 25 m² con finestra, collegabile alla casa, finalmente qualcosa di pratico per auto, moto, bici, attrezzi e materiali.
COLLINA OGGI, MARE QUANDO VUOI, CITTÀ D’ARTE SENZA STRESS
Dopo i lavori ti ritrovi una base perfetta per vivere la Toscana in modo concreto: la mattina in collina, il pomeriggio al mare, e la sera rientri nel borgo. Per darti riferimenti chiari, Follonica è a circa 36 km e 42 minuti d’auto e Castiglione della Pescaia a circa 43 km e 52 minuti. Grosseto è a circa 34 km e 36 minuti, mentre Siena è a circa 59 km e 1 ora e 6 minuti. Firenze si raggiunge in circa 113 km e 1 ora e 49 minuti. Se arrivi da fuori o pensi a un uso “seconda casa”, l’Aeroporto di Firenze (FLR) è a circa 116,8 km, l’Aeroporto di Pisa (PSA) a circa 139 km e Roma Fiumicino (FCO) a circa 207,9 km.
IL SAPORE ANNI ’40, MA CON LA TUA FIRMA
La costruzione originale è del 1940: quel tipo di immobile che, quando lo sistemi bene, non sembra “nuovo”, sembra semplicemente fatto come si deve. Qui la nostalgia non è poesia: è la sensazione concreta di riportare in vita spazi solidi, aggiungendo comfort moderno, isolamento e impianti efficienti. E la prima volta che finisci i lavori e ti siedi in terrazza a guardare la valle, capisci perché certe viste non passano mai di moda.
SE VUOI UNA CASA GIÀ PRONTA, NON È QUESTA. SE VUOI UN PROGETTO SERIO, SÌ
Questa è una proposta per chi ha occhio e metodo: vuoi una casa da modellare, con accesso facile, esterni utilizzabili e un garage che ti semplifica tutto, dal cantiere alla vita quotidiana.
VIENI A VEDERLA DAL VIVO (QUI IL POTENZIALE SI CAPISCE IN 5 MINUTI)
Se ti interessa un immobile da trasformare davvero, chiama ReMax VerdeOro e fissiamo una visita. Dal vivo valuti subito spazi, accesso, terrazza e garage, e puoi iniziare a ragionare concretamente su layout, impianti e budget. Ti porto dentro e ti faccio vedere dove questo progetto può diventare un ottimo lavoro.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
ReMax VerdeOro exclusively presents a two-level apartment completely to be renovated, offering a rare combination in village properties: panoramic terrace, private courtyard, and connected garage. You’re not paying for finishes that don’t suit you—you’re buying a solid base to transform with your own taste, method, and control.
ROCCATEDERIGHI: FRESH AIR, MAREMMA AT YOUR FEET
Welcome to Roccatederighi, a medieval hilltop village in the Grosseto province, about 537 meters above sea level. The property is on the edge of town, making daily life more convenient, and the terrace overlooks the Maremma valley all the way to the sea—a view that, post-renovation, becomes “the thing everyone asks about” the moment they walk in.
WHAT FRUSTRATES SERIOUS RENOVATORS
If you’re really into renovations, you know the drill: “to be renovated” often means compromises. No outdoor space, tiny cellars, no parking—and you waste time on endless viewings. Not here: you can park your car right at the door. In a village setting, that’s a game-changer.
YES, THERE’S WORK TO DO. THAT’S THE POINT
This home needs a true renovation: no heating system, energy class G, and an old electric water heater from 1980. Translation: you design the systems and comfort from scratch—no patching up outdated or cheap choices. If you love to do things right, you start clean here.
RIGHT SPACES, RIGHT FEATURES, REAL POTENTIAL
Let’s talk numbers: 89 sqm of usable space, 4.5 rooms across two levels. The entrance opens to a large cellar that can become a serious storage, hobby room, or utility area. Then there’s the kitchen, bathroom, two rooms, and the highlight: a wide panoramic terrace. Outside, a private courtyard adds that extra breathing space perfect for life in Tuscany. And the real bonus? A 25 sqm garage with a window, directly connected to the house—ideal for your car, motorcycle, tools, or materials.
HILLS TODAY, SEA TOMORROW, CULTURE WITHOUT STRESS
After renovation, you have the perfect base to live Tuscany your way: mornings in the hills, afternoons at the beach, evenings in the village. Clear distances: Follonica is 36 km (42 min), Castiglione della Pescaia 43 km (52 min), Grosseto 34 km (36 min), Siena 59 km (1h6m), Florence 113 km (1h49m). Airports: Florence (FLR) 116.8 km, Pisa (PSA) 139 km, Rome Fiumicino (FCO) 207.9 km.
1940s CHARM—WITH YOUR SIGNATURE TOUCH
The home was built in 1940—solid, honest construction that, once renovated, won’t look “new,” just well done. This isn’t nostalgia—it’s the pleasure of giving life to sturdy spaces, with modern comfort, insulation, and efficiency. The first time you sit on the terrace after the work is done, looking out over the valley, you’ll know why some views never go out of style.
IF YOU WANT A MOVE-IN READY HOUSE, THIS ISN’T IT. IF YOU WANT A REAL PROJECT, IT IS.
This property is for those with vision and a method: an easy-access home with usable outdoor space and a garage that simplifies everything—from renovation to daily life.
COME SEE IT IN PERSON (THE POTENTIAL IS CLEAR IN 5 MINUTES)
If you’re looking for a property to truly transform, call ReMax VerdeOro and book a visit. You’ll immediately grasp the space, access, terrace, and garage—and start envisioning your layout, systems, and budget. Let me walk you through it and show you how this project can become a great investment.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
DAS PROJEKT, BEI DEM DU SAGST: „HIER KANN ICH MACHEN, WAS ICH WILL“
ReMax VerdeOro präsentiert exklusiv eine zweistöckige Wohnung mit vollständigem Sanierungsbedarf – mit einer seltenen Kombination in historischen Dörfern: Panorama-Terrasse, privater Innenhof und verbundene Garage. Du zahlst hier nicht für fremde Entscheidungen – du bekommst eine solide Basis, die du nach deinem Stil, Plan und Geschmack gestalten kannst.
ROCCATEDERIGHI: FRISCHE LUFT, DIE MAREMMA ZU DEINEN FÜSSEN
Wir befinden uns in Roccatederighi, einem mittelalterlichen Dorf in der Provinz Grosseto, ca. 537 m ü.d.M. Das Haus liegt am Ortsrand – praktischer im Alltag – mit einer Terrasse, die über das Maremma-Tal bis zum Meer blickt. Eine Aussicht, die nach der Sanierung zum Gesprächsthema wird.
WAS SANIERER ZUR VERZWEIFLUNG BRINGT
Wenn du wirklich sanierst, kennst du das: „Sanierungsbedürftig“ heißt oft Kompromisse – kein Außenbereich, Mini-Keller, kein Parkplatz. Hier nicht: Du fährst mit dem Auto bis zur Haustür. Im Dorf ein echter Vorteil.
JA, ES GIBT VIEL ZU TUN. GENAU DAS IST DER SINN DER SACHE.
Die Immobilie benötigt eine komplette Sanierung: keine Heizung, Energieklasse G, Warmwasser mit einem Elektroboiler von 1980. Das bedeutet: Du planst alles neu, ohne alte oder billige Lösungen reparieren zu müssen. Wenn du gern gründlich arbeitest, ist das dein Startpunkt.
89 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen. Der Eingang führt in einen großen Keller – perfekt für Lager, Hobbyraum oder Technik. Küche, Bad, zwei Zimmer und die große Terrasse mit Weitblick. Draußen: privater Hof – ideal fürs Leben im Freien. Das Extra: eine 25 m² große Garage mit Fenster, direkt am Haus – perfekt für Auto, Motorrad, Werkzeuge oder Materialien.
HEUTE HÜGEL, MORGEN MEER, KULTUR OHNE STRESS
Nach der Sanierung hast du die perfekte Basis für dein Toskana-Leben: morgens in den Hügeln, nachmittags am Meer, abends zurück ins Dorf. Entfernungen: Follonica 36 km (42 Min.), Castiglione della Pescaia 43 km (52 Min.), Grosseto 34 km (36 Min.), Siena 59 km (1 Std. 6 Min.), Florenz 113 km (1 Std. 49 Min.). Flughäfen: Florenz (FLR) 116,8 km, Pisa (PSA) 139 km, Rom-Fiumicino (FCO) 207,9 km.
CHARME DER 1940ER – MIT DEINER UNTERSCHRIFT
Das Haus stammt aus dem Jahr 1940 – solide gebaut. Wenn du es richtig sanierst, sieht es nicht „neu“ aus, sondern einfach „richtig gemacht“. Hier ist Nostalgie kein Klischee, sondern das echte Gefühl, solide Räume ins moderne Leben zurückzubringen.
WENN DU ETWAS FERTIGES SUCHST, IST ES NICHTS FÜR DICH. WENN DU EIN ECHTES PROJEKT WILLST – DOCH.
Ein Angebot für Kenner mit Plan: Haus mit guter Zufahrt, nutzbarem Außenbereich und Garage – ideal vom Bau bis zum Alltag.
SCHAU ES DIR LIVE AN (DAS POTENZIAL SIEHST DU IN 5 MINUTEN)
Wenn du ein echtes Projekt suchst, ruf ReMax VerdeOro an und vereinbare einen Besichtigungstermin. Du wirst sofort erkennen, was möglich ist – Raum, Terrasse, Garage. Ich zeige dir, wo dieses Projekt richtig gut werden kann.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
LE PROJET QUI VOUS FAIT DIRE : « ICI, JE PEUX FAIRE COMME JE VEUX »
ReMax VerdeOro présente en exclusivité un appartement sur deux niveaux, entièrement à rénover, avec une combinaison rare dans les villages : terrasse panoramique, cour privée et garage attenant. Ici, vous ne payez pas pour des finitions qui ne vous ressemblent pas : vous investissez dans une base solide à transformer selon vos goûts et vos choix.
ROCCATEDERIGHI : AIR PUR ET MAREMME À L’HORIZON
CE QUI AGACE LES VRAIS RÉNOVATEURS
Si vous êtes un vrai rénovateur, vous connaissez le problème : les biens « à rénover » sont souvent pleins de compromis. Pas d’extérieur, caves minuscules, stationnement impossible… Ici, on vous facilite la vie sur un point essentiel : vous arrivez en voiture jusqu’à la porte. Dans un village, c’est un vrai luxe.
OUI, IL Y A DU TRAVAIL. ET C’EST JUSTEMENT L’INTÉRÊT.
Cette maison nécessite une vraie rénovation : pas de chauffage, classe énergétique G, chauffe-eau électrique des années 80. En clair : vous concevez vous-même tout le confort, sans devoir adapter des choix anciens ou low-cost. Si vous aimez faire les choses correctement, c’est ici que tout commence.
DES ESPACES BIEN PENSÉS, DES DÉPENDANCES UTILES, UN POTENTIEL RÉEL
Les chiffres sont là : 89 m² habitables, 4,5 pièces sur deux niveaux. L’entrée donne sur une grande cave qui peut devenir un vrai espace de rangement, atelier ou local technique. Ensuite, vous trouverez la cuisine, la salle de bains, deux chambres et surtout une grande terrasse avec vue dégagée. À l’extérieur, la cour privée vous offre l’espace pour vivre dehors, à la toscane. Et l’atout rare : un garage de 25 m² avec fenêtre, relié à la maison – idéal pour voiture, moto, outils ou matériaux.
LA COLLINE AUJOURD’HUI, LA MER DEMAIN, L’ART SANS CONTRAINTE
Une fois rénovée, cette maison devient une base parfaite pour vivre la Toscane à votre rythme : matinée à la campagne, après-midi à la plage, soirée au village. Distances utiles : Follonica à 36 km (42 min), Castiglione della Pescaia à 43 km (52 min), Grosseto à 34 km (36 min), Sienne à 59 km (1h06), Florence à 113 km (1h49). Aéroports : Florence (FLR) 116,8 km, Pise (PSA) 139 km, Rome Fiumicino (FCO) 207,9 km.
LE CHARME DES ANNÉES 40, AVEC VOTRE TOUCHE PERSONNELLE
La maison date de 1940 – un bien authentique qui, bien rénové, ne semblera pas neuf, mais juste parfaitement fait. Ce n’est pas de la nostalgie, c’est du concret : faire revivre des espaces solides avec du confort moderne, une bonne isolation et des installations performantes.
SI VOUS CHERCHEZ UNE MAISON PRÊTE À VIVRE, CE N’EST PAS CELLE-LÀ. SI VOUS VOULEZ UN VRAI PROJET, OUI.
Une opportunité pour ceux qui ont du flair et une vraie méthode : accès facile, extérieurs utiles, garage pratique – pour le chantier comme pour la vie.
VENEZ LA VOIR (LE POTENTIEL SE VOIT EN 5 MINUTES)
Si vous cherchez une maison à transformer vraiment, contactez ReMax VerdeOro et fixez une visite. Vous évaluerez tout de suite les espaces, la terrasse, le garage, et pourrez déjà penser à l’agencement, aux travaux et au budget. Laissez-moi vous montrer où ce projet peut devenir un vrai bijou.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
EL PROYECTO QUE TE HARÁ DECIR: “AQUÍ PUEDO HACER TODO A MI MANERA”
ReMax VerdeOro presenta en exclusiva un apartamento de dos plantas, completamente para reformar, con una combinación poco común en los pueblos: terraza panorámica, patio privado y garaje conectado. Aquí no pagas por acabados que no te representan: compras una base sólida para transformarla según tu estilo, gusto y control.
ROCCATEDERIGHI: AIRE PURO Y LA MAREMMA A TUS PIES
Nos encontramos en Roccatederighi, una aldea medieval en la provincia de Grosseto, a unos 537 m sobre el nivel del mar. La casa está en una zona periférica, lo que la hace más cómoda para el día a día, y su terraza ofrece vistas al valle de la Maremma hasta el mar: una panorámica que, tras la reforma, se convierte en “lo primero que todos comentan”.
LO QUE MOLESTA A LOS QUE BUSCAN DE VERDAD PARA REFORMAR
Si eres de los que realmente reforma, lo sabes: los “para reformar” suelen estar llenos de compromisos. Sin espacio exterior, sótanos diminutos, sin aparcamiento… Aquí no pierdes la paciencia con lo esencial: puedes llegar en coche hasta la puerta. En un pueblo, eso marca una gran diferencia.
SÍ, HAY MUCHO TRABAJO. Y ESA ES LA CLAVE.
Esta casa necesita una reforma total: sin calefacción, clase energética G y un termo eléctrico de los años 80. Es decir: puedes diseñar todas las instalaciones y comodidades desde cero, sin tener que adaptar soluciones viejas o baratas. Si te gusta hacer las cosas bien, aquí empiezas limpio.
ESPACIOS BIEN DISTRIBUIDOS, DEPENDENCIAS ÚTILES, POTENCIAL REAL
Hablamos de 89 m² útiles, con 4,5 estancias distribuidas en dos plantas. Al entrar hay un amplio sótano que puede convertirse en almacén, sala de hobbies o cuarto técnico. Luego están la cocina, el baño, dos habitaciones y, sobre todo, una gran terraza con vistas despejadas. Afuera, el patio privado ofrece ese plus tan útil para disfrutar del aire libre en la Toscana. ¿El extra que marca la diferencia? Un garaje de 25 m² con ventana, conectado directamente con la casa – perfecto para coche, moto, herramientas o materiales.
COLINAS HOY, MAR MAÑANA, ARTE SIN ESTRÉS
Una vez reformada, esta casa será la base ideal para disfrutar de la Toscana como tú quieras: por la mañana en las colinas, por la tarde en la playa y por la noche en el pueblo. Distancias claras: Follonica a 36 km (42 min), Castiglione della Pescaia a 43 km (52 min), Grosseto a 34 km (36 min), Siena a 59 km (1h06), Florencia a 113 km (1h49). Aeropuertos: Florencia (FLR) a 116,8 km, Pisa (PSA) a 139 km y Roma Fiumicino (FCO) a 207,9 km.
EL ENCANTO DE LOS AÑOS 40, CON TU TOQUE PERSONAL
La casa es de 1940 – una construcción sólida que, bien reformada, no parece nueva, simplemente bien hecha. Aquí la nostalgia no es poesía: es el placer real de devolver la vida a espacios firmes, con confort moderno y eficiencia energética.
SI BUSCAS UNA CASA LISTA PARA ENTRAR, NO ES ESTA. SI QUIERES UN PROYECTO SERIO, SÍ.
Una oportunidad para quien tiene visión y método: una casa con acceso cómodo, exteriores funcionales y un garaje que lo facilita todo, desde la obra hasta el día a día.
VEN A VERLA (SU POTENCIAL SE VE EN 5 MINUTOS)
Si buscas una propiedad para transformar de verdad, llama a ReMax VerdeOro y agenda una visita. En cuanto llegues, verás el espacio, el acceso, la terraza y el garaje, y podrás empezar a planear distribución, instalaciones y presupuesto. Te acompaño y te muestro dónde este proyecto puede convertirse en una gran inversión.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
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