Dimensioni (mq):
198
Camere da letto:
4
Locali:
Dieci o +
Vista Panoramica:
No
Classe Energetica:
G
Bagni:
2
Piscina:
No
Giardino:
Sì
LA TOSCANA AUTENTICA CHE HAI SEMPRE SOGNATO
Chi cerca una casa in Italia desidera più di quattro mura: vuole carattere, luce, spazi veri e quella sensazione che solo certe abitazioni sanno dare. Questa proprietà, situata al primo piano di un edificio del 1900, offre proprio questo: autenticità architettonica e vivibilità moderna, in una zona che unisce comodità e identità toscana.
DOVE SONO FINITE LE CASE ITALIANE CON ANIMA?
Molte proprietà in Italia sembrano fatte con lo stampino: piccole, da ristrutturare completamente, o immerse in borghi così remoti da complicare la vita quotidiana. Qui, invece, hai spazio, atmosfera, indipendenza e praticità, senza rinunciare alla bellezza delle tradizioni costruttive locali.
TROPPO SPAZIO? NO, IL LUSSO È AVERE OPZIONI
198 mq calpestabili possono intimidire chi cerca una semplice casa vacanze. Ma se il tuo obiettivo è creare un luogo da vivere o condividere, dove ogni ospite ha privacy e dove puoi unire lavoro, relax e accoglienza… allora stai guardando l’immobile giusto.
VOLTE, CAMINO E TERRAZZE. VIVI L’ITALIA COME UN LOCALE
Con 4 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile e un salotto con camino, puoi vivere le stagioni toscane come pochi altri. Le due terrazze offrono lo spazio ideale per colazioni all’aperto o cene con vista. Il giardino e la corte privata, rari in edifici d’epoca, aggiungono un valore difficile da quantificare. Il tutto pronto all’uso, arredato e con riscaldamento autonomo a metano.
CENTRALITÀ E TRANQUILLITÀ, IN POSIZIONE STRATEGICA
Non sei in un borgo isolato, ma nemmeno nel caos cittadino. Sei nel cuore della Toscana, con il mare a circa 30 minuti, Grosseto e Siena raggiungibili in meno di un’ora, l’aeroporto di Firenze a 90 minuti e Roma poco più in là. Una base ideale per vivere, investire o semplicemente goderti l’Italia, a modo tuo.
NON TUTTE LE CASE ITALIANE SONO UGUALI
Questa non è una casa da cartolina. È una casa vissuta, vera, che puoi rendere tua, autenticamente. Con i suoi spazi generosi, il contesto storico e le potenzialità abitative, questa proprietà non ti aspetta per sempre.
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Non lasciare che sia qualcun altro a trasformare questa casa in un rifugio. Contattaci oggi per organizzare una visita in presenza o virtuale. L’Italia ti aspetta. Ma non aspetta troppo.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
THE AUTHENTIC TUSCANY YOU’VE ALWAYS DREAMED OF
Anyone looking for a home in Italy wants more than four walls: they want character, light, real space, and that feeling only certain homes can give. This property, located on the first floor of a 1900 building, offers exactly that: architectural authenticity and modern liveability, in an area that combines convenience with true Tuscan identity.
WHERE HAVE ALL THE ITALIAN HOMES WITH SOUL GONE?
Many properties in Italy feel mass-produced: small, in need of a full renovation, or tucked into villages so remote they complicate everyday life. Here, instead, you get space, atmosphere, independence and practicality—without giving up the beauty of local building traditions.
TOO MUCH SPACE? NO—LUXURY IS HAVING OPTIONS
198 sqm of usable space may intimidate those looking for a simple holiday home. But if your goal is to create a place to live or share—where every guest has privacy and where you can combine work, relaxation and hosting—then you’re looking at the right property.
VAULTS, A FIREPLACE AND TERRACES. LIVE ITALY LIKE A LOCAL
With 4 bedrooms, 2 bathrooms, an eat-in kitchen and a living room with fireplace, you can experience the Tuscan seasons like few others. The two terraces offer the ideal space for open-air breakfasts or dinners with a view. The garden and private courtyard—rare in period buildings—add value that’s hard to quantify. All of it ready to use, furnished, with independent methane gas heating.
CENTRAL YET PEACEFUL, IN A STRATEGIC LOCATION
You’re not in an isolated village, but you’re not in city chaos either. You’re in the heart of Tuscany: the sea is about 30 minutes away, Grosseto and Siena are reachable in under an hour, Florence airport is 90 minutes away, and Rome is just a bit further. An ideal base to live, invest, or simply enjoy Italy—your way.
NOT ALL ITALIAN HOMES ARE THE SAME
This isn’t a postcard house. It’s a real, lived-in home—one you can truly make your own. With generous spaces, a historic setting and strong residential potential, this property won’t wait forever.
WANT TO REALLY FEEL IN ITALY? BOOK A VIEWING NOW.
Don’t let someone else turn this home into a retreat. Contact us today to arrange an in-person or virtual viewing. Italy is waiting for you. But not for long.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
DIE AUTHENTISCHE TOSKANA, VON DER SIE IMMER GETRÄUMT HABEN
Wer in Italien ein Zuhause sucht, will mehr als nur vier Wände: Charakter, Licht, echte Räume und dieses besondere Gefühl, das nur bestimmte Häuser vermitteln. Diese Immobilie im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet genau das: architektonische Authentizität und modernen Wohnkomfort – in einer Gegend, die Bequemlichkeit mit echter toskanischer Identität verbindet.
WO SIND DIE ITALIENISCHEN HÄUSER MIT SEELE GEBLIEBEN?
Viele Immobilien in Italien wirken wie von der Stange: klein, komplett sanierungsbedürftig oder in Dörfern so abgelegen, dass der Alltag kompliziert wird. Hier hingegen haben Sie Raum, Atmosphäre, Unabhängigkeit und Praktikabilität – ohne auf die Schönheit lokaler Bautraditionen zu verzichten.
ZU VIEL PLATZ? NEIN – LUXUS HEISST, OPTIONEN ZU HABEN
198 m² Wohn-/Nutzfläche können jemanden abschrecken, der nur ein einfaches Feriendomizil sucht. Wenn Ihr Ziel jedoch ein Ort zum Leben oder Teilen ist – wo jeder Gast Privatsphäre hat und Sie Arbeit, Entspannung und Gastfreundschaft verbinden können – dann sehen Sie sich die richtige Immobilie an.
GEWÖLBE, KAMIN UND TERRASSEN. ERLEBEN SIE ITALIEN WIE EIN EINHEIMISCHER
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Kamin erleben Sie die toskanischen Jahreszeiten wie nur wenige. Die zwei Terrassen sind ideal für Frühstück im Freien oder Abendessen mit Ausblick. Der Garten und der private Innenhof – selten bei historischen Gebäuden – schaffen einen schwer zu beziffernden Mehrwert. Alles bezugsfertig, möbliert und mit autonomer Methangas-Heizung.
ZENTRAL UND DOCH RUHIG – IN STRATEGISCHER LAGE
Sie wohnen nicht in einem abgeschiedenen Dorf, aber auch nicht im städtischen Trubel. Sie sind im Herzen der Toskana: Das Meer liegt etwa 30 Minuten entfernt, Grosseto und Siena erreichen Sie in weniger als einer Stunde, den Flughafen Florenz in 90 Minuten, und Rom ist nur ein Stück weiter. Eine ideale Basis zum Leben, Investieren oder einfach um Italien auf Ihre Weise zu genießen.
NICHT ALLE ITALIENISCHEN HÄUSER SIND GLEICH
Das ist kein Haus für eine Postkarte. Es ist ein echtes, bewohntes Zuhause – das Sie authentisch zu Ihrem machen können. Mit großzügigen Räumen, historischem Kontext und großem Wohnpotenzial wartet diese Immobilie nicht ewig.
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Lassen Sie nicht zu, dass jemand anderes aus diesem Haus einen Rückzugsort macht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung vor Ort oder virtuell. Italien wartet auf Sie. Aber nicht zu lange.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
LA TOSCANE AUTHENTIQUE DONT VOUS RÊVEZ DEPUIS TOUJOURS
Chercher une maison en Italie, c’est vouloir plus que quatre murs : du caractère, de la lumière, de vrais espaces et cette sensation que seules certaines demeures savent offrir. Cette propriété, située au premier étage d’un immeuble de 1900, réunit précisément ces atouts : authenticité architecturale et confort de vie moderne, dans un secteur qui allie praticité et véritable identité toscane.
OÙ SONT PASSÉES LES MAISONS ITALIENNES AVEC UNE ÂME ?
Beaucoup de biens en Italie semblent standardisés : petits, à rénover entièrement, ou dans des villages si reculés qu’ils compliquent le quotidien. Ici, au contraire, vous profitez d’espace, d’atmosphère, d’indépendance et de praticité, sans renoncer à la beauté des traditions constructives locales.
TROP D’ESPACE ? NON : LE LUXE, C’EST D’AVOIR LE CHOIX
198 m² habitables peuvent intimider ceux qui cherchent une simple maison de vacances. Mais si votre objectif est de créer un lieu à vivre ou à partager, où chaque invité a son intimité et où vous pouvez concilier travail, détente et accueil… alors vous regardez le bon bien.
VOÛTES, CHEMINÉE ET TERRASSES. VIVEZ L’ITALIE COMME UN LOCAL
Avec 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine dînatoire et un salon avec cheminée, vous vivrez les saisons toscanes comme peu d’autres. Les deux terrasses sont idéales pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners avec vue. Le jardin et la cour privée—rares dans les bâtiments d’époque—apportent une valeur difficile à chiffrer. Le tout prêt à l’emploi, meublé, avec chauffage autonome au gaz (méthane).
CENTRALITÉ ET CALME, DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Vous n’êtes pas dans un bourg isolé, mais pas non plus dans le tumulte urbain. Vous êtes au cœur de la Toscane : la mer à environ 30 minutes, Grosseto et Sienne à moins d’une heure, l’aéroport de Florence à 90 minutes, et Rome un peu plus loin. Une base idéale pour vivre, investir ou simplement profiter de l’Italie, à votre façon.
TOUTES LES MAISONS ITALIENNES NE SE VALENT PAS
Ce n’est pas une maison de carte postale. C’est une maison vraie, vécue, que vous pouvez faire vôtre, authentiquement. Avec ses volumes généreux, son cadre historique et son potentiel résidentiel, cette propriété ne vous attendra pas éternellement.
ENVIE DE VOUS SENTIR VRAIMENT EN ITALIE ? RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT.
Ne laissez pas quelqu’un d’autre transformer cette maison en refuge. Contactez-nous aujourd’hui pour organiser une visite sur place ou virtuelle. L’Italie vous attend. Mais pas trop longtemps.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
LA TOSCANA AUTÉNTICA QUE SIEMPRE HAS SOÑADO
Quien busca una casa en Italia quiere más que cuatro paredes: quiere carácter, luz, espacios reales y esa sensación que solo ciertas viviendas saben transmitir. Esta propiedad, situada en la primera planta de un edificio de 1900, ofrece justamente eso: autenticidad arquitectónica y habitabilidad moderna, en una zona que combina comodidad e identidad toscana.
¿DÓNDE HAN IDO A PARAR LAS CASAS ITALIANAS CON ALMA?
Muchas propiedades en Italia parecen hechas en serie: pequeñas, para reformar por completo, o en pueblos tan remotos que complican la vida diaria. Aquí, en cambio, tienes espacio, ambiente, independencia y practicidad, sin renunciar a la belleza de las tradiciones constructivas locales.
¿DEMASIADO ESPACIO? NO: EL LUJO ES TENER OPCIONES
198 m² útiles pueden intimidar a quien busca una simple casa de vacaciones. Pero si tu objetivo es crear un lugar para vivir o compartir, donde cada invitado tenga privacidad y donde puedas combinar trabajo, relax y hospitalidad… entonces estás mirando el inmueble adecuado.
BÓVEDAS, CHIMENEA Y TERRAZAS. VIVE ITALIA COMO UN LOCAL
Con 4 dormitorios, 2 baños, una cocina amplia y un salón con chimenea, podrás vivir las estaciones toscanas como pocos. Las dos terrazas ofrecen el espacio ideal para desayunos al aire libre o cenas con vistas. El jardín y el patio privado—raros en edificios de época—aportan un valor difícil de cuantificar. Todo listo para entrar a vivir, amueblado y con calefacción autónoma de gas metano.
CENTRALIDAD Y TRANQUILIDAD, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA
No estás en un pueblo aislado, pero tampoco en el caos de la ciudad. Estás en el corazón de la Toscana: el mar a unos 30 minutos, Grosseto y Siena a menos de una hora, el aeropuerto de Florencia a 90 minutos y Roma un poco más allá. Una base ideal para vivir, invertir o simplemente disfrutar de Italia, a tu manera.
NO TODAS LAS CASAS ITALIANAS SON IGUALES
Esta no es una casa de postal. Es una casa real, vivida, que puedes hacer tuya de verdad. Con sus espacios generosos, su contexto histórico y su potencial habitacional, esta propiedad no te esperará para siempre.
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