Dimensioni (mq):
67
Camere da letto:
0
Locali:
Tre
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
G
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
Sì
VIVERE LA TOSCANA AUTENTICA, OGNI GIORNO
Se sei stanco del caos urbano, dell’inquinamento e della vita che scorre senza pause, questo è il momento di cambiare rotta. Nel cuore di Roccastrada, a due passi da bar, negozi e ristoranti tipici, esiste un rifugio che non ti aspetti: Giardino Segreto. Qui, la vita rallenta e ogni giornata si apre sulla meraviglia della Maremma Toscana.
NON TROVI MAI CIÒ CHE DAVVERO FA LA DIFFERENZA
Spazi piccoli, niente sfoghi esterni, zero privacy. Ogni annuncio sembra promettere tanto, ma poi si rivela una delusione. Il vero problema? Non è l’appartamento, ma l’assenza di un luogo dove vivere davvero: con i piedi scalzi sull’erba, con un pranzo all’aperto sotto il pergolato, con il panorama toscano a farti da sfondo.
HAI SEMPRE DOVUTO SCEGLIERE TRA COMODITÀ E NATURA
Hai trovato case belle ma senz’anima. Oppure luoghi verdi, ma lontani da tutto. E se ti dicessi che Giardino Segreto ti offre entrambe le cose in pieno centro paese?
227 M² DI LIBERTÀ VERA
Un appartamento ristrutturato di 65 m² con una camera, un grande salone luminoso, cucina funzionale e bagno moderno. Ma il vero protagonista? Il giardino privato di 227 m², completo di pergolato panoramico, garage, annesso accatastato e possibilità concreta di costruire una piscina. Tutto questo con acqua ed elettricità già presenti. Dal salone, dalla camera e dal giardino, la vista sulla Toscana sud ti ricarica ogni giorno.
UNA VITA CONNESSA, SENZA RINUNCE
Da Roccastrada puoi raggiungere il mare di Follonica in circa mezz’ora, immergerti nella cultura e nell’arte di Siena in meno di un’ora, arrivare a Grosseto in quaranta minuti o salire a Firenze in poco meno di due ore. Anche l’aeroporto di Pisa è comodamente raggiungibile in poco più di un’ora. Tutti i principali servizi si trovano nel paese stesso, a portata di passeggiata.
IL VERO LUSSO È LO SPAZIO DA VIVERE
Giardino Segreto non è solo una casa. È uno stile di vita. È il posto dove organizzare cene d’estate, lasciare i bambini liberi di giocare, leggere all’ombra di un pergolato. È dove inizi una nuova storia, con la qualità di vita che meriti.
VUOI VEDERLO DAL VIVO?
Fissa subito una visita. Questo tipo di proprietà, in centro paese con un giardino così, non resta sul mercato a lungo.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
THE UNEXPECTED GARDEN IN THE HEART OF ROCCASTRADA
EXPERIENCE AUTHENTIC TUSCANY, EVERY DAY
If you’re tired of urban chaos, pollution, and a life that never slows down, this is your moment to change course. In the heart of Roccastrada, just steps from cafés, shops, and traditional restaurants, there’s a hidden retreat you wouldn’t expect: Giardino Segreto. Here, life slows down, and every day begins with the wonder of the Tuscan Maremma.
YOU NEVER FIND WHAT REALLY MAKES A DIFFERENCE
Small spaces, no outdoor areas, zero privacy. Every listing seems so promising, but ends up being a letdown. What’s the real issue? It’s not the apartment—it’s the lack of a place where you can truly live: barefoot on the grass, enjoying lunch outdoors under the pergola, with the Tuscan landscape as your backdrop.
YOU’VE ALWAYS HAD TO CHOOSE BETWEEN COMFORT AND NATURE
You’ve found beautiful homes that lack soul—or green spaces far from everything. What if I told you that Giardino Segreto offers you both, right in the center of town?
227 M² OF TRUE FREEDOM
A fully renovated 65 m² apartment with one bedroom, a bright and spacious living room, a functional kitchen, and a modern bathroom. But the real star? A private 227 m² garden, complete with a scenic pergola, garage, registered outbuilding, and real potential to build a swimming pool. All this, with water and electricity already connected. From the living room, the bedroom, and the garden, the view of southern Tuscany recharges you every day.
A CONNECTED LIFE, WITHOUT COMPROMISES
From Roccastrada, you can reach the beach at Follonica in about half an hour, dive into the culture and art of Siena in under an hour, get to Grosseto in forty minutes, or reach Florence in just under two hours. Pisa Airport is also easily reachable in just over an hour. All essential services are in town, within walking distance.
TRUE LUXURY IS SPACE YOU CAN LIVE IN
Giardino Segreto isn’t just a home. It’s a way of life. It’s the place for summer dinners, where kids can play freely, where you can read in the shade of a pergola. It’s where a new story begins—with the quality of life you deserve.
WANT TO SEE IT IN PERSON?
Schedule a visit now. Properties like this one—with a garden, right in the center of town—don’t stay on the market for long.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
DAS ECHTE TOSKANALEBEN – JEDEN TAG
Wenn du genug hast vom Großstadtlärm, von Umweltverschmutzung und einem Leben ohne Pausen, ist jetzt der richtige Moment, den Kurs zu ändern. Im Herzen von Roccastrada, nur wenige Schritte von Cafés, Geschäften und typischen Restaurants entfernt, gibt es ein unerwartetes Refugium: Giardino Segreto. Hier verlangsamt sich das Leben, und jeder Tag beginnt mit dem Zauber der toskanischen Maremma.
DU FINDEST NIE DAS, WAS WIRKLICH ZÄHLT
Enge Räume, keine Außenflächen, null Privatsphäre. Jedes Inserat klingt vielversprechend, aber am Ende ist es eine Enttäuschung. Das eigentliche Problem? Nicht die Wohnung selbst, sondern das Fehlen eines Ortes, an dem man wirklich leben kann: barfuß auf dem Gras, Mittagessen unter der Pergola, mit der toskanischen Landschaft als Kulisse.
DU MUSSTEST DICH IMMER ZWISCHEN KOMFORT UND NATUR ENTSCHEIDEN
Du hast schöne Häuser gefunden – aber ohne Seele. Oder grüne Oasen – aber weit ab vom Schuss. Und wenn ich dir sagen würde, dass Giardino Segreto beides bietet? Und das mitten im Ort?
227 M² ECHTE FREIHEIT
Eine renovierte Wohnung mit 65 m²: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Bad. Doch der wahre Star? Der 227 m² große Privatgarten – mit Panoramapergola, Garage, registriertem Nebengebäude und der realen Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Garten aus hast du jeden Tag den Ausblick auf das südliche Toskanapanorama.
VERBUNDEN LEBEN, OHNE VERZICHT
Von Roccastrada erreichst du das Meer bei Follonica in etwa 30 Minuten, Siena in weniger als einer Stunde, Grosseto in 40 Minuten und Florenz in knapp zwei Stunden. Auch der Flughafen Pisa ist in gut einer Stunde erreichbar. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort – zu Fuß erreichbar.
ECHTER LUXUS IST LEBENSRAUM
Giardino Segreto ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebensstil. Es ist der Ort für Sommerabende mit Freunden, wo Kinder frei spielen können, wo du im Schatten einer Pergola liest. Hier beginnt eine neue Geschichte – mit der Lebensqualität, die du verdienst.
MÖCHTEST DU ES LIVE SEHEN?
Vereinbare gleich einen Besichtigungstermin. Eine Immobilie wie diese – mit Garten, mitten im Ort – bleibt nicht lange auf dem Markt.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
VIVRE LA TOSCANE AUTHENTIQUE, CHAQUE JOUR
Si tu es fatigué du chaos urbain, de la pollution et d’une vie qui ne s’arrête jamais, c’est le moment de changer de cap. Au cœur de Roccastrada, à deux pas des cafés, des boutiques et des restaurants typiques, se cache un refuge inattendu : Giardino Segreto. Ici, la vie ralentit, et chaque journée s’ouvre sur les merveilles de la Maremme toscane.
TU NE TROUVES JAMAIS CE QUI FAIT VRAIMENT LA DIFFÉRENCE
Des espaces exigus, pas d’extérieur, aucune intimité. Chaque annonce semble prometteuse, mais finit par décevoir. Le vrai problème ? Ce n’est pas l’appartement, mais l’absence d’un lieu où l’on peut réellement vivre : marcher pieds nus sur l’herbe, déjeuner à l’extérieur sous une pergola, avec le paysage toscan en toile de fond.
TU AS TOUJOURS DÛ CHOISIR ENTRE CONFORT ET NATURE
Tu as trouvé de jolies maisons, mais sans âme. Ou bien des coins de verdure, mais isolés. Et si je te disais que Giardino Segreto t’offre les deux, en plein centre du village ?
227 M² DE VÉRITABLE LIBERTÉ
Un appartement rénové de 65 m², avec une chambre, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Mais le vrai trésor ? Un jardin privé de 227 m², avec pergola panoramique, garage, annexe cadastrée et possibilité concrète de construire une piscine. Eau et électricité déjà en place. Depuis le salon, la chambre et le jardin, la vue sur le sud de la Toscane te ressource chaque jour.
UNE VIE CONNECTÉE, SANS COMPROMIS
Depuis Roccastrada, tu peux rejoindre la mer à Follonica en une trentaine de minutes, découvrir l’art et la culture de Sienne en moins d’une heure, arriver à Grosseto en quarante minutes ou atteindre Florence en moins de deux heures. Même l’aéroport de Pise est accessible en un peu plus d’une heure. Tous les services essentiels sont dans le village, à distance de marche.
LE VÉRITABLE LUXE, C’EST L’ESPACE DE VIE
Giardino Segreto n’est pas qu’une maison. C’est un art de vivre. C’est l’endroit idéal pour organiser des dîners d’été, laisser les enfants jouer librement, lire à l’ombre d’une pergola. C’est là que commence une nouvelle histoire, avec la qualité de vie que tu mérites.
ENVIE DE LE DÉCOUVRIR EN VRAI ?
Planifie ta visite dès maintenant. Une propriété comme celle-ci, avec un jardin en plein centre, ne reste jamais longtemps sur le marché.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
VIVE LA TOSCANA AUTÉNTICA, CADA DÍA
Si estás cansado del caos urbano, la contaminación y una vida que no se detiene nunca, este es el momento de cambiar de rumbo. En el corazón de Roccastrada, a pocos pasos de bares, tiendas y restaurantes típicos, existe un refugio que no te esperas: Giardino Segreto. Aquí la vida va más despacio, y cada día comienza con la maravilla de la Maremma toscana.
NUNCA ENCUENTRAS LO QUE REALMENTE MARCA LA DIFERENCIA
Espacios reducidos, sin zonas exteriores, cero privacidad. Cada anuncio promete mucho, pero termina siendo una decepción. ¿El verdadero problema? No es el apartamento, sino la falta de un lugar donde realmente puedas vivir: caminar descalzo sobre el césped, almorzar al aire libre bajo una pérgola, con el paisaje toscano de fondo.
SIEMPRE HAS TENIDO QUE ELEGIR ENTRE COMODIDAD Y NATURALEZA
Has encontrado casas bonitas pero sin alma. O lugares verdes, pero demasiado alejados de todo. ¿Y si te dijera que Giardino Segreto te ofrece ambas cosas, en pleno centro del pueblo?
227 M² DE VERDADERA LIBERTAD
Un apartamento reformado de 65 m² con un dormitorio, un salón amplio y luminoso, cocina funcional y baño moderno. ¿Pero el verdadero protagonista? Un jardín privado de 227 m², con pérgola panorámica, garaje, anexo registrado y una posibilidad real de construir una piscina. Todo esto con agua y electricidad ya disponibles. Desde el salón, el dormitorio y el jardín, la vista de la Toscana del sur te recarga cada día.
UNA VIDA CONECTADA, SIN RENUNCIAS
Desde Roccastrada puedes llegar a la playa de Follonica en media hora, sumergirte en el arte y la cultura de Siena en menos de una hora, llegar a Grosseto en cuarenta minutos o a Florencia en menos de dos horas. Incluso el aeropuerto de Pisa está a poco más de una hora. Todos los servicios esenciales se encuentran en el propio pueblo, a un paso.
EL VERDADERO LUJO ES EL ESPACIO HABITABLE
Giardino Segreto no es solo una casa. Es un estilo de vida. Es el lugar donde organizar cenas de verano, dejar que los niños jueguen con libertad, leer a la sombra de una pérgola. Es donde empieza una nueva historia, con la calidad de vida que te mereces.
¿QUIERES VERLO EN PERSONA?
Agenda una visita ya. Este tipo de propiedad, con jardín y en el centro del pueblo, no permanece mucho tiempo en el mercado.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
Planimetria
