Dimensioni (mq):
111
Camere da letto:
2
Locali:
Sei
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
G
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
No
QUI TI SVEGLI CON IL PROFUMO DEI CASTAGNI
A Monticello Amiata il tempo ha un altro ritmo. Non è fermo: è giusto. Il borgo è vivo, con tutti i servizi sotto casa, ma appena ti sposti di qualche passo, sei circondato dal verde, dal silenzio e da una vista che vale ogni curva fatta per arrivarci.
Questa casa si trova proprio lì: al confine perfetto tra la comodità del centro e la tranquillità della natura.
LA TOSCANA VERA NON SI TROVA SU AIRBNB
Se stai cercando solo un posto dove passare due settimane d’estate, forse questo annuncio non fa per te. Ma se vuoi un luogo dove puoi vivere tutto l’anno, magari trasferirti piano piano o iniziare a investire con testa, allora sì: fermati a leggere bene.
SPAZIO PER VIVERE, SPAZIO PER GUADAGNARE
L’appartamento è al primo piano di una palazzina bifamiliare, senza condominio e senza spese inutili. Sono 111 mq ben distribuiti: due camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio e due balconi.
Non finisce qui: al piano terra, inclusi nel prezzo, ci sono due locali commerciali con vetrine su strada, soppalco e bagno. Puoi usarli come garage, magazzino, o affittarli. Tutto già di tua proprietà, tutto sfruttabile da subito.
PRONTA, ABITABILE, LUMINOSA
La casa è in ottime condizioni. Pavimenti in graniglia, infissi in legno, riscaldamento autonomo a GPL. Le stanze sono ampie e affacciate sul verde. Il silenzio è reale, non una frase fatta. E il parcheggio? Libero e facile, sempre.
DOVE SEI, DAVVERO
In centro, ma fuori dal caos
A 40 minuti dal mare dell’Argentario
A 25 minuti da Grosseto
A 1 ora da Siena, 1h30 da Firenze, 2h da Roma
A pochi km dalle terme di Saturnia, da Montalcino, da Bagno Vignoni e dal Monte Amiata
Qui sei in Maremma, ma con la montagna dietro casa. Una zona piena di opportunità e ancora accessibile.
E TUTTO QUESTO… A MENO DI 100.000 EURO
Con 98.000 euro ti prendi una casa abitabile da subito, due locali al piano terra che puoi sfruttare come vuoi, zero lavori da fare, e soprattutto uno stile di vita che in città ormai non esiste più.
VUOI VENIRE A VEDERLA?
Fissa una visita. Ti ci portiamo noi. Ma occhio: certe occasioni vanno viste dal vivo, prima che lo faccia qualcun altro.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
THIS APARTMENT GIVES YOU A HOME, TWO SHOPS, AND THE PEACE YOU’VE BEEN LOOKING FOR
HERE YOU WAKE UP TO THE SCENT OF CHESTNUT TREES.
In Monticello Amiata, time moves at a different pace. It’s not standing still—it’s just right. The village is alive, with all essential services at your doorstep, but take just a few steps away and you’re surrounded by greenery, silence, and a view that’s worth every curve you took to get here.
This home is right there: on the perfect border between the convenience of town life and the tranquility of nature.
THE REAL TUSCANY ISN’T ON AIRBNB
If you’re just looking for a place to spend two weeks in summer, maybe this isn’t for you. But if you want a place to live year-round, perhaps move into gradually, or start investing wisely—then yes, keep reading.
SPACE TO LIVE, SPACE TO EARN
The apartment is on the first floor of a two-family building, with no condo fees and no unnecessary expenses. It offers 111 well-distributed square meters: two bedrooms, a living room, an eat-in kitchen, a bathroom, a large storage room, and two balconies.
But that’s not all: on the ground floor, included in the price, there are two commercial spaces with streetfront windows, mezzanines, and a bathroom. You can use them as garages, storage rooms, or rent them out. All already yours, and ready to use immediately.
MOVE-IN READY, BRIGHT, AND LIVABLE
The home is in excellent condition: granite flooring, wooden window frames, autonomous LPG heating. The rooms are spacious and overlook greenery. The silence is real—not just a figure of speech. And parking? It’s always free and easy.
WHERE YOU REALLY ARE
In the town center, but away from the chaos
40 minutes from the Argentario coast
25 minutes from Grosseto
1 hour from Siena, 1.5 hours from Florence, 2 hours from Rome
A few kilometers from the Saturnia hot springs, Montalcino, Bagno Vignoni, and Mount Amiata
You’re in Maremma, with the mountains right behind you. An area full of opportunity—and still affordable.
AND ALL THIS… FOR UNDER €100,000
With €98,000 you get a ready-to-live-in home, two ground floor units to use however you like, no renovation work needed, and above all, a lifestyle that no longer exists in the city.
WANT TO COME SEE IT?
Schedule a visit. We’ll take you there. But don’t wait too long—some opportunities need to be seen in person, before someone else does.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
DIESE WOHNUNG GIBT DIR EIN ZUHAUSE, ZWEI GESCHÄFTE UND DEN FRIEDEN, DEN DU SUCHST
HIER WACHST DU MIT DEM DUFT VON KASTANIEN AUF.
In Monticello Amiata hat die Zeit ein anderes Tempo. Sie steht nicht still – sie ist einfach richtig. Das Dorf lebt, mit allen Dienstleistungen direkt vor der Tür. Und nur ein paar Schritte weiter bist du umgeben von Natur, Stille und einem Ausblick, der jede Kurve wert ist, die du hierher gefahren bist.
Dieses Haus liegt genau dort – an der perfekten Grenze zwischen der Bequemlichkeit des Zentrums und der Ruhe der Natur.
DAS ECHTE TOSKANA GIBT ES NICHT AUF AIRBNB
Wenn du nur einen Ort suchst, um zwei Sommerwochen zu verbringen, ist dieses Inserat vielleicht nichts für dich. Aber wenn du einen Ort suchst, an dem du das ganze Jahr leben kannst, vielleicht langsam umziehen willst oder mit Köpfchen investieren möchtest – dann lies weiter.
PLATZ ZUM LEBEN, PLATZ ZUM VERDIENEN
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses – ohne Hausgemeinschaft und ohne unnötige Nebenkosten. Sie hat 111 m² Wohnfläche, gut aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Bad, ein großer Abstellraum und zwei Balkone.
Und das ist noch nicht alles: Im Erdgeschoss, im Preis inbegriffen, befinden sich zwei Geschäftsräume mit Schaufenstern zur Straße, Zwischengeschoss und Bad. Du kannst sie als Garage, Lager oder zur Vermietung nutzen. Alles gehört dir – und ist sofort nutzbar.
BEZUGSFERTIG, HELL, LEBENSWERT
Das Haus ist in sehr gutem Zustand: Terrazzoböden, Holzfenster, autonome Heizung mit Flüssiggas. Die Räume sind groß und blicken ins Grüne. Die Ruhe hier ist echt – kein leeres Versprechen. Und das Parken? Immer kostenlos und einfach.
WO DU WIRKLICH BIST
Im Zentrum – aber fern vom Trubel
40 Minuten vom Meer bei Argentario
25 Minuten von Grosseto
1 Stunde von Siena, 1,5 Stunden von Florenz, 2 Stunden von Rom
Nur wenige Kilometer von den Thermen von Saturnia, Montalcino, Bagno Vignoni und dem Monte Amiata entfernt
Du bist in der Maremma – mit den Bergen direkt hinter dem Haus. Eine Gegend voller Möglichkeiten – und noch erschwinglich.
UND DAS ALLES… FÜR WENIGER ALS 100.000 EURO
Für 98.000 Euro bekommst du ein sofort beziehbares Zuhause, zwei nutzbare Gewerberäume im Erdgeschoss, keine Renovierungsarbeiten – und vor allem einen Lebensstil, den es in der Stadt nicht mehr gibt.
MÖCHTEST DU SIE BESICHTIGEN?
Vereinbare einen Termin – wir bringen dich hin. Aber Vorsicht: Manche Gelegenheiten muss man live sehen… bevor es jemand anderes tut.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
CET APPARTEMENT T’OFFRE UNE MAISON, DEUX COMMERCES ET LA PAIX QUE TU CHERCHES
ICI, TU TE REVEILLES AVED LE PARFUM DES CHATAIGNIERS.
À Monticello Amiata, le temps a un autre rythme. Il n’est pas figé, il est simplement juste. Le village est vivant, avec tous les services à deux pas. Et dès que tu fais quelques pas de plus, tu es entouré de verdure, de silence et d’une vue qui vaut chaque virage pour y arriver.
Cette maison se trouve précisément là, à la frontière parfaite entre le confort du centre et la tranquillité de la nature.
LA VRAIE TOSCANE NE SE TROUVE PAS SUR AIRBNB
Si tu cherches juste un endroit où passer deux semaines l’été, peut-être que cette annonce n’est pas pour toi. Mais si tu veux un lieu où vivre toute l’année, t’installer progressivement ou investir intelligemment, alors oui : continue ta lecture.
DE L’ESPACE POUR VIVRE, DE L’ESPACE POUR GAGNER
L’appartement se situe au premier étage d’une maison bifamiliale, sans copropriété ni charges inutiles. Il offre 111 m² bien répartis : deux chambres, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, un grand débarras et deux balcons.
Et ce n’est pas tout : au rez-de-chaussée, inclus dans le prix, se trouvent deux locaux commerciaux avec vitrines sur rue, mezzanine et salle de bain. Tu peux les utiliser comme garage, entrepôt ou les louer. Tout est déjà à toi, prêt à être utilisé immédiatement.
PRÊTE À VIVRE, LUMINEUSE, AGRÉABLE
La maison est en excellent état : sols en granito, fenêtres en bois, chauffage autonome au gaz GPL. Les pièces sont spacieuses et donnent sur la verdure. Le silence est réel, pas un simple slogan. Et le stationnement ? Facile, gratuit, toujours disponible.
OÙ TE TROUVES-TU VRAIMENT ?
En plein centre, mais loin du chaos
À 40 minutes de la mer de l’Argentario
À 25 minutes de Grosseto
À 1 heure de Sienne, 1h30 de Florence, 2h de Rome
À quelques kilomètres des thermes de Saturnia, de Montalcino, de Bagno Vignoni et du Mont Amiata
Ici, tu es en Maremme, avec la montagne juste derrière chez toi. Une région pleine d’opportunités – et encore accessible.
ET TOUT CELA… POUR MOINS DE 100.000 EUROS
Avec 98.000 euros, tu obtiens une maison habitable immédiatement, deux locaux en rez-de-chaussée à utiliser comme tu veux, aucun travaux à prévoir, et surtout, un style de vie qui n’existe plus en ville.
ENVIE DE VENIR LA VISITER ?
Prends rendez-vous. On t’y emmène. Mais attention : certaines opportunités méritent d’être vues en vrai… avant que quelqu’un d’autre ne le fasse.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
ESTE APARTAMENTO TE OFRECE UN HOGAR, DOS LOCALES Y LA PAZ QUE ESTÁS BUSCANDO
AQUI TE DESPIERTAS CON EL AROMA DE LOS CASTANOS
En Monticello Amiata, el tiempo tiene otro ritmo. No está detenido: es el justo. El pueblo está vivo, con todos los servicios al alcance de la mano, pero solo con dar unos pasos estás rodeado de naturaleza, silencio y una vista que vale cada curva del camino para llegar hasta aquí.
Esta casa está justo ahí: en el límite perfecto entre la comodidad del centro y la tranquilidad del entorno natural.
LA TOSCANA AUTÉNTICA NO ESTÁ EN AIRBNB
Si solo buscas un sitio para pasar dos semanas de verano, quizás este anuncio no sea para ti. Pero si estás buscando un lugar donde vivir todo el año, mudarte poco a poco o comenzar a invertir con cabeza, entonces sí: sigue leyendo.
ESPACIO PARA VIVIR, ESPACIO PARA GANAR
El apartamento está en el primer piso de un edificio bifamiliar, sin comunidad de vecinos ni gastos innecesarios. Son 111 m² bien distribuidos: dos dormitorios, salón, cocina independiente, baño, un amplio trastero y dos balcones.
Y hay más: en la planta baja, incluidos en el precio, hay dos locales comerciales con escaparates a la calle, altillo y baño. Puedes usarlos como garaje, almacén o alquilarlos. Todo es ya de tu propiedad y se puede utilizar desde el primer momento.
LISTA PARA VIVIR, LUMINOSA Y ACOGEDORA
La vivienda está en excelentes condiciones: suelos de terrazo, carpintería de madera, calefacción autónoma por gas GPL. Las estancias son amplias y dan al verde. El silencio aquí es real, no una frase hecha. ¿Y el aparcamiento? Siempre libre y fácil.
¿DÓNDE ESTÁS REALMENTE?
En el centro, pero lejos del caos
A 40 minutos del mar del Argentario
A 25 minutos de Grosseto
A 1 hora de Siena, 1h30 de Florencia, 2h de Roma
A pocos kilómetros de las termas de Saturnia, de Montalcino, de Bagno Vignoni y del Monte Amiata
Estás en la Maremma, pero con la montaña justo detrás de casa. Una zona llena de oportunidades —y aún accesible.
Y TODO ESTO… POR MENOS DE 100.000 EUROS
Por 98.000 euros te llevas una casa habitable de inmediato, dos locales en la planta baja que puedes aprovechar como quieras, sin reformas que hacer, y sobre todo, un estilo de vida que en la ciudad ya no existe.
¿QUIERES VENIR A VERLA?
Agenda una visita. Te llevamos nosotros. Pero cuidado: hay oportunidades que hay que ver en persona… antes de que lo haga alguien más.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
Planimetria
