Dimensioni (mq):
95
Camere da letto:
2
Locali:
Cinque
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
E
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
No
VIVERE BENE, SENZA RINUNCE
Se stai cercando una casa che ti dia spazio, tranquillità e servizi a portata di mano, sei nel posto giusto. Siamo a Roccastrada, nel cuore della Maremma toscana, in una zona residenziale centrale e silenziosa, con tutto raggiungibile a piedi: farmacia, scuole, supermercati, bar. Qui, l’auto la puoi lasciare davvero in garage.
CASE PICCOLE, COSTOSE E SENZA PARCHEGGIO
Quante volte hai visto annunci di appartamenti belli… ma senza posto auto? O magari con metrature che non bastano per vivere comodi con la famiglia? Oppure in zone scomode, dove anche andare a prendere il pane diventa un problema?
SACRIFICARE SPAZIO E QUALITÀ DELLA VITA
Oggi molti si accontentano di vivere stretti, magari al piano terra, con poca luce o zero privacy. E pagano anche caro. Ma se ti dicessi che puoi avere 96 m² calpestabili, all’ultimo piano, con una terrazza panoramica e anche garage e posto auto… a soli 65.000 €?
L’ULTIMO PIANO CHE CAMBIA TUTTO
Questo appartamento si trova al terzo e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina ben tenuta, costruita nel 1980. Due camere da letto, bagno con finestra, cucina abitabile separata e un ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza con vista aperta sulla zona circostante. La casa è libera, pronta per essere abitata subito. E la terrazza? È perfetta per leggere, cenare all’aperto o semplicemente respirare.
LA VITA CHE STAVI CERCANDO
Con il posto auto assegnato e un grande garage incluso nella proprietà, non avrai più il problema del parcheggio. Hai spazio per vivere, per lavorare da casa, per accogliere amici o far crescere la tua famiglia. E quando vuoi andare al mare, Follonica è a soli 35 minuti. Grosseto è a 25 km. Firenze si raggiunge in poco più di un’ora. Gli aeroporti di Pisa e Firenze sono entrambi a circa 1 ora e mezza di auto.
OCCASIONI COSÌ NON RESTANO A LUNGO
Con un prezzo che oggi è raro trovare per questa metratura e con tutti questi vantaggi, questo appartamento è una vera occasione per chi vuole vivere (o investire) in Toscana senza compromessi.
FISSA SUBITO UNA VISITA: perché le case giuste, al prezzo giusto, finiscono prima ancora che tu riesca a pensarci due volte.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
THE TOP-FLOOR APARTMENT YOU’VE BEEN WAITING FOR (AND WITH A GARAGE INCLUDED)
LIVE WELL, WITHOUT SACRIFICES
If you’re looking for a home that offers space, peace, and all amenities within easy reach, you’re in the right place. We are in Roccastrada, in the heart of Tuscany’s Maremma region, in a central and quiet residential area where everything is walkable: pharmacy, schools, supermarkets, cafés. Here, you can truly leave your car in the garage.
SMALL, EXPENSIVE HOMES WITH NO PARKING
How many times have you seen listings for beautiful apartments… but with no parking space? Or with floor plans too small to comfortably accommodate a family? Or located in inconvenient areas, where even buying bread becomes a hassle?
SACRIFICING SPACE AND QUALITY OF LIFE
Nowadays, many settle for cramped living, maybe on the ground floor, with little natural light and zero privacy — and they still pay a high price. But what if I told you that you could have 96 square meters (1,033 sq. ft.) of usable space, on the top floor, with a panoramic terrace, plus a garage and a parking space… all for just €65,000?
THE TOP FLOOR THAT CHANGES EVERYTHING
This apartment is located on the third and top floor (no elevator) of a well-maintained building built in 1980. It features two bedrooms, a windowed bathroom, a separate eat-in kitchen, and a bright, spacious living room that opens onto a terrace with open views of the surrounding area. The home is vacant and ready to move into. And the terrace? Perfect for reading, dining outdoors, or simply breathing.
THE LIFE YOU’VE BEEN LOOKING FOR
With an assigned parking spot and a large garage included in the property, parking will no longer be an issue. You’ll have space to live, to work from home, to host friends, or to raise your family. And when you want to go to the sea, Follonica is just 35 minutes away. Grosseto is 25 km. Florence is just over an hour’s drive. Pisa and Florence airports are both about 1.5 hours away by car.
OPPORTUNITIES LIKE THIS DON’T LAST LONG
With a price that’s rare to find for this amount of space, and all these advantages, this apartment is a real opportunity for anyone wanting to live (or invest) in Tuscany without compromises.
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WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
GUT LEBEN, OHNE VERZICHTE
Wenn du ein Zuhause suchst, das dir Platz, Ruhe und alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet, bist du hier genau richtig. Wir befinden uns in Roccastrada, im Herzen der toskanischen Maremma, in einer zentralen und ruhigen Wohngegend, in der alles zu Fuß erreichbar ist: Apotheke, Schulen, Supermärkte, Bars. Hier kannst du dein Auto wirklich in der Garage stehen lassen.
KLEINE, TEURE WOHNUNGEN OHNE PARKPLATZ
Wie oft hast du schon Wohnungsanzeigen gesehen, die schön aussehen… aber keinen Parkplatz haben? Oder mit Grundrissen, die für ein komfortables Familienleben einfach nicht ausreichen? Oder in unpraktischen Lagen, wo schon der Gang zum Bäcker zum Problem wird?
PLATZ UND LEBENSQUALITÄT AUFGEBEN
Heutzutage geben sich viele mit beengtem Wohnen zufrieden – vielleicht im Erdgeschoss, mit wenig Licht und ohne Privatsphäre – und zahlen dafür auch noch viel. Aber was wäre, wenn ich dir sage, dass du 96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss haben kannst, mit einer Panoramaterrasse, plus Garage und Stellplatz… für nur 65.000 €?
DAS DACHGESCHOSS, DAS ALLES VERÄNDERT
Diese Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1980. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Wohnküche und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und freiem Blick auf die Umgebung. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig. Und die Terrasse? Perfekt zum Lesen, Abendessen im Freien oder einfach zum Durchatmen.
DAS LEBEN, NACH DEM DU GESUCHT HAST
Mit einem zugewiesenen Stellplatz und einer großen Garage im Eigentum gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Du hast Platz zum Leben, zum Arbeiten von zu Hause, zum Freunde empfangen oder um deine Familie wachsen zu lassen. Und wenn du ans Meer willst: Follonica ist nur 35 Minuten entfernt, Grosseto 25 km. Florenz erreichst du in etwas mehr als einer Stunde. Die Flughäfen Pisa und Florenz sind beide etwa 1,5 Autostunden entfernt.
SOLCHE GELEGENHEITEN BLEIBEN NICHT LANGE
Bei diesem Preis – selten für diese Wohnfläche – und all diesen Vorteilen ist diese Wohnung eine echte Chance für alle, die ohne Kompromisse in der Toskana leben (oder investieren) wollen.
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WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
BIEN VIVRE, SANS COMPROMIS
Si vous cherchez un logement offrant de l’espace, du calme et tous les services à portée de main, vous êtes au bon endroit. Nous sommes à Roccastrada, au cœur de la Maremme toscane, dans un quartier résidentiel central et paisible, où tout est accessible à pied : pharmacie, écoles, supermarchés, cafés. Ici, vous pouvez vraiment laisser la voiture au garage.
DES LOGEMENTS PETITS, CHERS ET SANS PARKING
Combien de fois avez-vous vu des annonces d’appartements charmants… mais sans place de parking ? Ou avec des surfaces trop petites pour vivre confortablement en famille ? Ou situés dans des zones peu pratiques, où même aller chercher du pain devient compliqué ?
SACRIFIER L’ESPACE ET LA QUALITÉ DE VIE
Aujourd’hui, beaucoup se contentent de vivre à l’étroit, parfois en rez-de-chaussée, avec peu de lumière et sans intimité — et cela à un prix élevé. Et si je vous disais que vous pouvez avoir 96 m² habitables, au dernier étage, avec terrasse panoramique, garage et place de parking… pour seulement 65.000 € ?
LE DERNIER ÉTAGE QUI CHANGE TOUT
Cet appartement se trouve au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble bien entretenu, construit en 1980. Il comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, une cuisine séparée et un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les environs. Le logement est libre et immédiatement habitable. Et la terrasse ? Idéale pour lire, dîner en plein air ou simplement respirer.
LA VIE QUE VOUS RECHERCHIEZ
Avec une place de parking attribuée et un grand garage inclus dans la propriété, les problèmes de stationnement appartiennent au passé. Vous avez de l’espace pour vivre, télétravailler, accueillir vos proches ou fonder une famille. Et quand vous voulez aller à la mer, Follonica est à seulement 35 minutes. Grosseto est à 25 km. Florence est à un peu plus d’une heure. Les aéroports de Pise et de Florence sont à environ 1h30 en voiture.
DES OPPORTUNITÉS COMME CELLE-CI NE DURANT PAS
À ce prix — rare pour cette surface — et avec tous ces avantages, cet appartement est une véritable opportunité pour vivre (ou investir) en Toscane sans faire de concessions.
FIXEZ UNE VISITE DÈS MAINTENANT : car les bons biens, au bon prix, partent avant même que vous n’ayez eu le temps d’y penser.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
VIVIR BIEN, SIN RENUNCIAS
Si estás buscando una vivienda con espacio, tranquilidad y todos los servicios al alcance de la mano, has llegado al lugar correcto. Estamos en Roccastrada, en el corazón de la Maremma toscana, en una zona residencial céntrica y tranquila, donde todo se puede hacer a pie: farmacia, escuelas, supermercados, bares. Aquí, de verdad puedes dejar el coche en el garaje.
PISOS PEQUEÑOS, CAROS Y SIN APARCAMIENTO
¿Cuántas veces has visto anuncios de pisos bonitos… pero sin plaza de aparcamiento? ¿O con superficies tan pequeñas que no te permiten vivir cómodamente con tu familia? ¿O en zonas poco prácticas, donde incluso ir a comprar el pan se convierte en un problema?
RENUNCIAR AL ESPACIO Y A LA CALIDAD DE VIDA
Hoy en día, muchas personas se conforman con vivir apretadas, quizá en una planta baja, con poca luz y sin privacidad… y además pagando mucho. ¿Y si te dijera que puedes tener 96 m² útiles, en el último piso, con una terraza panorámica, garaje y plaza de aparcamiento… por solo 65.000 €?
EL ÚLTIMO PISO QUE LO CAMBIA TODO
Este piso se encuentra en la tercera y última planta (sin ascensor) de un edificio bien conservado, construido en 1980. Cuenta con dos dormitorios, baño con ventana, cocina independiente y un amplio y luminoso salón con salida a una terraza con vistas despejadas. La vivienda está libre y lista para entrar a vivir. ¿Y la terraza? Es perfecta para leer, cenar al aire libre o simplemente respirar.
LA VIDA QUE ESTABAS BUSCANDO
Con plaza de aparcamiento asignada y un gran garaje incluido en la propiedad, los problemas de aparcamiento son cosa del pasado. Tendrás espacio para vivir, trabajar desde casa, recibir amigos o hacer crecer a tu familia. ¿Y si te apetece ir al mar? Follonica está a solo 35 minutos. Grosseto a 25 km. Florencia se encuentra a poco más de una hora. Los aeropuertos de Pisa y Florencia están a aproximadamente una hora y media en coche.
OPORTUNIDADES ASÍ NO DUREN MUCHO
Con un precio difícil de encontrar hoy en día para esta superficie y con todas estas ventajas, este piso es una verdadera oportunidad para quien quiera vivir (o invertir) en la Toscana sin compromisos.
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Planimetria
