Dimensioni (mq):
70
Camere da letto:
2
Locali:
Cinque
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
G
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
No
PAGHI MENO, VIVI MEGLIO: LA TUA CASA CON VISTA È A 30 MINUTI DA GROSSETO
VIVERE BENE NON È UN LUSSO, È UNA SCELTA
Ogni giorno ti svegli presto, affronti il traffico, paghi affitti alti e ti chiedi se ha ancora senso vivere in città. A soli 30 minuti da Grosseto, c’è un luogo dove la qualità della vita costa meno… ma vale molto di più. Questa mansarda luminosa nel cuore di Roccastrada ti offre proprio quello che ti manca: aria pulita, vista aperta sulle Colline Metallifere e tutto ciò che serve — negozi, supermercati e servizi — a due passi da casa.
CONTINUARE A SPRECARE SOLDI O INIZIARE A INVESTIRE IN TE STESSO?
Affittare un miniappartamento in città ti costa quanto comprarne uno intero in un borgo toscano. E no, non parliamo di un rudere da ristrutturare. Parliamo di una soluzione abitabile, spaziosa e già pronta — dove l’unico intervento necessario è il rifacimento del bagno. Mentre continui a pagare per qualcosa che non sarà mai tuo, questa potrebbe essere la tua prima vera proprietà.
VIVI DOVE LAVORI, MA NON DOVE STAI BENE
Chi lavora a Grosseto conosce il ritmo stressante della città. Ma pochi sanno che Roccastrada è collegata in modo eccellente: in meno di 35 minuti sei in ufficio, e la sera ti godi silenzio, tramonti, panorami e un altro stile di vita. È il compromesso perfetto tra efficienza lavorativa e benessere personale.
70 M² DI LIBERTÀ SOPRA IL BORGO
L’appartamento è una mansarda al terzo piano di un palazzo storico, completamente esposta alla luce naturale, con vista aperta sulle colline toscane. Hai due ampie camere, una zona giorno con cucina separata, bagno, soffitta e una cantina/garage di 41 m² con accesso indipendente. Lo stabile è strutturalmente sicuro, ristrutturato negli anni ‘90 con tetto antisismico. Le spese condominiali? Nessuna. Qui non butti via un euro.
DA LAVORATORE STRESSATO A PROPRIETARIO SODDISFATTO
Vivrai in una casa vera, in un borgo autentico. Potrai personalizzarla poco a poco, renderla tua. E avrai finalmente uno spazio tutto tuo, non solo per dormire… ma per vivere. A 30 minuti da tutto, e lontano da ciò che non ti serve più.
DETTAGLI CHE CONTANO:
Superficie: 70 m² abitabili + 41 m² di cantina/garage
Esposizione: piena luce naturale, panorama collinare
Piano: terzo, in palazzo storico
Stato: abitabile subito (bagno da rifare)
Servizi vicini: supermercati, negozi, mezzi pubblici
Distanze: Grosseto a 35 min, Aeroporto di Grosseto a 37 km, Firenze a 88 km
NON ASPETTARE CHE LO SCOPRANO ALTRI
Questo tipo di proprietà non resta a lungo sul mercato. Fissa oggi stesso una visita e scopri se anche tu puoi vivere meglio… pagando meno.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
LIVING WELL ISN’T A LUXURY — IT’S A CHOICE
Every day you wake up early, face traffic, pay high rent, and wonder if city life still makes sense. Just 30 minutes from Grosseto, there’s a place where quality of life costs less… but is worth so much more. This bright attic apartment in the heart of Roccastrada offers exactly what you’re missing: clean air, open views of the Colline Metallifere, and everything you need — shops, supermarkets, and services — just steps from your door.
KEEP WASTING MONEY OR START INVESTING IN YOURSELF?
Renting a small apartment in the city costs you as much as buying an entire one in a Tuscan village. And no — we’re not talking about a ruin to renovate. We’re talking about a spacious, move-in-ready home, where the only thing you’ll need to update is the bathroom. While you keep paying for something that will never be yours, this could be your first real property.
LIVE WHERE YOU WORK, BUT NOT WHERE YOU FEEL GOOD
Anyone working in Grosseto knows how stressful city life can be. But few know that Roccastrada is excellently connected: in less than 35 minutes, you’re at the office — and in the evening, you enjoy silence, sunsets, views, and a completely different lifestyle. It’s the perfect balance between work efficiency and personal well-being.
70 M² OF FREEDOM ABOVE THE VILLAGE
This top-floor apartment sits on the third floor of a historic building, filled with natural light and overlooking the Tuscan hills. You’ll have two large bedrooms, a living area with separate kitchen, bathroom, attic space, and a 41 m² cellar/garage with independent access. The building is structurally sound, renovated in the 1990s with an anti-seismic roof. Condo fees? None. Not a single euro wasted.
FROM STRESSED RENTER TO SATISFIED OWNER
You’ll live in a real home, in a genuine village. You can personalize it step by step and truly make it yours. And at last, you’ll have your own space — not just to sleep… but to live. Just 30 minutes from everything, and far from what no longer serves you.
DETAILS THAT MATTER:
Size: 70 m² living space + 41 m² cellar/garage
Exposure: full natural light, hillside views
Floor: third, in a historic building
Condition: immediately habitable (bathroom needs renovation)
Nearby services: supermarkets, shops, public transport
Distances: Grosseto 35 min, Grosseto Airport 37 km, Florence 88 km
DON’T WAIT FOR SOMEONE ELSE TO FIND IT
This type of property doesn’t stay on the market long. Book a visit today and find out if you too can live better… while paying less.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
GUT LEBEN IST KEIN LUXUS, SONDERN EINE ENTSCHEIDUNG
Du stehst jeden Tag früh auf, kämpfst dich durch den Verkehr, zahlst hohe Mieten und fragst dich, ob das Leben in der Stadt noch Sinn ergibt. Nur 30 Minuten von Grosseto entfernt gibt es einen Ort, wo Lebensqualität weniger kostet… aber viel mehr wert ist. Diese helle Dachwohnung im Herzen von Roccastrada bietet dir genau das, was dir fehlt: saubere Luft, weite Aussicht auf die Colline Metallifere und alles, was du brauchst — Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen — direkt in der Nähe.
WEITER GELD VERSCHWENDEN ODER IN DICH SELBST INVESTIEREN?
Eine Miniwohnung in der Stadt zu mieten kostet dich genauso viel wie der Kauf einer ganzen Wohnung in einem toskanischen Dorf. Und nein — wir sprechen nicht von einer Ruine. Sondern von einer bewohnbaren, großzügigen Immobilie, die sofort bezugsfertig ist – nur das Badezimmer muss renoviert werden. Während du weiter für etwas zahlst, das dir nie gehören wird, könnte dies deine erste echte Eigentumswohnung sein.
ARBEITE, WO DU MUSST — ABER LEBE, WO DU DICH WOHLFÜHLST
Wer in Grosseto arbeitet, kennt den stressigen Rhythmus der Stadt. Aber nur wenige wissen, dass Roccastrada hervorragend angebunden ist: In weniger als 35 Minuten bist du im Büro, und abends genießt du Ruhe, Sonnenuntergänge, Ausblicke und einen ganz anderen Lebensstil. Der perfekte Kompromiss zwischen Arbeitseffizienz und Lebensqualität.
70 M² FREIHEIT ÜBER DEM DORF
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines historischen Gebäudes, mit viel natürlichem Licht und freiem Blick auf die toskanischen Hügel. Sie verfügt über zwei große Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit separater Küche, ein Bad, einen Dachboden sowie einen 41 m² großen Keller/Garage mit eigenem Zugang. Das Gebäude ist strukturell sicher, in den 1990er Jahren renoviert und mit einem erdbebensicheren Dach ausgestattet. Hausgeld? Keines. Hier wird kein Cent verschwendet.
VOM GESTRESSTEN MIETER ZUM ZUFRIEDENEN EIGENTÜMER
Du wirst in einem echten Zuhause wohnen, in einem authentischen Dorf. Du kannst es nach und nach nach deinen Vorstellungen gestalten. Endlich wirst du einen Ort haben, der wirklich dir gehört – nicht nur zum Schlafen… sondern zum Leben. Nur 30 Minuten von allem entfernt – und weit weg von dem, was du nicht mehr brauchst.
WICHTIGE DETAILS:
Wohnfläche: 70 m² + 41 m² Keller/Garage
Ausrichtung: viel Tageslicht, Hügelblick
Etage: dritter Stock in historischem Gebäude
Zustand: sofort bewohnbar (Bad muss renoviert werden)
Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel
Entfernungen: Grosseto 35 Min, Flughafen Grosseto 37 km, Florenz 88 km
WARTE NICHT, BIS ES ANDERE ENTDECKEN
Solche Immobilien bleiben nicht lange auf dem Markt. Vereinbare noch heute eine Besichtigung und finde heraus, ob auch du besser leben kannst… und dabei weniger zahlst.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
BIEN VIVRE N’EST PAS UN LUXE, C’EST UN CHOIX
Chaque jour, vous vous levez tôt, affrontez la circulation, payez un loyer élevé et vous demandez si la vie en ville a encore du sens. À seulement 30 minutes de Grosseto, il existe un endroit où la qualité de vie coûte moins cher… mais vaut bien plus. Ce lumineux appartement mansardé au cœur de Roccastrada vous offre ce qui vous manque : air pur, vue dégagée sur les collines métallifères, et tous les services — commerces, supermarchés, transports — à deux pas.
CONTINUER À GASPILLER DE L’ARGENT OU COMMENCER À INVESTIR EN VOUS-MÊME ?
Louer un petit appartement en ville vous coûte autant que d’acheter un logement entier dans un village toscan. Et non — il ne s’agit pas d’une ruine à rénover. Mais d’un logement spacieux, habitable immédiatement, avec seulement la salle de bain à refaire. Pendant que vous continuez à payer pour quelque chose qui ne sera jamais à vous, cette propriété pourrait devenir votre premier vrai chez-vous.
TRAVAILLEZ OÙ VOUS DEVEZ, MAIS VIVEZ OÙ VOUS ÊTES BIEN
Ceux qui travaillent à Grosseto connaissent bien le rythme stressant de la ville. Mais peu savent que Roccastrada est très bien desservie : en moins de 35 minutes, vous êtes au bureau, et le soir, vous profitez du calme, des couchers de soleil, des panoramas et d’un autre mode de vie. Le compromis parfait entre efficacité professionnelle et bien-être personnel.
70 M² DE LIBERTÉ AU-DESSUS DU VILLAGE
Cet appartement mansardé est situé au troisième étage d’un immeuble historique, baigné de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur les collines toscanes. Il dispose de deux grandes chambres, d’un salon avec cuisine séparée, d’une salle de bain, d’un grenier et d’une cave/garage de 41 m² avec accès indépendant. Le bâtiment est structurellement sain, rénové dans les années 90 avec un toit antisismique. Charges de copropriété ? Aucune. Pas un sou de perdu ici.
DU LOCATAIRE STRESSÉ AU PROPRIÉTAIRE COMBLÉ
Vous vivrez dans une vraie maison, dans un village authentique. Vous pourrez la personnaliser à votre rythme, la rendre vraiment vôtre. Enfin un espace à vous — pas seulement pour dormir… mais pour vivre. À 30 minutes de tout, et loin de ce dont vous n’avez plus besoin.
DÉTAILS IMPORTANTS :
Surface : 70 m² habitables + 41 m² de cave/garage
Exposition : pleine lumière naturelle, vue sur les collines
Étage : troisième, dans un immeuble historique
État : habitable immédiatement (salle de bain à refaire)
Services à proximité : supermarchés, commerces, transports publics
Distances : Grosseto à 35 min, Aéroport de Grosseto à 37 km, Florence à 88 km
NE LAISSEZ PAS LES AUTRES PASSER AVANT VOUS
Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et découvrez si, vous aussi, vous pouvez mieux vivre… en payant moins.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
VIVIR BIEN NO ES UN LUJO, ES UNA ELECCIÓN
Cada día te levantas temprano, enfrentas el tráfico, pagas un alquiler alto y te preguntas si aún tiene sentido vivir en la ciudad. A solo 30 minutos de Grosseto, hay un lugar donde la calidad de vida cuesta menos… pero vale mucho más. Este luminoso ático en el corazón de Roccastrada te ofrece justo lo que te falta: aire limpio, vistas abiertas a las Colinas Metalíferas y todo lo necesario — tiendas, supermercados y servicios — a pocos pasos.
¿SEGUIR MALGASTANDO DINERO O EMPEZAR A INVERTIR EN TI MISMO?
Alquilar un minipiso en la ciudad te cuesta lo mismo que comprar uno entero en un pueblo toscano. Y no — no estamos hablando de una ruina por reformar. Hablamos de una vivienda amplia, habitable y lista para mudarse — solo hace falta renovar el baño. Mientras sigues pagando por algo que nunca será tuyo, esta puede ser tu primera verdadera propiedad.
TRABAJA DONDE NECESITES, PERO VIVE DONDE TE SIENTAS BIEN
Quienes trabajan en Grosseto conocen bien el estrés de la ciudad. Pero pocos saben que Roccastrada está muy bien conectada: en menos de 35 minutos estás en la oficina, y por la tarde disfrutas del silencio, los atardeceres, las vistas y un estilo de vida diferente. El equilibrio perfecto entre eficiencia laboral y bienestar personal.
70 M² DE LIBERTAD ENCIMA DEL PUEBLO
El apartamento es un ático en la tercera planta de un edificio histórico, completamente expuesto a la luz natural, con vistas despejadas a las colinas toscanas. Cuenta con dos amplios dormitorios, una sala de estar con cocina separada, baño, desván y una bodega/garaje de 41 m² con acceso independiente. El edificio es estructuralmente seguro, renovado en los años 90 con un tejado antisísmico. ¿Gastos de comunidad? Ninguno. Aquí no tiras ni un euro.
DE TRABAJADOR ESTRESADO A PROPIETARIO SATISFECHO
Vivirás en una casa de verdad, en un pueblo auténtico. Podrás personalizarla poco a poco, hacerla tuya. Finalmente tendrás un espacio solo para ti, no solo para dormir… sino para vivir. A 30 minutos de todo, y lejos de lo que ya no necesitas.
DETALLES IMPORTANTES:
Superficie: 70 m² habitables + 41 m² de bodega/garaje
Exposición: luz natural completa, vistas a las colinas
Planta: tercera, en edificio histórico
Estado: habitable de inmediato (baño por reformar)
Servicios cercanos: supermercados, tiendas, transporte público
Distancias: Grosseto a 35 min, Aeropuerto de Grosseto a 37 km, Florencia a 88 km
NO ESPERES A QUE OTROS LO DESCUBRAN
Este tipo de propiedad no permanece mucho tiempo en el mercado. Agenda una visita hoy mismo y descubre si tú también puedes vivir mejor… pagando menos.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
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