Dimensioni (mq):
110
Camere da letto:
3
Locali:
Sei
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
F
Bagni:
2
Piscina:
No
Giardino:
Sì
PERCHÉ VIVERE IN ROCCATEDERIGHI, TOSCANA COSTA MENO CHE SOPRAVVIVERE IN CITTÀ
CONTESTO – DALL’ASFALTO AL VERDE, SENZA COMPROMESSI
Hai presente quando ti svegli con il rumore dei clacson o con l’ansia del parcheggio sotto casa?
Qui no.
Qui ti svegli con la luce che filtra tra le colline, il profumo del verde e la vista aperta che ti ricorda perché hai deciso di cambiare vita.
Ci troviamo a Roccatederighi, in Toscana. Un borgo autentico, con un centro storico di pietra viva, tradizioni vere e una comunità che ti saluta per nome.
E a pochi minuti a piedi da tutto questo, c’è questo appartamento pronto da vivere.
Sì, pronto davvero. Mobili inclusi. Chiavi in mano. Libero da subito.
IL CONFLITTO – VIVI IN CITTÀ MA SOGNI SPAZIO E RESPIRO
Lavoro da casa ma zero spazio. Bambini che crescono ma senza un giardino. Weekend tra parcheggi e supermercati affollati.
Ti sei mai chiesto quanto ti costa davvero vivere in città?
Non parlo solo di soldi, ma di energia, tempo, qualità della vita.
Con 115 mq distribuiti in maniera intelligente, 3 camere, 2 bagni finestrati, cucina abitabile, salone e ripostiglio, questo appartamento ti dà tutto quello che oggi ti manca.
E in più un giardino privato di 400mq, recintato, pianeggiante, con accesso diretto dal retro del palazzo.
IL PROBLEMA RISOLTO – SPAZIO, LUCE, NATURA E PRIVACY
Se sei stanco di adattarti a case “carine ma piccole”, qui è il contrario: è la casa che si adatta a te.
La luce entra tutto il giorno, l’esposizione è ideale, e la privacy è garantita: siamo in un piccolo condominio di soli 8 appartamenti, distribuiti su 2 piani.
Non c’è nulla da rifare: il riscaldamento è autonomo a metano, la caldaia è in ottimo stato, gli impianti funzionano, l’APE è recente.
In più, hai un garage singolo, perfetto per chi ama ordine, sicurezza o semplicemente… spazio extra.
LA CONQUISTA – UN NUOVO MODO DI VIVERE LA TOSCANA
Roccatederighi non è solo un luogo. È uno stile di vita.
Qui si vive lentamente, ma senza rinunciare a nulla: bar, alimentari, farmacia e scuole sono tutti a portata di passeggiata.
E poi c’è la cultura.
Tra gli eventi da non perdere: il Balestro del Girifalco, la Festa Medievale, le Sagre paesane, le escursioni al Parco delle Colline Metallifere e i tour enogastronomici tra vigneti e frantoi locali.
Hai voglia di mare? In 45 minuti sei a Follonica, in meno di un’ora a Castiglione della Pescaia.
Serve l’aeroporto? Pisa e Firenze sono a 1h45, Roma a 2 ore.
IL RISULTATO – ENTRI, VIVI, E NON TORNI PIÙ INDIETRO
Prezzo? 110.000 euro.
Spese condominiali? Minime.
E la cosa migliore: è già tutto arredato, quindi puoi entrare domani con le valigie in mano.
I vicini sono cordiali, l’atmosfera è familiare, e ogni dettaglio è pensato per farti vivere meglio, non solo abitare.
VUOI SAPERE SE QUESTA È LA CASA GIUSTA PER TE?
Non aspettare che qualcun altro la blocchi.
Perché in un mondo che corre, trovare un posto dove fermarsi… vale più di ogni affare.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
CONTEXT – FROM CONCRETE TO GREEN, WITHOUT COMPROMISES
Ever wake up to the sound of honking horns or feel the stress of finding parking outside your home?
Not here.
Here, you wake up to sunlight filtering through the hills, the scent of nature, and an open view that reminds you why you chose to change your life.
We’re in Roccatederighi, in Tuscany. A truly authentic village, with a historic center of natural stone, real traditions, and a community that greets you by name.
And just a few minutes’ walk from all this, there’s an apartment ready to move into.
Yes, really ready. Furnished. Turnkey. Available immediately.
THE CONFLICT – YOU LIVE IN THE CITY BUT DREAM OF SPACE AND BREATHING ROOM
Working from home but no space. Kids growing up with no garden. Weekends spent between parking lots and crowded supermarkets.
Have you ever asked yourself what it really costs to live in the city?
I’m not just talking about money, but also energy, time, quality of life.
With 115 square meters smartly laid out—3 bedrooms, 2 windowed bathrooms, an eat-in kitchen, a living room, and a storage room—this apartment gives you everything you’re missing today.
And on top of that, a private 400 sqm garden: fenced, flat, with direct access from the back of the building.
THE SOLUTION – SPACE, LIGHT, NATURE, AND PRIVACY
If you’re tired of settling for homes that are “cute but small,” here it’s the opposite: it’s the house that adapts to you.
Natural light fills the rooms all day, the orientation is ideal, and your privacy is guaranteed: it’s a small condominium with only 8 apartments across 2 floors.
There’s nothing that needs fixing: independent methane heating, a boiler in excellent condition, functional systems, and a recent energy certificate (APE).
You also have a private garage—perfect for those who value order, security, or simply… extra space.
THE PAYOFF – A NEW WAY TO EXPERIENCE TUSCANY
Roccatederighi isn’t just a place. It’s a lifestyle.
Life moves slowly here, but you give up nothing: bars, grocery stores, a pharmacy, and schools are all within walking distance.
And then there’s the culture.
Unmissable events include: the “Balestro del Girifalco,” the Medieval Festival, local food fairs, hikes in the Colline Metallifere Park, and food & wine tours through local vineyards and olive mills.
Craving the sea? Follonica is 45 minutes away, Castiglione della Pescaia under an hour.
Need an airport? Pisa and Florence are 1h45 away, Roma just 2 hours away.
THE RESULT – MOVE IN, LIVE, AND NEVER LOOK BACK
Price? €110,000.
Condo fees? Minimal.
And the best part: it’s fully furnished, so you can move in tomorrow with just your suitcase.
The neighbors are friendly, the atmosphere feels like home, and every detail is designed to help you live better, not just have a place to live.
WANT TO KNOW IF THIS IS THE RIGHT HOME FOR YOU?
Don’t wait for someone else to grab it.
Because in a world that never stops, finding a place where you can… is worth more than any deal.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
KONTEXT – VOM ASPHALT INS GRÜNE, OHNE KOMPROMISSE
Kennst du das, wenn du vom Hupen der Autos oder vom Stress wegen des Parkplatzes vor der Haustür aufwachst?
Hier nicht.
Hier wachst du auf mit dem Licht, das durch die Hügel scheint, mit dem Duft der Natur und einem weiten Blick, der dich daran erinnert, warum du beschlossen hast, dein Leben zu ändern.
Wir befinden uns in Roccatederighi, in der Toskana. Ein authentisches Dorf mit einem historischen Zentrum aus Naturstein, echten Traditionen und einer Gemeinschaft, die dich mit Namen grüßt.
Und nur wenige Gehminuten davon entfernt liegt diese bezugsfertige Wohnung.
Ja, wirklich bezugsfertig. Möbliert. Einziehen und wohlfühlen. Sofort verfügbar.
DER KONFLIKT – DU LEBST IN DER STADT, TRÄUMST ABER VON FREIHEIT UND RAUM
Homeoffice, aber kein Platz. Kinder, die wachsen, aber ohne Garten.
Wochenenden voller Parkstress und überfüllter Supermärkte.
Hast du dich jemals gefragt, was das Leben in der Stadt dich wirklich kostet?
Ich spreche nicht nur von Geld, sondern auch von Energie, Zeit und Lebensqualität.
Mit 115 qm, klug aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum, bietet dir diese Wohnung alles, was dir gerade fehlt.
Dazu kommt ein privater Garten von 400 qm – eingezäunt, eben, mit direktem Zugang vom Hinterhof des Gebäudes.
DIE LÖSUNG – PLATZ, LICHT, NATUR UND PRIVATSPHÄRE
Wenn du es leid bist, dich an Wohnungen anzupassen, die „nett, aber klein“ sind – hier ist es umgekehrt: Die Wohnung passt sich dir an.
Tageslicht durchflutet die Räume den ganzen Tag, die Ausrichtung ist ideal, und deine Privatsphäre ist garantiert: Wir befinden uns in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten auf zwei Etagen.
Es gibt nichts zu renovieren: die Heizung ist autonom mit Methangas, der Heizkessel ist in ausgezeichnetem Zustand, alle Anlagen funktionieren, der Energieausweis (APE) ist aktuell.
Außerdem gibt es eine Einzelgarage – perfekt für Ordnungsliebhaber, Sicherheitsfans oder einfach… zusätzlichen Stauraum.
DAS ERLEBNIS – EIN NEUER WEG, DIE TOSKANA ZU ERLEBEN
Roccatederighi ist nicht nur ein Ort. Es ist ein Lebensstil.
Hier lebt man langsam, aber ohne auf etwas zu verzichten: Bars, Lebensmittelläden, Apotheke und Schule – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Und dann ist da noch die Kultur.
Unverzichtbare Events: das „Balestro del Girifalco“, das Mittelalterfest, Dorffeste, Wanderungen im Naturpark Colline Metallifere und kulinarische Touren durch Weinberge und lokale Ölmühlen.
Lust auf Meer? In 45 Minuten bist du in Follonica, in weniger als einer Stunde in Castiglione della Pescaia.
Du brauchst einen Flughafen? Pisa und Florenz sind 1 Std. 45 Min. entfernt, Roma 2 Std.
DAS ERGEBNIS – EINZIEHEN, LEBEN UND NIE WIEDER ZURÜCKBLICKEN
Preis? 110.000 Euro.
Nebenkosten? Minimal.
Und das Beste: Die Wohnung ist komplett möbliert – du kannst morgen mit Koffern einziehen.
Die Nachbarn sind freundlich, die Atmosphäre familiär, und jedes Detail ist darauf ausgelegt, dir ein besseres Leben zu ermöglichen – nicht nur ein Zuhause.
DU MÖCHTEST WISSEN, OB DAS DEIN ZUHAUSE IST?
Warte nicht, bis es jemand anderes dir wegschnappt.
Denn in einer Welt, die immer schneller wird, ist ein Ort zum Ankommen… mehr wert als jeder Deal.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
CONTEXTE – DE L’ASFALTE À LA NATURE, SANS COMPROMIS
Tu connais ce moment où tu te réveilles avec le bruit des klaxons ou l’angoisse de ne pas trouver de place pour te garer ?
Pas ici.
Ici, tu te réveilles avec la lumière qui traverse les collines, le parfum de la verdure et une vue dégagée qui te rappelle pourquoi tu as choisi de changer de vie.
Nous sommes à Roccatederighi, en Toscane. Un village authentique, avec un centre historique en pierre, des traditions vivantes et une communauté qui t’appelle par ton prénom.
Et à quelques minutes à pied de tout cela, il y a cet appartement prêt à vivre.
Oui, vraiment prêt. Meublé. Clé en main. Disponible immédiatement.
LE CONFLIT – TU VIS EN VILLE MAIS TU RÊVES D’ESPACE ET DE RESPIRER
Tu travailles à la maison mais tu n’as pas de place. Les enfants grandissent sans jardin. Les week-ends passent entre parkings et supermarchés bondés.
T’es-tu déjà demandé combien te coûte vraiment la vie en ville ?
Je ne parle pas seulement d’argent, mais aussi d’énergie, de temps, de qualité de vie.
Avec 115 m² intelligemment agencés, 3 chambres, 2 salles de bains avec fenêtre, une cuisine habitable, un séjour et un débarras, cet appartement t’offre tout ce qui te manque aujourd’hui.
Et en plus, un jardin privé de 400 m², clôturé, plat, avec un accès direct à l’arrière de l’immeuble.
LE PROBLÈME RÉSOLU – ESPACE, LUMIÈRE, NATURE ET INTIMITÉ
Si tu en as marre de t’adapter à des logements “mignons mais petits”, ici c’est l’inverse : c’est la maison qui s’adapte à toi.
La lumière entre toute la journée, l’exposition est idéale, et l’intimité est assurée : on est dans une petite copropriété de seulement 8 appartements, répartis sur 2 étages.
Rien à refaire : chauffage autonome au gaz naturel, chaudière en excellent état, installations fonctionnelles, DPE (diagnostic de performance énergétique) récent.
En plus, tu as un garage individuel – parfait pour les amateurs d’ordre, de sécurité ou tout simplement… d’espace supplémentaire.
LA CONQUÊTE – UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE LA TOSCANE
Roccatederighi, ce n’est pas seulement un lieu. C’est un art de vivre.
Ici, on vit à un rythme lent, mais sans renoncer à rien : bars, épiceries, pharmacie et écoles sont tous accessibles à pied.
Et puis il y a la culture.
Parmi les événements à ne pas manquer : le Balestro del Girifalco, la Fête Médiévale, les fêtes de village, les randonnées dans le Parc des Collines Métallifères, et les circuits œno-gastronomiques entre vignobles et moulins à huile.
Envie de mer ? Follonica est à 45 minutes, Castiglione della Pescaia à moins d’une heure.
Besoin d’un aéroport ? Pise et Florence sont à 1h45, Roma à 2h.
LE RÉSULTAT – TU EMMÉNAGES, TU VIS… ET TU NE REGARDES PLUS EN ARRIÈRE
Prix ? 110 000 €.
Charges de copropriété ? Très faibles.
Et le meilleur : c’est entièrement meublé, donc tu peux emménager demain, valises à la main.
Les voisins sont accueillants, l’ambiance est familiale, et chaque détail est pensé pour te permettre de vivre mieux, pas seulement d’habiter quelque part.
TU VEUX SAVOIR SI CETTE MAISON EST FAITE POUR TOI ?
N’attends pas que quelqu’un d’autre la réserve.
Parce que dans un monde qui court, trouver un endroit où s’arrêter… ça vaut plus que n’importe quelle affaire.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
CONTEXTO – DEL ASFALTO AL VERDE, SIN COMPROMISOS
¿Te suena eso de despertarte con el ruido de los cláxones o con la ansiedad de encontrar aparcamiento cerca de casa?
Aquí no.
Aquí te despiertas con la luz filtrándose entre las colinas, el aroma del campo y una vista abierta que te recuerda por qué decidiste cambiar de vida.
Estamos en Roccatederighi, en la Toscana. Un pueblo auténtico, con un centro histórico de piedra, tradiciones reales y una comunidad que te llama por tu nombre.
Y a solo unos minutos a pie de todo esto, hay un apartamento listo para entrar a vivir.
Sí, listo de verdad. Amueblado. Llave en mano. Disponible de inmediato.
EL CONFLICTO – VIVES EN LA CIUDAD, PERO SUEÑAS CON ESPACIO Y AIRE PURO
Trabajas desde casa pero no tienes espacio. Los niños crecen, pero no tienen jardín. Fines de semana entre aparcamientos y supermercados llenos.
¿Alguna vez te has preguntado cuánto te cuesta realmente vivir en la ciudad?
No hablo solo de dinero, sino también de energía, tiempo, calidad de vida.
Con 115 m² bien distribuidos, 3 dormitorios, 2 baños con ventana, cocina independiente, salón y trastero, este apartamento te ofrece todo lo que ahora mismo te falta.
Y además, un jardín privado de 400 m², vallado, llano y con acceso directo desde la parte trasera del edificio.
EL PROBLEMA RESUELTO – ESPACIO, LUZ, NATURALEZA Y PRIVACIDAD
Si estás cansado de adaptarte a casas “bonitas pero pequeñas”, aquí es al revés: es la casa la que se adapta a ti.
La luz entra durante todo el día, la orientación es ideal y la privacidad está garantizada: estamos en una pequeña comunidad de solo 8 viviendas distribuidas en 2 plantas.
No hay nada que reformar: calefacción individual a gas natural, caldera en perfecto estado, instalaciones en funcionamiento y certificado energético reciente.
Además, tienes un garaje privado, perfecto para quienes valoran el orden, la seguridad o simplemente… espacio extra.
LA OPORTUNIDAD – UNA NUEVA FORMA DE VIVIR LA TOSCANA
Roccatederighi no es solo un lugar. Es un estilo de vida.
Aquí se vive con calma, pero sin renunciar a nada: bares, tiendas de alimentación, farmacia y escuelas están a un paso.
Y además, hay cultura.
Eventos imperdibles: el Balestro del Girifalco, la Fiesta Medieval, las ferias del pueblo, excursiones al Parque de las Colinas Metalíferas y rutas enogastronómicas entre viñedos y almazaras.
¿Te apetece playa? En 45 minutos estás en Follonica, y en menos de una hora en Castiglione della Pescaia.
¿Necesitas aeropuerto? Pisa y Florencia están a 1h45, Roma a 2h.
EL RESULTADO – ENTRAS, VIVES… Y NO QUIERES VOLVER ATRÁS
¿Precio? 110.000 €.
¿Gastos de comunidad? Mínimos.
Y lo mejor: está totalmente amueblado, así que puedes mudarte mañana mismo con la maleta en la mano.
Los vecinos son amables, el ambiente es familiar y cada detalle está pensado para ayudarte a vivir mejor, no solo a tener un lugar donde dormir.
¿QUIERES SABER SI ESTA ES LA CASA PERFECTA PARA TI?
No esperes a que otro se te adelante.
Porque en un mundo que no para, encontrar un lugar donde detenerse… vale más que cualquier negocio.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
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