Dimensioni (mq):
59
Camere da letto:
1
Locali:
Tre
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
E
Bagni:
-7
Piscina:
No
Giardino:
Sì
UNA CASA IN TOSCANA SENZA PENSIERI? ECCO QUELLA GIUSTA.
LA TOSCANA CHE TUTTI CERCANO, MA POCHI TROVANO
Nel cuore di Scarlino, in un residence esclusivo immerso nel verde e nella tranquillità, c’è un’opportunità che unisce il fascino autentico della Maremma a servizi da resort. Piscina condominiale, reception, posto auto riservato, servizio pulizie e lavanderia: tutto pensato per chi vuole vivere o investire senza complicazioni. A pochi minuti dal mare e dai principali centri toscani, questa è la base perfetta per godersi il meglio dell’Italia.
IL COMPROMESSO TRA FASCINO E FUNZIONALITÀ
Chi cerca casa in Toscana spesso deve scegliere: o la bellezza del borgo o la praticità dei servizi. Ma qui non serve rinunciare a nulla. In un contesto riservato e curato, ogni dettaglio è stato progettato per offrire un’esperienza comoda, vivibile e facilmente gestibile, anche a distanza.
LE SOLITE CASE DIFFICILI DA GESTIRE
Molte proprietà vacanziere richiedono interventi, ristrutturazioni, gestione complessa o non sono adatte per l’affitto. Questo spesso scoraggia chi cerca un pied-à-terre funzionale o un investimento da mettere subito a reddito. Il rischio? Comprare qualcosa che resta inutilizzato.
SPAZIO, COMFORT E ZERO STRESS
Il monolocale si sviluppa su due livelli per un totale di 55 mq: al piano terra trovi la zona giorno/notte con bagno finestrato; al piano inferiore, una taverna allestita come due camere extra con un secondo bagno. Perfetta per accogliere ospiti, affittare a breve termine o avere spazi separati per famiglia e amici. All’esterno, un portico riservato offre lo spazio ideale per colazioni lente o cene estive.
INVESTIMENTO INTELLIGENTE O RIFUGIO PERSONALE
Questa soluzione è pronta all’uso. Nessun lavoro da fare. Ideale come casa vacanze, come base in Italia per chi vive all’estero o come investimento con ottimo potenziale di affitto.
In più, sei a:
10 minuti dal mare di Follonica
1 ora da Pisa
1h30 da Firenze
Poco più di 2 ore da Roma
Un luogo strategico per muoversi, affittare, rilassarsi.
COMPRARE OGGI, GODERE DOMANI
Il tempo è il vero lusso. Questa casa ti permette di smettere di cercare e iniziare a vivere. Che tu voglia affittarla o tenerla per te, sarà una scelta che ripaga fin dal primo giorno.
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THE TUSCANY EVERYONE IS LOOKING FOR, BUT FEW EVER FIND.
In the heart of Scarlino, within an exclusive residence surrounded by greenery and peace, there’s an opportunity that combines the authentic charm of the Maremma with resort-style amenities. Shared swimming pool, reception, reserved parking, cleaning and laundry services – all designed for those who want to live or invest without complications. Just minutes from the sea and Tuscany’s top destinations, this is the perfect base to enjoy the best of Italy.
THE PERFECT BALANCE BETWEEN CHARM AND FUNCTIONALITY
Those looking for a home in Tuscany often face a choice: either the beauty of a hilltop village or the convenience of modern services. But here, you don’t have to compromise. In a private and well-kept setting, every detail is designed to offer a comfortable, livable, and easily manageable experience – even from a distance.
THE USUAL HOUSES ARE HARD TO MANAGE
Many holiday properties require renovations, complex management, or aren’t suitable for rentals. This often discourages those looking for a functional pied-à-terre or a ready-to-rent investment. The risk? Buying something that ends up sitting unused.
SPACE, COMFORT, AND ZERO STRESS
The studio apartment is arranged over two levels for a total of 55 sqm: on the ground floor, a living/sleeping area with windowed bathroom; below, a basement set up as two extra rooms with a second bathroom. Perfect for hosting guests, short-term rentals, or providing separate space for family and friends. Outside, a private patio is ideal for slow breakfasts or summer dinners.
SMART INVESTMENT OR PERSONAL RETREAT
This property is move-in ready. No work needed. Ideal as a vacation home, a base in Italy for those living abroad, or an investment with strong rental potential.
Plus, you’re:
10 minutes from Follonica beach
1 hour from Pisa
1.5 hours from Florence
Just over 2 hours from Rome
A strategic location to travel, rent, relax.
BUY TODAY, ENJOY TOMORROW
Time is the real luxury. This home lets you stop searching and start living. Whether you rent it out or keep it for yourself, it’s a choice that pays off from day one.
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DAS ECHTE, GESUCHTE ITALIEN – SELTEN ZU FINDEN.
Im Herzen von Scarlino, in einer exklusiven Wohnanlage, eingebettet in Grün und Ruhe, liegt eine Gelegenheit, die den authentischen Charme der Maremma mit Resort-ähnlichen Services verbindet. Gemeinschaftspool, Rezeption, reservierter Parkplatz, Reinigungs- und Wäscheservice – alles gedacht für ein Leben oder eine Investition ohne Stress. Nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten toskanischen Städten entfernt – die perfekte Basis, um das Beste Italiens zu genießen.
DIE PERFEKTE MISCHUNG AUS CHARME UND FUNKTIONALITÄT
Wer ein Haus in der Toskana sucht, muss oft wählen: Entweder das schöne Dorf oder praktische Services. Hier muss man keine Kompromisse eingehen. In einem gepflegten und privaten Umfeld wurde jedes Detail darauf abgestimmt, ein komfortables, gut nutzbares und auch aus der Ferne leicht verwaltbares Wohnerlebnis zu bieten.
DIE ÜBLICHEN SCHWER VERWALTBAREN FERIENHÄUSER
Viele Ferienimmobilien brauchen Renovierungen, sind schwer zu verwalten oder nicht für Vermietung geeignet. Das schreckt viele ab, die nach einem funktionalen Zweitwohnsitz oder einer sofort vermietbaren Investition suchen. Das Risiko? Eine Immobilie zu kaufen, die ungenutzt bleibt.
PLATZ, KOMFORT UND KEIN STRESS
Das Studio-Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 55 m²: Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Schlafbereich mit Tageslichtbad; im Untergeschoss ein Kellerraum, eingerichtet als zwei zusätzliche Zimmer mit zweitem Bad. Perfekt für Gäste, kurzfristige Vermietung oder getrennte Bereiche für Familie und Freunde. Draußen bietet eine private Veranda den idealen Platz für ein gemütliches Frühstück oder ein Sommeressen.
KLUFE INVESTITION ODER PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT
Einzugsbereit, keine Arbeiten nötig. Ideal als Ferienhaus, Basis für Auslandsitaliener oder Investition mit hohem Mietpotenzial.
Außerdem liegt es:
10 Minuten vom Strand in Follonica
1 Stunde von Pisa
1,5 Stunden von Florenz
Etwas mehr als 2 Stunden von Rom
Strategisch perfekt für Reisen, Vermietung, Erholung.
HEUTE KAUFEN, MORGEN GENIESSEN
Zeit ist echter Luxus. Dieses Haus macht Schluss mit der Suche – und den Anfang vom Genuss. Ob zur Vermietung oder für sich selbst – es lohnt sich vom ersten Tag an.
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LA TOSCANE QUE TOUT LE MONDE CHERCHE, MAIS QUE PEU TROUVENT.
Au cœur de Scarlino, dans une résidence exclusive entourée de verdure et de tranquillité, se trouve une opportunité qui allie le charme authentique de la Maremme aux services d’un resort. Piscine commune, réception, parking réservé, services de ménage et de blanchisserie : tout est pensé pour ceux qui veulent vivre ou investir sans complications. À quelques minutes de la mer et des principaux centres toscans, c’est la base idéale pour profiter du meilleur de l’Italie.
LE COMPROMIS PARFAIT ENTRE CHARME ET FONCTIONNALITÉ
Chercher une maison en Toscane signifie souvent choisir : la beauté d’un village ou la praticité des services. Ici, pas besoin de choisir. Dans un cadre soigné et privé, chaque détail a été conçu pour offrir une expérience confortable, facile à vivre et simple à gérer, même à distance.
LES MAISONS DIFFICILES À GÉRER, ON CONNAÎT
De nombreuses résidences secondaires nécessitent des travaux, une gestion complexe ou ne sont pas adaptées à la location. Ce qui peut décourager les acheteurs en quête d’un pied-à-terre pratique ou d’un investissement immédiatement rentable. Le risque ? Acheter quelque chose qui reste inutilisé.
ESPACE, CONFORT ET ZÉRO STRESS
Le studio est réparti sur deux niveaux pour un total de 55 m² : au rez-de-chaussée, un espace jour/nuit avec salle de bain avec fenêtre ; en dessous, une taverne aménagée en deux pièces supplémentaires avec une deuxième salle de bain. Idéal pour accueillir des invités, louer à court terme ou offrir des espaces séparés à la famille et aux amis. À l’extérieur, un porche privé pour les petits-déjeuners tranquilles ou les dîners d’été.
INVESTISSEMENT INTELLIGENT OU REFUGE PERSONNEL
Ce bien est prêt à être utilisé. Aucun travaux à prévoir. Parfait comme maison de vacances, base en Italie pour expatriés ou investissement avec excellent potentiel locatif.
Et vous êtes à :
10 minutes de la mer de Follonica
1 heure de Pise
1h30 de Florence
Un peu plus de 2 heures de Rome
Un lieu stratégique pour bouger, louer, se détendre.
ACHETEZ AUJOURD’HUI, PROFITEZ DÈS DEMAIN
Le vrai luxe, c’est le temps. Cette maison vous permet de cesser de chercher et de commencer à vivre. Que vous la louiez ou que vous la gardiez pour vous, c’est un choix qui paie dès le premier jour.
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Des biens comme celui-ci – prêts et idéalement situés – ne restent jamais longtemps disponibles.
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LA TOSCANA QUE TODOS BUSCAN, PERO POCOS ENCUENTRAN.
En el corazón de Scarlino, dentro de una residencia exclusiva rodeada de naturaleza y tranquilidad, hay una oportunidad que une el encanto auténtico de la Maremma con servicios de resort. Piscina comunitaria, recepción, plaza de aparcamiento reservada, servicio de limpieza y lavandería: todo pensado para quienes quieren vivir o invertir sin complicaciones. A pocos minutos del mar y de las principales ciudades toscanas, es la base perfecta para disfrutar lo mejor de Italia.
EL COMPROMISO PERFECTO ENTRE ENCANTO Y FUNCIONALIDAD
Quien busca una casa en la Toscana suele tener que elegir: o la belleza del pueblo o la comodidad de los servicios. Aquí no hay que renunciar a nada. En un entorno privado y cuidado, cada detalle ha sido diseñado para ofrecer una experiencia cómoda, habitable y fácil de gestionar, incluso a distancia.
LAS CASAS DE SIEMPRE, DIFÍCILES DE GESTIONAR
Muchas propiedades vacacionales requieren reformas, una gestión complicada o no son aptas para alquilar. Eso desanima a quienes buscan un pied-à-terre funcional o una inversión lista para rentabilizar. ¿El riesgo? Comprar algo que quede sin uso.
ESPACIO, COMODIDAD Y CERO ESTRÉS
El estudio está distribuido en dos niveles con un total de 55 m²: en la planta baja, una zona de día/noche con baño con ventana; abajo, una planta semisótano habilitada como dos habitaciones adicionales con un segundo baño. Ideal para recibir invitados, alquilar por estancias cortas o tener espacios separados para familia y amigos. En el exterior, un porche privado ofrece el lugar perfecto para desayunos tranquilos o cenas de verano.
INVERSIÓN INTELIGENTE O REFUGIO PERSONAL
La propiedad está lista para entrar a vivir. Sin obras necesarias. Ideal como casa de vacaciones, base en Italia para quienes viven en el extranjero o inversión con gran potencial de alquiler.
Además, estás a:
10 minutos del mar de Follonica
1 hora de Pisa
1h30 de Florencia
Poco más de 2 horas de Roma
Una ubicación estratégica para moverse, alquilar, relajarse.
COMPRA HOY, DISFRUTA MAÑANA
El verdadero lujo es el tiempo. Esta casa te permite dejar de buscar y empezar a vivir. Ya sea para alquilarla o disfrutarla tú, es una decisión que rinde desde el primer día.
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Casas como esta – listas y bien ubicadas – no duran mucho en el mercado.
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