Dimensioni (mq):
200
Camere da letto:
6
Locali:
Sette
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
D
Bagni:
4
Piscina:
No
Giardino:
Sì
UN’OASI FUORI DAL TEMPO: DOVE IL COMFORT INCONTRA LA SPIRITUALITÀ
UN LUOGO CON UN’ANIMA
Ci sono case che offrono spazio, altre che offrono comfort. Casa Aurora è qualcosa di più: un rifugio dove ogni dettaglio racconta una storia di armonia, natura e autenticità. Situata a Baccinello, nel cuore delle colline maremmane, questa villa libera su quattro lati è un’esperienza di vita prima ancora che una proprietà immobiliare.
INDIPENDENZA E VERSATILITÀ: 200 M² DA VIVERE COME VUOI
La casa si sviluppa su tre piani, attualmente organizzati come un’unica abitazione ma facilmente suddivisibili in tre appartamenti indipendenti. Un’opzione perfetta per chi cerca una residenza multifunzionale, da vivere con la famiglia allargata o da trasformare in un’opportunità di investimento.
- Piano terra: grande living con cucina in muratura, salotto, una camera da letto e bagno.
- Primo piano: luminoso soggiorno con due terrazzi, tre camere da letto e due bagni.
- Secondo piano: zona giorno con accesso a una terrazza a tasca panoramica, due camere, un bagno e lavanderia.
Con quattro bagni già esistenti e la possibilità di aggiungerne un quinto, la funzionalità di questa casa è senza limiti.
UN GIARDINO DI 1000 M² PER RESPIRARE LA MAREMMA
All’esterno, un ampio giardino recintato avvolge la villa, offrendo privacy e spazio per ogni esigenza: una piscina, un orto, un’area giochi o semplicemente un angolo verde dove godersi il silenzio e la brezza delle colline. Non c’è garage, ma il parcheggio è comodo e immediato davanti alla casa.
L’ATMOSFERA CHE NON TROVI ALTROVE
Casa Aurora ha un’anima. Qui, ogni stanza è stata vissuta e arredata con cura da una famiglia profondamente legata alla spiritualità e alla natura. L’energia che si respira è unica, perfetta per chi cerca un ambiente lontano dal caos, in sintonia con la bellezza del luogo.
E poi c’è un dettaglio speciale: a pochi passi si trova il Forno di Bacinello, famoso in tutta la zona per il suo pane artigianale. D’estate, la mattina presto, il profumo caldo e fragrante avvolge la casa, regalando un piacere autentico e semplice.
NEL CUORE DELLA TERRA DEL MORELLINO DI SCANSANO
Questa villa non è solo una casa, è un punto d’accesso a una delle aree vinicole più rinomate d’Italia: la terra del Morellino di Scansano, il vino rosso DOCG che ha reso famosa questa zona. Qui, tra dolci colline e vigneti a perdita d’occhio, potrai assaporare la vera essenza della Maremma, visitando cantine storiche e degustando vini che raccontano il territorio con ogni sorso.
Posizione strategica, nel cuore della Toscana
📍 Bacinello, Scansano – immersa nel verde ma vicina ai servizi.
🚗 Scansano centro: 10 km
🌊 Marina di Grosseto (mare): 45 km (~50 min in auto)
🌊 Castiglione della Pescaia: 55 km (~1h in auto)
✈️ Aeroporto di Pisa: 170 km (~2h in auto)
🚄 Stazione di Grosseto: 30 km (~35 min in auto)
🛒 Supermercati e servizi principali: 10-15 min in auto
Ora tocca a te: la visiterai?
Casa Aurora è un’opportunità rara, per chi cerca spazio, indipendenza e un luogo con carattere. Che tu voglia viverla come unica residenza o suddividerla in più unità, una cosa è certa: ti conquisterà dal primo istante.
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A TIMELESS OASIS: WHERE COMFORT MEETS SPIRITUALITY
A PLACE WITH A SOUL
Some houses offer space, others offer comfort. Casa Aurora is something more: a retreat where every detail tells a story of harmony, nature, and authenticity. Located in Bacinello, in the heart of the rolling Maremma hills, this four-sided detached villa is more than just a property—it’s a living experience.
INDEPENDENCE AND VERSATILITY: 200 M² TO LIVE AS YOU WISH
The house is spread over three floors, currently arranged as a single residence but easily divisible into three independent apartments. A perfect option for those looking for a multifunctional home, whether for an extended family or as an investment opportunity.
- Ground floor: large living area with built-in kitchen, lounge, one bedroom, and bathroom.
- First floor: bright living room with two terraces, three bedrooms, and two bathrooms.
- Second floor: living area with access to a panoramic pocket terrace, two bedrooms, one bathroom, and a laundry room.
With four existing bathrooms and the potential to add a fifth, this home offers endless possibilities.
A 1000 M² GARDEN TO BREATHE IN THE ESSENCE OF MAREMMA
Outside, a spacious enclosed garden surrounds the villa, offering privacy and room for every need: a swimming pool, a vegetable garden, a play area, or simply a green retreat where you can enjoy the silence and the gentle hilltop breeze. There is no garage, but parking is convenient and immediately available in front of the house.
AN ATMOSPHERE YOU WON’T FIND ELSEWHERE
Casa Aurora has a soul. Here, every room has been lived in and decorated with care by a family deeply connected to spirituality and nature. The energy you feel is unique, making it perfect for those seeking a peaceful environment in harmony with the beauty of the surroundings.
And then, there’s a special touch: just a few steps away is the Forno di Bacinello, a bakery famous throughout the area for its artisan bread. In summer, early in the morning, the warm and fragrant aroma fills the house, offering a simple yet authentic pleasure.
IN THE HEART OF MORELLINO DI SCANSANO WINE COUNTRY
This villa is more than just a home; it’s a gateway to one of Italy’s most renowned wine regions: the land of Morellino di Scansano, the DOCG red wine that has made this area famous. Here, among rolling hills and endless vineyards, you can savor the true essence of Maremma, visiting historic wineries and tasting wines that tell the story of the land in every sip.
STRATEGIC LOCATION IN THE HEART OF TUSCANY
📍 Bacinello, Scansano – surrounded by nature yet close to essential services.
🚗 Scansano town center: 10 km
🌊 Marina di Grosseto (seaside): 45 km (~50 min by car)
🌊 Castiglione della Pescaia: 55 km (~1h by car)
✈️ Pisa Airport: 170 km (~2h by car)
🚄 Grosseto Train Station: 30 km (~35 min by car)
🛒 Supermarkets and essential services: 10-15 min by car
NOW IT’S YOUR TURN: WILL YOU VISIT?
Casa Aurora is a rare opportunity for those seeking space, independence, and a home with character. Whether you wish to live in it as a single residence or divide it into multiple units, one thing is certain: it will captivate you from the very first moment.
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WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
EIN ORT MIT SEELE
Manche Häuser bieten Platz, andere bieten Komfort. Casa Aurora ist mehr als das: ein Rückzugsort, an dem jedes Detail eine Geschichte von Harmonie, Natur und Authentizität erzählt. Gelegen in Bacinello, im Herzen der sanften Hügel der Maremma, ist diese freistehende Villa mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine Lebens-Erfahrung.
Unabhängigkeit und Vielseitigkeit: 200 m² zum Leben nach Ihren Wünschen
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist derzeit als eine einzige Wohneinheit organisiert, kann aber leicht in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Eine perfekte Option für alle, die ein multifunktionales Zuhause suchen – sei es für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit.
- Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit gemauerter Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Badezimmer.
- Erster Stock: heller Wohnraum mit zwei Terrassen, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
- Zweiter Stock: Wohnbereich mit Zugang zu einer panoramischen Dachterrasse, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und eine Waschküche.
Mit vier bestehenden Bädern und der Möglichkeit, ein fünftes hinzuzufügen, bietet dieses Haus grenzenlose Möglichkeiten.
EIN 1000 M² GROSSER GARTEN, UM DIE MAREMMA ZU SPÜREN
Draußen umgibt ein großer, eingezäunter Garten die Villa und bietet Privatsphäre sowie Platz für jede Idee: einen Pool, einen Gemüsegarten, einen Spielbereich oder einfach eine grüne Oase, um die Stille und die sanfte Brise der Hügel zu genießen. Es gibt keine Garage, aber das Parken ist bequem und direkt vor dem Haus möglich.
EINE ATMOSPHÄRE, DIE SIE NIRGENDWO ANDERS FINDEN
Casa Aurora hat eine Seele. Hier wurde jeder Raum mit Liebe von einer Familie gestaltet, die tief mit Spiritualität und Natur verbunden ist. Die Energie, die man hier spürt, ist einzigartig – perfekt für alle, die eine Umgebung suchen, die fernab vom Trubel ist und im Einklang mit der Schönheit der Natur steht.
Und dann gibt es noch ein besonderes Detail: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Forno di Bacinello, eine in der gesamten Region bekannte Bäckerei für ihr handwerklich gebackenes Brot. Im Sommer, früh am Morgen, erfüllt der warme, duftende Geruch das Haus und schenkt ein einfaches, aber authentisches Glücksgefühl.
IM HERZEN DES MORELLINO DI SCANSANO-WEINGEBIETS
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist das Tor zu einer der berühmtesten Weinregionen Italiens: das Land des Morellino di Scansano, des DOCG-Rotweins, der diese Gegend berühmt gemacht hat. Hier, zwischen sanften Hügeln und endlosen Weinbergen, können Sie die wahre Essenz der Maremma entdecken, historische Weingüter besuchen und Weine genießen, die mit jedem Schluck die Geschichte der Region erzählen.
STRATEGISCHE LAGE IM HERZEN DER TOSKANA
📍 Bacinello, Scansano – inmitten der Natur, aber nah an allen wichtigen Dienstleistungen.
🚗 Zentrum von Scansano: 10 km
🌊 Marina di Grosseto (Meer): 45 km (~50 Min. mit dem Auto)
🌊 Castiglione della Pescaia: 55 km (~1 Std. mit dem Auto)
✈️ Flughafen Pisa: 170 km (~2 Std. mit dem Auto)
🚄 Bahnhof Grosseto: 30 km (~35 Min. mit dem Auto)
🛒 Supermärkte und wichtige Dienstleistungen: 10-15 Min. mit dem Auto
JETZT SIND SIE DRAN: WERDEN SIE SIE BESICHTIGEN?
Casa Aurora ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Unabhängigkeit und ein Haus mit Charakter suchen. Ob Sie es als ein einziges Zuhause bewohnen oder in mehrere Einheiten aufteilen möchten – eines ist sicher: Es wird Sie vom ersten Moment an verzaubern.
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UNE OASIS HORS DU TEMPS : OÙ LE CONFORT RENCONTRE LA SPIRITUALITÉ
UN LIEU AVEC UNE ÂME
Certaines maisons offrent de l’espace, d’autres du confort. Casa Aurora est bien plus que cela : un refuge où chaque détail raconte une histoire d’harmonie, de nature et d’authenticité. Située à Bacinello, au cœur des collines de la Maremme, cette villa indépendante sur quatre côtés est plus qu’une simple propriété – c’est une véritable expérience de vie.
INDÉPENDANCE ET POLYVALENCE : 200 M² À VIVRE COMME VOUS LE SOUHAITEZ
La maison s’étend sur trois étages, actuellement aménagés comme une seule habitation, mais pouvant être facilement divisés en trois appartements indépendants. Une option parfaite pour ceux qui recherchent une résidence multifonctionnelle, à partager avec une grande famille ou à transformer en une opportunité d’investissement.
- Rez-de-chaussée : grand espace de vie avec cuisine en maçonnerie, salon, une chambre et une salle de bain.
- Premier étage : séjour lumineux avec deux terrasses, trois chambres et deux salles de bain.
- Deuxième étage : espace de vie avec accès à une terrasse panoramique intégrée, deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
Avec quatre salles de bain existantes et la possibilité d’en ajouter une cinquième, cette maison offre une fonctionnalité illimitée.
UN JARDIN DE 1000 M² POUR RESPIRER L’ÂME DE LA MAREMME
À l’extérieur, un vaste jardin clôturé entoure la villa, offrant intimité et espace pour tous les projets : une piscine, un potager, une aire de jeux ou simplement un coin de verdure où profiter du silence et de la brise des collines. Il n’y a pas de garage, mais le stationnement est pratique et immédiat devant la maison.
UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE
Casa Aurora a une âme. Chaque pièce a été habitée et aménagée avec soin par une famille profondément attachée à la spiritualité et à la nature. L’énergie qui s’en dégage est unique, idéale pour ceux qui recherchent un lieu loin de l’agitation, en harmonie avec la beauté environnante.
Et puis, il y a un détail spécial : à quelques pas, se trouve le Forno di Bacinello, une boulangerie artisanale renommée dans toute la région pour son pain traditionnel. En été, tôt le matin, l’arôme chaud et parfumé enveloppe la maison, offrant un plaisir simple et authentique.
AU CŒUR DU TERROIR DU MORELLINO DI SCANSANO
Cette villa n’est pas qu’une maison, c’est une porte d’entrée vers l’un des vignobles les plus réputés d’Italie : la terre du Morellino di Scansano, le vin rouge DOCG qui a fait la renommée de cette région. Ici, entre douces collines et vignobles à perte de vue, vous pourrez savourer la véritable essence de la Maremme, visiter des caves historiques et déguster des vins qui racontent le territoire à chaque gorgée.
UNE POSITION STRATÉGIQUE, AU CŒUR DE LA TOSCANE
📍 Bacinello, Scansano – immergée dans la nature mais proche des services.
🚗 Centre de Scansano : 10 km
🌊 Marina di Grosseto (mer) : 45 km (~50 min en voiture)
🌊 Castiglione della Pescaia : 55 km (~1h en voiture)
✈️ Aéroport de Pise : 170 km (~2h en voiture)
🚄 Gare de Grosseto : 30 km (~35 min en voiture)
🛒 Supermarchés et services principaux : 10-15 min en voiture
Et maintenant, à vous de jouer : viendrez-vous la visiter ?
Casa Aurora est une opportunité rare, pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’indépendance et un lieu de caractère. Que vous souhaitiez en faire une seule résidence ou la diviser en plusieurs unités, une chose est sûre : vous tomberez sous son charme dès la première visite.
📞 Contactez-nous pour une visite et venez respirer l’atmosphère unique de Casa Aurora.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
UN OASIS FUERA DEL TIEMPO: DONDE EL CONFORT SE ENCUENTRA CON LA ESPIRITUALIDAD
UN LUGAR CON ALMA
Algunas casas ofrecen espacio, otras ofrecen comodidad. Casa Aurora es algo más: un refugio donde cada detalle cuenta una historia de armonía, naturaleza y autenticidad. Situada en Bacinello, en el corazón de las colinas de la Maremma, esta villa independiente en los cuatro lados es más que una propiedad: es una experiencia de vida.
INDEPENDENCIA Y VERSATILIDAD: 200 M² PARA VIVIR COMO QUIERAS
La casa se distribuye en tres plantas, actualmente organizadas como una única vivienda, pero fácilmente divisibles en tres apartamentos independientes. Una opción perfecta para quienes buscan una residencia multifuncional, ya sea para una gran familia o como una oportunidad de inversión.
- Planta baja: amplio salón con cocina de obra, sala de estar, un dormitorio y un baño.
- Primer piso: luminoso salón con dos terrazas, tres dormitorios y dos baños.
- Segundo piso: zona de estar con acceso a una terraza panorámica integrada, dos dormitorios, un baño y lavandería.
Con cuatro baños ya existentes y la posibilidad de añadir un quinto, la funcionalidad de esta casa no tiene límites.
UN JARDÍN DE 1000 M² PARA RESPIRAR LA ESENCIA DE LA MAREMMA
En el exterior, un amplio jardín vallado rodea la villa, ofreciendo privacidad y espacio para todo tipo de necesidades: una piscina, un huerto, una zona de juegos o simplemente un rincón verde donde disfrutar del silencio y la brisa de las colinas. No hay garaje, pero el aparcamiento es cómodo y está justo delante de la casa.
UNA ATMÓSFERA QUE NO ENCONTRARÁS EN OTRO LUGAR
Casa Aurora tiene alma. Aquí, cada habitación ha sido vivida y decorada con esmero por una familia profundamente conectada con la espiritualidad y la naturaleza. La energía que se respira es única, perfecta para quienes buscan un ambiente alejado del bullicio, en armonía con la belleza del entorno.
Y hay un detalle especial: a pocos pasos se encuentra el Forno di Bacinello, una panadería famosa en toda la zona por su pan artesanal. En verano, temprano por la mañana, el aroma cálido y fragante envuelve la casa, regalando un placer auténtico y sencillo.
EN EL CORAZÓN DE LA TIERRA DEL MORELLINO DI SCANSANO
Esta villa no es solo una casa, es la puerta de entrada a una de las regiones vinícolas más prestigiosas de Italia: la tierra del Morellino di Scansano, el vino tinto DOCG que ha hecho famosa esta zona. Aquí, entre suaves colinas y viñedos interminables, podrás saborear la verdadera esencia de la Maremma, visitando bodegas históricas y degustando vinos que cuentan la historia del territorio en cada sorbo.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE LA TOSCANA
📍 Bacinello, Scansano – rodeada de naturaleza pero cerca de todos los servicios.
🚗 Centro de Scansano: 10 km
🌊 Marina di Grosseto (mar): 45 km (~50 min en coche)
🌊 Castiglione della Pescaia: 55 km (~1h en coche)
✈️ Aeropuerto de Pisa: 170 km (~2h en coche)
🚄 Estación de tren de Grosseto: 30 km (~35 min en coche)
🛒 Supermercados y servicios esenciales: 10-15 min en coche
Ahora te toca a ti: ¿vendrás a visitarla?
Casa Aurora es una oportunidad única para quienes buscan espacio, independencia y un lugar con carácter. Ya sea que quieras vivir en ella como una única residencia o dividirla en varias unidades, hay algo seguro: te enamorarás desde el primer instante.
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