Dimensioni (mq):
151
Camere da letto:
3
Locali:
Otto
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
E
Bagni:
2
Piscina:
No
Giardino:
Sì
ELEGANZA E NATURA: IL TUO NUOVO RIFUGIO IN MAREMMA
TOSCANA VERA, SENZA FILTRI
Nel cuore della Maremma toscana, a soli 4,5 km dall’autentico borgo medievale di Roccatederighi, si trova un casale immerso in 5 ettari di pura bellezza: oliveti, bosco e alberi da frutto ti accolgono in una cornice naturale dove ogni stagione ha un profumo diverso. Questo è il luogo dove chi cerca l’Italia più vera si sente finalmente a casa.
VIVERE L’ITALIA SÌ, MA SENZA RINUNCIARE AL COMFORT
Molti acquirenti stranieri si innamorano della Toscana… per poi scoprire che molte case mancano di comfort moderni o richiedono ristrutturazioni infinite. Qui no. Questo casale di circa 135 mq, completamente ristrutturato e ampliato nel 2012 con materiali di alta qualità, è già pronto. Senza compromessi.
TEMPO, DISTANZA, INCERTEZZE
Organizzare una visita, capire se una casa corrisponde davvero alle aspettative, è difficile a distanza. Ma questa proprietà è diversa. Facile da raggiungere, collegata da una strada bianca in ottime condizioni e già libera. Nessuna attesa, nessun dubbio: puoi toccarla, viverla, oggi.
UN CASALE CHE È GIÀ UN’ESPERIENZA
A piano terra, un ampio living con cucina e soggiorno ti accoglie sotto le travi a vista. Due camere (una matrimoniale e una cameretta-studio) con accesso diretto al giardino. Bagno raffinato con pavimenti in pietra di Trani. Al piano superiore, due camere luminose e un secondo bagno con parquet: ogni spazio racconta cura e calore.
All’esterno, oltre alla bellezza dei 5 ettari, trovi una casa sull’albero, un deposito utile, un pergolato per pranzi all’aperto. E sì, c’è la possibilità concreta di realizzare una piscina per completare l’esperienza.
L’ACQUA NON MANCA MAI
Una delle grandi risorse di questa proprietà è la sua eccezionale dotazione idrica. L’abitazione è allacciata direttamente all’acquedotto del Fiora, ma non finisce qui: c’è anche una sorgente sul terreno che alimenta un serbatoio da 3.000 litri, un sistema di raccolta dell’acqua piovana in un altro serbatoio da 5.000 litri e ben due pozzi di proprietà (con pompe da revisionare). Una rete idrica completa e autonoma, un vero plus per chi cerca indipendenza e sostenibilità.
IL LUSSO DELLA SEMPLICITÀ
A meno di un’ora da Siena e Grosseto, a circa 40 minuti dal mare di Follonica e poco più di 1 ora dagli aeroporti di Pisa o Firenze, questa casa rappresenta tutto ciò che cerchi: autenticità, privacy, natura, comfort. Una Toscana che puoi vivere ogni giorno.
Ora tocca a te. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona il tuo nuovo rifugio in Maremma. Questa è la casa che molti cercano, ma solo uno potrà vivere. Sarai tu?
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
ELEGANCE AND NATURE: YOUR NEW RETREAT IN THE MAREMMA
TRUE TUSCANY, UNFILTERED
In the heart of the Tuscan Maremma, just 4.5 km from the authentic medieval village of Roccatederighi, lies a farmhouse surrounded by 5 hectares of pure beauty: olive groves, woodland, and fruit trees welcome you into a natural setting where every season has its own scent. This is where those seeking the truest side of Italy finally feel at home.
EXPERIENCE ITALY—WITHOUT GIVING UP COMFORT
Many foreign buyers fall in love with Tuscany… only to discover that many homes lack modern comforts or require endless renovations. Not here. This approx. 135 sqm farmhouse, fully renovated and extended in 2012 with high-quality materials, is move-in ready. No compromises.
TIME, DISTANCE, UNCERTAINTY
Organizing a visit or understanding whether a home truly meets expectations can be hard from afar. But this property is different. Easy to reach, connected by a well-maintained gravel road, and already available. No waiting, no doubts: you can see it, touch it, live it—today.
A FARMHOUSE THAT IS ALREADY AN EXPERIENCE
On the ground floor, a spacious living area with kitchen and lounge welcomes you beneath exposed wooden beams. Two bedrooms (a double and a smaller one/study) open directly onto the garden. A refined bathroom with Trani stone floors. Upstairs, two bright bedrooms and a second bathroom with parquet flooring: every space reflects care and warmth.
Outside, beyond the beauty of the 5 hectares, there’s a treehouse, a useful storage building, and a pergola for outdoor dining. And yes—there’s a real opportunity to build a swimming pool to complete the experience.
WATER IS NEVER A PROBLEM
One of this property’s greatest assets is its exceptional water supply. The house is directly connected to the Fiora aqueduct, but that’s not all: there’s also a natural spring on the land that feeds a 3,000-liter tank, a rainwater collection system with another 5,000-liter tank, and two private wells (with pumps to be serviced). A complete and independent water network—a true bonus for those seeking self-sufficiency and sustainability.
THE LUXURY OF SIMPLICITY
Less than an hour from Siena and Grosseto, about 40 minutes from the beaches of Follonica, and just over an hour from the airports of Pisa and Florence, this home offers everything you’re looking for: authenticity, privacy, nature, comfort. A Tuscany you can live every day.
Now it’s your turn. Contact us to schedule a visit and discover your new retreat in the Maremma. This is the home many dream of—but only one will live in.
Will it be you?
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
ECHTES TOSKANA-FEELING, UNGEFILTERT
Im Herzen der toskanischen Maremma, nur 4,5 km vom authentischen mittelalterlichen Dorf Roccatederighi entfernt, befindet sich ein Landhaus, eingebettet in 5 Hektar purer Schönheit: Olivenhaine, Wald und Obstbäume heißen dich willkommen in einer natürlichen Umgebung, in der jede Jahreszeit ihren eigenen Duft hat. Wer das wahre Italien sucht, fühlt sich hier endlich zu Hause.
ITALIEN ERLEBEN – OHNE AUF KOMFORT ZU VERZICHTEN
Viele ausländische Käufer verlieben sich in die Toskana… nur um festzustellen, dass viele Häuser keine modernen Annehmlichkeiten bieten oder umfangreiche Renovierungen erfordern. Nicht hier. Dieses ca. 135 m² große Landhaus wurde 2012 vollständig und hochwertig renoviert und erweitert – bezugsfertig, ohne Kompromisse.
ENTFERNUNG, ZEIT, UNSICHERHEIT
Eine Besichtigung zu organisieren oder aus der Ferne herauszufinden, ob ein Haus wirklich den Erwartungen entspricht, ist oft schwierig. Doch dieses Anwesen ist anders. Leicht erreichbar, über eine gut gepflegte Schotterstraße angebunden und sofort verfügbar. Kein Warten, keine Zweifel – du kannst es heute schon erleben.
EIN LANDHAUS, DAS SCHON FÜR SICH EINE ERFAHRUNG IST
Im Erdgeschoss empfängt dich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer unter freiliegenden Holzbalken. Zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein kleineres Zimmer/Büro) mit direktem Zugang zum Garten. Ein stilvolles Bad mit Bodenbelag aus Trani-Stein. Im Obergeschoss zwei helle Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Parkett: Jeder Raum zeugt von Sorgfalt und Wärme.
Im Außenbereich, neben der natürlichen Schönheit der 5 Hektar, findest du ein Baumhaus, einen praktischen Abstellraum und eine Pergola für Mahlzeiten im Freien. Und ja – die konkrete Möglichkeit, einen Pool zu bauen, rundet das Erlebnis ab.
WASSER IST HIER KEIN THEMA
Eine der großen Stärken dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Wasserversorgung. Das Haus ist direkt an das Wasserleitungsnetz „Fiora“ angeschlossen. Doch das ist nicht alles: Auf dem Grundstück entspringt eine Quelle, die einen 3.000-Liter-Tank speist, dazu gibt es ein Regenwasserauffangsystem mit einem weiteren 5.000-Liter-Tank sowie zwei eigene Brunnen (deren Pumpen überholt werden sollten). Ein unabhängiges und vollständiges Wassersystem – ein echter Vorteil für alle, die Wert auf Autarkie und Nachhaltigkeit legen.
DER LUXUS DER EINFACHHEIT
Weniger als eine Stunde von Siena und Grosseto entfernt, etwa 40 Minuten bis zum Meer bei Follonica und gut eine Stunde zu den Flughäfen Pisa oder Florenz – dieses Haus bietet alles, was du suchst: Authentizität, Privatsphäre, Natur, Komfort. Eine Toskana, die du jeden Tag leben kannst.
Jetzt bist du dran. Kontaktiere uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dein neues Refugium in der Maremma persönlich zu entdecken.
Dies ist das Haus, von dem viele träumen – aber nur eine*r wird es bewohnen.
Bist du es?
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
ÉLÉGANCE ET NATURE : VOTRE NOUVEAU REFUGE EN MAREMME
UNE TOSCANE AUTHENTIQUE, SANS FILTRE
Au cœur de la Maremme toscane, à seulement 4,5 km du véritable village médiéval de Roccatederighi, se trouve une maison de campagne nichée dans 5 hectares de pure beauté : oliveraies, bois et arbres fruitiers vous accueillent dans un cadre naturel où chaque saison a son propre parfum. C’est ici que ceux qui recherchent l’Italie la plus authentique se sentent enfin chez eux.
VIVRE L’ITALIE, OUI – MAIS SANS RENONCER AU CONFORT
Beaucoup d’acheteurs étrangers tombent amoureux de la Toscane… pour ensuite découvrir que de nombreuses maisons manquent de confort moderne ou nécessitent des rénovations interminables. Pas ici. Cette maison de campagne d’environ 135 m², entièrement rénovée et agrandie en 2012 avec des matériaux de haute qualité, est prête à vivre. Sans compromis.
TEMPS, DISTANCE, INCERTITUDES
Organiser une visite ou savoir si une maison correspond vraiment à ses attentes peut être compliqué à distance. Mais cette propriété est différente. Facile d’accès, reliée par un chemin blanc en excellent état, et déjà disponible. Aucune attente, aucun doute : vous pouvez la visiter, la ressentir, la vivre – dès aujourd’hui.
UNE MAISON QUI EST DÉJÀ UNE EXPÉRIENCE
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine et salon vous accueille sous des poutres apparentes. Deux chambres (une double et une plus petite/chambre-bureau) avec accès direct au jardin. Une salle de bain raffinée avec sol en pierre de Trani. À l’étage, deux chambres lumineuses et une deuxième salle de bain avec parquet : chaque espace reflète chaleur et attention aux détails.
À l’extérieur, en plus de la beauté des 5 hectares, vous trouverez une cabane dans les arbres, un local de rangement pratique et une pergola idéale pour les repas en plein air. Et oui – il est tout à fait possible d’y construire une piscine pour compléter l’expérience.
L’EAU NE MANQUE JAMAIS
L’un des grands atouts de cette propriété est sa ressource en eau exceptionnelle. La maison est raccordée directement à l’aqueduc du Fiora, mais ce n’est pas tout : une source naturelle sur le terrain alimente un réservoir de 3 000 litres, un système de récupération d’eau de pluie remplit un second réservoir de 5 000 litres, et il y a également deux puits privés (dont les pompes sont à réviser). Un système hydraulique complet et autonome – un vrai plus pour ceux qui recherchent indépendance et durabilité.
LE LUXE DE LA SIMPLICITÉ
À moins d’une heure de Sienne et de Grosseto, à environ 40 minutes de la mer (Follonica), et un peu plus d’une heure des aéroports de Pise et de Florence, cette maison vous offre tout ce que vous recherchez : authenticité, intimité, nature, confort. Une Toscane à vivre au quotidien.
À vous de jouer maintenant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne votre nouveau refuge en Maremme.
C’est la maison que beaucoup rêvent d’avoir, mais une seule personne pourra en profiter.
Serez-vous cette personne ?
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
ELEGANCIA Y NATURALEZA: TU NUEVO REFUGIO EN LA MAREMMA
LA TOSCANA AUTÉNTICA, SIN FILTROS
En el corazón de la Maremma toscana, a solo 4,5 km del auténtico pueblo medieval de Roccatederighi, se encuentra una casa de campo rodeada de 5 hectáreas de pura belleza: olivares, bosques y árboles frutales te dan la bienvenida en un entorno natural donde cada estación tiene su propio aroma. Este es el lugar donde quienes buscan la Italia más genuina, finalmente se sienten en casa.
VIVIR ITALIA, SÍ — PERO SIN RENUNCIAR AL CONFORT
Muchos compradores extranjeros se enamoran de la Toscana… para luego descubrir que muchas casas carecen de comodidades modernas o requieren reformas interminables. No es el caso aquí. Esta casa de campo de unos 135 m², completamente renovada y ampliada en 2012 con materiales de alta calidad, está lista para entrar a vivir. Sin compromisos.
TIEMPO, DISTANCIA, INCERTIDUMBRES
Organizar una visita o saber si una casa realmente cumple con las expectativas puede ser difícil desde lejos. Pero esta propiedad es diferente. De fácil acceso, conectada por un camino de tierra en excelentes condiciones, y ya disponible. Sin esperas, sin dudas: puedes verla, sentirla, vivirla, hoy mismo.
UNA CASA DE CAMPO QUE YA ES UNA EXPERIENCIA
En la planta baja, un amplio espacio de salón y cocina te recibe bajo vigas de madera a la vista. Dos habitaciones (una matrimonial y una más pequeña o despacho) con acceso directo al jardín. Un baño elegante con suelo de piedra de Trani. En la planta superior, dos habitaciones luminosas y un segundo baño con suelo de parquet: cada espacio transmite cuidado y calidez.
En el exterior, además de la belleza de las 5 hectáreas, encontrarás una casa en el árbol, un trastero funcional y una pérgola ideal para comer al aire libre. Y sí, existe la posibilidad real de construir una piscina que complete la experiencia.
AGUA: UNA RIQUEZA ASEGURADA
Uno de los grandes valores de esta propiedad es su excelente sistema de abastecimiento de agua. La casa está conectada directamente al acueducto del Fiora, pero eso no es todo: también hay un manantial en el terreno que alimenta un depósito de 3.000 litros, un sistema de recogida de agua de lluvia con otro depósito de 5.000 litros, y dos pozos privados (con bombas que deben revisarse). Una red hídrica completa e independiente: un auténtico valor añadido para quienes buscan autosuficiencia y sostenibilidad.
EL LUJO DE LA SIMPLICIDAD
A menos de una hora de Siena y Grosseto, a unos 40 minutos del mar (Follonica), y poco más de una hora de los aeropuertos de Pisa o Florencia, esta casa representa todo lo que deseas: autenticidad, privacidad, naturaleza, confort. Una Toscana para vivir cada día.
Ahora te toca a ti. Contáctanos para concertar una visita y descubrir en persona tu nuevo refugio en la Maremma.
Esta es la casa que muchos buscan, pero solo una persona podrá vivirla.
¿Serás tú?
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