Dimensioni (mq):
110
Camere da letto:
2
Locali:
Cinque
Vista Panoramica:
No
Classe Energetica:
G
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
No
L’ELEGANZA CHE PARLA DI STORIA
Nel cuore del borgo medievale di Roccatederighi, a 35 km da Grosseto e circa 40 km dal mare (Follonica e Castiglione della Pescaia), si trova questa casa singola di 110 m² – un tempo il teatro più antico del paese. A circa 60 km da Siena, 114 km da Firenze e a un’ora e mezza dagli aeroporti di Pisa e Firenze, sei nel cuore della Toscana autentica.
UN’OPPORTUNITÀ RARA CHE RISCHI DI PERDERE
Tanti parlano di case storiche, pochi possono offrirne una vera. Qui non si tratta solo di mura antiche: l’ingresso ti porta direttamente nella platea di un teatro che oggi è cucina, mentre il vecchio palcoscenico è diventato salotto. Ogni angolo racconta una scena di un tempo che puoi far rivivere.
IL TEMPO PUÒ ERODERE L’AUTENTICITÀ
Molte strutture storiche richiedono lavori infiniti, diventano pozzanghere di tempo e soldi. Non qui. Questa casa è stata ristrutturata completamente con materiali d’epoca e rispetto per l’anima originale dell’immobile. Manca il riscaldamento, vero, ma la base è solida, pronta, ideale per essere personalizzata secondo necessità.
PRONTO PER L’USO, DA VALORIZZARE SUBITO
Libero da subito e venduto vuoto, è perfetto per essere arredato e sfruttato immediatamente come abitazione o investimento turistico. Le due camere, lo studio, il bagno in stile medievale e le cantine simili a grotte offrono un’esperienza unica per chi cerca autenticità. E la cantina accatastata da 19 m² con accesso esterno completa il pacchetto.
UNO SPAZIO SENZA COMPROMESSI
È la base ideale per chi vuole distinguersi nel mercato dell’ospitalità esperienziale o semplicemente vivere in una casa che ha qualcosa da dire. Roccatederighi offre tutti i servizi, parcheggi vicini, e un contesto culturale che arricchisce l’investimento.
VIVI LA STORIA. FALLO FRUTTARE.
Qui non compri solo metri quadri, ma una scenografia autentica che può diventare una rendita concreta. Se cerchi un immobile che attiri turismo, emozioni e risultati, questa è la tua occasione.
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ELEGANCE THAT SPEAKS OF HISTORY
In the heart of the medieval village of Roccatederighi, 35 km from Grosseto and about 40 km from the sea (Follonica and Castiglione della Pescaia), stands this detached house of 110 m² – once the oldest theater in the village. Just 60 km from Siena, 114 km from Florence, and an hour and a half from Pisa and Florence airports, you’re in the heart of authentic Tuscany.
A RARE OPPORTUNITY YOU MAY MISS
Many talk about historic homes, few can truly offer one. This isn’t just about ancient walls: the entrance takes you directly to the theater’s former audience area, now a kitchen, while the old stage has become a living room. Every corner tells a story you can bring back to life.
TIME CAN ERASE AUTHENTICITY
Many historic buildings require endless work and become money pits. Not here. This house has been completely renovated with period materials and respect for the soul of the property. True, it lacks a heating system, but the structure is solid, ready, and perfect for personalization.
READY TO USE, JUST NEEDS ENHANCING
Available immediately and sold unfurnished, it’s ideal to furnish and start using right away as a home or a tourist investment. Two bedrooms, a study, a medieval-style bathroom, and cave-like cellars offer a unique experience for those seeking authenticity. And the registered 19 m² cellar with external access completes the package.
A SPACE WITHOUT COMPROMISE
This is the perfect base for those who want to stand out in the experiential hospitality market or simply live in a home that has something to say. Roccatederighi offers all essential services, nearby parking, and a cultural atmosphere that enriches your investment.
LIVE HISTORY. MAKE IT PAY OFF.
Here you’re not just buying square meters, but an authentic setting that can become a real source of income. If you’re looking for a property that draws in tourists, emotions, and returns – this is your chance.
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ELEGANZ, DIE GESCHICHTE ERZÄHLT
Im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Roccatederighi, 35 km von Grosseto und etwa 40 km vom Meer (Follonica und Castiglione della Pescaia) entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit 110 m² – einst das älteste Theater des Ortes. Nur 60 km von Siena, 114 km von Florenz und anderthalb Stunden von den Flughäfen Pisa und Florenz entfernt, liegt man hier im echten Herzen der Toskana.
EINE SELTENE CHANCE, DIE MAN VERPASSEN KÖNNTE
Viele sprechen von historischen Häusern – nur wenige bieten echte. Hier geht es nicht nur um alte Mauern: Der Eingang führt direkt in den ehemaligen Zuschauerraum des Theaters, heute die Küche, während die Bühne zum Wohnzimmer wurde. Jeder Winkel erzählt eine Geschichte, die wieder lebendig werden kann.
DIE ZEIT KANN AUTHENTIZITÄT AUSLÖSCHEN
Viele historische Gebäude erfordern endlose Renovierungen und werden zu Geldgruben. Nicht hier. Dieses Haus wurde komplett renoviert – mit Originalmaterialien und großem Respekt für die Seele des Gebäudes. Es stimmt, dass keine Heizung vorhanden ist, doch die Basis ist solide und bereit zur individuellen Gestaltung.
SOFORT NUTZBAR, BEREIT ZUR AUFWERTUNG
Sofort verfügbar und leerstehend – perfekt, um es direkt zu möblieren und als Wohnsitz oder touristische Investition zu nutzen. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein mittelalterlich gestaltetes Bad und höhlenartige Keller bieten ein einzigartiges Erlebnis für Liebhaber echter Geschichte. Und der 19 m² große eingetragene Keller mit separatem Zugang rundet das Angebot ab.
EIN RAUM OHNE KOMPROMISSE
Ideal für alle, die im Markt für Erlebnistourismus hervorstechen oder einfach in einem Haus mit Charakter leben möchten. Roccatederighi bietet alle Dienstleistungen, nahegelegene Parkplätze und ein kulturelles Umfeld, das jede Investition bereichert.
LEBE GESCHICHTE. LASS SIE SICH AUSZAHLEN.
Hier kaufst du nicht nur Quadratmeter, sondern eine echte Kulisse mit Potenzial für eine stabile Rendite. Wenn du eine Immobilie suchst, die Touristen, Emotionen und Ergebnisse anzieht – ist das deine Gelegenheit.
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UNE ÉLÉGANCE QUI RACONTE L’HISTOIRE
Au cœur du village médiéval de Roccatederighi, à 35 km de Grosseto et à environ 40 km de la mer (Follonica et Castiglione della Pescaia), se trouve cette maison indépendante de 110 m² – anciennement le plus ancien théâtre du village. À seulement 60 km de Sienne, 114 km de Florence, et à une heure et demie des aéroports de Pise et de Florence, vous êtes au cœur de la Toscane authentique.
UNE OCCASION RARE À NE PAS MANQUER
Beaucoup parlent de maisons historiques, peu en proposent de véritables. Il ne s’agit pas ici que de vieilles pierres : l’entrée mène directement à l’ancienne salle du théâtre, aujourd’hui cuisine, tandis que l’ancienne scène est devenue un salon. Chaque recoin raconte une scène d’un passé que vous pouvez faire revivre.
LE TEMPS PEUT EFFACER L’AUTHENTICITÉ
Nombre de bâtiments historiques exigent des travaux interminables et deviennent des gouffres financiers. Pas celui-ci. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux d’époque et dans le respect de l’âme du lieu. Certes, il n’y a pas de chauffage, mais la base est solide et prête à être personnalisée selon vos envies.
PRÊTE À L’EMPLOI, À METTRE EN VALEUR
Libre immédiatement et vendue vide, elle est parfaite pour être meublée et utilisée sans délai comme résidence ou investissement touristique. Deux chambres, un bureau, une salle de bain de style médiéval et des caves semblables à des grottes offrent une expérience unique pour les amateurs d’authenticité. Une cave cadastrée de 19 m² avec accès extérieur complète le tout.
UN ESPACE SANS COMPROMIS
C’est la base idéale pour ceux qui veulent se démarquer dans l’hébergement expérientiel ou simplement vivre dans une maison pleine de caractère. Roccatederighi offre tous les services, des parkings proches, et un cadre culturel qui enrichit votre investissement.
VIVEZ L’HISTOIRE. FAITES-LA FRUCTIFIER.
Ici, vous n’achetez pas simplement des mètres carrés, mais un décor authentique qui peut devenir une source de revenus. Si vous cherchez un bien qui attire tourisme, émotions et résultats – c’est votre chance.
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ELEGANCIA QUE HABLA DE HISTORIA
En el corazón del pueblo medieval de Roccatederighi, a 35 km de Grosseto y a unos 40 km del mar (Follonica y Castiglione della Pescaia), se encuentra esta casa independiente de 110 m², que fue el teatro más antiguo del pueblo. A solo 60 km de Siena, 114 km de Florencia y a una hora y media de los aeropuertos de Pisa y Florencia, estás en el corazón de la Toscana auténtica.
UNA OPORTUNIDAD RARA QUE PUEDES PERDER
Muchos hablan de casas históricas, pocos ofrecen una verdadera. Esto no es solo un edificio antiguo: la entrada te lleva directamente a lo que fue la platea del teatro, ahora cocina, mientras que el antiguo escenario es hoy el salón. Cada rincón cuenta una historia que puedes revivir.
EL TIEMPO PUEDE BORRAR LA AUTENTICIDAD
Muchos edificios históricos requieren obras interminables y se convierten en un pozo de tiempo y dinero. No es el caso aquí. Esta casa ha sido completamente renovada con materiales de época y respeto por el alma original del inmueble. Es cierto que no tiene calefacción, pero la base es sólida, lista y perfecta para ser personalizada.
LISTA PARA USAR, LISTA PARA DESTACAR
Disponible de inmediato y vendida sin muebles, es perfecta para amueblar y empezar a usar de inmediato como residencia o inversión turística. Dos dormitorios, un estudio, un baño de estilo medieval y bodegas tipo cueva ofrecen una experiencia única para quienes buscan autenticidad. Y la bodega registrada de 19 m² con acceso exterior completa el paquete.
UN ESPACIO SIN COMPROMISOS
Es la base ideal para quien quiere destacar en el mercado del turismo experiencial o simplemente vivir en una casa con personalidad. Roccatederighi ofrece todos los servicios, aparcamientos cercanos y un contexto cultural que da valor a la inversión.
VIVE LA HISTORIA. HAZLA RENDIR.
Aquí no compras solo metros cuadrados, sino una escenografía auténtica que puede convertirse en una renta real. Si buscas una propiedad que atraiga turismo, emociones y resultados, esta es tu oportunidad.
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