Dimensioni (mq):
386
Camere da letto:
2
Locali:
Cinque
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
Esente
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
Sì
IL PODERE PERFETTO PER CHI VUOLE IL MEGLIO TRA CAMPAGNA, MARE E BENESSERE
UN PROGETTO NATO DALL’AMORE, IN ATTESA DI ESSERE COMPLETATO
Pietro e sua moglie sognavano una casa speciale, un rifugio immerso nella natura ma vicino al mare, dove poter vivere con la famiglia senza rinunciare al comfort. Hanno trovato questo angolo perfetto a Suvereto, a soli 10 minuti dalle spiagge di Baratti, e hanno iniziato a costruire Podere Eccellenza. Ma la vita, a volte, cambia i piani e oggi questa proprietà attende qualcuno che voglia portare a termine il sogno, trasformandolo in una residenza esclusiva.
UNA VILLA SU MISURA CON UN PLUS RARO: LA PISCINA TERMALE PRIVATA
Questa proprietà è molto più di un semplice casale: qui puoi creare la villa che hai sempre desiderato, scegliendo ogni dettaglio secondo il tuo stile. La struttura, di 380 mq su due livelli, è attualmente al grezzo e offre spazi ampi e versatili. Ma il vero valore aggiunto è un altro: hai la possibilità di realizzare una piscina con acqua termale privata.
Sì, hai capito bene. Non una semplice piscina, ma una sorgente di benessere a casa tua, dove potrai rilassarti ogni giorno immerso nel tepore naturale delle acque termali. Un lusso esclusivo che pochissime proprietà possono offrire.
ULIVETO, VISTA MARE E MASSIMA INDIPENDENZA
Il terreno di 5.400 mq, completamente pianeggiante, ospita circa 40 ulivi e ampi spazi verdi perfetti per creare un giardino di livello. Dalla villa, soprattutto dal piano superiore, si gode di una splendida vista sul mare di Baratti, un panorama che cambia con le stagioni e rende ogni giornata unica.
COMODITÀ E COLLEGAMENTI STRATEGICI
- Baratti – 10 minuti
- San Vincenzo – 20 minuti
- Piombino (imbarco per l’Elba) – 25 minuti
- Castagneto Carducci – 30 minuti
- Aeroporto di Pisa – 1 ora e 10 minuti
L’accesso è semplice: una strada bianca di 150 metri ti separa dall’asfalto e l’intera area è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo. Inoltre, acqua e luce sono già allacciate, un vantaggio importante per chi vuole iniziare subito i lavori.
UN’OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA PER CHI SA RICONOSCERE IL VALORE
Podere Eccellenza è più di una casa: è un investimento intelligente, un angolo di Toscana dove vivere la campagna senza rinunciare al comfort, con il valore aggiunto di una possibile piscina termale privata.
Ma attenzione: per trasformarla in abitazione, è necessario essere imprenditori agricoli (IAP). Questo dettaglio la rende perfetta per chi vuole unire il fascino della vita in campagna con un progetto agricolo di qualità.
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THE PERFECT ESTATE FOR THOSE WHO WANT THE BEST OF COUNTRYSIDE, SEA, AND WELLNESS
A PROJECT BORN OUT OF LOVE, WAITING TO BE COMPLETED
Pietro and his wife dreamed of a special home—a retreat immersed in nature yet close to the sea, where they could live with their family without sacrificing comfort. They found this perfect haven in Suvereto, just 10 minutes from the beaches of Baratti, and began building Podere Eccellenza. But life sometimes changes plans, and today, this property is waiting for someone to complete the dream, transforming it into an exclusive residence.
A BESPOKE VILLA WITH A RARE BONUS: A PRIVATE THERMAL POOL
This property is much more than just a country house: here, you can create the villa you’ve always desired, tailoring every detail to your style. The 380 sqm structure, spread over two levels, is currently in a raw state, offering spacious and versatile interiors. But the real added value is something else: you have the unique opportunity to build a private thermal water pool.
Yes, you heard that right. Not just an ordinary pool, but a personal wellness oasis, where you can relax every day in the natural warmth of thermal waters. An exclusive luxury that only a few properties can offer.
OLIVE GROVE, SEA VIEW, AND COMPLETE PRIVACY
The 5,400 sqm plot is entirely flat and features around 40 olive trees, along with large green areas perfect for designing a high-end garden. From the villa—especially from the upper floor—you can enjoy a stunning view of the Baratti sea, a landscape that changes with the seasons and makes every day unique.
CONVENIENCE AND STRATEGIC CONNECTIONS
- Baratti – 10 minutes
- San Vincenzo – 20 minutes
- Piombino (ferry to Elba Island) – 25 minutes
- Castagneto Carducci – 30 minutes
- Pisa Airport – 1 hour and 10 minutes
Access is simple: a 150-meter white road separates you from the paved road, and the entire area is easily reachable by any vehicle. Additionally, water and electricity are already connected—an important advantage for those who want to start construction immediately.
AN EXCLUSIVE OPPORTUNITY FOR THOSE WHO RECOGNIZE TRUE VALUE
Podere Eccellenza is more than just a house—it’s a smart investment, a slice of Tuscany where you can enjoy the countryside without giving up comfort, with the added benefit of a potential private thermal pool.
However, keep in mind: to turn it into a residence, you must be a registered agricultural entrepreneur (IAP). This requirement makes it ideal for those looking to combine the charm of country living with a high-quality agricultural project.
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EIN AUS LIEBE ENTSTANDENES PROJEKT, DAS AUF VOLLENDUNG WARTET
Pietro und seine Frau träumten von einem ganz besonderen Zuhause – einem Rückzugsort inmitten der Natur, aber nahe am Meer, wo sie mit ihrer Familie leben konnten, ohne auf Komfort zu verzichten. In Suvereto, nur 10 Minuten von den Stränden von Baratti entfernt, fanden sie dieses perfekte Fleckchen und begannen mit dem Bau von Podere Eccellenza. Doch das Leben hält manchmal unerwartete Wendungen bereit, und so wartet dieses Anwesen heute auf jemanden, der den Traum vollendet und es in eine exklusive Residenz verwandelt.
EINE MASSGESCHNEIDERTE VILLA MIT EINEM SELTENEN HIGHLIGHT: EIN PRIVATER THERMALPOOL
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Landhaus: Hier können Sie die Villa Ihrer Träume gestalten und jedes Detail nach Ihrem persönlichen Stil wählen. Das Gebäude mit 380 m² Wohnfläche auf zwei Etagen befindet sich im Rohbau und bietet großzügige, flexible Räume. Doch das wahre Highlight ist ein anderes: Sie haben die Möglichkeit, einen privaten Pool mit Thermalwasser zu errichten.
Ja, Sie haben richtig gelesen. Kein gewöhnlicher Pool, sondern eine echte Wellness-Oase in Ihrem eigenen Zuhause, wo Sie sich täglich im natürlichen, wohltuenden Thermalwasser entspannen können. Ein exklusiver Luxus, den nur wenige Immobilien bieten.
OLIVENHAIN, MEERBLICK UND MAXIMALE PRIVATSPHÄRE
Das 5.400 m² große Grundstück ist vollkommen flach und beherbergt rund 40 Olivenbäume sowie weitläufige Grünflächen, die sich ideal für die Gestaltung eines hochwertigen Gartens eignen. Von der Villa aus – insbesondere vom Obergeschoss – genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer von Baratti, ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten wandelt und jeden Tag einzigartig macht.
PERFEKTE LAGE UND GUTE ANBINDUNG
- Baratti – 10 Minuten
- San Vincenzo – 20 Minuten
- Piombino (Fähre nach Elba) – 25 Minuten
- Castagneto Carducci – 30 Minuten
- Flughafen Pisa – 1 Stunde und 10 Minuten
Die Anreise ist einfach: Eine 150 Meter lange Schotterstraße trennt Sie von der asphaltierten Straße, und das gesamte Grundstück ist mit jedem Fahrzeug problemlos erreichbar. Außerdem sind Wasser- und Stromanschlüsse bereits vorhanden – ein entscheidender Vorteil für alle, die sofort mit den Bauarbeiten beginnen möchten.
EINE EXKLUSIVE CHANCE FÜR KENNER WAHREN WERTES
Podere Eccellenza ist mehr als nur ein Haus – es ist eine intelligente Investition, ein einzigartiges Fleckchen Toskana, das das Leben auf dem Land mit modernem Komfort vereint und die Möglichkeit eines privaten Thermalpools bietet.
Wichtiger Hinweis: Um die Immobilie in eine Wohnresidenz umzuwandeln, ist der Status als landwirtschaftlicher Unternehmer (IAP) erforderlich. Dies macht sie besonders interessant für alle, die den Charme des Landlebens mit einem hochwertigen landwirtschaftlichen Projekt verbinden möchten.
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LE DOMAINE PARFAIT POUR CEUX QUI VEULENT LE MEILLEUR ENTRE CAMPAGNE, MER ET BIEN-ÊTRE
UN PROJET NÉ DE L’AMOUR, EN ATTENTE D’ÊTRE ACHEVÉ
Pietro et sa femme rêvaient d’une maison spéciale, un refuge au cœur de la nature mais proche de la mer, où ils pourraient vivre en famille sans renoncer au confort. Ils ont trouvé ce coin de paradis à Suvereto, à seulement 10 minutes des plages de Baratti, et ont commencé à construire Podere Eccellenza. Mais la vie réserve parfois des imprévus, et aujourd’hui, cette propriété attend quelqu’un qui voudra réaliser ce rêve et la transformer en une résidence exclusive.
UNE VILLA SUR-MESURE AVEC UN ATOUT RARE : UNE PISCINE THERMALE PRIVÉE
Cette propriété est bien plus qu’une simple maison de campagne : ici, vous pouvez créer la villa de vos rêves, en choisissant chaque détail selon votre style. La structure de 380 m² sur deux niveaux est actuellement à l’état brut et offre des espaces vastes et modulables. Mais son véritable atout est ailleurs : vous avez la possibilité de construire une piscine alimentée par une source d’eau thermale privée.
Oui, vous avez bien compris. Pas une simple piscine, mais une véritable oasis de bien-être, où vous pourrez vous détendre chaque jour dans la chaleur naturelle des eaux thermales. Un luxe exclusif que très peu de propriétés peuvent offrir.
OLIVERAIE, VUE SUR MER ET INTIMITÉ TOTALE
Le terrain de 5 400 m², entièrement plat, abrite environ 40 oliviers ainsi que de vastes espaces verts, parfaits pour créer un jardin d’exception. Depuis la villa – en particulier à l’étage supérieur – on profite d’une splendide vue sur la mer de Baratti, un panorama qui évolue au fil des saisons et qui rend chaque journée unique.
CONFORT ET ACCÈS STRATÉGIQUE
- Baratti – 10 minutes
- San Vincenzo – 20 minutes
- Piombino (embarquement pour l’île d’Elbe) – 25 minutes
- Castagneto Carducci – 30 minutes
- Aéroport de Pise – 1 heure et 10 minutes
L’accès est facile : une route blanche de 150 mètres vous sépare de la route asphaltée, et toute la zone est accessible avec n’importe quel véhicule. De plus, l’eau et l’électricité sont déjà raccordées, un avantage essentiel pour ceux qui souhaitent démarrer rapidement les travaux.
UNE OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE POUR CEUX QUI RECONNAISSENT LA VALEUR
Podere Eccellenza est plus qu’une maison : c’est un investissement intelligent, un coin de Toscane unique, où l’on peut profiter de la campagne sans renoncer au confort, avec l’atout supplémentaire d’une éventuelle piscine thermale privée.
Attention cependant : pour transformer cette propriété en résidence, il est nécessaire d’être exploitant agricole (IAP). Ce critère en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier le charme de la vie à la campagne avec un projet agricole de qualité.
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NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
LA FINCA PERFECTA PARA QUIEN BUSCA LO MEJOR ENTRE CAMPO, MAR Y BIENESTAR
UN PROYECTO NACIDO DEL AMOR, A LA ESPERA DE SER COMPLETADO
Pietro y su esposa soñaban con una casa especial, un refugio en plena naturaleza pero cerca del mar, donde poder vivir con su familia sin renunciar al confort. Encontraron este rincón perfecto en Suvereto, a solo 10 minutos de las playas de Baratti, y comenzaron a construir Podere Eccellenza. Pero la vida, a veces, cambia los planes, y hoy esta propiedad espera a alguien que quiera hacer realidad este sueño y convertirlo en una residencia exclusiva.
UNA VILLA A MEDIDA CON UN EXTRA RARO: UNA PISCINA TERMAL PRIVADA
Esta propiedad es mucho más que una simple casa de campo: aquí puedes crear la villa que siempre has deseado, eligiendo cada detalle según tu estilo. La estructura de 380 m² en dos niveles está actualmente en estado bruto y ofrece espacios amplios y versátiles. Pero el verdadero valor añadido es otro: tienes la posibilidad de construir una piscina con agua termal privada.
Sí, has leído bien. No una simple piscina, sino un auténtico oasis de bienestar, donde podrás relajarte cada día en la calidez natural de las aguas termales. Un lujo exclusivo que muy pocas propiedades pueden ofrecer.
OLIVAR, VISTAS AL MAR Y MÁXIMA PRIVACIDAD
El terreno de 5.400 m², completamente llano, alberga unos 40 olivos, además de amplias zonas verdes perfectas para diseñar un jardín de alto nivel. Desde la villa – especialmente desde la planta superior – se disfruta de una impresionante vista al mar de Baratti, un paisaje que cambia con las estaciones y hace que cada día sea único.
COMODIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Baratti – 10 minutos
- San Vincenzo – 20 minutos
- Piombino (embarque a la isla de Elba) – 25 minutos
- Castagneto Carducci – 30 minutos
- Aeropuerto de Pisa – 1 hora y 10 minutos
El acceso es sencillo: un camino de tierra de 150 metros te separa de la carretera asfaltada, y toda la zona es fácilmente accesible con cualquier vehículo. Además, el agua y la electricidad ya están conectadas, una ventaja importante para quienes desean comenzar las obras de inmediato.
UNA OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA QUIEN RECONOCE EL VERDADERO VALOR
Podere Eccellenza es más que una casa: es una inversión inteligente, un rincón único de la Toscana, donde se puede disfrutar del campo sin renunciar al confort, con el valor añadido de una posible piscina termal privada.
Sin embargo, ten en cuenta un detalle importante: para convertir esta propiedad en una residencia, es necesario ser empresario agrícola (IAP). Este requisito la convierte en una oportunidad perfecta para quienes desean combinar el encanto de la vida en el campo con un proyecto agrícola de calidad.
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