Dimensioni (mq):
121
Camere da letto:
3
Locali:
Sette
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
G
Bagni:
2
Piscina:
No
Giardino:
Sì
LA CASA CHE TI PORTA AL MARE… SENZA RINUNCIARE ALLA TRANQUILLITÀ
DOVE OGNI GIORNO INIZIA CON UNA VISTA CHE VALE
A Civitella Marittima, in posizione dominante su una dolce collina toscana, esiste una casa pensata per chi desidera cambiare ritmo. Qui lo sguardo spazia libero sulla Maremma, abbracciando paesaggi che si estendono fino al mare. E non è solo la vista a rendere unico questo posto: è la sensazione concreta di avere finalmente trovato un luogo che unisce tranquillità, spazio e collegamenti comodi con le città.
UNA CASA COSTRUITA PER ACCOGLIERE E DURARE
La villetta bifamiliare è libera su tre lati, con ingresso indipendente, e si sviluppa interamente al piano rialzato. I suoi 121 metri quadrati interni offrono ambienti luminosi e ben distribuiti: un salone spazioso, cucina abitabile, tre camere, un bagno e due terrazze panoramiche che diventano presto parte della tua routine quotidiana. Basta aprire le finestre per sentirsi altrove.
SPAZIO ESTERNO CHE CAMBIA IL TUO STILE DI VITA
Il giardino, di oltre 300 metri quadrati, è accessibile direttamente dalla casa. Qui puoi immaginare pomeriggi all’aperto, cene estive o semplicemente un angolo tutto tuo, con il sole del sud che scalda ogni momento. È uno spazio reale, vivibile, e soprattutto privato: un’estensione naturale della casa.
E SOTTO? C’È DI PIÙ
Il piano terra aggiunge possibilità. Il grande garage è suddiviso in due ambienti distinti, adatti a chi ha bisogno di magazzino, hobby o semplicemente spazio extra. A lato, un fondo di 46 metri quadrati con accesso autonomo e bagno, attualmente accatastato come negozio, può diventare molto più di un deposito: uno studio, un laboratorio o un piccolo angolo creativo. La libertà di scelta è tua.
VIVERE QUI È PIÙ SEMPLICE DI QUANTO IMMAGINI
Nonostante l’atmosfera rilassata del borgo, sei a pochi minuti dalla superstrada a quattro corsie che collega Grosseto (30 km), Siena (44 km) e Firenze (circa 110 km). Le spiagge più vicine, come Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, si raggiungono facilmente in auto in poco più di mezz’ora. E se ti sposti spesso, l’aeroporto più vicino è quello di Firenze o Pisa, entrambi raggiungibili in circa un’ora e mezza.
PRONTA DA ABITARE, PRONTA A CAMBIARE LA TUA VITA
Costruita nel 1972 in cemento armato con rivestimenti in pietra e infissi in legno, questa casa è subito abitabile. Richiede solo qualche intervento minimo per renderla ancora più tua. La caldaia a metano non è presente, ma gli impianti sono predisposti. È la casa giusta per iniziare un nuovo capitolo, senza dover partire da zero.
QUI PUOI METTERE RADICI
Questa proprietà non è pensata per chi cerca una seconda casa. È fatta per chi vuole viverla ogni giorno. Per chi ha deciso che la qualità della vita non è un lusso, ma una scelta. Per chi sogna una casa vera, con spazio dentro e fuori, luce naturale e paesaggi che diventano parte del quotidiano.
Se tutto questo ti risuona, allora è il momento giusto per fare il primo passo: chiamaci e fissa una visita. “Casa Panorama Maremma” ti aspetta a porte aperte. E una volta vista, sarà difficile pensare ad altro.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
WHERE EVERY DAY BEGINS WITH A VIEW THAT’S WORTH IT
In Civitella Marittima, perched on a gentle Tuscan hill, there’s a house designed for those who want to change pace. From here, the view stretches freely across the Maremma, embracing landscapes that reach all the way to the sea. But it’s not just the view that makes this place special: it’s the real sense of having finally found a place that combines tranquillity, space, and convenient connections to the city.
A HOUSE BUILT TO WELCOME AND LAST
This semi-detached villa is free on three sides, has a private entrance, and is entirely located on a raised ground floor. Its 121 square meters offer bright and well-organized spaces: a spacious living room, eat-in kitchen, three bedrooms, one bathroom, and two panoramic terraces that will soon become part of your daily routine. Just open the windows to feel like you’re somewhere else.
OUTDOOR SPACE THAT TRANSFORMS YOUR LIFESTYLE
The garden, over 300 square meters, is directly accessible from the house. Here you can imagine outdoor afternoons, summer dinners, or simply your own private corner, warmed by the southern sun. It’s a real, liveable, and above all private space: a natural extension of the home.
AND BELOW? THERE’S MORE
The ground floor opens up new possibilities. The large garage is divided into two separate areas—perfect for storage, hobbies, or just extra space. Next to it, a 46 sqm unit currently registered as a shop has its own private entrance and could become much more than a storage room: an office, a workshop, or a creative space. The choice is yours.
LIVING HERE IS EASIER THAN YOU THINK
Despite the relaxed village atmosphere, you’re just minutes away from the four-lane highway connecting Grosseto (30 km), Siena (44 km), and Florence (about 110 km). The nearest beaches, such as Marina di Grosseto and Castiglione della Pescaia, are easily reachable by car in just over half an hour. And if you travel often, the nearest airports are in Florence or Pisa, both around an hour and a half away.
READY TO LIVE IN, READY TO CHANGE YOUR LIFE
Built in 1972 with reinforced concrete, stone cladding and wooden window frames, the house is immediately habitable. It only requires a few minor updates to make it truly yours. The methane boiler is not installed, but the system is already set up. This is the right home to start a new chapter—without starting from scratch.
A PLACE TO PUT DOWN ROOTS
This is not a property for those looking for a second home. It’s designed for those who want to live in it every day. For those who believe that quality of life is not a luxury, but a choice. For those who dream of a real home, with space inside and out, natural light, and views that become part of daily life.
If this speaks to you, then it’s the right time to take the first step: call us and book a visit.
“Casa Panorama Maremma” is waiting with open doors. And once you’ve seen it, it’ll be hard to think of anything else.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
DAS HAUS, DAS DICH ZUM MEER BRINGT… OHNE AUF RUHE ZU VERZICHTEN
WO JEDER TAG MIT EINEM AUSBLICK BEGINNT, DER SICH LOHNT
In Civitella Marittima, in dominanter Lage auf einem sanften toskanischen Hügel, gibt es ein Haus für alle, die ihr Lebenstempo ändern möchten. Von hier aus schweift der Blick frei über die Maremma, bis hin zum Meer. Doch nicht nur die Aussicht macht diesen Ort besonders: Es ist das echte Gefühl, endlich einen Ort gefunden zu haben, der Ruhe, Raum und gute Anbindung an die Städte vereint.
EIN HAUS, DAS ZUM BLEIBEN GEBAUT WURDE
Die Doppelhaushälfte ist an drei Seiten frei stehend, mit unabhängigem Eingang, und befindet sich vollständig im Hochparterre. Die 121 m² bieten helle und gut aufgeteilte Räume: ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad und zwei Panoramaterrassen, die schnell Teil deines Alltags werden. Man muss nur die Fenster öffnen, um sich wie woanders zu fühlen.
EIN AUSSENBEREICH, DER DEINEN LEBENSSTIL VERÄNDERT
Der Garten mit über 300 m² ist direkt vom Haus aus zugänglich. Hier kannst du dir Nachmittage im Freien vorstellen, Sommerabende oder einfach eine private Ecke ganz für dich, mit der Sonne des Südens, die jeden Moment wärmt. Ein echter, bewohnbarer und vor allem privater Raum: eine natürliche Erweiterung des Hauses.
UND UNTEN? GIBT ES NOCH MEHR
Das Erdgeschoss bietet neue Möglichkeiten. Die große Garage ist in zwei Räume unterteilt, ideal für Lagerung, Hobbys oder einfach zusätzlichen Platz. Daneben befindet sich ein 46 m² großer Raum, derzeit als Geschäft registriert, mit eigenem Zugang. Er kann viel mehr als nur ein Lager sein: ein Büro, ein Atelier oder ein kreativer Rückzugsort. Die Entscheidung liegt bei dir.
HIER ZU LEBEN IST EINFACHER, ALS DU DENKST
Trotz der entspannten Atmosphäre des Dorfes bist du nur wenige Minuten von der vierspurigen Schnellstraße entfernt, die Grosseto (30 km), Siena (44 km) und Florenz (ca. 110 km) verbindet. Die nächstgelegenen Strände, wie Marina di Grosseto und Castiglione della Pescaia, sind mit dem Auto in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar. Und wer oft reist: Die nächsten Flughäfen befinden sich in Florenz oder Pisa, jeweils etwa anderthalb Stunden entfernt.
BEZUGSFERTIG UND BEREIT, DEIN LEBEN ZU VERÄNDERN
Das 1972 in Stahlbeton mit Steinverkleidung und Holzfenstern erbaute Haus ist sofort bezugsfertig. Es bedarf nur kleiner Eingriffe, um es ganz zu deinem Zuhause zu machen. Die Gastherme fehlt zwar, aber die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das perfekte Haus, um ein neues Kapitel zu beginnen – ohne von vorne anzufangen.
EIN ORT, UM WURZELN ZU SCHLAGEN
Diese Immobilie ist nicht für diejenigen gedacht, die ein Ferienhaus suchen. Sie ist für diejenigen gemacht, die hier jeden Tag leben wollen. Für Menschen, die glauben, dass Lebensqualität kein Luxus, sondern eine bewusste Entscheidung ist. Für alle, die von einem echten Zuhause träumen – mit Raum innen und außen, natürlichem Licht und einer Aussicht, die Teil des Alltags wird.
Wenn dich das anspricht, ist jetzt der richtige Moment für den ersten Schritt: Ruf uns an und vereinbare einen Besichtigungstermin.
„Casa Panorama Maremma“ wartet mit offenen Türen auf dich. Und nach dem Besuch wirst du kaum an etwas anderes denken können.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
LA MAISON QUI VOUS MÈNE À LA MER… SANS RENONCER À LA TRANQUILLITÉ
LÀ OÙ CHAQUE JOUR COMMENCE AVEC UNE VUE QUI EN VAUT LA PEINE
À Civitella Marittima, en position dominante sur une douce colline toscane, se trouve une maison pensée pour ceux qui souhaitent changer de rythme. Ici, le regard s’étend librement sur la Maremme, embrassant des paysages jusqu’à la mer. Et ce n’est pas seulement la vue qui rend ce lieu unique : c’est la sensation concrète d’avoir enfin trouvé un endroit qui allie calme, espace et connexions pratiques avec les villes.
UNE MAISON CONSTRUITE POUR DURER ET ACCUEILLIR
La villa jumelée est libre sur trois côtés, avec une entrée indépendante, et se développe entièrement au rez-de-chaussée surélevé. Ses 121 mètres carrés offrent des espaces lumineux et bien répartis : un grand salon, une cuisine habitable, trois chambres, une salle de bain et deux terrasses panoramiques qui feront rapidement partie de votre routine quotidienne. Il suffit d’ouvrir les fenêtres pour se sentir ailleurs.
UN ESPACE EXTÉRIEUR QUI CHANGE VOTRE MODE DE VIE
Le jardin, de plus de 300 mètres carrés, est directement accessible depuis la maison. On y imagine facilement des après-midis en plein air, des dîners d’été ou tout simplement un coin à soi, réchauffé par le soleil du sud. C’est un espace réel, habitable, et surtout privé : une extension naturelle de la maison.
ET EN BAS ? IL Y A ENCORE PLUS
Le rez-de-chaussée offre de nouvelles possibilités. Le grand garage est divisé en deux espaces distincts, parfaits pour le rangement, les loisirs ou simplement un espace supplémentaire. À côté, un local de 46 m² actuellement enregistré comme commerce, avec accès indépendant, peut devenir bien plus qu’un simple dépôt : un bureau, un atelier ou un espace créatif. Le choix vous appartient.
VIVRE ICI EST PLUS SIMPLE QUE VOUS NE LE PENSEZ
Malgré l’atmosphère détendue du village, vous êtes à quelques minutes de la voie rapide à quatre voies qui relie Grosseto (30 km), Sienne (44 km) et Florence (environ 110 km). Les plages les plus proches, comme Marina di Grosseto et Castiglione della Pescaia, sont facilement accessibles en voiture en un peu plus d’une demi-heure. Et si vous voyagez souvent, les aéroports les plus proches sont ceux de Florence ou de Pise, à environ une heure et demie de route.
PRÊTE À HABITER, PRÊTE À CHANGER VOTRE VIE
Construite en 1972 en béton armé, avec des revêtements en pierre et des fenêtres en bois, cette maison est immédiatement habitable. Elle ne nécessite que quelques petits travaux pour la personnaliser davantage. La chaudière au gaz n’est pas installée, mais les installations sont déjà préparées. C’est la maison idéale pour commencer un nouveau chapitre, sans repartir de zéro.
ICI, VOUS POUVEZ PLANTER VOS RACINES
Cette propriété n’est pas destinée à ceux qui recherchent une résidence secondaire. Elle est faite pour ceux qui veulent y vivre au quotidien. Pour ceux qui considèrent que la qualité de vie n’est pas un luxe, mais un choix. Pour ceux qui rêvent d’une vraie maison, avec de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur, de la lumière naturelle et des paysages qui deviennent partie intégrante de la vie de tous les jours.
Si cela vous parle, alors c’est le bon moment pour faire le premier pas : appelez-nous et planifiez une visite.
“Casa Panorama Maremma” vous attend, portes ouvertes. Et une fois visitée, il sera difficile de penser à autre chose.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
DONDE CADA DÍA EMPIEZA CON UNA VISTA QUE LO VALE TODO
En Civitella Marittima, en una posición elevada sobre una suave colina toscana, existe una casa pensada para quienes desean cambiar de ritmo. Desde aquí, la vista se abre libremente sobre la Maremma, abarcando paisajes que llegan hasta el mar. Pero no es solo la vista lo que hace especial este lugar: es la sensación real de haber encontrado por fin un lugar que combina tranquilidad, espacio y buena conexión con las ciudades.
UNA CASA CONSTRUIDA PARA ACOGER Y DURAR
El chalet adosado está libre por tres lados, con entrada independiente, y se desarrolla completamente en una planta elevada. Sus 121 metros cuadrados ofrecen espacios luminosos y bien distribuidos: un amplio salón, cocina comedor, tres habitaciones, un baño y dos terrazas panorámicas que pronto se convertirán en parte de tu rutina diaria. Solo hay que abrir las ventanas para sentirse en otro lugar.
UN ESPACIO EXTERIOR QUE TRANSFORMA TU ESTILO DE VIDA
El jardín, de más de 300 metros cuadrados, es accesible directamente desde la casa. Aquí puedes imaginar tardes al aire libre, cenas de verano o simplemente tu rincón privado, con el sol del sur calentando cada momento. Es un espacio real, habitable y, sobre todo, privado: una extensión natural de la casa.
¿Y ABAJO? HAY MÁS
La planta baja ofrece nuevas posibilidades. El gran garaje está dividido en dos espacios distintos, perfectos para almacenamiento, hobbies o simplemente espacio adicional. Al lado, un local de 46 m² actualmente registrado como tienda, con acceso independiente, puede convertirse en mucho más que un trastero: una oficina, un taller o un espacio creativo. La elección es tuya.
VIVIR AQUÍ ES MÁS FÁCIL DE LO QUE IMAGINAS
A pesar del ambiente relajado del pueblo, estás a pocos minutos de la autopista de cuatro carriles que conecta Grosseto (30 km), Siena (44 km) y Florencia (unos 110 km). Las playas más cercanas, como Marina di Grosseto y Castiglione della Pescaia, se alcanzan fácilmente en coche en poco más de media hora. Y si viajas con frecuencia, los aeropuertos más cercanos son los de Florencia y Pisa, ambos a aproximadamente una hora y media.
LISTA PARA HABITAR, LISTA PARA CAMBIAR TU VIDA
Construida en 1972 en hormigón armado, con revestimientos de piedra y carpintería de madera, esta casa está lista para ser habitada. Solo necesita algunas pequeñas intervenciones para hacerla verdaderamente tuya. La caldera de gas no está instalada, pero las conexiones ya están preparadas. Es la casa adecuada para comenzar un nuevo capítulo, sin partir de cero.
AQUÍ PUEDES ECHAR RAÍCES
Esta propiedad no está pensada como segunda residencia. Es para quien quiere vivirla cada día. Para quien ha decidido que la calidad de vida no es un lujo, sino una elección. Para quien sueña con una casa de verdad, con espacio dentro y fuera, luz natural y paisajes que se integran en la vida diaria.
Si todo esto te resuena, es el momento ideal para dar el primer paso: llámanos y agenda una visita.
“Casa Panorama Maremma” te espera con las puertas abiertas. Y una vez que la veas, será difícil pensar en otra cosa.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
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