Dimensioni (mq):
115
Camere da letto:
3
Locali:
Sei
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
G
Bagni:
2
Piscina:
No
Giardino:
Sì
LA TOSCANA CHE HAI SEMPRE SOGNATO… È VERA
Nel cuore della Maremma, a soli 15 minuti dalle rinomate spiagge di Castiglione della Pescaia, si trova Vetulonia, uno di quei borghi toscani che sembrano fermi nel tempo, ma vivi ogni giorno. Qui, tra mura etrusche e paesaggi che sembrano quadri, trovi questa casa che unisce autenticità, comfort moderno e una rara flessibilità abitativa.
TROVARE IL GIUSTO EQUILIBRIO TRA CASA VACANZA E INVESTIMENTO
Chi cerca una seconda casa in Toscana lo sa: o è troppo rustica e da ristrutturare, o è turistica e impersonale. Peggio ancora: difficilmente può generare reddito. Spesso ti ritrovi a scegliere tra vivere la Toscana… o farla fruttare. Questa proprietà, invece, fa entrambe le cose.
SPAZIO, INDIPENDENZA E BUROCRAZIA
Molte case in borghi storici non offrono un giardino, un accesso indipendente o una struttura adatta all’affitto breve turistico. Qui invece hai tutto: due ingressi separati, giardino recintato privato, veranda coperta e nessuna spesa condominiale. Il piano superiore ha un accesso indipendente dal palazzo: perfetto per affittarlo su Airbnb, mentre tu ti godi il piano terra in completa privacy.
INDIPENDENZA, FASCINO E REDDITO
Questa casa è su due livelli. Al piano terra, si entra dal giardino privato di circa 100 m², passando per una bella veranda coperta: ideale per cene all’aperto. Dentro, un living luminoso con cucina, ripostiglio, grande bagno, e due camere da letto. Al piano superiore, un’altra zona notte con camera matrimoniale, bagno e uscita indipendente.
Il riscaldamento a pellet e il boiler elettrico garantiscono autonomia e risparmio.
UNA CASA CHE NON RESTA MAI FERMA
Che tu voglia viverci, passarci l’estate o affittarla quando sei via, questa casa non è mai un costo, ma un’opportunità. La posizione nel cuore del borgo, la vicinanza al mare e l’autonomia totale la rendono perfetta per chi cerca una seconda casa da vivere… e far fruttare.
PER DARTI UN’IDEA:
Spiagge di Castiglione della Pescaia → 15 minuti
Grosseto → 30 minuti
Aeroporto di Pisa → circa 2 ore
Aeroporto di Firenze → 2 ore e 15 minuti
PRENOTA UNA VISITA
Case così flessibili e già pronte all’uso, in borghi autentici e a pochi minuti dal mare, non restano sul mercato a lungo. Prenota ora una visita e scopri se questa è la casa che si ripaga da sola.
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BUYING IN TUSCANY? THIS HOUSE PAYS FOR ITSELF
THE TUSCANY YOU’VE ALWAYS DREAMED OF… IS REAL
In the heart of the Maremma, just 15 minutes from the famous beaches of Castiglione della Pescaia, lies Vetulonia – one of those timeless Tuscan villages that are still full of life every day. Here, among Etruscan walls and postcard-like landscapes, you’ll find this home that blends authenticity, modern comfort, and rare flexibility.
STRIKING THE RIGHT BALANCE BETWEEN HOLIDAY HOME AND INVESTMENT
Anyone looking for a second home in Tuscany knows the dilemma: it’s either too rustic and needs renovation, or it’s touristy and impersonal. Worse still, it rarely generates income. Often, you have to choose between living the Tuscan dream… or profiting from it. This property does both.
SPACE, INDEPENDENCE AND NO BUREAUCRATIC HEADACHES
Many homes in historic villages lack a garden, private entrance, or a layout suitable for short-term rentals. But here you have it all: two separate entrances, private fenced garden, covered veranda, and zero condo fees. The upper floor has an independent entrance from the building – perfect for Airbnb while you enjoy the ground floor in complete privacy.
INDEPENDENCE, CHARM, AND INCOME
This house is set over two levels. On the ground floor, you enter through the private garden (approx. 100 m²), passing through a charming covered veranda – ideal for dining outdoors. Inside, there’s a bright living area with kitchen, storage room, spacious bathroom, and two bedrooms. Upstairs, a separate sleeping area with double bedroom, bathroom, and private entrance.
Pellet heating and electric boiler ensure energy efficiency and autonomy.
A HOUSE THAT NEVER STANDS STILL
Whether you want to live here, spend your summers, or rent it out while you’re away, this home is never a cost – it’s an opportunity. Its location in the heart of the village, proximity to the sea, and full autonomy make it the perfect second home to enjoy… and make profitable.
TO GIVE YOU AN IDEA:
Castiglione della Pescaia beaches → 15 minutes
Grosseto → 30 minutes
Pisa Airport → approx. 2 hours
Florence Airport → 2 hours 15 minutes
BOOK A VISIT
Homes this flexible, ready to move into, in authentic villages and just minutes from the sea, don’t stay on the market for long. Book a visit now and see if this is the house that truly pays for itself.
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DIE TOSKANA, VON DER DU IMMER GETRÄUMT HAST… IST WIRKLICH
Im Herzen der Maremma, nur 15 Minuten von den berühmten Stränden von Castiglione della Pescaia entfernt, liegt Vetulonia – eines dieser toskanischen Dörfer, in denen die Zeit stehen geblieben scheint, aber das Leben täglich pulsiert. Hier, zwischen etruskischen Mauern und bilderbuchreifen Landschaften, findest du dieses Haus, das Authentizität, modernen Komfort und seltene Flexibilität vereint.
DIE PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN FERIENHAUS UND INVESTITION
Wer in der Toskana eine Zweitwohnung sucht, kennt das Problem: zu rustikal und renovierungsbedürftig – oder zu touristisch und unpersönlich. Noch schlimmer: selten wirklich rentabel. Oft muss man sich entscheiden: die Toskana erleben… oder Geld verdienen. Dieses Haus bietet beides.
RAUM, UNABHÄNGIGKEIT UND KEINE BÜROKRATIE
Viele Häuser in historischen Dörfern bieten keinen Garten, keinen privaten Zugang und sind nicht für die Kurzzeitvermietung geeignet. Hier bekommst du alles: zwei getrennte Eingänge, privaten umzäunten Garten, überdachte Veranda und keine Gemeinschaftskosten. Die obere Etage hat einen separaten Zugang – ideal für Airbnb, während du das Erdgeschoss in Ruhe genießt.
UNABHÄNGIGKEIT, CHARME UND EINKOMMEN
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss betritt man es durch den ca. 100 m² großen Garten mit überdachter Veranda – perfekt für Abendessen im Freien. Innen: ein helles Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, großes Bad und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss: ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und eigenem Zugang.
Pelletheizung und elektrischer Boiler sorgen für Autonomie und Effizienz.
EIN HAUS, DAS NIE STILLSTEHT
Egal ob du hier leben, deine Sommer verbringen oder es vermieten möchtest – dieses Haus ist keine Belastung, sondern eine Chance. Die Lage im Dorfkern, die Nähe zum Meer und die völlige Unabhängigkeit machen es zur perfekten Zweitwohnung… mit Rendite.
ZUR ORIENTIERUNG:
Strände von Castiglione della Pescaia → 15 Minuten
Grosseto → 30 Minuten
Flughafen Pisa → ca. 2 Stunden
Flughafen Florenz → 2 Stunden 15 Minuten
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So flexible, bezugsfertige Häuser in authentischen Dörfern nahe dem Meer sind selten. Vereinbare jetzt einen Termin und finde heraus, ob dies das Haus ist, das sich wirklich selbst bezahlt.
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LA TOSCANE DONT VOUS AVEZ TOUJOURS RÊVÉ… EXISTE VRAIMENT
Au cœur de la Maremme, à seulement 15 minutes des célèbres plages de Castiglione della Pescaia, se trouve Vetulonia – un de ces villages toscans figés dans le temps, mais bien vivants chaque jour. Ici, entre murs étrusques et paysages dignes de cartes postales, vous découvrirez une maison alliant authenticité, confort moderne et rare flexibilité.
TROUVER LE JUSTE ÉQUILIBRE ENTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE ET INVESTISSEMENT
Quiconque cherche une résidence secondaire en Toscane connaît le dilemme : trop rustique et à rénover, ou trop touristique et impersonnelle. Pire : rarement rentable. Il faut souvent choisir entre vivre la Toscane… ou en tirer profit. Cette propriété permet les deux.
ESPACE, INDÉPENDANCE ET AUCUNE COMPLICATION ADMINISTRATIVE
Beaucoup de maisons dans les villages historiques n’ont ni jardin, ni entrée privée, ni agencement adapté à la location touristique. Ici, vous avez tout : deux entrées indépendantes, jardin privé clos, véranda couverte et aucune charge de copropriété. L’étage supérieur a son propre accès – parfait pour Airbnb pendant que vous profitez tranquillement du rez-de-chaussée.
INDÉPENDANCE, CHARME ET RENDEMENT
Cette maison s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on entre par le jardin privé d’environ 100 m², avec une jolie véranda couverte – idéale pour les dîners en plein air. À l’intérieur : un séjour lumineux avec cuisine, cellier, grande salle de bains et deux chambres. À l’étage : une autre chambre double, salle de bains et accès indépendant.
Chauffage à pellets et chauffe-eau électrique pour une autonomie et des économies d’énergie.
UNE MAISON QUI NE RESTE JAMAIS INACTIVE
Que vous y viviez, passiez vos étés ou la louiez pendant vos absences, cette maison n’est jamais un coût, mais une opportunité. Son emplacement au cœur du village, sa proximité avec la mer et son autonomie en font la résidence secondaire idéale… à rentabiliser.
POUR VOUS DONNER UNE IDÉE :
Plages de Castiglione della Pescaia → 15 minutes
Grosseto → 30 minutes
Aéroport de Pise → environ 2 heures
Aéroport de Florence → 2h15
RÉSERVEZ UNE VISITE
Des maisons aussi flexibles, prêtes à l’emploi, dans des villages authentiques et à deux pas de la mer, ne restent pas longtemps sur le marché. Réservez dès maintenant une visite et découvrez si cette maison est vraiment celle qui se rembourse toute seule.
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¿COMPRAR EN LA TOSCANA? ESTA CASA SE PAGA SOLA
LA TOSCANA CON LA QUE SIEMPRE HAS SOÑADO… EXISTE
En el corazón de la Maremma, a solo 15 minutos de las famosas playas de Castiglione della Pescaia, se encuentra Vetulonia – uno de esos pueblos toscanos que parecen detenidos en el tiempo, pero que viven intensamente cada día. Aquí, entre muros etruscos y paisajes de postal, encontrarás una casa que combina autenticidad, confort moderno y una flexibilidad poco común.
ENCONTRAR EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE CASA DE VACACIONES E INVERSIÓN
Quien busca una segunda vivienda en la Toscana lo sabe: o es demasiado rústica y necesita reformas, o es turística y sin alma. Y peor: casi nunca genera ingresos. A menudo tienes que elegir entre disfrutar la Toscana… o sacarle provecho. Esta propiedad lo hace todo.
ESPACIO, INDEPENDENCIA Y SIN TRÁMITES COMPLICADOS
Muchas casas en pueblos históricos no tienen jardín, acceso privado ni una distribución adecuada para alquileres turísticos. Aquí lo tienes todo: dos entradas independientes, jardín privado vallado, porche cubierto y sin gastos de comunidad. La planta superior tiene acceso propio – perfecta para alquilar por Airbnb mientras tú disfrutas la planta baja con total privacidad.
INDEPENDENCIA, ENCANTO Y RENTABILIDAD
La casa se divide en dos niveles. En la planta baja se accede por el jardín privado de unos 100 m², a través de un bonito porche cubierto – ideal para cenar al aire libre. Dentro: salón luminoso con cocina, trastero, baño amplio y dos dormitorios. Arriba: otra zona de descanso con dormitorio doble, baño y acceso independiente.
Calefacción por pellets y termo eléctrico garantizan autonomía y ahorro.
UNA CASA QUE NUNCA SE QUEDA PARADA
Ya sea para vivir, pasar el verano o alquilar cuando no estás, esta casa nunca es un gasto, sino una oportunidad. Su ubicación en el corazón del pueblo, la cercanía al mar y su total autonomía la convierten en la segunda residencia perfecta… y rentable.
PARA QUE TE HAGAS UNA IDEA:
Playas de Castiglione della Pescaia → 15 minutos
Grosseto → 30 minutos
Aeropuerto de Pisa → aprox. 2 horas
Aeropuerto de Florencia → 2 horas y 15 minutos
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