Dimensioni (mq):
115
Camere da letto:
2
Locali:
Sei
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
F
Bagni:
2
Piscina:
No
Giardino:
Sì
UN’ALTERNATIVA INTELLIGENTE A POCHI CHILOMETRI DAL MARE
Se hai mai pensato di comprare casa a Castiglione della Pescaia, sai già quanto può diventare costoso. Ma cosa succede se ti dico che puoi avere una casa con giardino, corte privata, due piani abitabili da subito — e tutto a 10 minuti dalle spiagge — a una frazione del prezzo?
NON PAGARE LA POSIZIONE SULLA MAPPA, PAGA PER QUELLO CHE VIVI
Castiglione è bellissima, nessun dubbio. Ma pagare centinaia di migliaia di euro per un appartamento piccolo e senza verde… ne vale davvero la pena? Qui a Vaticino, con 180.000 €, ti porti a casa una proprietà vera, dove spazio, natura e privacy non mancano.
ENTRIAMO NEL DETTAGLIO
La casa è su due livelli, 100 m², perfetta per una famiglia o per chi vuole un rifugio lontano dal caos. Al piano terra c’è una bella corte privata, ideale per cene e barbecue. Dentro trovi soggiorno, cucina, bagno, e una veranda chiusa con seconda cucina e tinello: perfetta per l’inverno. Al piano superiore ci sono due camere da letto, un bagno grande e una terrazza che guarda verso il verde della Maremma e il mare.
FUORI C’È UN GIARDINO COME POCHI
Parliamo di 600 m² di giardino tutto prato, un orticello, alberi da frutta e — dettaglio che non si trova ovunque — un piccolo ruscello che scorre al confine del giardino. È uno spazio perfetto per chi ha bambini, animali o semplicemente vuole respirare aria pulita tutti i giorni.
E LA POSIZIONE? STRATEGICA.
In 13 minuti sei al mare. In meno di 40 sei a Grosseto. L’aeroporto di Pisa si raggiunge in un’ora e mezza. Niente stress, niente traffico. Solo silenzio, natura, e la libertà di vivere la Toscana al ritmo giusto.
VIENI A VEDERLA DI PERSONA
Questo tipo di casa, a questo prezzo, in questa zona… non resta sul mercato a lungo. Fissa una visita oggi stesso. Vedrai che vale la pena.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
THIS HOUSE HAS EVERYTHING – EXCEPT THE CASTIGLIONE PRICE
A SMART ALTERNATIVE JUST A FEW KILOMETERS FROM THE SEA
If you’ve ever thought about buying a home in Castiglione della Pescaia, you already know how expensive it can get. But what if I told you that you could have a house with a garden, private courtyard, two fully livable floors — and all just 10 minutes from the beach — for a fraction of the price?
DON’T PAY FOR A SPOT ON THE MAP — PAY FOR THE LIFE YOU’LL LIVE
Castiglione is beautiful, no doubt about it. But is it really worth spending hundreds of thousands of euros for a small apartment with no green space? Here in Vaticino, for €180,000, you get a real home — with room to breathe, nature all around, and full privacy.
LET’S GET INTO THE DETAILS
The house is spread over two levels, 100 square meters — perfect for a family or anyone looking for a retreat from the chaos. On the ground floor, there’s a lovely private courtyard, ideal for dinners and barbecues. Inside, you’ll find a living room, kitchen, bathroom, and an enclosed veranda with a second kitchen and a cozy dining area — perfect for winter. Upstairs, there are two bedrooms, a large bathroom, and a terrace overlooking the green hills of the Maremma and the sea.
A GARDEN LIKE FEW OTHERS
We’re talking about 600 square meters of lawn, a small vegetable garden, fruit trees, and — a rare feature — a little stream flowing along the edge of the garden. It’s the ideal space for families with kids, pets, or anyone who simply wants to breathe clean air every day.
AND THE LOCATION? STRATEGIC.
You can be at the beach in 13 minutes. In less than 40, you’re in Grosseto. Pisa Airport is just an hour and a half away. No stress, no traffic. Just peace, nature, and the freedom to enjoy Tuscany at your own pace.
COME SEE IT FOR YOURSELF
A house like this, at this price, in this area… won’t stay on the market for long. Schedule a visit today. You’ll see it’s worth it.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
DIESES HAUS HAT ALLES – AUSSER DEM PREIS VON CASTIGLIONE
EINE KLUKE ALTERNATIVE NUR WENIGE KILOMETER VOM MEER ENTFERNT
Wenn du schon einmal darüber nachgedacht hast, ein Haus in Castiglione della Pescaia zu kaufen, weißt du bereits, wie teuer es werden kann. Aber was wäre, wenn ich dir sage, dass du ein Haus mit Garten, privatem Innenhof, zwei sofort bewohnbaren Etagen – und das nur 10 Minuten vom Strand entfernt – für einen Bruchteil des Preises bekommen kannst?
ZAHL NICHT FÜR DEN PUNKT AUF DER KARTE – SONDERN FÜR DAS LEBEN, DAS DU FÜHRST
Castiglione ist wunderschön, keine Frage. Aber Hunderttausende Euro für eine kleine Wohnung ohne Grünfläche zu zahlen… ist das wirklich sinnvoll? Hier in Vaticino bekommst du für 180.000 € ein echtes Zuhause – mit Platz, Natur und Privatsphäre.
SCHAUEN WIR UNS DIE DETAILS AN
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 100 m² – ideal für eine Familie oder für alle, die einen Rückzugsort fernab vom Trubel suchen. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen privaten Innenhof, perfekt für Abendessen oder Grillabende. Im Inneren findest du ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und eine geschlossene Veranda mit einer zweiten Küche und einem kleinen Essbereich – ideal für den Winter. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf das Grün der Maremma und das Meer.
EIN GARTEN, WIE MAN IHN SELTEN FINDET
Es handelt sich um 600 m² Rasenfläche, ein kleines Gemüsegärtchen, Obstbäume und – ein seltenes Extra – ein kleiner Bach, der am Rand des Gartens entlang fließt. Der perfekte Ort für Kinder, Haustiere oder für alle, die jeden Tag frische Luft genießen wollen.
UND DIE LAGE? STRATEGISCH.
In 13 Minuten bist du am Meer. In weniger als 40 Minuten in Grosseto. Den Flughafen Pisa erreichst du in anderthalb Stunden. Kein Stress, kein Verkehr. Nur Ruhe, Natur und die Freiheit, die Toskana im richtigen Tempo zu erleben.
ÜBERZEUGE DICH SELBST
Ein Haus wie dieses, zu diesem Preis, in dieser Gegend… bleibt nicht lange auf dem Markt. Vereinbare am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Du wirst sehen, es lohnt sich.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
UNE ALTERNATIVE INTELLIGENTE À QUELQUES KILOMÈTRES DE LA MER
Si tu as déjà envisagé d’acheter une maison à Castiglione della Pescaia, tu sais à quel point cela peut coûter cher. Mais si je te disais que tu peux avoir une maison avec jardin, cour privée, deux étages habitables tout de suite — et tout cela à seulement 10 minutes des plages — pour une fraction du prix ?
NE PAIE PAS POUR UN POINT SUR LA CARTE, PAIE POUR LA VIE QUE TU MÈNES
Castiglione est magnifique, aucun doute là-dessus. Mais payer des centaines de milliers d’euros pour un petit appartement sans espace vert… est-ce vraiment raisonnable ? Ici à Vaticino, pour 180 000 €, tu repars avec une vraie maison, où il ne manque ni d’espace, ni de nature, ni d’intimité.
ENTRONS DANS LES DÉTAILS
La maison s’étend sur deux niveaux, 100 m², parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent un refuge loin du tumulte. Au rez-de-chaussée, une belle cour privée, idéale pour les dîners et les barbecues. À l’intérieur, un salon, une cuisine, une salle de bains, et une véranda fermée avec une seconde cuisine et un coin repas chaleureux — parfait pour l’hiver. À l’étage, deux chambres, une grande salle de bains et une terrasse avec vue sur la verdure de la Maremme et sur la mer.
UN JARDIN COMME ON EN VOIT PEU
On parle ici de 600 m² de pelouse, un petit potager, des arbres fruitiers, et — un détail rare — un petit ruisseau qui coule à la limite du jardin. C’est l’espace idéal pour les enfants, les animaux, ou simplement pour respirer de l’air pur tous les jours.
ET L’EMPLACEMENT ? STRATÉGIQUE.
En 13 minutes tu es à la mer. En moins de 40, à Grosseto. L’aéroport de Pise est accessible en une heure et demie. Pas de stress, pas de bouchons. Juste du calme, de la nature, et la liberté de vivre la Toscane à ton rythme.
VIENS LA VISITER EN PERSONNE
Une maison comme celle-ci, à ce prix, dans cette région… ne reste pas longtemps sur le marché. Prends rendez-vous dès aujourd’hui. Tu verras, ça en vaut la peine.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
UNA ALTERNATIVA INTELIGENTE A POCOS KILÓMETROS DEL MAR
Si alguna vez has pensado en comprar una casa en Castiglione della Pescaia, ya sabes lo caro que puede ser. Pero ¿y si te dijera que puedes tener una casa con jardín, patio privado, dos plantas listas para entrar a vivir — y todo a solo 10 minutos de la playa — por una fracción del precio?
NO PAGUES POR UN PUNTO EN EL MAPA, PAGA POR LA VIDA QUE VAS A VIVIR
Castiglione es preciosa, eso no se discute. Pero pagar cientos de miles de euros por un piso pequeño y sin zonas verdes… ¿de verdad vale la pena? Aquí en Vaticino, por 180.000 €, te llevas una propiedad de verdad, con espacio, naturaleza e intimidad.
ENTREMOS EN LOS DETALLES
La casa tiene dos plantas y 100 m² — perfecta para una familia o para quienes buscan un refugio tranquilo. En la planta baja hay un bonito patio privado, ideal para cenas y barbacoas. En el interior encuentras un salón, una cocina, un baño, y una veranda cerrada con una segunda cocina y comedor: perfecta para el invierno. En la planta superior hay dos dormitorios, un baño amplio y una terraza con vistas al verde de la Maremma y al mar.
UN JARDÍN COMO POCOS
Son 600 m² de césped, un pequeño huerto, árboles frutales y — un detalle poco común — un arroyo que corre por el límite del jardín. Un espacio perfecto para quienes tienen niños, mascotas, o simplemente quieren respirar aire puro cada día.
¿Y LA UBICACIÓN? ESTRATÉGICA.
En 13 minutos estás en la playa. En menos de 40, en Grosseto. Y el aeropuerto de Pisa está a solo una hora y media. Sin estrés, sin tráfico. Solo tranquilidad, naturaleza, y la libertad de vivir la Toscana a tu propio ritmo.
VEN A VERLA EN PERSONA
Una casa así, a este precio, en esta zona… no dura mucho en el mercado. Agenda una visita hoy mismo. Verás que vale la pena.
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