Dimensioni (mq):
46
Camere da letto:
1
Locali:
Tre
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
G
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
No
IL FASCINO CHE NON SI COMPRA… MA SI RISTRUTTURA
Nel cuore del borgo storico di Roccastrada, accanto alle suggestive ex carceri medievali, c’è un’occasione che non si presenta due volte. Una casetta indipendente su due livelli più mansarda: 66 mq complessivi pronti per essere trasformati in qualcosa di unico. Non un appartamento arredato in serie, ma un pezzo autentico di Toscana che aspetta solo il tocco giusto per tornare a vivere.
QUANDO IL BELLO DIVENTA COMPLICATO
Le case “già pronte” sono comode, certo. Ma anche impersonali, fredde, piene di compromessi. Qui invece c’è un camino antico funzionante che domina il living con cucina a vista, una camera con vista mozzafiato al primo piano, e una mansarda luminosa dove far nascere il tuo studio, la tua seconda camera o uno spazio creativo su misura.
IL LAVORO DA FARE? ESATTAMENTE CIÒ CHE RENDE TUTTO QUESTO INTERESSANTE
Gli impianti vanno realizzati, la mansarda è da rifinire. Ma il tetto è già stato rifatto, e la struttura è solida. La casa è libera, senza costi condominiali, accatastata come civile abitazione. E c’è persino la possibilità concreta di acquisire un giardino antistante, perfetto per realizzare una scala privata e un accesso più diretto alla zona giorno.
TOSCANA VERA, NON DA CARTOLINA
Qui non sei nel caos turistico, ma a 35 minuti dal mare di Marina di Grosseto, a mezz’ora da Siena, a poco più di un’ora da Firenze. In auto o in treno, sei connesso al resto della Toscana, ma vivi dentro la sua parte più vera. A Roccastrada si respira la storia, si ascolta il silenzio, e ci si riconnette con ciò che conta davvero.
HAI CAPITO BENE: È IL TIPO DI CASA CHE O LA PRENDI, O LA PERDI
Questa non è una proprietà per tutti. Ma se stai cercando qualcosa che abbia personalità, un potenziale estetico concreto, e la possibilità di intervenire con il tuo gusto e la tua visione… allora è esattamente quello che non troverai su nessun altro annuncio oggi.
PRENOTA UNA VISITA ORA.
Perché le opportunità vanno vissute dal vivo. E questa casa non aspetta.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
CHARM CAN’T BE BOUGHT… BUT IT CAN BE RENOVATED
In the heart of the historic village of Roccastrada, right next to the evocative former medieval prison, there’s an opportunity you won’t see twice. A detached little house on two floors plus an attic: 66 sqm in total, ready to be transformed into something unique. Not a mass-produced furnished apartment, but an authentic piece of Tuscany just waiting for the right touch to come back to life.
WHEN BEAUTY GETS COMPLICATED
“Move-in ready” homes are convenient, sure. But also impersonal, cold, full of compromises. Here instead you’ll find a working antique fireplace dominating the open-plan living area and kitchen, a bedroom with a breathtaking view on the first floor, and a bright attic where you can create your studio, a second bedroom, or a custom creative space.
THE WORK TO BE DONE? EXACTLY WHAT MAKES THIS INTERESTING
The systems need to be installed, and the attic needs finishing. But the roof has already been redone, and the structure is solid. The house is vacant, with no condominium fees, and officially registered as a residential property.There’s even a real possibility of acquiring a garden in front — perfect for building a private staircase and more direct access to the living area.
REAL TUSCANY, NOT JUST A POSTCARD
This isn’t tourist chaos — you’re 35 minutes from the Marina di Grosseto beaches, 30 minutes from Siena, just over an hour from Florence. Whether by car or train, you’re connected to the rest of Tuscany, but you live in its most authentic heart. In Roccastrada, you breathe history, listen to silence, and reconnect with what truly matters.
YOU READ THAT RIGHT: THIS IS THE KIND OF HOUSE YOU EITHER GRAB, OR LOSE
This isn’t a property for everyone. But if you’re looking for something with personality, real aesthetic potential, and the chance to shape it with your own taste and vision… then this is exactly the kind of listing you won’t find anywhere else today.
BOOK A VIEWING NOW.
Because opportunities should be experienced in person. And this house won’t wait.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
CHARME KANN MAN NICHT KAUFEN… ABER RENOVIEREN
Im Herzen des historischen Dorfes Roccastrada, direkt neben dem stimmungsvollen ehemaligen mittelalterlichen Gefängnis, gibt es eine Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Ein freistehendes Häuschen auf zwei Etagen plus Dachboden: insgesamt 66 m², bereit, in etwas Einzigartiges verwandelt zu werden. Kein standardisiertes Apartment von der Stange, sondern ein echtes Stück Toskana, das nur auf den richtigen Feinschliff wartet, um wieder zum Leben zu erwachen.
WENN SCHÖNHEIT KOMPLIZIERT WIRD
„Bezugsfertige“ Häuser sind bequem, das stimmt. Aber auch unpersönlich, kühl, voller Kompromisse. Hier dagegen gibt es einen funktionierenden antiken Kamin, der den offenen Wohnbereich mit Küche dominiert, ein Schlafzimmer im ersten Stock mit atemberaubendem Ausblick, und einen hellen Dachboden, in dem du dein Atelier, ein zweites Schlafzimmer oder einen maßgeschneiderten Kreativraum einrichten kannst.
DIE ARBEIT, DIE ZU TUN IST? GENAU DAS MACHT ES SPANNEND
Die Installationen müssen neu gemacht werden, der Dachboden muss noch ausgebaut werden. Aber: Das Dach wurde bereits erneuert, und die Struktur ist solide. Das Haus ist leerstehend, ohne Gemeinschaftskosten, als reguläres Wohnhaus eingetragen. Und es besteht sogar die konkrete Möglichkeit, einen vorgelagerten Garten zu erwerben – perfekt, um eine private Treppe zu bauen und einen direkteren Zugang zum Wohnbereich zu schaffen.
ECHTE TOSKANA, NICHT NUR POSTKARTENIDYLLE
Hier bist du nicht im Touristentrubel, sondern 35 Minuten vom Meer bei Marina di Grosseto entfernt, 30 Minuten von Siena, etwas über eine Stunde von Florenz. Ob mit dem Auto oder mit dem Zug – du bist bestens angebunden, und lebst trotzdem im authentischsten Teil der Toskana. In Roccastrada atmet man Geschichte, hört die Stille – und findet zurück zu dem, was wirklich zählt.
GENAU RICHTIG GELESEN: DAS IST EIN HAUS, DAS MAN ENTWEDER NIMMT – ODER VERPASST
Das ist keine Immobilie für jeden. Aber wenn du etwas suchst, das Persönlichkeit hat, echtes ästhetisches Potenzial bietet und Raum lässt für deine eigenen Ideen und Visionen… dann ist das genau das Angebot, das du heute nirgendwo sonst finden wirst.
VEREINBARE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Denn Chancen sollte man live erleben. Und dieses Haus wartet nicht.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
POURQUOI CONTINUER À REGARDER DES MAISONS QUI SE RESSEMBLENT TOUTES, ALORS QUE TU PEUX METTRE LA MAIN SUR UNE VÉRITABLE RARETÉ ?
LE CHARME, ÇA NE S’ACHÈTE PAS… MAIS ÇA SE RÉNOVE
Au cœur du centre historique de Roccastrada, juste à côté de l’ancienne prison médiévale pleine de charme, se trouve une opportunité qui ne se présente pas deux fois. Une petite maison indépendante sur deux niveaux avec combles aménageables : 66 m² au total, prêts à être transformés en quelque chose d’unique. Ce n’est pas un appartement meublé en série, mais un véritable morceau de Toscane qui n’attend que la bonne touche pour reprendre vie.
QUAND LA BEAUTÉ SE COMPLIQUE
Les maisons « prêtes à emménager » sont pratiques, c’est vrai. Mais aussi impersonnelles, froides, pleines de compromis. Ici, au contraire, tu trouveras une ancienne cheminée fonctionnelle qui domine le salon avec cuisine ouverte, une chambre avec une vue à couper le souffle à l’étage, et des combles lumineux où créer ton bureau, ta deuxième chambre ou un espace créatif sur mesure.
LES TRAVAUX À PRÉVOIR ? C’EST JUSTEMENT CE QUI REND LE TOUT INTÉRESSANT
Les installations sont à réaliser, les combles doivent être aménagés. Mais le toit a déjà été refait, et la structure est solide. La maison est libre, sans charges de copropriété, et enregistrée comme habitation principale. Il existe même une possibilité concrète d’acquérir un jardin en façade, parfait pour créer un escalier privé et un accès plus direct à la zone jour.
UNE TOSCANE AUTHENTIQUE, PAS DE CARTE POSTALE
Ici, tu n’es pas dans le tumulte touristique, mais à 35 minutes de la mer de Marina di Grosseto, à une demi-heure de Sienne, et à un peu plus d’une heure de Florence. En voiture ou en train, tu restes connecté au reste de la Toscane, tout en vivant au cœur de sa partie la plus authentique. À Roccastrada, on respire l’histoire, on écoute le silence, et on se reconnecte à l’essentiel.
TU AS BIEN COMPRIS : CE GENRE DE MAISON, SOIT TU LA PRENDS, SOIT TU LA RATES
Ce n’est pas une propriété pour tout le monde. Mais si tu cherches quelque chose avec du caractère, un potentiel esthétique réel, et la possibilité d’intervenir avec ton propre goût et ta vision… alors tu ne trouveras rien de semblable dans les annonces d’aujourd’hui.
PRENDS RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE MAINTENANT.
Parce que certaines opportunités doivent se vivre en personne. Et cette maison n’attendra pas.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
¿POR QUÉ SEGUIR MIRANDO CASAS TODAS IGUALES CUANDO PUEDES CONSEGUIR UNA AUTÉNTICA RAREZA?
EL ENCANTO NO SE COMPRA… PERO SE RENUEVA
En el corazón del casco histórico de Roccastrada, justo al lado de las sugestivas antiguas cárceles medievales, hay una oportunidad que no se presenta dos veces. Una casita independiente en dos niveles más buhardilla: 66 m² en total, listos para transformarse en algo único. No es un apartamento amueblado en serie, sino un pedazo auténtico de la Toscana que solo espera el toque adecuado para volver a la vida.
CUANDO LO BELLO SE VUELVE COMPLICADO
Las casas “listas para entrar a vivir” son cómodas, claro. Pero también impersonales, frías, llenas de compromisos. Aquí, en cambio, hay una chimenea antigua funcional que domina el salón con cocina abierta, un dormitorio con vistas impresionantes en la primera planta, y una buhardilla luminosa donde crear tu estudio, una segunda habitación o un espacio creativo a medida.
¿EL TRABAJO QUE HAY QUE HACER? JUSTO LO QUE HACE QUE TODO ESTO SEA INTERESANTE
Las instalaciones deben realizarse, y la buhardilla está por terminar. Pero el tejado ya ha sido renovado y la estructura es sólida. La casa está libre, sin gastos de comunidad, y registrada como vivienda habitual. Incluso existe la posibilidad concreta de adquirir un jardín al frente, perfecto para construir una escalera privada y un acceso más directo a la zona de día.
TOSCANA AUTÉNTICA, NO DE POSTAL
Aquí no estás en medio del caos turístico, sino a 35 minutos del mar en Marina di Grosseto, a media hora de Siena, y a poco más de una hora de Florencia. Ya sea en coche o en tren, estás conectado con el resto de la Toscana, pero vives dentro de su parte más auténtica. En Roccastrada se respira historia, se escucha el silencio, y uno se reconecta con lo que realmente importa.
LO HAS ENTENDIDO BIEN: ESTE TIPO DE CASA O LA TOMAS, O LA PIERDES
Esta no es una propiedad para todo el mundo. Pero si buscas algo con personalidad, con un verdadero potencial estético, y la posibilidad de intervenir con tu propio gusto y visión… entonces es exactamente lo que no encontrarás en ningún otro anuncio hoy.
RESERVA UNA VISITA AHORA.
Porque las oportunidades hay que vivirlas en persona. Y esta casa no va a esperar.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
Planimetria
