Dimensioni (mq):
102
Camere da letto:
2
Locali:
Cinque
Vista Panoramica:
No
Classe Energetica:
G
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
No
UN APPARTAMENTO NEL CUORE DEL BORGO ANTICO
Nel suggestivo borgo storico di Roccastrada, Antica Aria è un appartamento al piano terra di una palazzina di sole due unità. La posizione è ideale: pur trovandosi nel centro storico, l’accesso diretto con la macchina e la possibilità di parcheggiare comodamente davanti all’ingresso rendono la vita quotidiana molto più pratica.
SPAZI AMPI DA VALORIZZARE
Con una superficie di 80 m², l’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da due camere matrimoniali, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono ariosi e ben illuminati grazie alla disposizione libera su tre lati. Le travi a vista imbiancate e un arco murato in una delle stanze conferiscono all’appartamento un fascino unico, in attesa di essere riportato al suo massimo splendore.
UNA CANTINA DA TRASFORMARE
Un punto di forza indiscutibile è la cantina sottostante: con una superficie pari all’appartamento (80 m²) e ingresso indipendente dalla strada, questo spazio è perfetto per essere trasformato in una taverna, un laboratorio creativo o un’area hobby.
COMFORT E FUNZIONALITÀ
Gli infissi in PVC sono nuovi, garantendo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo offre gestione indipendente dei consumi. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, lasciando margine per personalizzarlo secondo il proprio gusto.
VIVI LA STORIA CON MODERNITÀ
Roccastrada unisce il fascino della storia a una posizione comoda e vivibile. Ideale come prima casa o come investimento, questo appartamento rappresenta una soluzione pratica e dal grande potenziale, grazie al prezzo competitivo di soli 47.000 €.
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AN APARTMENT IN THE HEART OF THE HISTORIC VILLAGE
In the charming historic village of Roccastrada, Antica Aria is a ground-floor apartment in a building with only two units. The location is ideal: despite being in the historic center, the direct car access and the possibility of parking comfortably in front of the entrance make daily life much more practical.
SPACIOUS AREAS TO ENHANCE
With an area of 80 m², the apartment is on a single level and consists of two double bedrooms, a small bedroom, a functional kitchen, a bathroom, and a convenient storage room. The spaces are airy and well-lit thanks to the free layout on three sides. The whitewashed exposed beams and a walled arch in one of the rooms give the apartment a unique charm, waiting to be restored to its full glory.
A CELLAR TO TRANSFORM
A definite highlight is the basement cellar: with an area equal to the apartment (80 m²) and independent access from the street, this space is perfect for being converted into a tavern, a creative workshop, or a hobby area.
COMFORT AND FUNCTIONALITY
The PVC fixtures are new, ensuring thermal and acoustic insulation, while the independent heating system offers autonomous consumption management. The apartment is sold partially furnished, leaving room for customization according to personal taste.
EXPERIENCE HISTORY WITH MODERNITY
Roccastrada combines the charm of history with a convenient and livable location. Ideal as a primary residence or an investment, this apartment offers a practical and high-potential solution at the competitive price of just €47,000.
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EINE WOHNUNG IM HERZEN DES HISTORISCHEN DORFES
Im charmanten historischen Dorf Roccastrada befindet sich Antica Aria, eine Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur zwei Einheiten. Die Lage ist ideal: Trotz der zentralen Altstadtlage bietet der direkte Zugang mit dem Auto und die Möglichkeit, bequem vor dem Eingang zu parken, einen hohen Alltagskomfort.
GROSSZÜGIGE RÄUME ZUM AUFWERTEN
Mit einer Fläche von 80 m² erstreckt sich die Wohnung über eine Ebene und umfasst zwei Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Bad und einen praktischen Abstellraum. Die Räume sind dank der freien Anordnung auf drei Seiten luftig und gut beleuchtet. Die weiß gestrichenen Holzbalken und ein gemauerter Bogen in einem der Zimmer verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme, der darauf wartet, wieder in voller Pracht erstrahlt zu werden.
EIN KELLER ZUM UMBAUEN
Ein unbestreitbares Highlight ist der darunter liegende Keller: Mit einer Fläche, die der Wohnung entspricht (80 m²), und einem separaten Eingang von der Straße ist dieser Raum ideal für die Umwandlung in eine Taverne, eine kreative Werkstatt oder einen Hobbybereich.
KOMFORT UND FUNKTIONALITÄT
Die neuen PVC-Fenster sorgen für Wärme– und Schalldämmung, während die autonome Heizung eine unabhängige Verbrauchsregelung ermöglicht. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, sodass sie nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann.
ERLEBEN SIE GESCHICHTE MIT MODERNE
Roccastrada verbindet den Charme der Geschichte mit einer bequemen und lebenswerten Lage. Ideal als Erstwohnsitz oder Investition, bietet diese Wohnung eine praktische und potenzialreiche Lösung zu einem wettbewerbsfähigen Preis von nur 47.000 €.
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UN APPARTEMENT AU CŒUR DU VILLAGE HISTORIQUE
Dans le charmant village historique de Roccastrada, Antica Aria est un appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble comptant seulement deux unités. L’emplacement est idéal : bien qu’il soit dans le centre historique, l’accès direct en voiture et la possibilité de se garer confortablement devant l’entrée rendent la vie quotidienne bien plus pratique.
DES ESPACES SPACIEUX À VALORISER
Avec une superficie de 80 m², l’appartement est de plain-pied et comprend deux chambres doubles, une petite chambre, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un débarras pratique. Les espaces sont aérés et bien éclairés grâce à la disposition libre sur trois côtés. Les poutres apparentes blanchies et une arche murée dans l’une des pièces confèrent à l’appartement un charme unique, en attente de retrouver tout son éclat.
UNE CAVE À TRANSFORMER
Un atout indiscutable est la cave en sous-sol : avec une superficie égale à celle de l’appartement (80 m²) et un accès indépendant depuis la rue, cet espace est parfait pour être transformé en une taverne, un atelier créatif ou un espace hobby.
CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
Les menuiseries en PVC sont neuves, garantissant une isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage autonome permet une gestion indépendante de la consommation. L’appartement est vendu partiellement meublé, laissant de la place pour le personnaliser selon ses goûts.
VIVEZ L’HISTOIRE AVEC MODERNITÉ
Roccastrada allie le charme de l’histoire à un emplacement pratique et agréable à vivre. Idéal comme résidence principale ou comme investissement, cet appartement représente une solution pratique et à fort potentiel, grâce à son prix compétitif de seulement 47 000 €.
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UN APARTAMENTO EN EL CORAZÓN DEL CASCO HISTÓRICO
En el encantador casco histórico de Roccastrada, Antica Aria es un apartamento en la planta baja de un edificio con solo dos unidades. La ubicación es ideal: a pesar de estar en el centro histórico, el acceso directo en coche y la posibilidad de aparcar cómodamente frente a la entrada hacen que la vida cotidiana sea mucho más práctica.
ESPACIOS AMPLIOS PARA POTENCIAR
Con una superficie de 80 m², el apartamento se desarrolla en un solo nivel y consta de dos dormitorios dobles, una habitación pequeña, una cocina funcional, un baño y un práctico trastero. Los espacios son aireados y bien iluminados gracias a la disposición libre en tres lados. Las vigas vistas blanqueadas y un arco en una de las habitaciones otorgan al apartamento un encanto único, a la espera de ser devuelto a su máximo esplendor.
UNA BODEGA PARA TRANSFORMAR
Un punto fuerte indiscutible es la bodega subterránea: con una superficie igual a la del apartamento (80 m²) y acceso independiente desde la calle, este espacio es perfecto para convertirlo en una taberna, un taller creativo o una zona de ocio.
COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD
Las carpinterías de PVC son nuevas, garantizando aislamiento térmico y acústico, mientras que la calefacción autónoma ofrece una gestión independiente del consumo. El apartamento se vende parcialmente amueblado, dejando margen para personalizarlo según el gusto propio.
VIVE LA HISTORIA CON MODERNIDAD
Roccastrada combina el encanto de la historia con una ubicación cómoda y habitable. Ideal como vivienda principal o como inversión, este apartamento representa una solución práctica y con gran potencial, gracias a su precio competitivo de tan solo 47 000 €.
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