Dimensioni (mq):
172
Camere da letto:
6
Locali:
Dieci o +
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
G
Bagni:
2
Piscina:
No
Giardino:
Sì
CHI L’HA DETTO CHE PER RESPIRARE ARIA PULITA BISOGNA ISOLARSI?
UNA POSIZIONE CHE CAMBIA LE REGOLE DEL GIOCO
Santa Fiora, incastonata nel verde ai piedi del Monte Amiata, è un luogo dove la qualità della vita non è un concetto astratto, ma una realtà quotidiana. Non stiamo parlando di un borgo dimenticato dal mondo, ma di un comune vivo, ben curato, con servizi, storia e una comunità autentica. E a pochi minuti dal centro, all’interno di un condominio di ville immerse nel verde, c’è una proprietà che ti offre tutto: spazio, panorama, riservatezza e comodità.
SPAZIO PER LA TUA FAMIGLIA… MA A CHE PREZZO?
Chi cerca case spaziose in Toscana lo sa: si trovano solo immobili da ristrutturare completamente, oppure case isolate, lontane da tutto. E quelle in buone condizioni? Spesso sono troppo piccole o senza vista. Se poi servono più di 3 camere, è finita. Oppure no?
CASE BELLE CHE RESTANO IMPRATICABILI
Anche quando trovi la casa giusta, scopri che manca il garage, il giardino è trascurato, o peggio: ha bisogno di lavori ovunque. E allora si accumulano dubbi, costi e rinunce. Ma questa volta, la casa giusta esiste già.
UNA VILLA COMPLETA, AUTONOMA, GIÀ PRONTA
Parliamo di quasi 200 m² di superficie abitabile, con 5 camere da letto, un monolocale indipendente, 2 bagni, ampio salone, studio, cucina abitabile e 3 balconi panoramici esposti a sud-ovest, con vista aperta sulla Maremma. Nelle giornate limpide si può ammirare perfino il Monte Argentario all’orizzonte e, in lontananza, anche uno scorcio di mare.
E non è tutto: hai un garage collegato internamente, una cantina di 35 m², e 1.470 m² di giardino privato che abbraccia tutta la casa.
La costruzione è degli anni ’70, ma il tetto è stato recentemente rifatto, tutti gli impianti idraulici ed elettrici sono nuovi del 2023, e la struttura si presenta in condizioni ottime.
Questa non è solo una casa spaziosa: è energeticamente autonoma. Grazie a un impianto fotovoltaico da 6,9 kW con batteria, l’abitazione funziona a pieno regime senza costi esterni. Nei mesi recenti, non solo non sono state pagate bollette, ma il proprietario ha ricevuto un rimborso di 70€ al mese dalla rete. Il risparmio medio annuo supera i 3.000€.
In giardino trovi una palestra all’aperto, angoli relax, tavoli per mangiare fuori, il tutto circondato da boschi privati e sentieri che partono direttamente da casa.
VIVI LA TOSCANA CHE TUTTI CERCANO… MA CHE POCHI TROVANO
Qui hai la privacy, ma sei a 5 minuti dal centro di Santa Fiora. Hai il verde, ma anche la comodità: 1h15 dal mare (Marina di Grosseto), meno di 2 ore da Firenze e circa 2h30 da Roma-Fiumicino. Una casa ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa per una famiglia numerosa, per chi lavora da remoto o ama ricevere ospiti.
IL LUSSO È VIVERE BENE, NON SOLO AVERE DI PIÙ
In un’epoca in cui tutto corre, questa villa ti permette di respirare, vivere meglio, ma senza dover rinunciare a nulla. Se stai cercando qualità della vita vera, efficienza energetica, spazi generosi e comodità, allora questo è il momento giusto.
Contattaci subito per fissare una visita. Proprietà così complete, autonome e ben posizionate non restano disponibili a lungo.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
A LOCATION THAT CHANGES THE RULES OF THE GAME
Santa Fiora, nestled in the green foothills of Mount Amiata, is a place where quality of life is not just an abstract idea, but a daily reality. We’re not talking about a forgotten village, but a lively, well-kept town with services, history, and an authentic community. And just minutes from the center, inside a complex of villas surrounded by greenery, there is a property that offers you everything: space, views, privacy, and comfort.
ROOM FOR YOUR FAMILY… BUT AT WHAT PRICE?
Anyone looking for spacious homes in Tuscany knows it: what you usually find are either properties that need full renovation, or isolated houses far from everything. And the ones in good condition? Often too small or with no view. And if you need more than 3 bedrooms? Game over. Or maybe not?
BEAUTIFUL HOMES THAT STAY UNLIVABLE
Even when you find the right house, there’s always something missing: no garage, neglected garden, or worse—everything needs work. That’s when doubts, costs, and compromises pile up. But this time, the right house already exists.
A COMPLETE, INDEPENDENT, MOVE-IN READY VILLA
We’re talking about nearly 200 m² of living space, with 5 bedrooms, an independent studio, 2 bathrooms, a large living room, office, eat-in kitchen, and 3 panoramic balconies facing southwest, with open views over the Maremma. On clear days, you can even admire Monte Argentario on the horizon, and in the distance, a glimpse of the sea.
And there’s more: an internally connected garage, a 35 m² cellar, and 1,470 m² of private garden wrapping around the entire house.
The house was built in the 1970s, but the roof was recently redone, and all plumbing and electrical systems are new from 2023. The overall condition is excellent.
This isn’t just a spacious home—it’s energy self-sufficient. Thanks to a 6.9 kW photovoltaic system with battery, the home operates at full capacity with no external costs. In recent months, not only were no bills paid, but the owner actually received €70/month back from the grid. The average yearly savings exceed €3,000.
In the garden, you’ll find an outdoor gym, relaxing corners, outdoor dining tables—all surrounded by private woods and trails starting directly from the house.
EXPERIENCE THE TUSCANY EVERYONE’S LOOKING FOR… BUT FEW FIND
Here, you have privacy, but you’re just 5 minutes from the center of Santa Fiora. You have greenery, but also convenience: 1h15 from the sea (Marina di Grosseto), under 2 hours from Florence, and about 2h30 from Rome-Fiumicino. A perfect home as a primary residence or as a second home for a large family, for remote workers, or those who love to host guests.
LUXURY IS LIVING WELL, NOT JUST HAVING MORE
In an age where everything moves fast, this villa allows you to breathe, live better, without giving anything up. If you’re looking for true quality of life, energy efficiency, generous spaces, and comfort—then this is the right time.
Contact us now to schedule a visit. Homes this complete, independent, and well-located don’t stay on the market for long.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
WER SAGT, DASS MAN SICH ISOLIEREN MUSS, UM SAUBERE LUFT ZU ATMEN?
EINE LAGE, DIE DIE SPIELREGELN ÄNDERT
Santa Fiora, eingebettet im Grünen am Fuße des Monte Amiata, ist ein Ort, an dem Lebensqualität keine abstrakte Idee, sondern gelebter Alltag ist. Wir sprechen hier nicht von einem vergessenen Dorf, sondern von einer lebendigen, gepflegten Gemeinde mit Infrastruktur, Geschichte und einer authentischen Gemeinschaft. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in einer Wohnanlage mit Villen im Grünen, befindet sich eine Immobilie, die dir alles bietet: Platz, Aussicht, Privatsphäre und Komfort.
PLATZ FÜR DEINE FAMILIE… ABER ZU WELCHEM PREIS?
Wer in der Toskana nach großzügigen Häusern sucht, weiß: Meist findet man nur Objekte mit vollständigem Sanierungsbedarf oder abgelegene Häuser, weit weg von allem. Und die in gutem Zustand? Oft zu klein oder ohne Aussicht. Und wenn man mehr als 3 Schlafzimmer braucht? Dann ist Schluss. Oder doch nicht?
SCHÖNE HÄUSER, DIE UNBEWOHNBAR BLEIBEN
Selbst wenn man das richtige Haus findet, fehlt oft etwas: keine Garage, vernachlässigter Garten – oder schlimmer: Alles muss renoviert werden. So häufen sich Zweifel, Kosten und Kompromisse. Aber dieses Mal gibt es das perfekte Haus bereits.
EINE KOMPLETTE, AUTONOME, BEZUGSFERTIGE VILLA
Fast 200 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, ein unabhängiges Studio, 2 Badezimmer, großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche und 3 Panoramabalkone mit Südwest-Ausrichtung und freiem Blick auf die Maremma. An klaren Tagen kann man sogar den Monte Argentario und in der Ferne das Meer sehen.
Und das ist noch nicht alles: eine innenliegende Garage, ein 35 m² großer Keller und 1.470 m² privater Garten, der das Haus umgibt.
Das Gebäude stammt aus den 1970er-Jahren, aber das Dach wurde kürzlich erneuert, alle Wasser- und Elektroanlagen wurden 2023 erneuert, und die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Dies ist nicht nur ein großzügiges Haus – es ist energetisch autark. Dank einer 6,9-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher läuft das Haus vollständig ohne externe Kosten. In den letzten Monaten wurden nicht nur keine Rechnungen bezahlt, sondern der Eigentümer erhielt sogar 70 € pro Monat vom Netz zurück. Die jährliche Ersparnis liegt bei über 3.000 €.
Im Garten gibt es ein Outdoor-Fitnessstudio, Entspannungsbereiche, Esstische im Freien – alles umgeben von privaten Wäldern und Wanderwegen direkt vor der Tür.
ERLEBE DAS TOSKANA-LEBEN, NACH DEM ALLE SUCHEN… ABER NUR WENIGE FINDEN
Hier hast du Privatsphäre, aber bist nur 5 Minuten vom Zentrum von Santa Fiora entfernt. Du bist im Grünen, aber dennoch gut angebunden: 1h15 zum Meer (Marina di Grosseto), unter 2 Stunden nach Florenz, ca. 2h30 nach Rom-Fiumicino. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für große Familien, Remote-Arbeiter oder Gastfreund*innen.
LUXUS BEDEUTET, GUT ZU LEBEN – NICHT NUR MEHR ZU HABEN
In einer Zeit, in der alles schnelllebig ist, erlaubt dir diese Villa zu atmen, besser zu leben – ohne auf etwas zu verzichten. Wenn du nach echter Lebensqualität, Energieeffizienz, großzügigem Raumangebot und Komfort suchst, dann ist jetzt der richtige Moment.
Kontaktiere uns jetzt für einen Besichtigungstermin. So vollständige, autarke und gut gelegene Immobilien sind selten lange verfügbar.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
UN EMPLACEMENT QUI CHANGE LES RÈGLES DU JEU
Santa Fiora, nichée dans la verdure au pied du mont Amiata, est un lieu où la qualité de vie n’est pas un concept abstrait, mais une réalité quotidienne. Il ne s’agit pas d’un village oublié, mais d’une commune vivante, bien entretenue, avec des services, de l’histoire et une communauté authentique. Et à quelques minutes du centre, dans un lotissement de villas entourées de nature, une propriété vous offre tout : espace, vue, intimité et confort.
DE L’ESPACE POUR VOTRE FAMILLE… MAIS À QUEL PRIX ?
Qui cherche une maison spacieuse en Toscane le sait : on ne trouve que des biens à rénover entièrement, ou des maisons isolées, loin de tout. Et celles en bon état ? Souvent trop petites ou sans vue. Et si vous avez besoin de plus de 3 chambres ? C’est mission impossible. Ou peut-être pas ?
DES MAISONS JOLIES MAIS INHABITABLES
Même quand on trouve la bonne maison, il manque souvent quelque chose : pas de garage, jardin négligé, ou pire : des travaux partout. Les doutes, les coûts et les compromis s’accumulent. Mais cette fois-ci, la bonne maison existe déjà.
UNE VILLA COMPLÈTE, AUTONOME, PRÊTE À VIVRE
Près de 200 m² habitables, avec 5 chambres, un studio indépendant, 2 salles de bains, un grand salon, un bureau, une cuisine spacieuse et 3 balcons panoramiques exposés sud-ouest, avec une vue dégagée sur la Maremme. Les jours clairs, on peut même admirer le mont Argentario à l’horizon, et apercevoir la mer au loin.
Et ce n’est pas tout : un garage avec accès direct, une cave de 35 m², et un jardin privé de 1.470 m² qui entoure toute la maison.
Construite dans les années 70, la villa a un toit neuf, toutes les installations (électriques et plomberie) datent de 2023, et l’ensemble est en excellent état.
Ce n’est pas seulement une maison spacieuse : elle est énergétiquement autonome. Grâce à une installation photovoltaïque de 6,9 kW avec batterie, la maison fonctionne à plein régime sans frais externes. Ces derniers mois, non seulement aucune facture n’a été payée, mais le propriétaire a même reçu un remboursement de 70 €/mois. Les économies annuelles dépassent 3.000 €.
Dans le jardin, vous trouverez une salle de sport en plein air, des coins détente, des tables pour manger dehors – le tout entouré de bois privés et de sentiers qui partent directement de la maison.
VIVEZ LA TOSCANE QUE TOUS RECHERCHENT… MAIS QUE PEU TROUVENT
Ici, vous avez l’intimité, mais êtes à 5 minutes du centre de Santa Fiora. Vous êtes en pleine nature, mais à proximité des commodités : 1h15 de la mer (Marina di Grosseto), moins de 2h de Florence, environ 2h30 de Rome-Fiumicino. Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire pour une grande famille, pour le télétravail ou pour recevoir des invités.
LE LUXE, C’EST DE BIEN VIVRE – PAS SEULEMENT D’AVOIR PLUS
À une époque où tout va vite, cette villa vous permet de respirer, de vivre mieux – sans rien sacrifier. Si vous cherchez une vraie qualité de vie, de l’efficacité énergétique, des grands espaces et du confort, c’est le bon moment.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Des biens aussi complets, autonomes et bien situés ne restent jamais longtemps disponibles.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
UNA UBICACIÓN QUE CAMBIA LAS REGLAS DEL JUEGO
Santa Fiora, enclavada en el verde al pie del Monte Amiata, es un lugar donde la calidad de vida no es un concepto abstracto, sino una realidad cotidiana. No estamos hablando de un pueblo olvidado, sino de un municipio vivo, bien cuidado, con servicios, historia y una comunidad auténtica. Y a pocos minutos del centro, en una urbanización de villas rodeadas de naturaleza, hay una propiedad que lo tiene todo: espacio, vistas, privacidad y comodidad.
ESPACIO PARA TU FAMILIA… ¿PERO A QUÉ PRECIO?
Quien busca casas espaciosas en la Toscana lo sabe: solo se encuentran propiedades para reformar por completo o casas aisladas, lejos de todo. ¿Y las que están en buen estado? Suelen ser demasiado pequeñas o sin vistas. ¿Y si necesitas más de 3 dormitorios? Se acabó. ¿O tal vez no?
CASAS BONITAS QUE SIGUEN SIENDO INHABITABLES
Incluso cuando encuentras la casa adecuada, siempre falta algo: no hay garaje, el jardín está descuidado o, peor aún, hay que hacer reformas por todas partes. Entonces aparecen las dudas, los costes y las renuncias. Pero esta vez, la casa perfecta ya existe.
UNA VILLA COMPLETA, AUTÓNOMA, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR
Casi 200 m² de superficie habitable, con 5 dormitorios, un estudio independiente, 2 baños, amplio salón, despacho, cocina comedor y 3 balcones panorámicos orientados al suroeste, con vistas abiertas a la Maremma. En días despejados se puede ver incluso el Monte Argentario en el horizonte, y a lo lejos, un vistazo al mar.
Y aún hay más: un garaje con acceso interno, un sótano de 35 m² y 1.470 m² de jardín privado que rodea toda la casa.
La construcción es de los años 70, pero el tejado ha sido renovado recientemente, las instalaciones eléctricas e hidráulicas son nuevas de 2023, y la casa está en excelente estado.
No es solo una casa espaciosa: es energéticamente autosuficiente. Gracias a una instalación fotovoltaica de 6,9 kW con batería, la vivienda funciona a pleno rendimiento sin costes externos. En los últimos meses, no solo no se pagaron facturas, sino que el propietario recibió un reembolso de 70 €/mes. El ahorro anual medio supera los 3.000 €.
En el jardín hay un gimnasio al aire libre, zonas de relax, mesas para comer fuera, todo rodeado de bosques privados y senderos que parten directamente de casa.
VIVE LA TOSCANA QUE TODOS BUSCAN… PERO QUE POCOS ENCUENTRAN
Aquí tienes privacidad, pero estás a solo 5 minutos del centro de Santa Fiora. Estás rodeado de naturaleza, pero con todas las comodidades: a 1h15 del mar (Marina di Grosseto), menos de 2 horas de Florencia y unas 2h30 de Roma-Fiumicino. Una casa ideal como residencia principal o segunda vivienda para una familia numerosa, para quienes trabajan en remoto o les gusta recibir visitas.
EL LUJO ES VIVIR BIEN, NO SOLO TENER MÁS
En una época donde todo va deprisa, esta villa te permite respirar, vivir mejor, sin renunciar a nada. Si buscas verdadera calidad de vida, eficiencia energética, espacios amplios y comodidad, este es el momento.
Contáctanos ya para concertar una visita. Propiedades tan completas, autónomas y bien ubicadas no duran mucho en el mercado.
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