Dimensioni (mq):
323
Camere da letto:
6
Locali:
Dieci o +
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
E
Bagni:
2
Piscina:
No
Giardino:
Sì
UNA POSIZIONE CHE CONQUISTA AL PRIMO SGUARDO
Incastonata tra le colline della Maremma grossetana, questa villa unifamiliare si trova in una delle zone più ambite di Torniella: tranquilla, verde, appena fuori dal centro ma comunque centrale. Una rarità assoluta. Libera su quattro lati, con un resede privato e 1.600 m² di giardino adibito principalmente a frutteto, offre quella combinazione perfetta di privacy, spazio e contesto autentico che molti cercano… ma pochissimi trovano.
QUANDO LO SPAZIO NON È UN LUSSO, MA UNA CERTEZZA
Con una superficie interna di 320 m², questa proprietà è distribuita su due piani principali più cantine e garage. Al momento conta ben 11 vani, 2 bagni e un’ampia possibilità di personalizzazione. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, permette di creare un secondo appartamento o una struttura ricettiva separata: ideale per chi vuole investire in affitti brevi o accogliere ospiti con la massima comodità.
COMFORT E SOSTENIBILITÀ AL CENTRO
La villa è dotata di impianto solare termico per l’acqua calda (ACS) e riscaldamento autonomo con caldaia a metano (categoria E). Due ampie terrazze completano la vivibilità degli spazi, mentre il grande garage assicura praticità per auto, moto o attrezzi agricoli. Un immobile già abitabile, ma con margine per migliorie estetiche e funzionali, perfetto per chi vuole unire qualità della vita e rendimento.
STRATEGICAMENTE COLLEGATA, MA LONTANA DAL CAOS
La posizione è un altro punto forte:
30 minuti da Siena
45 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia
20 minuti dal Monte Amiata (con le sue stazioni sciistiche)
Aeroporti vicini: Firenze (1h30), Pisa (2h), Roma Fiumicino (2h30)
Che tu voglia usarla come casa principale, come rifugio estivo o come fonte di reddito con affitti turistici, questa villa ha il potenziale per adattarsi perfettamente alle tue esigenze.
UNA VILLA CHE LAVORA PER TE
Acquistarla oggi significa garantirsi un immobile raro, in una località autentica e ricca di attrattiva per il turismo lento e di qualità. Torniella è un piccolo borgo dove tutto è ancora genuino: aria pulita, ritmi rilassati, natura a perdita d’occhio. E quando non la usi? Puoi trasformarla in una fonte di reddito, con un’ottima resa stagionale su piattaforme come Airbnb.
NON LASCIARTELA SCAPPARE
Le case così, a Torniella, finiscono in fretta. E questa non è una qualsiasi: è LA villa di cui tutti parlano.
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A LOCATION THAT CAPTIVATES AT FIRST SIGHT
Nestled in the hills of the Grosseto Maremma, this detached villa is located in one of the most sought-after areas of Torniella: peaceful, green, just outside the centre yet still central. A truly rare find. Free-standing on four sides, with a private courtyard and 1,600 m² of garden mostly used as a fruit orchard, it offers that perfect blend of privacy, space, and authentic surroundings that many seek… but very few find.
WHEN SPACE ISN’T A LUXURY, BUT A GUARANTEE
With an internal surface of 320 m², the property is arranged over two main floors plus cellars and garage. Currently offering 11 rooms, 2 bathrooms, and great potential for customization. The basement, with its own entrance, can be turned into a second apartment or independent accommodation – ideal for short-term rentals or for hosting guests in total comfort.
COMFORT AND SUSTAINABILITY IN FOCUS
The villa features a solar thermal system for hot water and an autonomous methane gas heating system (Energy Class E). Two large terraces enhance outdoor living, while the spacious garage provides practicality for cars, motorbikes or farming tools. Move-in ready, with room for aesthetic and functional upgrades – perfect for combining lifestyle and investment.
STRATEGICALLY CONNECTED, YET FAR FROM THE CHAOS
Another major asset is its location:
30 minutes from Siena
45 minutes from the beaches of Castiglione della Pescaia
20 minutes from Mount Amiata (with ski resorts)
Nearby airports: Florence (1h30), Pisa (2h), Rome Fiumicino (2h30)
Whether as a main residence, a summer escape, or a rental investment, this villa has the potential to fit your needs perfectly.
A VILLA THAT WORKS FOR YOU
Buying it today means securing a rare property in a genuine location, full of charm for quality slow tourism. Torniella is a small village where everything is still authentic: clean air, a relaxed rhythm, and endless nature. And when you’re not using it? It becomes an excellent source of income with great seasonal returns on platforms like Airbnb.
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EINE LAGE, DIE SOFORT BEGEISTERT
Eingebettet in die Hügel der Maremma von Grosseto liegt diese freistehende Villa in einer der begehrtesten Gegenden von Torniella: ruhig, grün, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt und dennoch zentral gelegen. Eine absolute Rarität. Auf allen vier Seiten frei, mit privatem Hof und einem 1.600 m² großen Garten, der hauptsächlich als Obstgarten genutzt wird, bietet sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Raum und authentischer Umgebung – etwas, das viele suchen, aber nur wenige finden.
WENN RAUM KEIN LUXUS, SONDERN SELBSTVERSTÄNDLICH IST
Mit einer Wohnfläche von 320 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Hauptetagen sowie Keller und Garage. Derzeit gibt es 11 Zimmer, 2 Bäder und große Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Untergeschoss mit eigenem Eingang eignet sich ideal zur Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Gästebereichs – perfekt für Kurzzeitvermietungen oder um Gäste bequem unterzubringen.
KOMFORT UND NACHHALTIGKEIT IM MITTELPUNKT
Die Villa ist mit einer solarthermischen Anlage für Warmwasser und einer autonomen Gasheizung (Energieklasse E) ausgestattet. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie, und die große Garage bietet Platz für Autos, Motorräder oder landwirtschaftliche Geräte. Bezugsfertig, aber mit Spielraum für optische und funktionale Verbesserungen – ideal für alle, die Lebensqualität mit Investition verbinden möchten.
STRATEGISCH GUT GELEGEN, DOCH ABSEITS VOM TRUBEL
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage:
30 Minuten nach Siena
45 Minuten zu den Stränden von Castiglione della Pescaia
20 Minuten zum Monte Amiata (Skigebiete)
Nächste Flughäfen: Florenz (1:30 h), Pisa (2 h), Rom Fiumicino (2:30 h)
Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition – diese Villa passt sich Ihren Bedürfnissen an.
EINE VILLA, DIE FÜR SIE ARBEITET
Jetzt zu kaufen bedeutet, sich ein seltenes Objekt in einer authentischen Gegend zu sichern, die ideal für nachhaltigen Qualitätstourismus ist. Torniella ist ein kleines Dorf, in dem alles noch echt ist: saubere Luft, entspannter Lebensrhythmus, Natur pur. Und wenn Sie die Villa selbst nicht nutzen? Dann wird sie zur lukrativen Einkommensquelle – mit hervorragender Saisonrendite über Plattformen wie Airbnb.
NICHT ENTGEHEN LASSEN
Solche Häuser sind in Torniella schnell verkauft. Und diese hier ist nicht irgendein Haus – sie ist DIE Villa, über die alle sprechen.
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CEUX QUI CONNAISSENT TORNIELLA SAVENT DÉJÀ POURQUOI CETTE VILLA EST INTRouvABLE
UN EMPLACEMENT QUI SÉDUIT AU PREMIER REGARD
Nichée dans les collines de la Maremme de Grosseto, cette villa individuelle se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de Torniella : calme, verdoyant, à deux pas du centre mais toujours centrale. Une véritable perle rare. Libre sur ses quatre côtés, avec une cour privée et 1 600 m² de jardin principalement en verger, elle offre une combinaison parfaite d’intimité, d’espace et d’environnement authentique que beaucoup recherchent… mais que peu trouvent.
QUAND L’ESPACE N’EST PAS UN LUXE, MAIS UNE ÉVIDENCE
Avec une surface intérieure de 320 m², la propriété se développe sur deux étages principaux, en plus des caves et du garage. Elle comprend actuellement 11 pièces, 2 salles de bains et un grand potentiel de personnalisation. Le rez-de-jardin, avec son propre accès, permet de créer un second appartement ou une structure d’accueil indépendante : idéal pour les locations saisonnières ou recevoir des invités avec tout le confort.
CONFORT ET DURABILITÉ AU CŒUR DU PROJET
La villa est équipée d’un système solaire thermique pour l’eau chaude et d’un chauffage autonome au gaz (catégorie énergétique E). Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur, tandis que le grand garage est parfait pour voitures, motos ou outils agricoles. Habitable immédiatement, elle laisse cependant place à des améliorations esthétiques et fonctionnelles – l’idéal pour allier qualité de vie et investissement.
UNE SITUATION STRATÉGIQUE, LOIN DU STRESS
Un autre atout de taille : son emplacement.
30 min de Sienne
45 min des plages de Castiglione della Pescaia
20 min du Mont Amiata (et de ses stations de ski)
Aéroports à proximité : Florence (1h30), Pise (2h), Rome Fiumicino (2h30)
Que ce soit pour y vivre à l’année, pour les vacances ou pour un investissement locatif, cette villa s’adapte à vos projets.
UNE VILLA QUI TRAVAILLE POUR VOUS
L’acheter aujourd’hui, c’est investir dans un bien rare, situé dans un village authentique et attractif pour le tourisme lent et de qualité. Torniella est un petit bourg où tout est encore vrai : air pur, rythme détendu, nature à perte de vue. Et quand vous ne l’utilisez pas ? Elle peut générer un revenu intéressant grâce aux plateformes comme Airbnb.
NE LA LAISSEZ PAS FILER
À Torniella, les maisons comme celle-ci partent vite. Et celle-ci n’est pas une maison comme les autres : c’est LA villa dont tout le monde parle.
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QUIEN CONOCE TORNIELLA YA SABE POR QUÉ ESTA VILLA ES ÚNICA
UNA UBICACIÓN QUE ENAMORA A PRIMERA VISTA
Situada entre las colinas de la Maremma de Grosseto, esta villa independiente se encuentra en una de las zonas más deseadas de Torniella: tranquila, verde, justo a las afueras del centro, pero bien conectada. Una verdadera joya. Libre en sus cuatro lados, con patio privado y 1.600 m² de jardín, en su mayoría frutal, ofrece esa combinación perfecta de privacidad, espacio y autenticidad que muchos buscan… pero pocos encuentran.
CUANDO EL ESPACIO NO ES UN LUJO, SINO UNA GARANTÍA
Con una superficie de 320 m², la propiedad se distribuye en dos plantas principales más sótano y garaje. Actualmente cuenta con 11 estancias, 2 baños y muchas posibilidades de personalización. El semisótano, con entrada independiente, puede convertirse en un segundo apartamento o alojamiento turístico separado: ideal para alquileres vacacionales o para recibir invitados con comodidad.
COMODIDAD Y SOSTENIBILIDAD EN EL CENTRO
La villa cuenta con sistema solar térmico para agua caliente sanitaria y calefacción autónoma con caldera de gas (categoría energética E). Dos amplias terrazas aumentan la habitabilidad exterior, mientras que el garaje ofrece espacio para coche, moto o herramientas agrícolas. Lista para entrar a vivir, pero con margen para mejoras estéticas y funcionales: perfecta para quien busca calidad de vida e inversión.
BIEN CONECTADA, PERO LEJOS DEL ESTRÉS
Otro punto fuerte es su ubicación:
30 minutos de Siena
45 minutos del mar en Castiglione della Pescaia
20 minutos del Monte Amiata (con estaciones de esquí)
Aeropuertos cercanos: Florencia (1h30), Pisa (2h), Roma Fiumicino (2h30)
Ya sea como residencia principal, casa de verano o inversión turística, esta villa se adapta a tus necesidades.
UNA VILLA QUE TRABAJA PARA TI
Comprar hoy significa asegurar una propiedad rara, en un pueblo auténtico con alto atractivo para el turismo de calidad. Torniella es un pequeño pueblo donde todo sigue siendo genuino: aire limpio, ritmo relajado, naturaleza sin fin. ¿Y cuando no la usas? Puede convertirse en una fuente de ingresos con buena rentabilidad estacional en plataformas como Airbnb.
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En Torniella, casas como esta se venden rápido. Y esta no es cualquier casa: es LA villa de la que todos hablan.
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