Dimensioni (mq):
110
Camere da letto:
3
Locali:
Cinque
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
C
Bagni:
3
Piscina:
No
Giardino:
No
UN BORGO DOVE IL TEMPO SI È FERMATO
Benvenuti a Santa Fiora, uno dei borghi più autentici del Monte Amiata, inserito tra “I Borghi più belli d’Italia”. Qui, tra vicoli di pietra, natura incontaminata e una cultura che si respira in ogni angolo, sorge questa casa indipendente in pietra di circa 110 mq distribuita su quattro livelli, pronta per accogliere chi desidera rallentare e vivere con più intenzione.
LA CITTÀ NON BASTA PIÙ
Se stai cercando una pausa vera dallo stress, dal rumore e dalla frenesia delle grandi città, probabilmente sai già quanto sia difficile trovare un luogo che offra autenticità, comfort e carattere senza dover affrontare lavori infiniti.
Qui no: la casa è abitabile da subito. È già arredata, ben tenuta, con tetto ristrutturato nel 2013, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento a pellet e tutti gli allacci pronti, inclusa la rete internet. Non è una promessa: è concreta.
TANTE CASE BELLE, MA FREDDE
Molte abitazioni ristrutturate perdono l’anima. Questa no. Ogni dettaglio – dagli archi in pietra, alle travi a vista, fino alla cantina con camino e cucina abitabile – racconta una storia toscana vera, vissuta. Al piano terra, la taverna con bagno completo può diventare un monolocale indipendente, perfetto per ospiti o per generare reddito.
PANORAMA, PRIVACY, AUTENTICITÀ
La casa offre una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Santa Fiora e sulle colline toscane. Non ci sono spazi esterni, ma la bellezza la vedi ogni giorno dalle finestre. Sei nel cuore del paese, con doppio ingresso indipendente (dal piano terra e dal primo piano) e zero spese condominiali. L’accesso è possibile con auto non troppo grandi, e la ZTL può essere gestita una volta acquistata la proprietà.
TUTTO È PIÙ VICINO QUANDO IL TEMPO È TUO
Immagina di svegliarti con la nebbia che accarezza i tetti del borgo e decidere, senza fretta, di salire sul Monte Amiata per una passeggiata nei boschi. In mezz’ora puoi immergerti nelle acque calde di Bagni San Filippo. E quando vuoi il mare, ti basta un’ora e venti per trovarti a Marina di Grosseto, con i piedi nella sabbia.
Siena è abbastanza vicina da permetterti un pranzo in Piazza del Campo, Firenze diventa una gita stimolante di due ore, e persino Roma, con i suoi ritmi completamente diversi, resta raggiungibile in meno di due ore e mezza.
L’aeroporto più comodo? Quello di Perugia, a poco più di un’ora e mezza. Ma la verità è che, una volta che arrivi qui, non hai davvero più voglia di correre da nessuna parte.
QUI NON COMPRI SOLO UNA CASA
Comprare questa casa è scegliere uno stile di vita. È vivere il centro di un borgo senza tempo, ma con tutte le comodità moderne. È dare valore al silenzio, alla bellezza autentica, al tempo per sé e per chi ami.
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A VILLAGE WHERE TIME STOOD STILL
Welcome to Santa Fiora, one of the most authentic villages on Mount Amiata, listed among “The Most Beautiful Villages in Italy.”
Here, among stone alleys, untouched nature, and a culture that fills every corner, stands this independent stone house of about 110 sqm, spread over four levels, ready to welcome those who want to slow down and live more intentionally.
THE CITY IS NO LONGER ENOUGH
If you’re looking for a real break from stress, noise, and the hustle of big cities, you already know how hard it is to find a place that offers authenticity, comfort, and character without endless renovations.
Not here: this house is ready to live in. It’s already furnished, well maintained, with a roof renovated in 2013, aluminum double-glazed windows, pellet heating, and all utilities connected — including internet. This isn’t a promise: it’s reality.
MANY BEAUTIFUL HOMES, BUT SOULLESS
Many renovated houses lose their soul. This one doesn’t. Every detail — from the stone arches and exposed beams to the cellar with fireplace and eat-in kitchen — tells a true, lived Tuscan story.
On the ground floor, the tavern with a full bathroom can become a separate studio apartment — perfect for guests or as a source of income.
VIEWS, PRIVACY, AUTHENTICITY
The house offers breathtaking panoramic views of Santa Fiora and the Tuscan hills.
There’s no outdoor space, but the beauty is right outside your windows. You’re in the heart of the village, with two separate entrances (from the ground floor and the first floor) and no condominium fees.
Access is possible by small cars, and the ZTL (restricted traffic zone) can be managed after the purchase.
EVERYTHING IS CLOSER WHEN TIME IS YOURS
Imagine waking up with the fog brushing the rooftops of the village, and deciding, without rush, to hike up Mount Amiata. In just 30 minutes, you can soak in the warm waters of Bagni San Filippo.
And if you want the sea, in just 1 hour and 20 minutes you can be at Marina di Grosseto, toes in the sand.
Siena is close enough for lunch in Piazza del Campo, Florence becomes a stimulating two-hour day trip, and even Rome — with its different rhythm — is reachable in under two and a half hours.
The most convenient airport? Perugia, just over an hour and a half away. But the truth is, once you’re here, you won’t want to rush anywhere anymore.
YOU’RE NOT JUST BUYING A HOUSE
Buying this house means choosing a lifestyle.
It’s about living in the center of a timeless village — with all modern comforts.
It’s about valuing silence, authentic beauty, and time for yourself and those you love.
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EIN DORF, IN DEM DIE ZEIT STEHENGEBLIEBEN IST
Willkommen in Santa Fiora, einem der authentischsten Dörfer am Monte Amiata, gelistet unter den „Schönsten Dörfern Italiens“.
Hier, zwischen steinernen Gassen, unberührter Natur und einer Kultur, die man an jeder Ecke spürt, befindet sich dieses freistehende Steinhaus mit ca. 110 m² auf vier Etagen – bereit, all jene aufzunehmen, die ihr Leben bewusster und langsamer gestalten möchten.
DIE STADT REICHT NICHT MEHR
Wenn du eine echte Auszeit vom Stress, Lärm und der Hektik der Großstadt suchst, weißt du bereits, wie schwer es ist, einen Ort zu finden, der Authentizität, Komfort und Charakter bietet – ohne endlose Renovierungen.
Nicht hier: Das Haus ist sofort bewohnbar. Es ist möbliert, gut gepflegt, das Dach wurde 2013 erneuert, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Pelletheizung und alle Anschlüsse vorhanden – inklusive Internet. Das ist kein leeres Versprechen – das ist Realität.
VIELE SCHÖNE HÄUSER, ABER OHNE SEELE
Viele renovierte Häuser verlieren ihren Charme. Dieses nicht. Jedes Detail – von den Steingewölben über die freiliegenden Holzbalken bis hin zum Keller mit Kamin und Wohnküche – erzählt eine echte, gelebte toskanische Geschichte.
Im Erdgeschoss kann die Taverne mit Bad in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden – ideal für Gäste oder als Einnahmequelle.
AUSBLICK, PRIVATSPHÄRE, AUTHENTIZITÄT
Das Haus bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Santa Fiora und die toskanischen Hügel.
Zwar gibt es keine Außenflächen, aber die Schönheit liegt direkt vor den Fenstern. Du befindest dich im Herzen des Ortes, mit zwei separaten Eingängen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) und ohne Gemeinschaftskosten.
Zugang ist mit kleineren Autos möglich, und die Zufahrtsregelung (ZTL) kann nach dem Kauf geregelt werden.
ALLES IST NÄHER, WENN DIE ZEIT DIR GEHÖRT
Stell dir vor, du wachst auf, der Nebel streift die Dächer des Dorfes, und du entscheidest dich, ganz ohne Eile, für einen Spaziergang auf dem Monte Amiata.
In 30 Minuten kannst du in den warmen Quellen von Bagni San Filippo entspannen.
Und wenn dir nach Meer ist, erreichst du Marina di Grosseto in nur einer Stunde und 20 Minuten – mit den Füßen im Sand.
Siena ist nah genug für ein Mittagessen auf der Piazza del Campo, Florenz ist ein spannender Tagesausflug in zwei Stunden und sogar Rom ist in weniger als zweieinhalb Stunden erreichbar.
Der nächstgelegene Flughafen? Perugia, etwa anderthalb Stunden entfernt. Aber die Wahrheit ist: Wenn du einmal hier bist, willst du nirgendwo mehr hin.
DU KAUFST NICHT NUR EIN HAUS
Der Kauf dieses Hauses ist eine Lebensentscheidung.
Es bedeutet, im Zentrum eines zeitlosen Dorfes zu leben – mit modernem Komfort.
Es bedeutet, Stille, wahre Schönheit und Zeit für sich selbst und die Liebsten wertzuschätzen.
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UN VILLAGE OÙ LE TEMPS S’EST ARRÊTÉ
Bienvenue à Santa Fiora, l’un des villages les plus authentiques du Monte Amiata, classé parmi “Les plus beaux villages d’Italie”.
Ici, entre ruelles en pierre, nature préservée et culture omniprésente, se trouve cette maison indépendante en pierre d’environ 110 m², répartie sur quatre niveaux, prête à accueillir ceux qui veulent ralentir et vivre avec plus de conscience.
LA VILLE NE SUFFIT PLUS
Si tu cherches une vraie pause du stress, du bruit et de la frénésie des grandes villes, tu sais déjà combien il est difficile de trouver un lieu qui allie authenticité, confort et caractère – sans travaux interminables.
Ici non : la maison est habitable immédiatement. Elle est meublée, bien entretenue, avec un toit rénové en 2013, des fenêtres en aluminium à double vitrage, un chauffage à pellets et toutes les connexions prêtes, y compris internet. Ce n’est pas une promesse : c’est concret.
DE BELLES MAISONS, MAIS SANS ÂME
Beaucoup de maisons rénovées perdent leur âme. Pas celle-ci. Chaque détail – des arches en pierre aux poutres apparentes, jusqu’à la cave avec cheminée et cuisine – raconte une histoire toscane vraie, vécue. Au rez-de-chaussée, la taverne avec salle de bain peut devenir un studio indépendant, parfait pour des invités ou pour générer un revenu.
PANORAMA, INTIMITÉ, AUTHENTICITÉ
La maison offre une vue panoramique à couper le souffle sur Santa Fiora et les collines toscanes.
Il n’y a pas d’espace extérieur, mais la beauté se contemple chaque jour par les fenêtres.
Vous êtes au cœur du village, avec une double entrée indépendante (rez-de-chaussée et premier étage), et zéro charges de copropriété.
Accès possible avec une petite voiture, et la zone ZTL est gérable après l’achat.
TOUT EST PLUS PROCHE QUAND LE TEMPS T’APPARTIENT
Imagine te réveiller avec le brouillard caressant les toits du village, et décider, sans hâte, de monter au Monte Amiata pour une balade en forêt.
En 30 minutes, tu peux te plonger dans les eaux chaudes de Bagni San Filippo.
Et si tu veux la mer, 1h20 suffisent pour rejoindre Marina di Grosseto, les pieds dans le sable.
Sienne est assez proche pour un déjeuner sur la Piazza del Campo, Florence devient une excursion d’une journée en deux heures, et même Rome est accessible en moins de deux heures et demie.
L’aéroport le plus pratique ? Celui de Pérouse, à un peu plus d’une heure et demie.
Mais la vérité, c’est qu’une fois ici, on n’a plus envie de courir ailleurs.
ICI, TU N’ACHÈTES PAS JUSTE UNE MAISON
Acheter cette maison, c’est faire un choix de vie.
C’est vivre dans le centre d’un village hors du temps, avec tout le confort moderne.
C’est donner de la valeur au silence, à la beauté authentique et au temps pour toi et ceux que tu aimes.
RÉSERVE UNE VISITE DÈS AUJOURD’HUI
Oublie les visites virtuelles et viens voir de tes propres yeux.
Contacte-nous dès maintenant pour fixer une visite et découvrir ce que signifie vraiment vivre à Santa Fiora.
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UN PUEBLO DONDE EL TIEMPO SE DETUVO
Bienvenido a Santa Fiora, uno de los pueblos más auténticos del Monte Amiata, incluido entre “Los pueblos más bonitos de Italia”.
Aquí, entre callejuelas de piedra, naturaleza virgen y una cultura que se respira en cada rincón, se encuentra esta casa independiente de piedra de unos 110 m² distribuidos en cuatro niveles, lista para acoger a quienes desean desacelerar y vivir con más intención.
LA CIUDAD YA NO ES SUFICIENTE
Si buscas una verdadera pausa del estrés, el ruido y la agitación de las grandes ciudades, ya sabes lo difícil que es encontrar un lugar que ofrezca autenticidad, comodidad y carácter sin reformas eternas.
Aquí no: la casa está lista para habitar. Está amueblada, bien cuidada, con techo renovado en 2013, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción de pellets y todas las conexiones listas, incluyendo internet. No es una promesa: es real.
MUCHAS CASAS BONITAS, PERO SIN ALMA
Muchas viviendas renovadas pierden su esencia. Esta no. Cada detalle – desde los arcos de piedra y las vigas vistas hasta la bodega con chimenea y cocina – cuenta una historia toscana auténtica y vivida.
En la planta baja, la taberna con baño completo puede convertirse en un estudio independiente, ideal para invitados o para generar ingresos.
PANORÁMICA, PRIVACIDAD, AUTENTICIDAD
La casa ofrece una vista panorámica impresionante del pueblo de Santa Fiora y de las colinas toscanas.
No hay espacios exteriores, pero la belleza se aprecia todos los días desde las ventanas.
Estás en el corazón del pueblo, con doble entrada independiente (desde la planta baja y desde el primer piso) y sin gastos de comunidad.
El acceso es posible con coches pequeños, y la ZTL puede gestionarse tras la compra.
TODO ESTÁ MÁS CERCA CUANDO EL TIEMPO ES TUYO
Imagina despertarte con la niebla acariciando los tejados del pueblo y decidir, sin prisas, subir al Monte Amiata para pasear por el bosque.
En 30 minutos puedes sumergirte en las aguas termales de Bagni San Filippo.
Y si quieres mar, solo necesitas una hora y veinte minutos para llegar a Marina di Grosseto, con los pies en la arena.
Siena está lo suficientemente cerca para almorzar en la Piazza del Campo, Florencia es una escapada estimulante de dos horas, y hasta Roma está a menos de dos horas y media.
¿El aeropuerto más conveniente? El de Perugia, a poco más de una hora y media.
Pero la verdad es que, una vez que llegas aquí, ya no quieres correr a ningún otro sitio.
AQUÍ NO COMPRAS SOLO UNA CASA
Comprar esta casa es elegir un estilo de vida.
Es vivir en el centro de un pueblo fuera del tiempo, pero con todas las comodidades modernas.
Es valorar el silencio, la belleza auténtica y el tiempo para ti y para quienes amas.
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Olvídate de los tours virtuales y ven a verlo con tus propios ojos.
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