Dimensioni (mq):
620
Camere da letto:
12
Locali:
Dieci o +
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
C
Bagni:
11
Piscina:
Sì
Giardino:
Sì
RENDITA SICURA NEL CUORE DELLA MAREMMA
UNA DESTINAZIONE CHE NON SMETTE DI CRESCERE
La Maremma Toscana è una delle mete più richieste del turismo italiano ed europeo. Ogni anno, migliaia di visitatori cercano qui il mix perfetto tra natura, mare e cultura. In questo scenario, trovare una struttura già avviata e pronta a generare profitti è un’occasione che pochi colgono… e che fa la differenza.
QUANDO LA CONCORRENZA CORRE PIÙ VELOCE
Molti investitori faticano a trovare proprietà che combinino una posizione strategica, un alto tasso di occupazione e margini di crescita. Spesso si trovano davanti a strutture datate o mal gestite, che richiedono ingenti investimenti iniziali prima di produrre reddito.
IL RISCHIO DI PERDERE TEMPO E OPPORTUNITÀ
Ogni stagione turistica persa è un anno di mancati guadagni. Aspettare di “trovare la soluzione perfetta” significa lasciare spazio alla concorrenza in una zona dove l’offerta di qualità è limitata e la domanda continua a salire.
UNA STRUTTURA GIÀ PRONTA, CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
Qui trovi 600 m² suddivisi in 11 appartamenti (8 bilocali e 3 monolocali), arredati in autentico stile toscano con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra.
La struttura offre reception, portico attrezzato, piscina panoramica, parcheggio privato e terreno di 11.000 m² con possibilità di edificare ulteriori 250 m² per un centro benessere o spazi eventi.
Gli appartamenti sono completi di angolo cottura, bagno privato, riscaldamento autonomo, TV e Wi-Fi. Alcuni dispongono di soggiorno e patio privato.
REDDITO IMMEDIATO E CRESCITA PROGRAMMATA
La proprietà è già operativa e garantisce un ottimo ritorno economico. Le spiagge di Castiglione della Pescaia, Scarlino e Follonica sono a 30 minuti; Siena, Grosseto e l’aeroporto di Pisa facilmente raggiungibili. Un punto di partenza perfetto per attrarre turismo estivo, enogastronomico e culturale, 365 giorni l’anno.
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SECURE INCOME IN THE HEART OF THE MAREMMA
A DESTINATION THAT KEEPS GROWING
The Tuscan Maremma is one of the most sought-after destinations in Italian and European tourism. Every year, thousands of visitors come here in search of the perfect blend of nature, sea, and culture. In this context, finding an already established property ready to generate profits is a rare opportunity… and one that makes all the difference.
WHEN THE COMPETITION MOVES FASTER
Many investors struggle to find properties that combine a strategic location, high occupancy rate, and growth potential. Often, they are faced with outdated or poorly managed facilities requiring significant upfront investments before generating income.
THE RISK OF LOSING TIME AND OPPORTUNITIES
Every lost tourist season is a year of missed earnings. Waiting to “find the perfect solution” means leaving space for the competition in an area where quality supply is limited and demand continues to rise.
A READY-TO-GO PROPERTY WITH EXPANSION POTENTIAL
Here you will find 600 m² divided into 11 apartments (8 one-bedroom units and 3 studios), furnished in authentic Tuscan style with exposed beams, terracotta floors, and stone details.
The property offers a reception, equipped porch, panoramic swimming pool, private parking, and 11,000 m² of land with the possibility to build an additional 250 m² for a wellness centre or event spaces.
The apartments are equipped with a kitchenette, private bathroom, independent heating, TV, and Wi-Fi. Some feature a living room and private patio.
IMMEDIATE INCOME AND PLANNED GROWTH
The property is already operational and guarantees an excellent return. The beaches of Castiglione della Pescaia, Scarlino, and Follonica are 30 minutes away; Siena, Grosseto, and Pisa Airport are easily reachable. A perfect starting point to attract summer, food & wine, and cultural tourism 365 days a year.
DON’T LET ANOTHER SEASON SLIP AWAY
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EIN REISEZIEL, DAS STETIG WÄCHST
Die toskanische Maremma gehört zu den begehrtesten Zielen des italienischen und europäischen Tourismus. Jedes Jahr suchen Tausende von Besuchern hier die perfekte Mischung aus Natur, Meer und Kultur. In diesem Umfeld ist es eine seltene Gelegenheit, eine bereits etablierte Immobilie zu finden, die sofort Gewinne erwirtschaftet – und das macht den Unterschied.
WENN DIE KONKURRENZ SCHNELLER IST
Viele Investoren haben Schwierigkeiten, Objekte zu finden, die eine strategische Lage, hohe Auslastung und Wachstumspotenzial verbinden. Oft stoßen sie auf veraltete oder schlecht geführte Anlagen, die hohe Anfangsinvestitionen erfordern, bevor sie Erträge bringen.
DAS RISIKO, ZEIT UND CHANCEN ZU VERLIEREN
Jede verlorene Tourismussaison bedeutet ein Jahr entgangener Einnahmen. Darauf zu warten, die „perfekte Lösung“ zu finden, heißt, der Konkurrenz Raum zu lassen – in einer Region, in der das hochwertige Angebot begrenzt ist und die Nachfrage stetig steigt.
EIN SOFORT NUTZBARES OBJEKT MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL
Hier finden Sie 600 m², aufgeteilt in 11 Apartments (8 Zweizimmerwohnungen und 3 Studios), eingerichtet im authentischen toskanischen Stil mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden und Steindetails.
Die Anlage bietet Rezeption, ausgestattete Veranda, Panorama-Pool, Privatparkplatz sowie 11.000 m² Grundstück mit der Möglichkeit, weitere 250 m² für ein Wellnesscenter oder Veranstaltungsräume zu errichten.
Die Apartments verfügen über Küchenzeile, eigenes Bad, unabhängige Heizung, TV und WLAN. Einige bieten Wohnzimmer und private Terrasse.
SOFORTIGE EINNAHMEN UND GEPLANTES WACHSTUM
Die Immobilie ist bereits in Betrieb und garantiert eine hervorragende Rendite. Die Strände von Castiglione della Pescaia, Scarlino und Follonica sind 30 Minuten entfernt; Siena, Grosseto und der Flughafen Pisa sind leicht erreichbar. Ein idealer Ausgangspunkt, um Sommer-, Wein- und Kulturtourismus das ganze Jahr über anzuziehen.
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REVENU SÛR AU CŒUR DE LA MAREMMA
UNE DESTINATION QUI NE CESSE DE SE DÉVELOPPER
La Maremme toscane est l’une des destinations les plus recherchées du tourisme italien et européen. Chaque année, des milliers de visiteurs viennent y chercher le parfait mélange de nature, mer et culture. Dans ce contexte, trouver une propriété déjà opérationnelle et prête à générer des bénéfices est une rare opportunité… et cela change tout.
QUAND LA CONCURRENCE VA PLUS VITE
De nombreux investisseurs peinent à trouver des biens qui allient emplacement stratégique, fort taux d’occupation et potentiel de croissance. Souvent, ils se retrouvent face à des structures vieillissantes ou mal gérées, nécessitant de lourds investissements avant de produire un revenu.
LE RISQUE DE PERDRE TEMPS ET OPPORTUNITÉS
Chaque saison touristique perdue est une année de revenus manqués. Attendre de « trouver la solution parfaite » revient à laisser le champ libre à la concurrence dans une zone où l’offre de qualité est limitée et la demande en constante augmentation.
UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À L’EMPLOI, AVEC POSSIBILITÉ D’EXTENSION
Ici, vous disposez de 600 m² répartis en 11 appartements (8 deux-pièces et 3 studios), meublés dans un style toscan authentique avec poutres apparentes, sols en terre cuite et détails en pierre.
La propriété offre réception, porche équipé, piscine panoramique, parking privé et 11 000 m² de terrain avec possibilité de construire 250 m² supplémentaires pour un centre de bien-être ou des espaces événementiels.
Les appartements sont équipés de kitchenette, salle de bains privée, chauffage indépendant, TV et Wi-Fi. Certains disposent d’un salon et d’un patio privé.
REVENU IMMÉDIAT ET CROISSANCE PLANIFIÉE
La propriété est déjà opérationnelle et garantit un excellent rendement. Les plages de Castiglione della Pescaia, Scarlino et Follonica sont à 30 minutes ; Sienne, Grosseto et l’aéroport de Pise sont facilement accessibles. Un point de départ idéal pour attirer le tourisme estival, gastronomique et culturel toute l’année.
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INGRESO SEGURO EN EL CORAZÓN DE LA MAREMMA
UN DESTINO QUE NO DEJA DE CRECER
La Maremma toscana es uno de los destinos más solicitados del turismo italiano y europeo. Cada año, miles de visitantes buscan aquí la combinación perfecta de naturaleza, mar y cultura. En este contexto, encontrar una propiedad ya establecida y lista para generar beneficios es una oportunidad que pocos aprovechan… y que marca la diferencia.
CUANDO LA COMPETENCIA VA MÁS RÁPIDO
Muchos inversores tienen dificultades para encontrar propiedades que combinen ubicación estratégica, alta tasa de ocupación y potencial de crecimiento. A menudo se encuentran con instalaciones anticuadas o mal gestionadas que requieren importantes inversiones iniciales antes de producir ingresos.
EL RIESGO DE PERDER TIEMPO Y OPORTUNIDADES
Cada temporada turística perdida es un año de ingresos no obtenidos. Esperar a “encontrar la solución perfecta” significa dejar espacio a la competencia en una zona donde la oferta de calidad es limitada y la demanda sigue aumentando.
UNA PROPIEDAD LISTA PARA USAR, CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN
Aquí encontrará 600 m² distribuidos en 11 apartamentos (8 de dos habitaciones y 3 estudios), amueblados en auténtico estilo toscano con vigas vistas, suelos de terracota y detalles en piedra.
La propiedad ofrece recepción, porche equipado, piscina panorámica, aparcamiento privado y 11 000 m² de terreno con posibilidad de construir 250 m² adicionales para un centro de bienestar o espacios para eventos.
Los apartamentos cuentan con cocina americana, baño privado, calefacción independiente, TV y Wi-Fi. Algunos disponen de salón y patio privado.
INGRESOS INMEDIATOS Y CRECIMIENTO PLANIFICADO
La propiedad ya está en funcionamiento y garantiza un excelente retorno económico. Las playas de Castiglione della Pescaia, Scarlino y Follonica están a 30 minutos; Siena, Grosseto y el aeropuerto de Pisa son fácilmente accesibles. Un punto de partida ideal para atraer turismo de verano, gastronómico y cultural durante todo el año.
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