Dimensioni (mq):
80
Camere da letto:
2
Locali:
Tre
Vista Panoramica:
No
Classe Energetica:
D
Bagni:
-1
Piscina:
No
Giardino:
No
IL TUO NUOVO NEGOZIO NEL CUORE DELLA MAREMMA
UN’OPPORTUNITÀ NEL CUORE DELLA MAREMMA
Bagno di Gavorrano, una tranquilla cittadina della Maremma, è il luogo ideale per aprire la tua attività commerciale. Questo spazio offre un punto di partenza strategico, situato a pochi passi dal centro e circondato da una vasta area residenziale. La posizione è ideale per attrarre clienti locali e di passaggio, grazie anche alla vicinanza a Scarlino, Grosseto e Follonica, che si trovano a breve distanza in auto.
UN LOCALE VERSATILE PRONTO PER OGNI IDEA
Con circa 80 m² disposti su due livelli, questo immobile è perfetto per chi vuole avviare un negozio, uno showroom o uno studio professionale. Gli spazi interni offrono grande flessibilità per adattarsi alle tue esigenze di allestimento, e il bagno già presente rende il locale funzionale fin da subito. Inoltre, il diritto a un posto auto nel parcheggio laterale facilita l’accesso e rende la tua attività ancora più comoda per i clienti.
UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA MARE E CITTÀ
La vicinanza a località turistiche come Follonica, con le sue spiagge a soli 15 minuti, e le attrazioni storiche di Scarlino, rende questo spazio ancora più interessante. Bagno di Gavorrano è ben collegato alle principali città della Toscana, come Grosseto, che dista appena 30 minuti. Una posizione strategica che offre numerose possibilità per sviluppare la tua attività in un ambiente vivace e in espansione.
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YOUR NEW STORE IN THE HEART OF MAREMMA
AN OPPORTUNITY IN THE HEART OF MAREMMA
Bagno di Gavorrano, a quiet town in Maremma, is the ideal location to open your business. This space provides a strategic starting point, located just steps from the town center and surrounded by a large residential area. Its location is perfect for attracting both local and passing customers, thanks to its proximity to Scarlino, Grosseto, and Follonica, all within a short drive.
A VERSATILE SPACE READY FOR ANY IDEA
With approximately 80 m² distributed over two levels, this property is perfect for anyone looking to open a store, showroom, or professional office. The interior spaces offer great flexibility to suit your layout needs, and the existing bathroom ensures functionality from day one. Additionally, the right to a parking space in the adjacent lot makes access easier and your business even more convenient for customers.
A STRATEGIC POSITION BETWEEN THE SEA AND THE CITY
Close to tourist destinations such as Follonica, with its beaches just 15 minutes away, and the historic attractions of Scarlino, this location becomes even more appealing. Bagno di Gavorrano is well-connected to major Tuscan cities, such as Grosseto, just 30 minutes away. A strategic location offering numerous opportunities to develop your business in a lively and growing environment.
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IHR NEUES GESCHÄFT IM HERZEN DER MAREMMA
EINE GELEGENHEIT IM HERZEN DER MAREMMA
Bagno di Gavorrano, eine ruhige Stadt in der Maremma, ist der ideale Ort, um Ihr Geschäft zu eröffnen. Dieses Objekt bietet einen strategischen Ausgangspunkt, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und umgeben von einem großen Wohngebiet. Die Lage ist perfekt, um sowohl lokale als auch vorbeifahrende Kunden anzuziehen, dank der Nähe zu Scarlino, Grosseto und Follonica, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
EIN VIELSEITIGER RAUM FÜR JEDES KONZEPT
Mit etwa 80 m² auf zwei Ebenen ist diese Immobilie ideal für alle, die ein Geschäft, einen Showroom oder ein professionelles Büro eröffnen möchten. Die Innenräume bieten große Flexibilität, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen, und das vorhandene Badezimmer macht die Nutzung ab dem ersten Tag möglich. Außerdem erleichtert ein reservierter Parkplatz im angrenzenden Bereich den Zugang und macht Ihr Geschäft für Kunden noch komfortabler.
EINE STRATEGISCHE LAGE ZWISCHEN MEER UND STADT
Die Nähe zu touristischen Zielen wie Follonica, mit seinen Stränden nur 15 Minuten entfernt, und den historischen Attraktionen von Scarlino macht diesen Standort noch attraktiver. Bagno di Gavorrano ist gut an die wichtigsten Städte der Toskana angebunden, wie Grosseto, das nur 30 Minuten entfernt liegt. Eine strategische Lage, die zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihr Geschäft in einer lebendigen und wachsenden Umgebung zu entwickeln.
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VOTRE NOUVEAU MAGASIN AU CŒUR DE LA MAREMMA
UNE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE LA MAREMMA
Bagno di Gavorrano, une ville paisible de la Maremma, est l’endroit idéal pour ouvrir votre entreprise. Cet espace offre un point de départ stratégique, situé à quelques pas du centre-ville et entouré d’une vaste zone résidentielle. Son emplacement est parfait pour attirer des clients locaux et de passage, grâce à sa proximité avec Scarlino, Grosseto et Follonica, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
UN ESPACE POLYVALENT PRÊT POUR TOUT PROJET
Avec environ 80 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété est parfaite pour ouvrir un magasin, un showroom ou un bureau professionnel. Les espaces intérieurs offrent une grande flexibilité pour s’adapter à vos besoins d’aménagement, et la salle de bain existante rend le lieu fonctionnel dès le premier jour. De plus, un droit à une place de parking dans le lot adjacent facilite l’accès et rend votre entreprise encore plus pratique pour les clients.
UNE POSITION STRATÉGIQUE ENTRE MER ET VILLE
À proximité de destinations touristiques comme Follonica, avec ses plages à seulement 15 minutes, et des attractions historiques de Scarlino, cet emplacement devient encore plus attractif. Bagno di Gavorrano est bien relié aux principales villes toscanes, comme Grosseto, à seulement 30 minutes. Une position stratégique offrant de nombreuses possibilités pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
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UNA OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE LA MAREMMA
Bagno di Gavorrano, una tranquila localidad de la Maremma, es el lugar ideal para abrir tu negocio. Este espacio ofrece un punto de partida estratégico, ubicado a pocos pasos del centro y rodeado de una amplia zona residencial. Su ubicación es perfecta para atraer tanto a clientes locales como a los de paso, gracias a su proximidad a Scarlino, Grosseto y Follonica, todos a poca distancia en coche.
UN ESPACIO VERSÁTIL LISTO PARA CUALQUIER IDEA
Con aproximadamente 80 m² distribuidos en dos niveles, esta propiedad es perfecta para quienes buscan abrir una tienda, un showroom o una oficina profesional. Los espacios interiores ofrecen gran flexibilidad para adaptarse a tus necesidades, y el baño existente garantiza funcionalidad desde el primer día. Además, el derecho a un espacio de estacionamiento en el lote contiguo facilita el acceso y hace que tu negocio sea aún más conveniente para los clientes.
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA ENTRE EL MAR Y LA CIUDAD
Cerca de destinos turísticos como Follonica, con sus playas a solo 15 minutos, y las atracciones históricas de Scarlino, esta ubicación se vuelve aún más interesante. Bagno di Gavorrano está bien conectado con las principales ciudades de la Toscana, como Grosseto, que está a solo 30 minutos. Una ubicación estratégica que ofrece numerosas oportunidades para desarrollar tu negocio en un entorno dinámico y en crecimiento.
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