Dimensioni (mq):
62
Camere da letto:
1
Locali:
Sei
Vista Panoramica:
No
Classe Energetica:
G
Bagni:
0
Piscina:
No
Giardino:
No
IL NEGOZIO PIÙ STORICO DEL BORGO ORA È IN VENDITA.
CONTESTO: UN BORGO CON UNA LUNGA MEMORIA
Nel centro storico di Sassofortino, borgo toscano in pietra che ancora custodisce ritmi antichi e relazioni genuine, esiste un luogo che ha fatto parte della vita di intere generazioni. Un tempo era la tabaccheria, il negozio più importante del paese. Un riferimento per tutti. Qui si svolgeva la vita.
CHI HA IL CORAGGIO DI RIPORTARLO IN VITA?
Poi, come accade in molti borghi, la modernità ha spostato il traffico e l’attenzione altrove. Le serrande si sono abbassate. Ma oggi, quel negozio ha ancora tanto da dire. E aspetta qualcuno che non cerchi solo un investimento, ma un progetto. Che voglia restituire vita a un punto di riferimento della comunità o trasformarlo in un’abitazione speciale.
PICCOLI BUDGET, GRANDI SOGNI
Chi vuole mettersi in proprio spesso trova solo grandi spazi fuori portata o soluzioni troppo compromesse. Qui invece hai un’opportunità rara: 62 m² suddivisi su due livelli, con una grande vetrina al piano terra (25 m²) affacciata su un cortile condominiale e un locale luminoso al piano superiore (37 m²), perfetto per un laboratorio, uno showroom, o una zona giorno.
PRONTO PER ESSERE TRASFORMATO
La struttura è solida, gli impianti elettrici e idraulici sono già presenti. Basta un intervento mirato per rimetterlo in moto. Il bagno non c’è, ma è facilmente realizzabile. Hai il parcheggio a due passi, internet attivabile senza problemi e una zona che attira ogni anno amanti dei borghi, turisti e visitatori della Maremma.
VIVI E LAVORA IN TOSCANA, SENZA DEBITI
Con soli 20.000 € puoi entrare in possesso di un pezzo di storia toscana. A meno di 40 minuti da Grosseto, 1 ora e 40 da Pisa e 40 minuti dal mare, questa è un’occasione per costruire qualcosa di tuo. Per aprire uno studio, una bottega, una vetrina sul mondo… o una casa-laboratorio come l’hai sempre immaginata.
CHIAMACI ORA PER FISSARE UNA VISITA
Questo tipo di opportunità non resta sul mercato a lungo. Se stai cercando un posto autentico per reinventarti o fare impresa in modo sostenibile, questo è il momento giusto. Contattaci e vieni a vederlo di persona. Potresti ritrovarti a scrivere il prossimo capitolo della sua storia, e della tua.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
CONTEXT: A VILLAGE WITH A LONG MEMORY
In the historic center of Sassofortino, a stone village in Tuscany that still preserves ancient rhythms and genuine relationships, there is a place that has been part of the lives of entire generations. It was once the tobacconist’s shop—the most important store in town. A point of reference for everyone. This is where life happened.
WHO HAS THE COURAGE TO BRING IT BACK TO LIFE?
Then, as in many villages, modern life shifted traffic and attention elsewhere. The shutters came down. But today, that shop still has much to say. And it’s waiting for someone who’s not just looking for an investment, but a project. Someone who wants to bring life back to a community landmark—or turn it into a unique home.
SMALL BUDGETS, BIG DREAMS
People who want to start their own business often only find large, unaffordable spaces or compromised options. But here, you have a rare opportunity: 62 m² spread over two levels, with a large ground-floor window (25 m²) facing a shared courtyard, and a bright upstairs room (37 m²) perfect for a studio, a showroom, or a living space.
READY TO BE TRANSFORMED
The structure is solid, and both the electrical and plumbing systems are already in place. A targeted renovation is all it takes to get it going again. There’s no bathroom yet, but it’s easy to install. Parking is just steps away, internet is easily connectable, and the area attracts lovers of villages, tourism, and visitors to the Maremma region every year.
LIVE AND WORK IN TUSCANY—DEBT FREE
With just €20,000, you can own a piece of Tuscan history. Less than 40 minutes from Grosseto, 1 hour and 40 minutes from Pisa, and 40 minutes from the sea, this is a chance to build something of your own. To open a studio, a shop, a window to the world… or a live-in workshop just as you’ve always imagined it.
CALL US NOW TO BOOK A VISIT
This kind of opportunity doesn’t stay on the market for long. If you’re looking for an authentic place to reinvent yourself or start a sustainable business, this is the right moment. Contact us and come see it for yourself. You might end up writing the next chapter of its story—and your own.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
DAS HISTORISCHSTE GESCHÄFT DES DORFES STEHT JETZT ZUM VERKAUF
KONTEXT: EIN DORF MIT LANGEM GEDÄCHTNIS
Im historischen Zentrum von Sassofortino, einem toskanischen Steindorf, das noch heute alte Lebensrhythmen und echte Beziehungen bewahrt, gibt es einen Ort, der Teil des Lebens ganzer Generationen war. Früher war es der Tabakladen – das wichtigste Geschäft im Ort. Ein Treffpunkt für alle. Hier spielte sich das Leben ab.
WER HAT DEN MUT, IHM WIEDER LEBEN EINZUHAUCHEN?
Dann, wie in vielen Dörfern, verlagerte die Moderne den Verkehr und die Aufmerksamkeit woanders hin. Die Rollläden wurden heruntergelassen. Doch heute hat dieses Geschäft noch viel zu erzählen. Es wartet auf jemanden, der nicht nur nach einer Investition sucht, sondern nach einem Projekt. Jemand, der einem Gemeinschaftsort neues Leben einhauchen – oder ihn in ein besonderes Zuhause verwandeln möchte.
KLEINES BUDGET, GROSSE TRÄUME
Wer sich selbstständig machen möchte, findet oft nur große, unerschwingliche Räume oder zu stark kompromittierte Lösungen. Hier hingegen bietet sich eine seltene Gelegenheit: 62 m² auf zwei Ebenen, mit einem großen Schaufenster im Erdgeschoss (25 m²) mit Blick auf einen gemeinschaftlichen Innenhof und einem hellen Raum im Obergeschoss (37 m²) – perfekt für ein Atelier, einen Showroom oder einen Wohnbereich.
BEREIT FÜR DIE VERWANDLUNG
Die Struktur ist solide, die Elektro- und Wasserinstallationen sind bereits vorhanden. Es braucht nur gezielte Maßnahmen, um es wieder in Betrieb zu nehmen. Ein Badezimmer fehlt zwar, lässt sich aber problemlos einbauen. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, Internetanschluss ist problemlos möglich, und die Gegend zieht jedes Jahr Dorf-Liebhaber, Touristen und Besucher der Maremma an.
LEBEN UND ARBEITEN IN DER TOSKANA – SCHULDENFREI
Für nur 20.000 € kannst du ein Stück toskanische Geschichte besitzen. Weniger als 40 Minuten von Grosseto, 1 Stunde und 40 Minuten von Pisa und 40 Minuten vom Meer entfernt – eine echte Gelegenheit, etwas Eigenes aufzubauen. Ein Atelier, ein Laden, ein Schaufenster zur Welt… oder ein Wohn-Arbeitsraum, wie du ihn dir immer erträumt hast.
RUF UNS JETZT AN UND VEREINBARE EINE BESICHTIGUNG
Solche Gelegenheiten bleiben nicht lange auf dem Markt. Wenn du nach einem authentischen Ort suchst, um dich neu zu erfinden oder ein nachhaltiges Projekt zu starten, ist jetzt der richtige Moment. Kontaktiere uns und sieh es dir persönlich an. Vielleicht schreibst du das nächste Kapitel seiner Geschichte – und deiner.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
CONTEXTE : UN VILLAGE À LA LONGUE MÉMOIRE
Au cœur historique de Sassofortino, un village toscan en pierre qui conserve encore des rythmes anciens et des relations authentiques, il existe un lieu qui a marqué la vie de générations entières. Autrefois, c’était le bureau de tabac – le commerce le plus important du village. Un point de repère pour tous. Un lieu de vie.
QUI AURA LE COURAGE DE LUI REDONNER VIE ?
Puis, comme dans beaucoup de villages, la modernité a déplacé la circulation et l’attention ailleurs. Les rideaux se sont baissés. Mais aujourd’hui, cette boutique a encore beaucoup à offrir. Elle attend quelqu’un qui ne cherche pas simplement un investissement, mais un vrai projet. Quelqu’un qui souhaite redonner vie à un lieu central de la communauté – ou le transformer en une habitation unique.
PETITS BUDGETS, GRANDS RÊVES
Ceux qui souhaitent se lancer à leur compte trouvent souvent des espaces trop grands et inaccessibles, ou des solutions trop compromises. Ici, une opportunité rare s’offre à vous : 62 m² répartis sur deux niveaux, avec une grande vitrine au rez-de-chaussée (25 m²) donnant sur une cour commune, et une pièce lumineuse à l’étage (37 m²), idéale pour un atelier, un showroom ou un espace de vie.
PRÊT À ÊTRE TRANSFORMÉ
La structure est solide, les installations électriques et hydrauliques sont déjà en place. Il suffit d’une intervention ciblée pour le remettre en marche. Il n’y a pas encore de salle de bains, mais elle est facilement réalisable. Un parking est disponible à deux pas, la connexion internet est facilement activable, et la région attire chaque année des amateurs de villages, des touristes et des visiteurs de la Maremme.
VIVRE ET TRAVAILLER EN TOSCANE, SANS DETTE
Avec seulement 20 000 €, vous pouvez devenir propriétaire d’un morceau d’histoire toscane. À moins de 40 minutes de Grosseto, 1h40 de Pise et 40 minutes de la mer, c’est l’occasion de construire quelque chose qui vous ressemble. Pour ouvrir un atelier, une boutique, une vitrine sur le monde… ou un espace de vie et de travail comme vous l’avez toujours imaginé.
APPELEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER UNE VISITE
Ce genre d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché. Si vous cherchez un lieu authentique pour vous réinventer ou entreprendre de manière durable, c’est le bon moment. Contactez-nous et venez le voir en personne. Vous pourriez bien écrire le prochain chapitre de son histoire – et de la vôtre.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
CONTEXTO: UN PUEBLO CON MUCHA MEMORIA
En el centro histórico de Sassofortino, un pueblo toscano de piedra que aún conserva ritmos antiguos y relaciones genuinas, existe un lugar que ha formado parte de la vida de generaciones enteras. En su momento, fue el estanco: la tienda más importante del pueblo. Un punto de referencia para todos. Allí se vivía el día a día.
¿QUIÉN TENDRÁ EL VALOR DE DEVOLVERLE LA VIDA?
Luego, como ocurre en muchos pueblos, la modernidad desvió el tráfico y la atención hacia otros lugares. Las persianas se bajaron. Pero hoy, esa tienda aún tiene mucho que decir. Espera a alguien que no busque solo una inversión, sino un proyecto. Alguien que quiera devolverle la vida a un lugar emblemático para la comunidad, o convertirlo en una vivienda especial.
PEQUEÑOS PRESUPUESTOS, GRANDES SUEÑOS
Quien quiere emprender, a menudo solo encuentra espacios grandes e inaccesibles o soluciones poco prácticas. Aquí, en cambio, tienes una oportunidad rara: 62 m² distribuidos en dos niveles, con un gran escaparate en la planta baja (25 m²) que da a un patio comunitario, y una sala luminosa en el piso superior (37 m²), perfecta para un taller, un showroom o una zona de estar.
LISTO PARA SER TRANSFORMADO
La estructura es sólida, y las instalaciones eléctricas e hidráulicas ya están presentes. Solo hace falta una intervención precisa para ponerlo en marcha de nuevo. Aún no tiene baño, pero se puede instalar fácilmente. Hay aparcamiento a pocos pasos, se puede activar internet sin problema y es una zona que cada año atrae a amantes de los pueblos, turistas y visitantes de la Maremma.
VIVE Y TRABAJA EN LA TOSCANA, SIN DEUDAS
Con solo 20.000 €, puedes hacerte con un pedazo de historia toscana. A menos de 40 minutos de Grosseto, 1 hora y 40 minutos de Pisa y a 40 minutos del mar, esta es una oportunidad para construir algo propio. Para abrir un estudio, una tienda, un escaparate al mundo… o un hogar-taller como siempre lo soñaste.
LLÁMANOS AHORA PARA CONCERTAR UNA VISITA
Este tipo de oportunidades no permanece mucho tiempo en el mercado. Si estás buscando un lugar auténtico para reinventarte o emprender de forma sostenible, este es el momento. Contáctanos y ven a verlo en persona. Podrías terminar escribiendo el próximo capítulo de su historia… y de la tuya.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
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