Dimensioni (mq):
110
Camere da letto:
1
Locali:
Quattro
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
Esente
Bagni:
1
Piscina:
No
Giardino:
Sì
DOVE IL TEMPO HA LASCIATO SPAZIO ALLE POSSIBILITÀ
A Sassofortino, un borgo toscano sospeso tra storia e natura, ti aspetta un’opportunità rara: un autentico rustico da ristrutturare, immerso in 28.000 mq di terreno diviso tra 19.000 mq di uliveto e vigneto, 5.500 mq di vigneto con pozzo e 3.800 mq di bosco. Qui il silenzio è interrotto solo dal fruscio degli ulivi e dalla vista aperta sulle colline maremmane.
NON È PER TUTTI. MA FORSE È PROPRIO PER TE
Sì, ufficialmente è un collabente. Ma di “rudere” questo edificio ha ben poco: il tetto è nuovo, la struttura regge, le finestre ci sono e persino un grande camino è stato conservato e solo temporaneamente smontato. I pavimenti? Portati via, sì — ma questo è il bello per chi vuole personalizzare ogni dettaglio. Nessun vincolo, nessun compromesso: solo spazio per la tua visione.
IL PROBLEMA NON È LA RISTRUTTURAZIONE. È CHI HA ABBASTANZA IMMAGINAZIONE
Chi cerca qualcosa di pronto, guarderà altrove. Ma chi sa leggere il potenziale troverà qui una tela su cui creare un progetto unico, personale, autentico. L’acqua è già presente tramite l’ADF, la corrente arriva tramite cavi interrati, l’accesso è tramite una strada bianca ben tenuta di circa 2 km — percorribile anche senza 4×4, ma il mezzo giusto aiuta.
LA CONQUISTA? UN PROGETTO TUTTO TUO
Con i suoi 110 mq su due piani, questo casale può essere la base per un ampliamento (da verificare con il Comune). Gli spazi si articolano in più stanze, tutte finestrate. L’ambiente circostante è costellato da altri casali ben restaurati, alcuni con piscina. Nessun isolamento estremo, solo tranquillità vera. Un contesto perfetto anche per una futura seconda casa o un progetto agricolo.
IL RISULTATO? LIBERTÀ E VALORE NEL CUORE DELLA TOSCANA
A 34 minuti da Grosseto, 59 minuti da Siena e con tre aeroporti raggiungibili in meno di due ore (Firenze, Pisa, Elba), questa proprietà offre tutto il necessario per vivere, investire o semplicemente costruire qualcosa di significativo. In un luogo dove la qualità della vita si misura in silenzi, spazio e autenticità.
IL PROSSIMO PASSO? VIENI A VEDERLA DAL VIVO
Le foto possono dirti solo una parte della storia. Il resto lo scopri solo mettendoci piede. Chiama ora Remax VerdeOro e organizza una visita. Questa non è una casa: è il punto di partenza del tuo prossimo progetto.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
WHERE TIME HAS MADE ROOM FOR POSSIBILITY
In Sassofortino, a Tuscan village suspended between history and nature, a rare opportunity awaits you: an authentic farmhouse to renovate, set in 28,000 sqm of land, including 19,000 sqm of olive groves and vineyards, 5,500 sqm of vineyard with a well, and 3,800 sqm of woodland. Here, silence is broken only by the rustling of olive trees and the wide view of the Maremma hills.
NOT FOR EVERYONE. BUT MAYBE IT’S FOR YOU
Yes, officially it’s a “collabente” (ruin). But there’s very little “ruin” here: the roof is new, the structure is solid, the windows are in place, and even a large fireplace has been preserved — just temporarily dismantled. The floors? Removed — yes, but that’s the beauty for those who want to customize every detail. No restrictions, no compromises: just space for your vision.
THE ISSUE ISN’T THE RENOVATION. IT’S WHO HAS ENOUGH IMAGINATION
Those looking for something turnkey will look elsewhere. But those who can see the potential will find here a blank canvas on which to create something unique, personal, and authentic. Water is already connected via the ADF, electricity arrives underground, and access is via a well-maintained white road, about 2 km long — accessible even without a 4×4, though the right vehicle helps.
THE REAL WIN? A PROJECT OF YOUR OWN
With its 110 sqm over two floors, this farmhouse could be the base for an extension (subject to municipal approval). The interior includes multiple rooms, all with windows. The surrounding area features other beautifully restored farmhouses, some with pools. Not extreme isolation, just real tranquility. A perfect setting for a future second home or an agricultural project.
THE RESULT? FREEDOM AND VALUE IN THE HEART OF TUSCANY
Just 34 minutes from Grosseto, 59 minutes from Siena, and with three airports reachable in under two hours (Florence, Pisa, Elba), this property offers everything you need to live, invest, or simply create something meaningful — in a place where quality of life is measured in silence, space, and authenticity.
WHAT’S NEXT? COME SEE IT IN PERSON
Photos can only tell part of the story. The rest, you’ll discover by being there. Call Remax VerdeOro now and schedule a visit. This isn’t just a house: it’s the starting point of your next project.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
MEHR ALS NUR EINE RUINE: HIER ENTSTEHT EIN MEISTERWERK
WO DIE ZEIT DEM POTENZIAL PLATZ GEMACHT HAT
In Sassofortino, einem toskanischen Dorf zwischen Geschichte und Natur, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein authentisches Bauernhaus zur Renovierung, eingebettet in 28.000 m² Land — darunter 19.000 m² Olivenhain und Weinberg, 5.500 m² Weinberg mit Brunnen und 3.800 m² Wald. Hier wird die Stille nur vom Rascheln der Olivenbäume und dem weiten Blick auf die Maremma-Hügel unterbrochen.
NICHT FÜR JEDEN. ABER VIELLEICHT GENAU FÜR SIE
Ja, offiziell gilt es als „collabente“ (verfallenes Gebäude). Aber von einer Ruine kann hier kaum die Rede sein: Das Dach ist neu, die Struktur stabil, Fenster vorhanden, und selbst ein großer Kamin wurde erhalten – nur vorübergehend abgebaut. Die Böden? Entfernt, ja – aber genau das ist der Vorteil für alle, die jedes Detail selbst gestalten möchten. Keine Einschränkungen, keine Kompromisse – nur Raum für Ihre Vision.
DAS PROBLEM IST NICHT DIE RENOVIERUNG. SONDERN DIE FANTASIE
Wer etwas Bezugsfertiges sucht, wird weiterziehen. Wer aber das Potenzial erkennt, findet hier eine Leinwand, um ein einzigartiges, persönliches und authentisches Projekt zu verwirklichen. Wasser ist über die ADF vorhanden, Strom wird unterirdisch zugeführt, die Zufahrt erfolgt über eine gut gepflegte weiße Straße von ca. 2 km – auch ohne Allradfahrzeug befahrbar, obwohl es hilfreich sein kann.
DAS ZIEL? EIN GANZ EIGENES PROJEKT
Mit 110 m² auf zwei Etagen bietet das Bauernhaus die Basis für einen möglichen Ausbau (in Absprache mit der Gemeinde). Die Räume sind aufgeteilt in mehrere Zimmer, alle mit Fenstern. In der Umgebung befinden sich weitere restaurierte Landhäuser, einige mit Pool. Keine extreme Abgeschiedenheit – nur echte Ruhe. Perfekt als Zweitwohnsitz oder landwirtschaftliches Projekt.
DAS ERGEBNIS? FREIHEIT UND WERT IM HERZEN DER TOSKANA
34 Minuten von Grosseto, 59 Minuten von Siena entfernt und mit drei Flughäfen in weniger als zwei Stunden erreichbar (Florenz, Pisa, Elba) bietet diese Immobilie alles, was Sie zum Leben, Investieren oder zur Verwirklichung eines besonderen Projekts brauchen. In einer Gegend, in der Lebensqualität durch Stille, Raum und Authentizität definiert wird.
DER NÄCHSTE SCHRITT? KOMMEN SIE VORBEI
Fotos erzählen nur einen Teil der Geschichte. Den Rest erleben Sie nur vor Ort. Rufen Sie Remax VerdeOro an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies ist kein Haus – es ist der Anfang Ihres nächsten Projekts.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
LÀ OÙ LE TEMPS A LAISSÉ PLACE AUX POSSIBILITÉS
À Sassofortino, un village toscan suspendu entre histoire et nature, vous attend une opportunité rare : une véritable maison rustique à rénover, entourée de 28 000 m² de terrain — dont 19 000 m² d’oliveraie et de vignoble, 5 500 m² de vignoble avec puits et 3 800 m² de bois. Ici, le silence n’est rompu que par le bruissement des oliviers et la vue dégagée sur les collines de la Maremme.
CE N’EST PAS POUR TOUT LE MONDE. MAIS PEUT-ÊTRE POUR VOUS
Oui, officiellement c’est un « collabente » (bâtiment en ruine). Mais ce bâtiment a peu de chose d’une ruine : le toit est neuf, la structure est solide, les fenêtres sont là, et même une grande cheminée a été conservée — simplement démontée temporairement. Les sols ? Enlevés, oui — mais c’est une opportunité pour personnaliser chaque détail. Aucun compromis, aucune contrainte : uniquement de l’espace pour votre vision.
LE VRAI DÉFI, CE N’EST PAS LA RÉNOVATION, C’EST L’IMAGINATION
Ceux qui cherchent du clé en main passeront leur chemin. Mais ceux qui savent voir le potentiel découvriront ici une toile blanche pour un projet unique, personnel et authentique. L’eau est déjà connectée via l’ADF, l’électricité arrive par câbles souterrains, et l’accès se fait par un chemin blanc bien entretenu de 2 km — praticable sans 4×4, même si un bon véhicule aide.
L’OBJECTIF ? UN PROJET QUI VOUS RESSEMBLE
Avec ses 110 m² répartis sur deux étages, ce corps de ferme pourrait faire l’objet d’un agrandissement (à vérifier auprès de la commune). Il est divisé en plusieurs pièces, toutes avec fenêtres. Le cadre environnant est parsemé de fermes rénovées avec goût, certaines avec piscine. Pas d’isolement extrême, juste une vraie tranquillité. Idéal comme résidence secondaire ou projet agricole.
LE RÉSULTAT ? LIBERTÉ ET VALEUR AU CŒUR DE LA TOSCANE
À 34 minutes de Grosseto, 59 minutes de Sienne, et à moins de deux heures de trois aéroports (Florence, Pise, Île d’Elbe), cette propriété offre tout pour vivre, investir ou créer un projet porteur de sens. Dans un lieu où la qualité de vie se mesure en silence, en espace et en authenticité.
LA PROCHAINE ÉTAPE ? VENEZ LA VISITER
Les photos ne racontent qu’une partie de l’histoire. Le reste, vous ne le découvrirez qu’en venant sur place. Appelez dès maintenant Remax VerdeOro et organisez une visite. Ce n’est pas juste une maison : c’est le point de départ de votre prochain projet.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
DONDE EL TIEMPO HA DEJADO ESPACIO A LAS POSIBILIDADES
En Sassofortino, un pueblo toscano suspendido entre la historia y la naturaleza, te espera una oportunidad única: una auténtica casa rústica para renovar, situada en una finca de 28.000 m², con 19.000 m² de olivar y viñedo, 5.500 m² de viñedo con pozo y 3.800 m² de bosque. Aquí, el silencio solo lo interrumpe el susurro de los olivos y las vistas abiertas sobre las colinas de la Maremma.
NO ES PARA TODOS. PERO QUIZÁS SEA PARA TI
Sí, oficialmente es una “collabente” (construcción ruinosa). Pero de “ruina” tiene poco: el tejado es nuevo, la estructura está en buen estado, las ventanas están colocadas, y hasta una gran chimenea ha sido conservada — solo desmontada temporalmente. ¿Los suelos? Se han retirado — sí, pero eso es una ventaja para quien quiere personalizar cada detalle. Sin restricciones, sin compromisos: solo espacio para tu visión.
EL DESAFÍO NO ES LA RENOVACIÓN. ES LA IMAGINACIÓN
Quien busca algo listo para entrar, mirará hacia otro lado. Pero quien sabe ver el potencial encontrará aquí un lienzo en blanco para crear un proyecto único, personal y auténtico. El agua ya está disponible gracias al ADF, la electricidad llega por cableado subterráneo, y el acceso es por un camino de tierra en buen estado de unos 2 km — transitable sin 4×4, aunque un buen coche ayuda.
¿EL PREMIO? UN PROYECTO SOLO TUYO
Con 110 m² distribuidos en dos plantas, esta casa de campo puede ser la base para una ampliación (previa consulta con el Ayuntamiento). Las estancias están divididas en varias habitaciones, todas con ventanas. El entorno está lleno de otras casas de campo bien restauradas, algunas con piscina. No hay aislamiento extremo, solo verdadera tranquilidad. Perfecto como segunda residencia o proyecto agrícola.
¿EL RESULTADO? LIBERTAD Y VALOR EN EL CORAZÓN DE LA TOSCANA
A 34 minutos de Grosseto, 59 de Siena y con tres aeropuertos a menos de dos horas (Florencia, Pisa, Elba), esta propiedad lo tiene todo para vivir, invertir o crear algo con verdadero significado. En un lugar donde la calidad de vida se mide en silencio, espacio y autenticidad.
¿EL SIGUIENTE PASO? VEN A VERLA EN PERSONA
Las fotos solo cuentan una parte de la historia. Lo demás lo descubrirás al poner un pie aquí. Llama ya a ReMax VerdeOro y organiza una visita. Esto no es solo una casa: es el inicio de tu próximo proyecto.
ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
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