Dimensioni (mq):
11925
Camere da letto:
0
Locali:
Uno
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
F
Bagni:
0
Piscina:
No
Giardino:
Sì
UN TERRENO CHE FA PARLARE LA MAREMMA
Siamo alle porte di Roccatederighi, uno dei borghi più suggestivi dell’Alta Maremma. Proprio all’ingresso del paese, in una posizione strategica e panoramica, si apre questa tartufaia di 11.500 m² con vista doppia: da una parte il borgo medievale che sembra uscito da un dipinto, dall’altra la campagna che scivola fino al mare. Un terreno che da solo vale il viaggio.
L’OPPORTUNITÀ CHE NON PUÒ ASPETTARE
Nato come tartufaia – ed è ancora in piena attività – questo terreno si è evoluto: oggi ospita un agro-ristoro completo, con piccolo ristorante, tavolini all’aperto, bagno e perfino una spa costruita sulla ventilazione apiaria, una pratica naturale sempre più richiesta. Tutti i manufatti, realizzati in legno e ben rifiniti, sono legittimati da un atto d’obbligo. Chi acquista e intende continuare l’attività potrà mantenere le strutture. Ma attenzione: se non interessano,
IL TEMPO DI DECIDERE È ADESSO
Chi cerca un luogo dove unire accoglienza, natura, enogastronomia e benessere sa quanto sia raro trovare già tutto pronto. Qui non si parte da zero: si parte da un’attività concreta, funzionante e immersa in un contesto che ogni anno attira visitatori da tutto il mondo. Ma il terreno non aspetterà all’infinito. Chi arriva secondo, resta fuori.
CREA LA TUA ESPERIENZA TOSCANA
Immagina tavoli apparecchiati sotto gli alberi, clienti che gustano piatti locali a base di tartufo fresco, e una spa in legno che offre trattamenti immersi nella quiete della natura. Questo posto non è solo un terreno: è una tela bianca per il tuo progetto agro-turistico. È ideale per chi vuole unire ristorazione, esperienze autentiche e un tocco di benessere in un unico luogo.
UN INVESTIMENTO CON RADICI PROFONDE
Con una superficie gestibile, struttura già presente, e una location a 45 km dal mare, 50 km da Grosseto, 60 km da Siena e circa 100 km dall’aeroporto di Pisa, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra visibilità, tranquillità e accessibilità. È l’opportunità di affermare un marchio, creare esperienze memorabili e vivere – o far vivere – la vera Toscana.
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INVEST WHERE TUSCANY SMELLS OF TRUFFLE
A LAND THAT MAKES MAREMMA SPEAK
We are at the gates of Roccatederighi, one of the most picturesque villages in the Upper Maremma. Right at the entrance of the town, in a strategic and panoramic location, lies this 11,500 m² truffle ground with a double view: on one side, the medieval village that looks like it’s straight out of a painting; on the other, the countryside stretching down to the sea. A piece of land worth the journey on its own.
AN OPPORTUNITY THAT CAN’T WAIT
Originally born as a truffle ground – and still in full operation – this land has evolved: today it hosts a complete agro-restaurant, including a small restaurant, outdoor tables, restroom, and even a spa built on beehive ventilation, a natural and increasingly sought-after practice. All structures, made of well-finished wood, are fully authorized. Anyone who purchases and wishes to continue the business can keep the facilities. But be aware: if you’re not interested…
THE TIME TO DECIDE IS NOW
Those looking for a place that combines hospitality, nature, food and wine, and wellness know how rare it is to find everything already in place. Here, you’re not starting from scratch: you’re starting with a fully functioning business set in a context that attracts visitors from around the world every year. But this land won’t wait forever. Second place gets left behind.
CREATE YOUR TUSCAN EXPERIENCE
Imagine set tables under the trees, guests enjoying local dishes made with fresh truffles, and a wooden spa offering treatments immersed in the peace of nature. This place is not just a piece of land: it’s a blank canvas for your agri-tourism project. It’s ideal for those who want to combine dining, authentic experiences, and a touch of wellness in one place.
AN INVESTMENT WITH DEEP ROOTS
With a manageable size, existing structures, and a location just 45 km from the sea, 50 km from Grosseto, 60 km from Siena, and about 100 km from Pisa airport, this property offers a perfect balance of visibility, tranquility, and accessibility. It’s the opportunity to build a brand, create unforgettable experiences, and live – or let others live – the true Tuscany.
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EIN GRUNDSTÜCK, DAS DIE MAREMMA SPRECHEN LÄSST
Wir befinden uns am Eingang von Roccatederighi, einem der eindrucksvollsten Dörfer der Oberen Maremma. Direkt am Ortseingang, in strategischer und panoramischer Lage, liegt dieses 11.500 m² große Trüffelgelände mit doppeltem Ausblick: auf der einen Seite das mittelalterliche Dorf, das wie aus einem Gemälde wirkt, auf der anderen Seite die Landschaft, die sich bis zum Meer erstreckt. Ein Grundstück, das allein schon die Reise wert ist.
EINE GELEGENHEIT, DIE NICHT WARTEN KANN
Ursprünglich als Trüffelplantage angelegt – und noch immer in voller Produktion – hat sich dieses Grundstück weiterentwickelt: Heute beherbergt es ein vollständiges Agrarrestaurant mit kleinem Restaurant, Außentischen, Bad und sogar ein Spa, das auf der natürlichen Belüftung durch Bienenstöcke basiert – eine immer gefragtere Praxis. Alle Bauwerke, aus gut verarbeitetem Holz, sind rechtlich genehmigt. Wer kauft und die Tätigkeit fortführen möchte, kann die Strukturen behalten. Aber Achtung: wenn nicht interessiert…
DIE ZEIT ZUM ENTSCHEIDEN IST JETZT
Wer einen Ort sucht, der Gastfreundschaft, Natur, Kulinarik und Wohlbefinden vereint, weiß, wie selten man etwas findet, das bereits komplett eingerichtet ist. Hier beginnt man nicht bei null: man startet mit einem funktionierenden Unternehmen in einem Umfeld, das jährlich Besucher aus aller Welt anzieht. Aber dieses Grundstück wartet nicht ewig. Wer zu spät kommt, geht leer aus.
ERSCHAFFEN SIE IHRE TOSKANA-ERFAHRUNG
Stellen Sie sich gedeckte Tische unter Bäumen vor, Gäste, die lokale Gerichte mit frischen Trüffeln genießen, und ein Holz-Spa, das Behandlungen inmitten der Natur bietet. Dieser Ort ist nicht nur ein Grundstück: Er ist eine weiße Leinwand für Ihr agrotouristisches Projekt. Ideal für alle, die Gastronomie, authentische Erlebnisse und Wellness an einem Ort vereinen wollen.
EINE INVESTITION MIT TIEFEN WURZELN
Mit überschaubarer Fläche, vorhandenen Strukturen und einer Lage 45 km vom Meer, 50 km von Grosseto, 60 km von Siena und etwa 100 km vom Flughafen Pisa entfernt, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht aus Sichtbarkeit, Ruhe und Erreichbarkeit. Eine Gelegenheit, eine Marke aufzubauen, unvergessliche Erlebnisse zu schaffen und das wahre Leben in der Toskana zu genießen – oder anderen zu ermöglichen.
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UN TERRAIN QUI FAIT PARLER LA MAREMME
Nous sommes aux portes de Roccatederighi, l’un des villages les plus pittoresques de la Haute Maremme. Juste à l’entrée du bourg, dans une position stratégique et panoramique, s’étend cette truffière de 11 500 m² avec une double vue : d’un côté, le village médiéval digne d’une peinture, de l’autre, la campagne qui descend jusqu’à la mer. Un terrain qui, à lui seul, vaut le déplacement.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Née comme truffière – et toujours en pleine activité – cette propriété a évolué : elle accueille aujourd’hui un agri-restaurant complet, avec un petit restaurant, des tables en plein air, des toilettes, et même un spa construit selon le principe de la ventilation apicole – une pratique naturelle de plus en plus recherchée. Toutes les structures, en bois et bien finies, sont légales et autorisées. L’acheteur pourra continuer l’activité en conservant les installations. Mais attention : si cela ne vous intéresse pas…
LE MOMENT DE DÉCIDER, C’EST MAINTENANT
Ceux qui cherchent un lieu alliant accueil, nature, gastronomie et bien-être savent combien il est rare de trouver un projet déjà prêt. Ici, on ne commence pas de zéro : on reprend une activité existante, fonctionnelle, dans un cadre qui attire chaque année des visiteurs du monde entier. Mais ce terrain n’attendra pas éternellement. Le second arrivé restera sur le carreau.
CRÉEZ VOTRE EXPÉRIENCE TOSCANE
Imaginez des tables dressées sous les arbres, des clients savourant des plats locaux à base de truffes fraîches, et un spa en bois offrant des soins en pleine nature. Ce lieu n’est pas un simple terrain : c’est une toile blanche pour votre projet agrotouristique. Idéal pour combiner restauration, expériences authentiques et bien-être dans un seul endroit.
UN INVESTISSEMENT BIEN ENRACINÉ
Avec une superficie facile à gérer, des structures existantes, et un emplacement à 45 km de la mer, 50 km de Grosseto, 60 km de Sienne, et environ 100 km de l’aéroport de Pise, cette propriété offre un équilibre parfait entre visibilité, tranquillité et accessibilité. C’est l’opportunité de bâtir une marque, créer des expériences inoubliables et vivre – ou faire vivre – la véritable Toscane.
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INVIERTE DONDE LA TOSCANA HUELE A TRUFA
UN TERRENO QUE HACE HABLAR A LA MAREMMA
Estamos a las puertas de Roccatederighi, uno de los pueblos más encantadores de la Alta Maremma. Justo a la entrada del pueblo, en una ubicación estratégica y panorámica, se encuentra esta truficultura de 11.500 m² con doble vista: por un lado, el pueblo medieval que parece sacado de una pintura, por el otro, el campo que se desliza hasta el mar. Un terreno que por sí solo ya merece la visita.
UNA OPORTUNIDAD QUE NO PUEDE ESPERAR
Nacido como truficultura – y aún en plena actividad – este terreno ha evolucionado: hoy cuenta con un agro-restaurante completo, con pequeño restaurante, mesas al aire libre, baño e incluso un spa construido sobre ventilación apícola, una práctica natural cada vez más demandada. Todas las construcciones, hechas de madera y bien acabadas, están legalmente autorizadas. Quien compre y desee continuar la actividad podrá conservar las instalaciones. Pero atención: si no te interesa…
EL MOMENTO DE DECIDIR ES AHORA
Quien busca un lugar que combine hospitalidad, naturaleza, gastronomía y bienestar, sabe lo difícil que es encontrar algo ya listo. Aquí no empiezas desde cero: empiezas con una actividad real, en funcionamiento y situada en un entorno que atrae visitantes de todo el mundo cada año. Pero este terreno no esperará para siempre. Quien llegue segundo, se queda fuera.
CREA TU EXPERIENCIA TOSCANA
Imagina mesas servidas bajo los árboles, clientes disfrutando platos locales con trufa fresca, y un spa de madera ofreciendo tratamientos en plena tranquilidad natural. Este lugar no es solo un terreno: es un lienzo en blanco para tu proyecto agroturístico. Ideal para quien desea unir gastronomía, experiencias auténticas y bienestar en un solo espacio.
UNA INVERSIÓN CON RAÍCES PROFUNDAS
Con una superficie manejable, estructuras ya construidas y una ubicación a 45 km del mar, 50 km de Grosseto, 60 km de Siena y unos 100 km del aeropuerto de Pisa, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre visibilidad, tranquilidad y accesibilidad. Es la oportunidad de crear una marca, ofrecer experiencias memorables y vivir – o permitir vivir – la verdadera Toscana.
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