Dimensioni (mq):
11
Camere da letto:
0
Locali:
Uno
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
Esente
Bagni:
0
Piscina:
No
Giardino:
Sì
VIVERE IN CAMPAGNA SENZA RINUNCIARE AI COLLEGAMENTI
Cerchi un posto dove costruire la tua villetta in campagna, restando comodo alle strade principali e ai servizi di tutti i giorni? Questo terreno in vendita in esclusiva da ReMax VerdeOro è pensato proprio per chi vuole natura, privacy e praticità nello stesso indirizzo.
17.000 M² IN POSIZIONE PRIVILEGIATA
Il terreno misura circa 17.000 m² e si trova in una posizione davvero strategica: siamo vicino alla strada che unisce Roccastrada a Civitella Marittima, a poca distanza dalla quattro corsie, perfetta per raggiungere velocemente il mare, Siena o Firenze.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, senza doversi sentire “fuori dal mondo”.
OLIVETO IN PRODUZIONE E ANNESSO DA RIPENSARE
All’interno della proprietà trovi circa 40 piante di olivo in produzione, un valore aggiunto sia per chi ama l’idea di un piccolo raccolto personale, sia per chi cerca un terreno con una minima redditività.
Esiste un annesso di circa 16 m², completamente in pietra e risalente ai primi del ‘900, da demolire e ricostruire, con la possibilità di ampliamento di ulteriori 40 m².
Questo ti permette di pensare a una futura villetta in campagna, essenziale ma funzionale, perfetta come prima casa di chi cambia vita o come seconda casa per weekend e vacanze.
ACQUA GARANTITA TUTTO L’ANNO
Uno dei punti forti di questa proprietà è la disponibilità d’acqua:
Acquedotto del Fiora già presente
Sorgente che fornisce acqua gratuita
Un plus importante per chi sogna un giardino curato, un piccolo orto o semplicemente non vuole preoccuparsi della disponibilità idrica.
SILENZIO, VISTA E SERVIZI A POCHI MINUTI
La posizione è silenziosa, con una bellissima vista sulla campagna circostante, ma allo stesso tempo sei vicino a tutti i negozi e ai servizi di Roccastrada.
Questo rende il terreno adatto a chi vuole vivere in campagna senza dover fare chilometri per una spesa, una cena fuori o un servizio essenziale.
PER CHI È LA SOLUZIONE IDEALE
È il posto giusto per te se:
Vuoi costruire una villetta circondata dal verde
Cerchi un punto d’appoggio in Toscana ben collegato a mare e città
Ti piace l’idea di avere un piccolo oliveto in produzione
Vuoi investire in un terreno con potenziale edificatorio in una zona tranquilla ma strategica
PRENOTA LA TUA VISITA
Vuoi capire davvero se questo è il terreno giusto per il tuo progetto di vita in campagna?
Contattaci ora per fissare una visita: ReMax VerdeOro ti accompagna sul posto, ti mostra ogni dettaglio e ti aiuta a valutare come trasformare questo terreno nel tuo prossimo progetto abitativo.
ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
LIVE IN THE COUNTRYSIDE WITHOUT GIVING UP CONNECTIONS
Are you looking for a place to build your villa in the countryside, while staying close to main roads and daily services? This land, exclusively for sale with ReMax VerdeOro, is designed for those who want nature, privacy, and convenience all in one location.
17,000 M² IN A STRATEGIC LOCATION
The plot measures about 17,000 m² and sits in a truly strategic position: close to the road connecting Roccastrada to Civitella Marittima, and not far from the four-lane highway – perfect for quick access to the sea, Siena, or Florence.
It’s the ideal solution for those who want to live in the peace of the Tuscan countryside without feeling “cut off from the world”.
PRODUCTIVE OLIVE GROVE AND STONE OUTBUILDING TO RENOVATE
On the property, you’ll find about 40 productive olive trees – a real bonus whether you dream of your own small harvest or seek land with modest income potential.
There’s also a 16 m² stone outbuilding dating back to the early 1900s, to be demolished and rebuilt, with the option to expand by an additional 40 m².
This gives you the chance to envision a simple yet functional countryside home – perfect as a main residence for a lifestyle change, or a second home for weekends and holidays.
WATER AVAILABLE ALL YEAR ROUND
One of the highlights of this property is the water availability:
Fiora aqueduct already connected
Natural spring providing free water
A valuable asset for those dreaming of a lush garden, a small vegetable patch, or simply peace of mind about water supply.
SILENCE, VIEWS, AND SERVICES JUST MINUTES AWAY
The setting is peaceful, with beautiful views over the surrounding countryside, while still being close to all shops and services in Roccastrada.
That makes it perfect for those who want to live in the country without driving miles for groceries, dining, or essential services.
WHO THIS PROPERTY IS FOR
This is the right place for you if:
You want to build a villa surrounded by greenery
You’re looking for a base in Tuscany well-connected to the sea and cities
You like the idea of having a productive olive grove
You want to invest in land with building potential in a quiet yet strategic area
BOOK YOUR VISIT
Want to find out if this is the right land for your dream life in the countryside?
Contact us now to schedule a visit. ReMax VerdeOro will guide you on-site, show you every detail, and help you imagine how to turn this land into your next home project.
WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
DEIN ZUKÜNFTIGES LANDHAUS ZWISCHEN OLIVENBÄUMEN NAHE ROCCASTRADA
LANDLEBEN OHNE AUF ANBINDUNG ZU VERZICHTEN
Du suchst einen Ort, um dein Landhaus zu bauen – mitten in der Natur, aber mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu allen wichtigen Alltagsdiensten? Dieses Grundstück, exklusiv bei ReMax VerdeOro zum Verkauf, ist genau das Richtige für alle, die Natur, Privatsphäre und Komfort an einem Ort vereint haben möchten.
17.000 M² IN BEVORZUGTER LAGE
Das Grundstück ist ca. 17.000 m² groß und liegt in äußerst strategischer Lage: direkt an der Straße zwischen Roccastrada und Civitella Marittima, unweit der Schnellstraße – ideal, um schnell ans Meer, nach Siena oder Florenz zu gelangen.
Eine perfekte Lösung für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen wollen, ohne sich vom Rest der Welt abgeschnitten zu fühlen.
PRODUKTIVER OLIVENHAIN UND ZU ERNEUERNDE STEINHÜTTE
Auf dem Grundstück befinden sich etwa 40 Olivenbäume in voller Produktion – ein echter Mehrwert für alle, die eine kleine Eigenproduktion schätzen oder ein Grundstück mit minimaler Rentabilität suchen.
Ein ca. 16 m² großes Nebengebäude aus Stein, das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde, kann abgerissen und mit der Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 40 m² neu aufgebaut werden.
So kannst du dir dein zukünftiges, funktionales Landhaus vorstellen – perfekt als Hauptwohnsitz für den Lebenswandel oder als Zweitwohnsitz für Wochenenden und Ferien.
WASSERVERSORGUNG DAS GANZE JAHR ÜBER GARANTIERT
Ein großer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die Wasserverfügbarkeit:
Anschluss an das Fiora-Wassernetz vorhanden
Eine Quelle mit kostenlosem Wasserzugang
Ein wertvoller Vorteil für alle, die einen gepflegten Garten, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach eine zuverlässige Wasserversorgung wünschen.
RUHE, AUSBLICK UND NAHE VERSORGUNG
Die Lage ist ruhig, mit wunderschönem Blick auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig bist du nur wenige Minuten von allen Geschäften und Dienstleistungen in Roccastrada entfernt.
Ideal für alle, die auf dem Land leben möchten, ohne lange Wege für den Einkauf, Restaurantbesuche oder notwendige Dienste auf sich zu nehmen.
FÜR WEN IST DIESES GRUNDSTÜCK GEEIGNET
Dieses Grundstück ist ideal, wenn du:
Ein Landhaus im Grünen bauen möchtest
Einen gut angebundenen Standort in der Toskana suchst
Den Gedanken an einen kleinen Olivenhain magst
In ein Baugrundstück in ruhiger, aber strategischer Lage investieren willst
VEREINBARE DEINE BESICHTIGUNG
Möchtest du wissen, ob dieses Grundstück zu deinem Traum vom Landleben passt?
Kontaktiere uns jetzt für eine Besichtigung! ReMax VerdeOro begleitet dich vor Ort, zeigt dir alles und hilft dir, dieses Grundstück in dein Wohnprojekt zu verwandeln.
WIR AKZEPTIEREN ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN
VIVRE À LA CAMPAGNE SANS RENONCER AUX COMMODITÉS
Vous cherchez un endroit où construire votre maison de campagne, tout en restant proche des routes principales et des services du quotidien ? Ce terrain à vendre en exclusivité chez ReMax VerdeOro est fait pour ceux qui veulent nature, intimité et praticité à une seule adresse.
17.000 M² EN POSITION PRIVILÉGIÉE
Le terrain fait environ 17.000 m² et bénéficie d’un emplacement vraiment stratégique : à proximité de la route reliant Roccastrada à Civitella Marittima, et tout près de la voie rapide – idéale pour rejoindre rapidement la mer, Sienne ou Florence.
C’est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme, sans pour autant se sentir isolés.
OLIVERAIE EN PRODUCTION ET ANNEXE À RÉNOVER
Sur la propriété, on trouve environ 40 oliviers en production – un vrai plus, que ce soit pour une petite récolte personnelle ou pour une rentabilité minimale.
Il existe une annexe en pierre d’environ 16 m², datant du début du XXe siècle, à démolir et reconstruire, avec possibilité d’agrandissement de 40 m² supplémentaires.
Parfait pour imaginer une future maison de campagne simple mais fonctionnelle, comme résidence principale ou maison secondaire pour les week-ends et les vacances.
EAU DISPONIBLE TOUTE L’ANNÉE
Un des grands avantages de cette propriété est la disponibilité de l’eau :
Aqueduc du Fiora déjà présent
Source naturelle offrant de l’eau gratuite
Un atout important pour ceux qui rêvent d’un jardin verdoyant, d’un potager, ou qui souhaitent tout simplement ne pas se soucier de l’approvisionnement en eau.
CALME, VUE ET SERVICES À QUELQUES MINUTES
L’endroit est paisible, avec une belle vue sur la campagne environnante, mais tout en étant proche des commerces et services de Roccastrada.
Idéal pour vivre à la campagne sans devoir parcourir des kilomètres pour les courses ou les sorties.
POUR QUI EST CE TERRAIN ?
Ce bien est idéal si :
Vous voulez construire une maison entourée de verdure
Vous cherchez un point de chute en Toscane bien relié à la mer et aux villes
L’idée d’une oliveraie vous séduit
Vous souhaitez investir dans un terrain constructible dans une zone calme mais stratégique
RÉSERVEZ VOTRE VISITE
Envie de découvrir si ce terrain est fait pour votre projet de vie à la campagne ?
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ReMax VerdeOro vous accompagne sur place, vous montre chaque détail et vous aide à concrétiser votre projet.
NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
VIVIR EN EL CAMPO SIN RENUNCIAR A LA CONEXIÓN
¿Buscas un lugar para construir tu casa de campo, pero con acceso fácil a carreteras principales y servicios diarios? Este terreno, en venta exclusiva con ReMax VerdeOro, está pensado para quienes desean naturaleza, privacidad y comodidad en una sola dirección.
17.000 M² EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El terreno tiene unos 17.000 m² y se encuentra en una posición realmente privilegiada: cerca de la carretera que une Roccastrada con Civitella Marittima, y a poca distancia de la vía rápida – perfecta para llegar rápidamente al mar, Siena o Florencia.
Una opción ideal para quien quiere vivir en la tranquilidad del campo toscano sin sentirse aislado del mundo.
OLIVAR EN PRODUCCIÓN Y ANEXO PARA RECONSTRUIR
En la propiedad hay unos 40 olivos en plena producción, un valor añadido tanto para los que sueñan con una pequeña cosecha propia como para quienes buscan un terreno con algo de rentabilidad.
Existe un anexo de unos 16 m², de piedra y construido a principios del siglo XX, que puede ser demolido y reconstruido, con posibilidad de ampliación de otros 40 m².
Ideal para imaginar una casa de campo sencilla pero funcional, perfecta como vivienda principal o como segunda residencia para fines de semana y vacaciones.
AGUA GARANTIZADA TODO EL AÑO
Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es la disponibilidad de agua:
Conexión al acueducto de Fiora ya instalada
Manantial con agua gratuita
Un plus importante para quienes sueñan con un jardín cuidado, un huerto o simplemente tranquilidad con respecto al suministro de agua.
TRANQUILIDAD, VISTAS Y SERVICIOS CERCA
El entorno es silencioso, con una vista preciosa al campo, pero a pocos minutos de todos los comercios y servicios de Roccastrada.
Perfecto para quienes quieren vivir en el campo sin renunciar a las comodidades urbanas.
¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD?
Este terreno es ideal si:
Quieres construir una casa rodeada de naturaleza
Buscas un punto de apoyo en la Toscana bien conectado
Te gusta la idea de tener un pequeño olivar en producción
Quieres invertir en un terreno edificable en una zona tranquila pero estratégica
RESERVA TU VISITA
¿Quieres saber si este es el terreno ideal para tu nueva vida en el campo?
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ACEPTAMOS COLABORACIONES CON TODAS LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
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