Dimensioni (mq):
11320
Camere da letto:
0
Locali:
Uno
Vista Panoramica:
Sì
Classe Energetica:
Esente
Bagni:
0
Piscina:
No
Giardino:
Sì
Ti sei stancato di terreni bellissimi che poi ti inchiodano tra accessi scomodi, burocrazia infinita e permessi tutti da ottenere?
LA POSIZIONE CHE SEMPLIFICA TUTTO
Siamo all’ingresso di Scarlino Paese, in posizione strategica e facilmente accessibile: una scelta concreta per chi vuole privacy e tranquillità, senza allontanarsi dal paese e dai servizi.
13.000 MQ VERI, SFRUTTABILI E GIÀ “IMPOSTATI”
Il terreno misura circa 13.000 mq ed è in gran parte terrazzato, una caratteristica che valorizza l’uso degli spazi. In più c’è un uliveto che dà sostanza al contesto naturale e all’idea di un progetto agricolo-residenziale.
UN PLUS RARO: DOPPIO INGRESSO
La proprietà offre due accessi: comodità reale per gestire entrate/uscite, mezzi, eventuali lavori e organizzazione degli spazi in modo più funzionale.
PERMESSO A COSTRUIRE GIÀ RILASCIATO: VANTAGGIO IMMEDIATO
All’interno del terreno sono già presenti le fondamenta di una struttura di circa 120 mq, con permesso a costruire già rilasciato. Tradotto: puoi concentrarti sul progetto e sui tempi di realizzazione, evitando lunghe attese burocratiche.
SCARLINO PAESE: STILE DI VITA MAREMMA, CON IL MARE VICINO
Scarlino Paese significa vivere la Maremma in modo pratico: borgo, natura e quiete, con la costa e le principali comodità raggiungibili in poco tempo per giornate al mare, attività all’aperto e vita tra entroterra e Golfo.
DISTANZE INDICATIVE
Mare più vicino (area Puntone/Follonica – indicativo): ~8–12 km
Follonica: ~6–10 km
Grosseto: ~35–45 km
Siena: ~85–105 km
Aeroporto di Pisa: ~120–140 km
Aeroporto di Firenze: ~150–175 km
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ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI
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THE LOCATION THAT MAKES EVERYTHING EASIER
We are at the entrance of Scarlino town, in a strategic and easily accessible position: a concrete choice for those who want privacy and peace without being far from town and services.
13,000 REAL, USABLE AND WELL-STRUCTURED SQM
The land measures about 13,000 sqm and is largely terraced — a feature that enhances usability. There’s also an olive grove, adding value to the natural setting and to the idea of an agricultural-residential project.
A RARE PLUS: DOUBLE ENTRANCE
The property offers two access points — a real convenience for managing vehicles, entry/exit, any construction work, and the functional organization of the space.
BUILDING PERMIT ALREADY GRANTED: IMMEDIATE ADVANTAGE
Within the plot, the foundations of a 120 sqm building are already present, with a building permit already approved. In other words: you can focus on the project and construction timeline, avoiding long bureaucratic delays.
SCARLINO TOWN: MAREMMA LIFESTYLE WITH THE SEA NEARBY
Scarlino means living the Maremma in a practical way: a village surrounded by nature and peace, with the coast and main services just a short drive away — perfect for beach days, outdoor activities, and enjoying both countryside and the Gulf.
APPROXIMATE DISTANCES
Nearest beach (Puntone/Follonica area – approx.): ~8–12 km
Follonica: ~6–10 km
Grosseto: ~35–45 km
Siena: ~85–105 km
Pisa Airport: ~120–140 km
Florence Airport: ~150–175 km
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WE ACCEPT COLLABORATIONS WITH ALL REAL ESTATE AGENCIES
SCARLINO: 13.000 QM MIT OLIVENHAIN, ZWEI ZUGÄNGEN UND BAUGENEHMIGUNG
Haben Sie genug von wunderschönen Grundstücken, die Sie dann mit umständlicher Zufahrt, endloser Bürokratie und noch ausstehenden Genehmigungen ausbremsen?
DIE LAGE, DIE ALLES VEREINFACHT
Am Ortseingang von Scarlino, strategisch und leicht erreichbar: eine konkrete Wahl für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf Nähe zu Ort und Infrastruktur zu verzichten.
13.000 ECHTE, NUTZBARE UND GUT GESTALTETE QUADRATMETER
Das Grundstück misst ca. 13.000 qm und ist größtenteils terrassiert – ideal für die Nutzung der Fläche. Zudem gibt es einen Olivenhain, der das natürliche Ambiente unterstreicht und sich für ein landwirtschaftlich-residenzielles Projekt anbietet.
EIN SELTENES PLUS: ZWEI ZUGÄNGE
Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrten – praktisch für Fahrzeuge, Zugänge, Bauarbeiten und eine funktionale Raumnutzung.
BAUGENEHMIGUNG BEREITS ERTEILT: SOFORTIGER VORTEIL
Im Inneren des Grundstücks befinden sich bereits die Fundamente eines ca. 120 qm großen Gebäudes, mit bereits erteilter Baugenehmigung. Bedeutet: Sie können direkt mit der Planung und dem Bau beginnen, ohne lange auf Genehmigungen zu warten.
SCARLINO: MAREMMA-LEBENSSTIL MIT MEERNÄHE
Scarlino steht für praktisches Leben in der Maremma: ein malerisches Dorf, Natur und Ruhe, mit der Küste und allen wichtigen Einrichtungen in kurzer Entfernung – perfekt für Strandtage, Outdoor-Aktivitäten und das Leben zwischen Land und Meer.
CA.-ANGABEN ZU ENTFERNUNGEN
Nächster Strand (Puntone/Follonica – ca.): ~8–12 km
Follonica: ~6–10 km
Grosseto: ~35–45 km
Siena: ~85–105 km
Flughafen Pisa: ~120–140 km
Flughafen Florenz: ~150–175 km
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Marre des terrains magnifiques mais compliqués, avec accès difficiles, paperasse interminable et permis encore à obtenir ?
UNE SITUATION QUI SIMPLIFIE TOUT
Nous sommes à l’entrée du village de Scarlino, dans une position stratégique et facilement accessible : un choix concret pour ceux qui recherchent calme et intimité, sans s’éloigner des commodités.
13.000 M² UTILISABLES ET BIEN AMÉNAGÉS
Le terrain fait environ 13.000 m², en grande partie en terrasses — ce qui optimise l’usage des espaces. Une oliveraie ajoute une vraie valeur au cadre naturel, parfaite pour un projet agricole et résidentiel.
UN ATOUT RARE : DOUBLE ENTRÉE
La propriété dispose de deux accès, ce qui est très pratique pour gérer les véhicules, les entrées/sorties, les travaux éventuels, et organiser l’espace de manière fonctionnelle.
PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ DÉLIVRÉ : GAIN DE TEMPS IMMÉDIAT
Les fondations d’un bâtiment d’environ 120 m² sont déjà présentes sur le terrain, avec permis de construire accordé. Résultat : vous pouvez vous concentrer sur le projet et la construction, sans attendre des mois de démarches.
SCARLINO : LE STYLE DE VIE MAREMMA, AVEC LA MER À PROXIMITÉ
Scarlino permet de vivre la Maremme de manière pratique : un village calme, la nature, et la mer à quelques kilomètres. Parfait pour des journées plage, activités en plein air, et un mode de vie entre campagne et mer.
DISTANCES APPROXIMATIVES
Plage la plus proche (Puntone/Follonica – approx.) : ~8–12 km
Follonica : ~6–10 km
Grosseto : ~35–45 km
Sienne : ~85–105 km
Aéroport de Pise : ~120–140 km
Aéroport de Florence : ~150–175 km
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NOUS ACCEPTONS LES COLLABORATIONS AVEC TOUTES LES AGENCES IMMOBILIÈRES
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UNA UBICACIÓN QUE LO SIMPLIFICA TODO
Estamos a la entrada del pueblo de Scarlino, en una ubicación estratégica y de fácil acceso: una opción real para quienes buscan privacidad y tranquilidad sin alejarse de los servicios.
13.000 M² REALES, ÚTILES Y YA ORGANIZADOS
El terreno mide unos 13.000 m² y está en gran parte en terrazas, lo que mejora el uso del espacio. Además, cuenta con un olivar que da valor al entorno natural y a un posible proyecto agrícola-residencial.
UN EXTRA POCO COMÚN: DOBLE ACCESO
La propiedad tiene dos accesos, lo que facilita mucho la entrada/salida de vehículos, obras y la organización funcional del terreno.
PERMISO DE CONSTRUCCIÓN YA APROBADO: VENTAJA INMEDIATA
Dentro del terreno ya existen los cimientos de una construcción de unos 120 m², con permiso de obra aprobado. Es decir: puedes enfocarte en el proyecto y los plazos de construcción sin largas esperas burocráticas.
SCARLINO PUEBLO: ESTILO DE VIDA MAREMMA, CON EL MAR CERCA
Vivir en Scarlino significa disfrutar la Maremma de manera práctica: un pueblo tranquilo rodeado de naturaleza, con la costa y servicios principales a pocos minutos — ideal para días de playa, actividades al aire libre y una vida entre campo y mar.
DISTANCIAS APROXIMADAS
Playa más cercana (zona Puntone/Follonica – aprox.): ~8–12 km
Follonica: ~6–10 km
Grosseto: ~35–45 km
Siena: ~85–105 km
Aeropuerto de Pisa: ~120–140 km
Aeropuerto de Florencia: ~150–175 km
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