Villa Indipendente Roccastrada MONTEMASSI 41741006-159

SOFORTIGE EINNAHMEN IN DER TOSKANA
Die Maremma ist nicht nur eine Landschaft – sie ist ein lebendiger Markt. Zwischen sanften Hügeln und Meeresbrise bietet Ihnen diese Immobilie ein sofort einsatzbereites Einkommenssystem, bereits organisiert und startklar ab dem ersten Tag. Hier gehen Lebensqualität und finanzieller Ertrag Hand in Hand.
WO NACHFRAGE AUF ERFAHRUNG TRIFFT
Die Region zieht Touristen an, die Authentizität mit Komfort suchen: gepflegte Unterkünfte, lokale Küche, Außenbereiche und azurblaues Wasser nur wenige Minuten entfernt. In diesem Umfeld bedeutet ein komplett ausgestattetes Objekt, von der Saison, langen Wochenenden, privaten Events und dem langsamen Winter mit Kulinarik und Wellness zu profitieren.
DIE UNSICHTBAREN KOSTEN DES „FAST FERTIG“
Der Markt ist voll von Immobilien, die auf dem Papier gut aussehen, in der Praxis aber schleppend sind. Zwischen Genehmigungen, Handwerkern und unvorhergesehenen Problemen vergeht der Sommer – und das Kapital bleibt gebunden. Jeder verlorene Monat ist verlorener Gewinn, während betriebsbereite Anbieter Einnahmen generieren und Stammgäste gewinnen.
LANGE ZEITEN, HOHES RISIKO
Von null zu starten bedeutet Baustellen, Wartezeiten und technische Entscheidungen, die Energie rauben. Und wenn Sie endlich öffnen, ist die Saison halb vorbei. Ein kluger Investor setzt auf eine solide, vielseitige Basis mit klarer Identität und Standards, die den Erwartungen der Gäste entsprechen.
DREI ANGEBOTE, EINE LEITUNG
Hier finden Sie ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern und einem beeindruckenden Wohnbereich – ideal als Wohnsitz des Eigentümers oder als Steuerzentrale. Daneben sechs Zimmer, jedes mit eigenem Bad, für insgesamt elf Schlafplätze – bereit für Paare, Familien und kleine Gruppen. Das Restaurant ist vollständig ausgestattet, perfekt für exklusive Abendessen, private Feiern oder einen separaten Betrieb mit konstantem Cashflow. Der großzügige Pool wird zum Herzstück des Outdoor-Erlebnisses, während das flache Hektar Land zusätzliche Möglichkeiten eröffnet: Gourmet-Gemüsegarten, Entspannungsbereiche, Mikro-Events, sogar Glamping zur Steigerung des ADR in der Nebensaison.
LEBEN. ARBEITEN. VERDIENEN.
Leben, wo andere Urlaub machen. Arbeiten mit einem flexiblen Betrieb. Verdienen auf mehreren Ebenen. Die Lage ist strategisch: nah am Meer und an den Hügeln, gut angebunden an Maremmas Orte und die wichtigsten Städte der Toskana, mit einfachem Zugang zu Flughäfen. Die Anlagen sind betriebsbereit, die Räume sprechen die Sprache der modernen Gastfreundschaft, und der erste Eindruck überzeugt sofort.
VON FRUST ZU STOLZ
Da ist der Ärger über eine verlorene Saison wegen Baustelle. Die Sehnsucht nach dem echten, gelebten Toskana-Gefühl mit gedeckten Tischen und Sprüngen ins Abendrot. Und da ist die echte Erfahrung – die entsteht, wenn Ihr Name auf einem funktionierenden Betrieb steht und Sie als Regisseur erkannt werden: jedes volle Wochenende, jede steigende Bewertung, jeder wiederkehrende Gast.

DETAILS, DIE ZÄHLEN
Haupthaus zum Wohnen und Leiten. Zimmer mit eigenem Bad für maximale Auslastung und Privatsphäre. Ein Restaurant, das auch bei ausgebuchten Zimmern Umsatz bringt. Ein Pool mit Wow-Effekt für höhere Durchschnittsausgaben. Flaches Land zur Erweiterung von Angeboten und Saison. Alles in einem klar strukturierten, einfach zu managenden und zu vermarktenden Gesamtpaket.
WER HEUTE ENTSCHEIDET, KASSIERT MORGEN
Komplettlösungen bleiben selten lange am Markt – vor allem in der Maremma. Wer zuerst kommt, hat Vorteile: Markenbildung, Preisgestaltung, Sichtbarkeit. Die anderen sehen zu.
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN.
Zwei Stunden vor Ort sagen mehr als hundert Bilder. Treten Sie ein, stellen Sie sich Ihr Logo an der Restauranttür vor, hören Sie das Schweigen am Pool bei Sonnenuntergang – und treffen Sie die Entscheidung, die aus einer Adresse ein profitables Geschäft macht.

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