Roccatederighi, borgo medievale arroccato su una collina della Maremma Toscana, nel comune di Roccastrada, provincia di Grosseto, non ha bisogno di effetti speciali: pietra autentica, vicoli stretti, panorama aperto e un'atmosfera da paese vissuto tutto l'anno. Qui proponiamo una soluzione unica: una palazzina in pietra che, unendo le due porzioni, arriva a circa 246 mq complessivi su tre livelli — con il plus che in paese cambia tutto: giardino privato di circa 363 mq e garage.

Le due cose più difficili da trovare, già nel pacchetto
Chi cerca a Roccatederighi conosce la scena: fascino sì, ma compromessi su spazi esterni e parcheggio. Qui giardino vero e garage ci sono già — e il giardino non è un dettaglio da foto: circa 363 mq privati, più grandi della casa stessa, con alberi da frutto già in produzione (susine, melograni, mele). Uno spazio usabile da subito, con margine per orto, pergola e zona pranzo all'aperto: in un borgo di pietra, è un lusso che pochi immobili possono offrire.

Tutta da ristrutturare — ed è proprio il punto
È un intervento importante, per chi ragiona: una casa già pronta ti fa pagare decisioni prese da altri, una casa da rifare ti fa scegliere layout, impianti e finiture. E ci sono già elementi toscani che, recuperati bene, danno sostanza: travi a vista, pavimenti in cotto, scale in pietra.

Due strade concrete
La prima: una villina di paese su tre piani, con spazi veri, cantine pratiche e il giardino. La seconda, da investitore: una parte risulta già divisa in due unità indipendenti con una camera aggiuntiva al terzo piano — naturale ragionare su un frazionamento per affitti brevi (previa verifica tecnica). E il garage è un acceleratore di qualità della vita e di valore in rivendita.

Distanze reali
Il mare di Follonica a circa 36 km; Grosseto 34 km; Siena 59 km; Firenze 114 km. Aeroporti: Pisa 139 km, Firenze-Peretola 117 km, Roma Fiumicino 207 km.

Vieni a vederla con occhi pratici
Qui contano volumi, accessi, luce e potenziale di divisione: contattaci e fissiamo un appuntamento per ragionare in concreto su villina comoda o operazione da affitti brevi fatta bene.

Nota: ho scritto "più grandi della casa stessa" perché 363 > 246 mq — è un dato vero e un trigger forte. Se preferisci non fare il confronto diretto, basta togliere quell'inciso. 🌿

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